(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
& H$ N2 p+ r. ~% ?7 R1 ehttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
* D- V& R1 X$ \, {8 o/ p--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
- q$ R( U6 f8 }# b% t# h% ]其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
. ]% c( A% e6 z3 f9 _9 ?卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
' z9 w% s& O3 S# O3 P9 ~1 E% q去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
, b# O+ r/ Z" d% U& g! y! e现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
, M0 _# Z3 ~4 l0 c; K4 H) D7 z( F我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
( ^/ B5 {  i# h, J1 k7 m( k7 s直击卡城房市黑幕
# ^% F" H% R: b/ @5 A6 N我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
, {: H% f- S" ?, ]其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
; V+ J# G3 @9 w0 H+ S我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
, K/ @. G1 |4 k白白啦，哈哈。

6 [' y% _$ o8 t; v8 y美国炒房团？
: E* _/ Y' I6 @$ _( n" \内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
" D8 q) p) f& b“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
3 u/ R) o: E" u1 I4 ]
3 A7 }6 H& v( j/ j& I美国炒房团？
  c, [1 _$ L  _内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

+ c, j" x; }6 ~3 u0 \! C+ S& p
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
! Q0 z5 T. M0 w" Q2 `7 t加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

( [% m; H) y* k$ {（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
' O$ r& V7 |7 x; ]3 w" Yhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表

% N: N6 e. E$ z5 U2 g
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
+ i/ [- S$ P1 [! ~7 P- T加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
8 J3 V# X# Y/ r/ p, z9 u$ q7 d
5 r, _- A" s- d( |1 Z" o（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务 ...

7 t1 ?2 E4 _5 p$ s' j
9 ?' ?2 W* Y1 d  L当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
& u9 T$ v; r0 y* j 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.
5 Y/ A7 s) g, q% Z  c) J
: M, ^$ @  }/ z& V[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
9 F4 o" i9 W- o! X所以：以上是典型的假新闻。
4 X- x- d9 P- I, K% p鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
$ p& H% O) D* Z5 q1 [: P1 V- o1 s

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
; d  @" V/ P$ }我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。
9 {, @8 |* Z9 h. K" w

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
! O2 w* P  t; j: c9 k* P' t5 b--------------------------------------------------------------------------------
: s( @, ]+ d, F. J$ W& @我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

& q$ N" O9 d, m/ v" e

Homework

转自卡城的忽悠：
/ \( v# s8 \+ |, ]7 H' m) @" k: x
/ R0 ]) L& {5 h' B7 S- h: B05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
% T) `+ y8 C6 s; K) d% P( I不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
. f( a# ]0 X( K1 W不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

+ X# n  g- @  m9 A
1 Q  I) J; f! `' o! m8 C
7 u) H/ w1 o. r. [7 y这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
/ g$ J' I  g3 k8 r; c说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
2 J: X. \. K# S  }& S# h6 q, n
3 C# d- Q2 P5 K# J) J就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
( P1 a9 m3 M' k  N2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
# p. C1 X( E; s( n1 [
不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
5 g& {+ R0 i. `1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
! @$ r% X8 a) t8 w说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

就事论事，现在手上有两套以 ...

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。

去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
& z2 ^) P- H( b+ D( |: m* ^
想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？

没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
8 ^- u: D6 s# K/ q- P4 [0 l' q
  V8 O. y# p" m- l/ ~埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
7 J* u; w4 G% i4 p" \) o$ K" P+ c...
2 g9 |0 y! v. Y" T9 h没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
& u6 \: N8 s! N* h* v) ?* _$ G埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

9 C. n, k' t- H8 g; {5 ]
( t* R0 N- W# ~8 ~+ W0 c  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
1 |0 A/ g' p, b如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
" r5 u. q5 J8 }如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

& A2 q; _  [& j1 f6 K& Z6 Y再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
& {/ u6 k+ S' x! d服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
7 |+ n. K3 B& U5 x' Ehttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
' r6 }: l- B3 Z0 X, Nhttp://www.welist.com/calgary.html
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu