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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。
9 k# q9 J7 j1 d# U. B住楼下更是难逃一劫。/ n* ?0 j+ u2 u9 t- Q% k
只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。) Q9 o. f6 E  t! D8 C  ?$ U  S) t' I8 O

8 b/ m" S8 s" P( U* w
: s3 V! z5 r8 p6 S物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。0 W9 x1 g( s3 Y! B- z) p+ r
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。* E* Y+ D% k  d' L: v
6 Z1 u+ F$ W/ u8 g
1 J' O1 d; t) y/ e6 B" O- G' C

$ `) b8 j) J: a6 X' a( H$ `是这样的吗?
$ x& |* P9 a, Y& _1 ~
5 B) ?0 Z4 x7 x6 F* S4 L  a3 l# q
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大型搬家
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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
. u9 {/ N, j& b" d是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
: ^# W( q6 A0 ~% i2 {
自己的房子。0 Q- o0 }- ~# m
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。$ j% R' N, Y2 e8 L7 @

# k- I' K' ?  @2 i: Z( M但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?
" K, Y; r- _% I' X; G. e管理公司不该管?
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:50& f5 s! A# T$ t" I/ a4 ~: Z
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
3 q1 H( K; w$ B  _: z+ B
自己的房子。
3 j# f1 W: Y- x. r2 |有限的银子下买的。
& S0 C& g5 @% e: y7 r3 |0 |9 G( v7 h. q3 P1 w9 f- t% c1 j+ `
当时挺喜欢的
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
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发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
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发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑
3 J/ A3 o: n* n1 x$ \3 H* j
lastman 发表于 2018-5-13 20:03
1 G' Q3 F8 K/ M$ i9 D0 k- F; I如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...
# h3 B/ D8 e! f8 Q$ i! F0 G, `. R

! ~; H) |% i, F/ t4 r; g是公共水管,还是热水管。
3 ?$ {& G) u3 Z还好当天是周六,我在家。
- \' O5 H) P$ Q* k6 I1 Q# D2 U2 n% S醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。, o5 g. t( F" ?7 n% v
摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。
  k% d1 g8 j' l# [发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
9 i+ F- T$ j/ a* K3 F8 S4 S8 w7 o1 W! [$ W
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
: Z" ?3 n7 r1 u/ N: I估计也吓得不轻,又没手机。
2 y2 K% ~% `7 `( F3 W1 Z1 @' p看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着6 q# K9 W8 s9 w& z' Q
网上发邮件给家人求救。; R% p1 `1 U9 R! ^
% E% o# w4 |/ I/ k: s, }  C
我马上打电话给消防* H% ]* R1 I7 `  Q
又到处敲门求救
, I" @% C! V6 @! i1 {通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,/ r. a& `6 h/ h* D
还好这老外有经验,马上去找到开关。
6 a) o* T3 H. X( {% ]* J( p
) `6 i) e- Y0 X& [; ^( H7 z来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期; K1 d' y# [5 w1 C4 i. j
抽湿和烘干。
. e% z  D; k1 p9 l但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。% l$ U! A  ^# N$ G
来了两个人,随便洗了一下地毯。
; J0 w9 w* x8 T5 U8 J后来灯都有问题,一个个都不亮了
/ d0 g1 q2 v  U5 ~. _) w又来了人换好。
0 b9 P% z- t% _; f" H( _& a7 f9 u) u: t1 q4 T8 g9 K  J) L. \
上星期来了人,换了脱落的天花。( r) V% [1 z) A+ p5 ~5 G
他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。
! w" e: K1 E' r6 ~* U& ~5 W1 p! x$ R- b  @( H$ u2 e
) B8 I0 P7 z- ~% z1 `) U$ F, V
! O1 X3 b) v$ m) J$ b
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
5 w9 ?$ }6 b8 \- M4 A5 A( z" @! l这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...
. p0 w) w2 |: d: V9 d6 A+ j: ^: \
这些都考虑过。这里住起来像住酒店。" d5 @1 e" q/ B
建筑用料好,没有隔音问题。1 y) h4 X3 R9 z3 Z6 t! A
邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance' X7 G+ m( o2 W  Z- W0 j
所以没什么人出入,很安静。- y# \0 N/ @% |' A4 p
都不存在什问题$ m& N/ P- O5 q3 q
# p( D# T+ O$ P% H( z6 o7 g, ?
这样才买的。5 p# D% G- g2 u( `
5 a$ ^" M; b3 K' M* F$ k6 V
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
2 [, S# n: R% [8 P& `觉得楼上应该负责

; ?9 z- Q9 b1 I8 l& ~+ x# `" }会找她谈的。. _) d6 D4 O! Y  p
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:385 m, M6 U8 @' I7 V. T
觉得楼上应该负责

& \1 y( }& P% |+ ]会找她谈的。
4 t' S, ?# ^9 ^* q' D/ ~看怎么处理
# ?9 y+ C8 z5 Q$ g3 F+ N
理袁律师事务所
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:582 O% _' s( e$ U" t$ w- J4 M' `
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

& }6 T$ l( b9 b/ b  }7 z) `' J" h绝对的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:43* t2 v4 ~" L5 T2 C/ E  q+ Q
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?

! S. Q  V# m2 c) f3 r是后来才买的-_-“
鲜花(108) 鸡蛋(15)
发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:55
( a9 ^5 ~( W0 U; D$ Z8 w8 T/ `我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?

( s0 t- l8 S. N+ J; M那是house吧。
. y+ q9 q( B7 l% ~& dCondo 可能不一样。
5 S5 K: R$ A% y( w+ x* _3 w' H+ [6 ^' c& f2 [
谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:07$ {; A0 g8 R) Z# z
那是house吧。
% _% H% ~4 L3 gCondo 可能不一样。
  }. ^5 V" u# F% u
如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:47; c6 c1 z# ?; z2 F3 K
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...
# }# Y/ v- p' H# }0 i" t" P
谢谢建议。# y2 c# \! E2 \) W( A1 h9 [; @
会往这个方向去做
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