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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
. v+ w! q+ b" l" l那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar( L$ @! K& Q0 }* t" x
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
2 h# H1 j% U& O& Y0 r& | l& M- RWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。- h% f6 l! x3 } ~; q! ^' a' t
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整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
+ T$ ^6 o( |; {Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
4 k4 a: N# X% m, W熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford
1 k, [( q, V6 l整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
- }) U4 `8 G! g c0 i! t" zWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。6 k- c1 a/ [' b w
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+ o; f8 Z3 s6 z5 q& f* p4）Windermere/Ambleside/ y6 k) A0 t |
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%' u/ \5 Q& f4 X( _, J
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。3 F7 h3 ]$ S/ a3 z# I7 j( F
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
6 K$ B6 v" \! f7 X1 k6 {我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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: g" H+ c; {* eWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
. @3 E% s# t% wWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。3 z5 x0 f# @8 |
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。8 a. C! U- w& w6 Z) v2 ^; G# ]5 Z
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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