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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.1 O* v! Q" w; |+ o% ?# t
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。, l0 z8 Y) [1 o$ r
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。, D1 \; n1 x1 O- V" q
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1）Terwillegar! n) b3 L4 |+ {; Y0 c
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。- d$ J( V) A; E% G, p
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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1 l T2 ?! L- S2）Magrath
9 ?/ P( {) F5 s/ _! h- i/ D整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。; X- @$ t; `# s4 Y
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.8 J& ]0 E$ j8 |' T( E3 }
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
8 j b( ]2 E" T" o) k( A( q- aWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。+ v: Y( |, D1 Y) P7 C, t4 }1 x9 F4 b
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4）Windermere/Ambleside
; _5 A) h7 r% M" ~: |Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
" X2 W- o1 M9 eWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。( z: i* |$ v) z0 C: u1 S# @) |1 W
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。% D# F, Y% e& c+ s( V
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%' `( C) }0 L% ~2 t3 G8 o4 Q- W
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。7 J+ D' q+ U- p W' B% c8 {
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
. o/ g, d( [! P$ r, b& i& h E总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。$ p* k$ r1 L' y/ x' w/ J3 w
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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