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(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的?

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发表于 2007-3-6 15:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直击卡城房市黑幕 ) F/ V! U8 [( o7 h: H8 \; P
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672: Y! v: O% N9 B; v, G
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9 i0 i) }( k2 Q我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。
$ Y8 @# y: ~/ V* Q- l* u其实,就快挺不住了。/ r2 n* h6 w5 D& f8 H) {" B
准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。3 E; ]. G7 q( t  p# E
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。
2 g# z) q9 L) N5 c去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。  l8 L  K5 u( ?( _( _
现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。: O- x& M; B+ H/ C8 h/ g
我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。& \; ^2 G# H0 n6 N5 \- F5 {
我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。
& ^/ ^8 _8 v1 K& J( i- O白白啦,哈哈。
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发表于 2007-3-6 15:43 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-6 16:15 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-6 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
吓死人啦。。。。。。
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发表于 2007-3-6 19:14 | 显示全部楼层

回复 #1 happy5885 的帖子

真的,不用怕
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发表于 2007-3-6 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
2 R  |) D( M/ N. @: m3 O: q( z2 z直击卡城房市黑幕
6 Z# U5 W( C( D我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。
5 R+ ~4 o4 A+ k, _* N& Y其实,就快挺不住了。
9 A- d0 }: C2 d, f; \) ~; V7 F准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。
! |( }0 X- {5 `, A( M% ^' Y& C5 [卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。! C: v' |; y/ b: S% V& C
去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。' j5 ^/ e4 j* h% I4 q
现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。4 [6 }) w$ f" y, V/ I, P" H
我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。' T) ?6 H4 S" h. |5 G3 a7 p0 Q0 O! ~
我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。
2 T* n* z( T& h; L1 @0 t5 F# T" g白白啦,哈哈。

* J4 E4 }  u! u) q( v0 A美国炒房团?
/ S% F4 Y1 m4 J8 o8 Q0 N内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀?
: ?/ A; ?0 O9 `/ G/ @“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!
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发表于 2007-3-6 20:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表" {* I% K% O" r- e# K4 s* H
2 P  x' U) ]% N# k2 t  ]. T
美国炒房团? " G4 @. b- Q% v( v7 _; A6 f
内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀?
8 m2 @" Q4 [1 Y) n: X“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!

. Y- i( ]# P2 k' C- I2 ]9 j5 c
* Q& V6 _# F' k9 O$ n, T- d- R一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?7 b6 E& x4 T6 E. x% K$ A0 T
加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。/ s0 h4 `* J- a! a. ^
% ?2 T$ Z2 X; {$ |4 |" ^
(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。
) l4 ?# F3 \' l1 W! y. s) w: o5 q最后被税务官一次查了个底朝天,连补税、利息带罚款共40万——刚好一house)
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发表于 2007-3-6 23:32 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表9 o* s4 b% T. ~+ q! P
直击卡城房市黑幕
& P' R  c. O: [http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672( g: B8 V) n  `+ Y
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$ r2 r, w# Q+ p# I, t我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...
/ ^# ~! m) _( M

# _( u; _7 m! B! s9 q靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市, 真是痴人说梦。
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发表于 2007-3-7 07:16 | 显示全部楼层
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完全是哗众取宠,希望自己发帖就能让房价直线下跌,那时正好接盘,有点太小儿科了
大型搬家
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发表于 2007-3-7 11:58 | 显示全部楼层
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原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表7 c- C+ y3 X& t' V& g

9 v8 ~9 p# Y8 _* ^7 P3 x5 \1 ^& \" @* ]
一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?$ K9 R  J( L; ?$ v9 C
加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。8 |8 ?9 }7 k$ n. @2 u
* N, ?) g  M; g- g$ Q
(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。7 Q# Z5 b' L' Y1 u- P' I. q
最后被税务 ...

2 n. D! U/ H  T* w+ P
( U; Z6 C) J% l' ]( [当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN,亏了上报CAPITAL LOST。
4 }, B5 y4 m9 V- h 我猜测:“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
) k9 T* x& X& F# P如果猜对了,那可是长久的隐患。千万别炫耀,更不要得罪人。忠言逆耳.
# U& a" s- [: Q
, _, D- l5 c2 r0 m[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]
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发表于 2007-3-7 12:05 | 显示全部楼层

回复 #10 jeremy 的帖子

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。* Z# V2 f9 o: Y6 @* b' |9 n' M
要赚着把房卖掉,然后交并不便宜的税款,谁这么傻?1 j( e% F, l, S$ f, l% Q9 n
而且如果基本面垮了,你交了也是白交,因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
4 h* O+ @, ~* t3 k" L所以:以上是典型的假新闻。
6 B! P: h; @- c鉴定完毕!
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发表于 2007-3-8 12:17 | 显示全部楼层

痴人说梦, 假新闻

紫光, WST, , R" r9 y; U- Y# _* n! t9 E
  C/ A/ p. I0 B8 _
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发表于 2007-3-8 12:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是真的,不过写这个心理素质太差了些。7 N) |/ i9 U6 H* y
我认识的realtor至少有10几套房子,现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说:我们已经准备好跳楼了,让暴风雨来得更猛烈些吧。, \, M" W3 s. X7 z( x
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发表于 2007-3-8 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表7 E# U  Q' f2 ~, x
直击卡城房市黑幕 3 [' T( [/ B9 \) Q, R
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672, Z1 [) R; q/ U$ W7 d" R% |
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0 @% @6 o+ b7 o' d& O9 i我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...

