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| 卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond. # [  O( Z. X7 A* A% R0 t那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。' d5 `$ [' x8 r2 U$ @: v
 
 $ C! q. ]# F: }6 x$ q2 k首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。# a2 _( D. d. y5 Z+ P6 F
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 1)Terwillegar
 # X4 w) |5 L, j, v& ~. k( u0 S整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。0 g: |7 W2 M( p
 Walkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。* {+ D) s& v8 m# B4 @+ p% B
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 8 L3 x. `7 D: t* A# n% {2)Magrath1 J- F* J2 |  E9 M  M
 整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。; o5 f. Q* K6 ^  M" S; k
 Walkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.
 ; U9 ^( p0 F( E& T$ m$ i熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。
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 3)Rutherford
 ( B/ X, H1 A6 s$ j6 C整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%$ A% X3 P0 c* y, i
 Walkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。
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 & B2 D: b2 F0 ~% j1 b' r5 C4)Windermere/Ambleside
 ! S, w  Y6 N( T0 zWindermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%
 " J! i- W, G* i8 MWalkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。9 x! U' d1 Y" n
 
 ! I( |; d! X6 a7 @  c' D有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。% y8 \% E3 t8 q+ b2 a8 H% i9 A/ I
 我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。
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 & S* _" k6 J& C! X1 rWindermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%8 n- R0 J3 A0 |6 G$ p+ \0 b
 Walkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
 6 G- U0 d- ]* y: s" W; g" ]Landage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。: N# u# ~. s" B+ f
 总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。
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