(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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9 i0 i) }( k2 Q我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
$ Y8 @# y: ~/ V* Q- l* u其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
2 g# z) q9 L) N5 c去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
& ^/ ^8 _8 v1 K& J( i- O白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
2 R  |) D( M/ N. @: m3 O: q( z2 z直击卡城房市黑幕
6 Z# U5 W( C( D我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
5 R+ ~4 o4 A+ k, _* N& Y其实，就快挺不住了。
9 A- d0 }: C2 d, f; \) ~; V7 F准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
! |( }0 X- {5 `, A( M% ^' Y& C5 [卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
2 T* n* z( T& h; L1 @0 t5 F# T" g白白啦，哈哈。

* J4 E4 }  u! u) q( v0 A美国炒房团？
/ S% F4 Y1 m4 J8 o8 Q0 N内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
: ?/ A; ?0 O9 `/ G/ @“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表

美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
8 m2 @" Q4 [1 Y) n: X“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

. Y- i( ]# P2 k' C- I2 ]9 j5 c
* Q& V6 _# F' k9 O$ n, T- d- R一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
) l4 ?# F3 \' l1 W! y. s) w: o5 q最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
& P' R  c. O: [http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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$ r2 r, w# Q+ p# I, t我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

# _( u; _7 m! B! s9 q靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表

9 v8 ~9 p# Y8 _* ^7 P3 x
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务 ...

2 n. D! U/ H  T* w+ P
( U; Z6 C) J% l' ]( [当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
4 }, B5 y4 m9 V- h 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
) k9 T* x& X& F# P如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.
# U& a" s- [: Q
, _, D- l5 c2 r0 m[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
4 h* O+ @, ~* t3 k" L所以：以上是典型的假新闻。
6 B! P: h; @- c鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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0 @% @6 o+ b7 o' d& O9 i我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

! p+ H% S( f1 S  G7 G4 y
1 S0 R' |2 V! c  A2 b: O

Homework

转自卡城的忽悠：
5 J/ y' u1 `; Q' }- U3 ^2 a
! a% H9 E1 m$ A- A; Y05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
/ x# d7 ]" l4 y3 b) O" z. p- O0 h) a不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
. q2 T0 l0 |8 n+ P转自卡城的忽悠：

; Q* {2 l; t- m05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

' W" m" g8 H. P' s/ @: P
这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
% P0 _+ f" \8 L6 _& D9 F1 q" M4 L说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

; M  E4 p- L' _8 d& A6 V. }+ u就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
2 Y3 _4 i+ }2 Y5 m$ k1 ~1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
+ N7 N/ I& Q# @1 G) B" E
0 g. `: \. _: q, I0 d' c/ {8 ^不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
5 S+ f! N; Q$ y- t: I+ R. i3 l1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
0 H( l- [: e& Y& o6 q
; o0 Q) Q2 n; `3 Q2 ^5 z) v8 v2 Z! V就事论事，现在手上有两套以 ...

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。

去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
' R; A# q3 U4 Q5 v' O! U4 F6 S
: B+ n; h" S6 {1 _: ?想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
3 e) }% n9 x/ i/ x# s3 v
$ S3 k8 M  k7 w0 B! d, c* S没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
3 J% J3 G% A+ d6 e- ~( b
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
) D5 S7 D: a9 _) k! \: @5 @& {不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
' H1 j7 S0 i8 h, @; ]% N# @...
+ x5 M( D! f* L' i- G$ H, I# r没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
9 Y" V2 E  n  t" ?要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
. ]" Q9 @: J& o对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
2 X3 w* m3 |# ?7 A如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
! @: U4 F3 w; L* @6 {
再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
/ M7 b8 l0 @0 G3 \7 g* n( ~' Q/ _就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
# W6 E8 r* j4 m  B$ v4 i9 D服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
- S0 N. ?, t( t: p9 J% r+ R4 G) Bhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
http://www.welist.com/calgary.html
% ~) f7 Y. f3 v9 L' j; }; B' |http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu