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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.4 n9 w+ H$ R/ V" P% p
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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2 j2 R6 \! A( m% P$ N首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar
( E$ c0 |9 _7 s1 ^0 H4 c整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
6 r' v" S- x8 D3 g$ y7 o5 tWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。2 ^! z i6 N3 |2 K g/ P$ ?
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* H: Z7 a( D- f0 h6 l: d' E" b2）Magrath
- W% l/ F0 ?4 q& a! U, t3 m/ k整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。/ B1 d2 }& }; M3 l8 t/ w6 U$ P+ s. W
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.1 @% I) j% d; C5 Z$ \, \( ?% ^3 q
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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$ p5 H, Z: p ]3）Rutherford
/ w3 A! U9 g. w- U5 D* a整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%6 E9 ]/ N: ?4 J0 J$ R# v
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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% o# k4 o2 W7 N- H: H4）Windermere/Ambleside
) _( G i# ]- [, `Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
* o- N, V7 @. [Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。8 B J0 n6 T) b) U, ^6 [
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
' M; V Q% w& n' `9 r我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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$ [: W+ i% B: H+ W. }( F% {4 bWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%$ z. f- a7 c: O
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
' E4 `8 T b0 Z/ }) ]% H p5 bLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。6 N+ c1 E9 d- U# g, Z* Z
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。% B# W: k7 i- c, ]4 C
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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