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| 卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond. # i, P- E9 v* X7 V那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。
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 9 r. }/ Y# ]  `- }4 F8 S首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。- u- y) O! k# w, ?. [* y* q
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 1)Terwillegar
 ( Z* K  X- i- M2 M( i8 O整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。. t: T- c; s  Z& G' U
 Walkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。
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 3 V$ P7 W% z) K4 H) T' n# r% }  _2)Magrath
 : Q0 P* f' w* _% W整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。" d! s3 O6 f* C6 e7 d5 l9 X
 Walkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.
 8 S; u! ^, v! m# U2 R$ y8 R熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。
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 3)Rutherford
 9 J& p1 t  B/ @( m$ g9 a整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%
 : p; {( `- `: J3 u  MWalkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。
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 4)Windermere/Ambleside
 / I* X* V# W2 ~' Z7 R3 ]Windermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%
 1 t' I+ a2 q- B% u  u  ]" n4 TWalkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。. c" G) T) I2 p- f
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 有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。
 0 t- B, f! ~6 E; f0 S5 g; |+ ^: z$ T我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。
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 3 k; y$ r$ D0 @( qWindermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%" |1 k1 V% h  P5 M0 Y+ Y
 Walkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。& w: }+ \; i: Y( P9 C: i/ ?
 Landage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。0 |( m: W1 \/ r  a2 d
 总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。
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