(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
/ R1 g) X+ O8 g' O" n: l& Bhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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+ C* E4 _; Z2 E. {  B我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
. m$ [( d. A7 g. q9 j# I3 O6 s其实，就快挺不住了。
- v. @0 R, ]4 z7 [% k6 e7 z, V$ B1 U准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
) }9 _/ J0 j% J: ^6 L0 u( t4 S! V去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
" I( [% w  D1 X1 l现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
: [& }; G; i; Z% G# p我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
: K' t; @$ Z) W' D9 D我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
4 ^1 q  \) z1 s0 }4 ?我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
0 c% r* e- _: ]* x) ?, q7 |其实，就快挺不住了。
. K5 I6 h- P/ J# @+ K1 o4 n准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
  H0 f  L, X# @4 o卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
! _% [7 c3 `; Z9 v6 n. d我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
6 V( O) Q7 w  a- h+ A# k& [白白啦，哈哈。

美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表

美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
& c* z  t6 W2 h“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

+ |. s3 F% o2 e! W5 c一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

  R8 b( }+ H2 C% g$ D" y（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
# D+ N7 I7 G' q9 q, Jhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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4 @* I: F; G  \) C7 |, R我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表

5 n: m4 U; ]* t" Y* M7 X4 u
' ]6 j" M- T9 D9 Q8 O% N一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
$ R- v, f' w; O) m7 H5 _
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
6 T) E, {% z* |/ Q( e( T最后被税务 ...

当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
0 R5 C: p1 o: U 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
5 p5 ~5 |- k% s8 |- D如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

* x2 A+ u* A% M6 c[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
$ N" `, V$ q$ i+ ]- D而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
' D! x( {. f6 \* m9 T& s所以：以上是典型的假新闻。
鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,

& ^% w$ a5 d" ^

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
% m5 }% M" C- t7 I我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。
8 o5 Q3 W' Z4 b# C  J

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
' d- x! y8 U' v, A. g; ^http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
3 D2 u+ ]( c* Y" g--------------------------------------------------------------------------------
9 v  t- k+ }* @( u) C9 b我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

6 g. n- L5 b9 I& A1 _

Homework

转自卡城的忽悠：
1 ^8 E& t* L0 o2 a1 k4 @  y% d0 P
05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
4 ?  d; G0 Q3 S& H转自卡城的忽悠：
4 K2 k7 m8 T: Z! @( H& M6 C
0 E/ M$ r% g* C4 L/ q; [7 h! p5 T5 ^05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
; h6 N7 P9 y% U不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

; g! A3 [7 u2 i# u6 p3 l& g
$ b9 w3 I) l+ x, Q$ g
& e' i( Y/ q7 `6 Q5 Z这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
/ V( O+ P, d- ^  Z
& K0 e( r  x# Y8 h就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。

$ u7 _/ ]$ B- }不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
/ k0 d: Z& z3 r/ I2 x& V6 {
0 z; X" z$ \3 X" l4 L* s" ]" {就事论事，现在手上有两套以 ...

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。

去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?

2 h8 _: Q+ X3 i( U* P/ C1 ^" ^想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？

没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
* z2 B  t0 D. t# ~/ `# N& f
( q& o6 g% F) ~; Q8 m/ t6 D7 o埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
0 j  Y- \: E  [9 i不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
8 h! Y* M2 Y' ^2 d& M) X& ~9 v埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

) [' |1 Z% Q0 l9 l7 L  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
2 {* }  u* o- g7 w$ U& X$ D5 t, a, P如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
1 `6 {' ]4 a; g) F  _( k, t, k就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
http://www.welist.com/calgary.html
* w9 S% `0 R7 e% g) s6 q7 j/ l9 ~" a+ R5 [http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu