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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
# [ O( Z. X7 A* A% R0 t那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。' d5 `$ [' x8 r2 U$ @: v
$ C! q. ]# F: }6 x$ q2 k首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。# a2 _( D. d. y5 Z+ P6 F
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1）Terwillegar
# X4 w) |5 L, j, v& ~. k( u0 S整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。0 g: |7 W2 M( p
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。* {+ D) s& v8 m# B4 @+ p% B
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8 L3 x. `7 D: t* A# n% {2）Magrath1 J- F* J2 | E9 M M
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。; o5 f. Q* K6 ^ M" S; k
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
; U9 ^( p0 F( E& T$ m$ i熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford
( B/ X, H1 A6 s$ j6 C整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%$ A% X3 P0 c* y, i
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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& B2 D: b2 F0 ~% j1 b' r5 C4）Windermere/Ambleside
! S, w Y6 N( T0 zWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
" J! i- W, G* i8 MWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。9 x! U' d1 Y" n
! I( |; d! X6 a7 @ c' D有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。% y8 \% E3 t8 q+ b2 a8 H% i9 A/ I
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 & s; s* h# u, U! i0 F5 j6 F
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& S* _" k6 J& C! X1 rWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%8 n- R0 J3 A0 |6 G$ p+ \0 b
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
6 G- U0 d- ]* y: s" W; g" ]Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。: N# u# ~. s" B+ f
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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