! p+ H% S( f1 S  G7 G4 y
1 S0 R' |2 V! c  A2 b: O
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-8 13:15 | 显示全部楼层
转自卡城的忽悠:
5 J/ y' u1 `; Q' }- U3 ^2 a
! a% H9 E1 m$ A- A; Y05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。
/ x# d7 ]" l4 y3 b) O" z. p- O0 h) a不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅,新世纪初又买下城南的大片地,现在还有空着的呢,等着建仓库呢,听说这行业现在赚钱。
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发表于 2007-3-9 00:03 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
. q2 T0 l0 |8 n+ P转自卡城的忽悠:7 N/ C3 B+ i# T0 H! G

; Q* {2 l; t- m05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。2 y& z% b/ N# \* ], H
不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建 ...
' [, j* W5 n9 `- q. k* b2 ]

' W" m" g8 H. P' s/ @: P7 {- u& I# z5 {& _/ w
这个买的也能赚??
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发表于 2007-3-9 09:28 | 显示全部楼层

回复 #16 又见清风 的帖子

同言同羽 置业良晨
1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。
% P0 _+ f" \8 L6 _& D9 F1 q" M4 L说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。) ?+ n3 W9 \, q1 J5 _- }

; M  E4 p- L' _8 d& A6 V. }+ u就事论事,现在手上有两套以上的是不少,但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的,那么买方基本来自两个方面:
2 Y3 _4 i+ }2 Y5 m$ k1 ~1、尚无房,计划买自住房,这次房价飙升对他们打击最大,因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了;  S6 d" s1 Y( c* u+ O
2、有小房子,想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付,但是一般而言,需要贴钱的绝对数肯定增加(也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高),月付的负担明显加重。
+ N7 N/ I& Q# @1 G) B" E
0 g. `: \. _: q, I0 d' c/ {8 ^不过,转贴的那个,忽悠呢。
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发表于 2007-3-9 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
5 S+ f! N; Q$ y- t: I+ R. i3 l1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。( [4 ^( W9 s/ A% _
说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。
0 H( l- [: e& Y& o6 q
; o0 Q) Q2 n; `3 Q2 ^5 z) v8 v2 Z! V就事论事,现在手上有两套以 ...
3 L& z8 s7 c9 s4 b3 i* k1 h" _
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-3-9 11:27 | 显示全部楼层

埃德猛顿,想说爱你还真不容易!

不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大(这得感谢众多投资者),性能价格比要超过这儿,平均绝对值也低于爱城西南区,上完学或者攒足工作经验有可能,还是搬那去好。3 I9 I  |4 f+ v& o! `
6 W# t( E- r: y% [, [
去年投资赚了钱的,今年恐怕心里开始七上八下,攥着大把的钞票,听着温哥华海边钓鱼的故事,望着路边的黑泥和积雪,数着逐渐增多的白发,人生苦短,何必呢?
' R; A# q3 U4 Q5 v' O! U4 F6 S
: B+ n; h" S6 {1 _: ?想换大房子的,正如楼上所说,要付出的绝对数额越来越大,要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了,还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利,工资还高一点,按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点,何必囚在这冰窟里?
3 e) }% n9 x/ i/ x# s3 v
$ S3 k8 M  k7 w0 B! d, c* S没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!
3 J% J3 G% A+ d6 e- ~( b+ [2 Q8 |# x( ~% P$ k8 O: c( U% E. y
埃德猛顿,想说爱你还真不容易!
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发表于 2007-3-9 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
) D5 S7 D: a9 _) k! \: @5 @& {不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大( ...
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+ x5 M( D! f* L' i- G$ H, I# r没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!; v  o( V3 B) N; X
埃德猛顿,想说爱你还真不容易!
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发表于 2007-3-9 13:01 | 显示全部楼层
我还是很喜欢Edmonton,尤其是这里河谷两侧的公园绿地。6 H3 m1 Y1 R1 X. {- @
工作机会每个行业都有不同,不过我也同意相对而言,Calgary的机会多,平均工资高。有机会我会考虑去那里,尽管非常不喜欢那个城市的形状。
9 Y" V2 E  n  t" ?要说房价,这两年两边都疯了,没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比,总有点那个。何况,搬家的成本也不小,尤其对基本面稳定的家庭,不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠,每个人的价值观不同。有一点是肯定的,去年夏天Calgary的租房市场烫手,万金可得,一室难求。+ z: M( e/ B1 }
如楼上所言,这次机会是不是抓住了并不是最重要,找到生活的平衡,这对每个人才是最重要。
. ]" Q9 @: J& o对大多数平常人而言,想要投资成功,需要自己多做功课,还需要有颗平常心。
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发表于 2007-3-9 13:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鄙视楼主这样到处造谣
2 X3 w* m3 |# ?7 A如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
! @: U4 F3 w; L* @6 {! x6 @! X) Z' e; W& v1 l; N
再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
/ M7 b8 l0 @0 G3 \7 g* n( ~' Q/ _就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
# W6 E8 r* j4 m  B$ v4 i9 D服了楼主了.
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 楼主| 发表于 2007-3-9 13:09 | 显示全部楼层

回复 #22 阿Q臭臭锅 的帖子

同言同羽 置业良晨
zt means 转帖!我自好也鄙视你一下了。
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层

回复 #21 Homework 的帖子

鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:18 | 显示全部楼层

贷款诈骗

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接,大家去看看,我们会不会是这些人的下一只肥羊?
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:28 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:43 | 显示全部楼层
比较一下卡城爱城的房价,大家心里有杆秤。2 v  e% `# T$ \% C; S- k0 P
http://www.welist.com/calgary.html
% ~) f7 Y. f3 v9 L' j; }; B' |http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
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发表于 2007-3-10 10:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价涨不是因为黑幕# v- o8 P1 n/ L. `
黑幕只是在顺房价涨这个势而生
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发表于 2007-3-10 12:41 | 显示全部楼层
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