现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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怎么好像都有问题，要么路冲，靠近马路，要么东西向房子，车库路下沉，靠近发射塔等等，我想买个合适的房子怎么这么难啊？也许时间不对，等明年开春能有好房子出现吗？大家说说怎么回事啊

湖紧掏

现在买房的是大爷，卖房的是孙子。
有钱还怕买不到好房子？慢慢等，别着急

xuxuelin

现在房价会继续下行，不要着急

ballard

" D, p* L" n; a2 z2 {$ |3 D: i车库下沉还是车道下沉

车道下沉常见 车库下沉，

房子出裂缝了，车库和房子要撕开的。。。
* j! u- x& S- B) f+ r5 Q$ r7 [: R$ X
, |, V, v& G" Q0 p+ c: X车道下沉，也许爱干净冲车库，车道地基下沉
5 X# t) U5 n8 q: \5 ~; P: L) t- J
没大问题，沉多了，再铺一层水泥，

车道厚实，还新，不贵。
* Q. \0 f5 Z+ y  c0 g
3 @' V9 ^3 H/ L2 d% y- x# }6 P定制自己喜欢的风格。。。不是大事

# o( G$ d8 v% t估计找2000的砍。

* `2 m1 M  h- t6 b: U* {再多了砍不了。
0 f- g8 b1 h! ~# m0 f2 [
, m. M6 M+ Z2 f: w3 C比如铺一次四千，需要铺，你给人家砍四千就不可能。
( V3 h' L5 I# A7 ~
# i; z+ X4 f- O1 F重铺的比没重铺的还是更好吧？

如能全砍，我就买那些需要重铺的，对吧？

ballard

我个人觉得房子得朝南，偏东一点最好。

  F' w, Z, ?: `# \5 k/ s早上阳光早进房间，冬天早上最冷。。。。

小黄

你没找对人。

要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

0 Q- B; N2 z5 O有兴趣请私聊。

watercress

小黄 发表于 2018-10-9 22:23
你没找对人。

4 j; l$ z4 ~  @) \& Z/ C要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

就赞这么赤果果的做广告
' x/ A9 Q' o4 y" `" ^1 o$ `
黄教授要不在开贴讲讲keswick吧，有朋友在看那的房，但对那个区的房市前景不甚明了（保值增值前景）

catty

6姐买的不是房，买的是情绪。
* `$ [9 _7 Y( n  u; P靠近小学，这么大的硬伤，怎么会买哪
) ^  Y! F0 g5 z6 M# y5 ]( L' s, C正想买前门朝南的。
把私聊结果公开下，看看是不是这么个结果

svc

40到60万，跨度有点大啊

ballard

后院必朝南。

/ n: S: _4 f5 `  @  z& e$ a3 G房子不必大，必须精致。

# Z; s% Q5 G5 ~/ y7 n/ Q中央吸尘器，空调。
! U2 R7 j% M% b
7 M3 T' M& h9 r; D' H# |build in speaker。。
; s$ ~$ b$ k" W, M% m( n" [  l
2 Y- [8 \8 o, j  \/ u* _: u鱼缸，后院大点的树，有阴凉，

7 k: r5 V6 _7 M) \9 g. ]- e% D' O$ w阔叶落叶树

# I) a. g2 @7 c& Z; J洗碗机要两个的，避免来回捡碗。

# o, z, w, w% E0 [9 ^' X- ?) d' U9 f" U天然气BBQ。

有back Alley 停船或trailer。

% F( o- P* ^$ W1 s& p7 _7 l0 X房屋面积1500/1600够了。

2 D* d. k" [2 ^家具床很多可收起来，折叠。

3 r$ `. D9 m- P5 @0 z* ^" m面积就有了。。。


: U. _9 t7 d* w7 s去班服玩，有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。


关键的关键，五至十年的房子，该修该调教都弄过了。
/ E3 D5 {% F9 E) s0 M0 C  t" O
还有，油漆味绝对没了。。。。
' u6 [! s5 _* b2 _2 L: }
闲着崩的别上心。

  V' s0 Z+ c' g: M娶媳妇也不会完美的，差不多，再瞅瞅价钱合理不

ballard

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。
, l. y* K! K- R# e3 c
7 b' s! |: Z6 c. u7 H房子不必大，必须精致。

