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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.# C: _+ K3 o0 d
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。8 b# T7 u4 G3 h/ c
* a1 g J' r7 e1）Terwillegar4 `% L, [# D* b
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
2 V! `: M$ j) w& |* u0 g) cWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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2）Magrath
; b. {0 M3 o$ K9 s整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
7 f! h9 z' w3 i( t0 N9 wWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
/ m% d3 B$ A1 K+ \: I& j3 A熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford
$ S1 @& h( M, l; q' r W+ @' w整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
5 F/ ^0 F% M) R4 V) O8 ]Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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4）Windermere/Ambleside
: W- U: _+ ~: O9 d9 |7 H$ y& pWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
) Z0 B& S! S$ A- B+ t) nWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。) G, t# u, [, `# o* B
2 r0 a5 l+ J' @/ _9 Y: j有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。' R) O# r8 S: ]; C7 ?
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 ! \0 C- `' |/ @" H$ V- [
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, k; ^6 g4 z$ _ p) {3 `' HWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%1 V3 u5 C' `7 \$ t3 j s
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
* k) ^1 Q6 ~ [$ X$ S5 aLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。9 z/ \$ X$ |% [9 d0 b
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。9 b/ s- { b6 K+ }6 p
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发表于 2018-10-1 23:09
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