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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
# i, P- E9 v* X7 V那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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9 r. }/ Y# ] `- }4 F8 S首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。- u- y) O! k# w, ?. [* y* q
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1）Terwillegar
( Z* K X- i- M2 M( i8 O整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。. t: T- c; s Z& G' U
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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3 V$ P7 W% z) K4 H) T' n# r% } _2）Magrath
: Q0 P* f' w* _% W整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。" d! s3 O6 f* C6 e7 d5 l9 X
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
8 S; u! ^, v! m# U2 R$ y8 R熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford
9 J& p1 t B/ @( m$ g9 a整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
: p; {( `- `: J3 u MWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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4）Windermere/Ambleside
/ I* X* V# W2 ~' Z7 R3 ]Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
1 t' I+ a2 q- B% u u ]" n4 TWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。. c" G) T) I2 p- f
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
0 t- B, f! ~6 E; f0 S5 g; |+ ^: z$ T我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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3 k; y$ r$ D0 @( qWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%" |1 k1 V% h P5 M0 Y+ Y
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。& w: }+ \; i: Y( P9 C: i/ ?
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。0 |( m: W1 \/ r a2 d
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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