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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
6 [2 y/ N2 c! [& A0 O9 o \) T1 Z那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。, u5 q3 R$ x: h" t4 x
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar9 O. R1 E9 s6 z# n/ e
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。2 d, N) S9 h+ A L) h
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。' z# S* F7 j* d/ I3 B
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- W4 v# Y" l8 [2）Magrath" n% Y3 R& Z4 y7 {; l3 Y- ]
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。$ v2 N! k! j# V# L& Q( x" V+ H
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.; a. |* C0 \ m. ]$ K# d8 Q
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。7 s5 n* C6 h( x O5 E
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- h. S. e, O1 @! P: K# v3）Rutherford
2 _' }: o6 d4 H整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
, o, |8 v; K5 O' ~) z- N6 q9 }5 MWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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4）Windermere/Ambleside+ ?) u5 ~6 u5 |" J% `8 Z
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
% A0 U/ N6 u' H' \# v8 m4 ~$ U9 vWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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5 M# v, F% T% m$ M9 k' u: e) C有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
# h1 G4 f, H# D" @0 O我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
' L- ~: L/ P% H9 s8 fWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
" f$ X, g9 P, oLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。* l) X& T# [! n+ U" V/ v
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。3 Y. V# T( l: [/ ?& i4 C$ U! K; f
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发表于 2018-10-1 23:09
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