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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。
9 i/ D2 G4 a  Z住楼下更是难逃一劫。7 h1 z  Y6 E8 @& g' E, s
只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。
- t# z/ H, l; S  ]. f2 r0 B
5 h/ c1 q( |& e+ o6 G5 P# f- J7 k3 V
物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。/ o! I: b5 n+ U, E
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。
- a- _: R/ y* F8 _2 B/ x3 l4 x% D0 `5 B) s

7 A$ [5 t. {3 m# s; t3 j& U1 O' t) R4 {0 b( N/ a& d) w
是这样的吗?
' ^; k* {3 ?0 Z% [, b/ i: n2 N0 i/ @( w7 L. x* X
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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48: q1 x+ P' n( _- w/ q& n" S% J- C
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
6 a8 u0 V/ U& |" r; G: V
自己的房子。- O2 L# U& d) h2 n( D* D0 F" i* m
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。
# |& m* @! @+ B2 h# J
. ^9 U$ ~5 q7 p但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?$ g  Q: y, b! g3 w
管理公司不该管?
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:50  ~% l1 _" v9 S1 T4 h$ h
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
8 F0 h& _( L3 a+ c6 p3 m
自己的房子。
" H* i, k) y& q/ v) O有限的银子下买的。
6 _, B/ j2 J  x8 @/ C, H( x$ r; Y( U# t4 d
当时挺喜欢的
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
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发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
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发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑
# A9 @; T- {0 {  C  S/ [8 B
lastman 发表于 2018-5-13 20:03
5 _' q  v. o, Q# Q, T- M  V如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

5 j7 K% t; u5 N4 H
- W. _3 W. {; N# R0 u是公共水管,还是热水管。: C: Y" p0 ^* }
还好当天是周六,我在家。
  g2 X4 H  H0 Z  v醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。, w  I% U- G0 J2 K+ }6 T+ g2 v' O
摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。
# K2 [' d& T; R3 d2 M发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
7 X! X$ r3 }9 T4 T5 j  M- L6 \& B4 h* g6 q0 Q
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。- }* D, b: n; k6 ?4 L  {
估计也吓得不轻,又没手机。
9 h1 i) L) p% @- c6 \看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
4 F# {) Z9 j  J) t& ~8 C网上发邮件给家人求救。( B. e: r% z2 l$ t1 {' ?3 w* d/ O( F

4 V9 J/ l( ~6 f" F' c7 m4 j我马上打电话给消防. I& O+ A& ^" r- p9 _" k6 ^
又到处敲门求救
- j% U2 q' D4 Y# i( v* v% x4 i通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,/ V' N, V0 C: I
还好这老外有经验,马上去找到开关。
; _/ B: @$ a, [, y, [, m" O
7 l9 i. B4 A6 n3 i来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期
, i* R) X( u  U- W/ W) W2 ~! r  v抽湿和烘干。, X' D0 M: [2 M8 n' B# Q4 j
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。" y1 u. r; ]/ n$ ~0 T( w9 i% H
来了两个人,随便洗了一下地毯。) V6 A( B3 S$ l" c- z2 d
后来灯都有问题,一个个都不亮了) e& i, b4 X9 u2 a$ \5 D' _& \
又来了人换好。
$ j) }" ~- ~. O+ p4 s% n. K, `5 n9 R+ |. a6 f: a
上星期来了人,换了脱落的天花。
- R$ W+ a4 G1 X5 t+ P. U" S他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。
% o: k1 p7 d* {" ]9 i. G2 L6 [# v3 n

) Z) W9 c4 h+ I( [' j+ e$ r$ ~. Z& y1 u5 m: H
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:587 F7 N1 U) M# f( n& P/ d/ L% _
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

0 d: t. l" |* |这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
3 a* y1 G3 u1 S( r0 \2 G. y$ S+ o建筑用料好,没有隔音问题。8 @: m3 F# K+ s/ q" L0 P2 `7 ^* L
邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance) Q" s) ?/ V. `  \
所以没什么人出入,很安静。& [8 `7 A* `# x% `
都不存在什问题
# d7 ^1 b: T5 q4 W$ |% h1 Z( x6 J$ ~2 o+ ?6 r
这样才买的。8 p* r. ]& a- i8 m

) q" {; s# `( F; t
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38( N3 V& u2 a, I  N- k$ O" q8 z9 L
觉得楼上应该负责
2 n; v% b% K9 z% n
会找她谈的。
3 N" A: R2 E7 J4 i9 `; T
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
4 T. D, [0 ~' M3 |+ g2 W' K觉得楼上应该负责

5 n  R4 P2 ^9 k# S8 g会找她谈的。* w$ ]5 G' J/ `  l  ^& ]
看怎么处理
% A1 x# t) y# k: S9 `
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
; d2 j/ p/ A: G2 }这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

2 G+ h/ n& |1 m% \* q/ ]绝对的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:432 v' y( Q8 n3 U; g9 K: D& S
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
( _+ _/ G/ v% F
是后来才买的-_-“
鲜花(108) 鸡蛋(15)
发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:55. A7 t2 q# g8 r( n5 x8 `
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
3 G% `8 M- w1 y4 W9 L
那是house吧。4 Y4 r& @& i7 O# p
Condo 可能不一样。7 Y% o& K  g$ g/ D) T8 t. \
0 o/ h! p: \$ G6 v1 a0 l$ Q
谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:071 u& i0 r$ K0 u' h4 }
那是house吧。4 q5 ?- S* y2 i
Condo 可能不一样。

& }7 O, V* K8 x5 I4 B+ P4 @  x7 w如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
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发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:476 x; \' _( [3 C# W7 q  F5 s
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...
5 ?! K. o& T% q3 F
谢谢建议。
/ [+ y' u8 D, Y. g# r5 `会往这个方向去做
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