# i7 v. S* {9 s你要是觉得床胕起来费劲，不是了，
2 w1 I; R0 ~/ v( O, [2 X
那个克收放的床有弹簧。

就像烤箱门，

压一下才能放下来，t

抬一下，自己弹起来

wantU

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。
0 G0 \* o3 u2 Y3 _2 u; C7 t) X
房子不必大，必须精致。

巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
8 ]% \$ q5 I6 {2 B# \1 {; G- `
' D, A2 C/ v; t$ ?9 q2 Y. u- AO(∩_∩)O哈哈~

你老婆有这么说过么？

ballard

wantU 发表于 2018-10-10 14:34
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
" s2 c" r! Y/ c4 u: o% N
O(∩_∩)O哈哈~

领导说的就是真理

小黄

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。
- A# W7 v7 S2 @0 }* Q7 d3 k
+ N6 J/ a2 f: u- ~( b0 I( u房子不必大，必须精致。

5 O0 m7 _" E5 v& Z& ?. O) R7 v: ^4 V80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

waterous.

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。
, d. l/ W0 X$ b: E
1 E) r2 B+ ]) [8 V( N  W房子不必大，必须精致。

: N% ]2 B, A; T& B0 j- X南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

Pumbaa

小黄 发表于 2018-10-9 22:23
5 ^  B* f$ [0 T) e# U8 t你没找对人。

要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

: F" C+ m5 ^; `$ T* c* R# S篡改头顶的广告，有僭越嫌疑哈

ballard

小黄 发表于 2018-10-10 14:59
" |5 X& u3 T: [0 H: i- E80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

$ b# i9 ]& Y6 s1 t是啊，希望过五年还回来。

6 m8 c" M# `6 B& `* G爱城四季分明，卡家里也好。
8 ?! r! g! R% N  m# V. a7 I
我太喜欢山景了。
+ q% ]. C! w; s, C1 v6 K. c7 f
% R$ a3 ^. `. X7 h9 P一定争取回来

ballard

小黄 发表于 2018-10-10 14:59
80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

是温尼伯。太沉闷了。

房子不用太大。但是该用的科技都用上。

采暖就得用我的热力学三极管

各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。
) Q4 G2 t* x: D- I% e
而且自动平衡送热。

不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
9 p# h; i" x7 n4 R0 h* p
0 {! }6 Q) w% i" X7 p# g0 M只要物理定律不变，水往低处流，热就去低温。

还有，冰箱用热力学三极管，冬天不用电不说，食物不会被反复升降温儿脱水。

氟利昂蒸发负32度，经过蒸发器，空气已经脱水了。
8 x0 ?. g% _5 X  d: f" X7 Z
' q: J+ x0 c  H2 Y. M如果制冷被三极管调制一下，就不会这么大的干燥效应。
: L7 Z/ O+ p7 E" k) `' ^
内在品质是第一位的。
4 }: N) h8 y7 o( R/ L1 f/ {
+ h7 H( X0 z9 D* F% M( V乔贺说的，大小不重要

svc

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
9 Q% I- A6 e- Z+ }# C后院必朝南。

# A" v, s( `( J( ~1 Q房子不必大，必须精致。

位置不太讲究的话，哥只要你40万。

ballard

svc 发表于 2018-10-11 11:45
位置不太讲究的话，哥只要你40万。

1 Z% P0 h7 q! W, n& e9 Xen 位置对有小学生的家庭重要。

孩子上了中学，基本上不必考虑位置了。

争取早回来

shelley.micheal

太挑了，这么多好房子

southcommon

8 w- Q: l( t# ?4 f
4 w, @& d% r( Z3 @# w! B1 I东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴一边过阳，一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花， 夏天大门太阴后厅太亮，反差过强。 所以不能单看朝向， 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子， 但到现在也没整明白，太挑了，要慧眼识好房，切记人云也云。 依我看，最好是东西向后院朝东，早上起来就有太阳，但南边要离邻居间距大些，你两层，邻居平房一层，再加上内部格局窗户随朝向合适调整，这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。

southcommon

waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

不觉得，主要看人， 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西，再说爱城夏天本来就不算太热。

billzhao

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

: M1 d5 g' `% o, d# p2 C! m$ J长学问了

lufog

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

哪个区有你说的这种房子 ？一般都不是混着建的

ballard

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
$ }- q7 a7 I+ Q6 k& H  ~东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

3 @& s. d4 a& v0 P偏东是大多数人偏好。

冬季活动空间少，比较冷，坐在家里发呆的时候，还是晒晒太阳好。
4 N: l' I8 Q4 |5 p( P7 }8 v
; m9 s0 u( q5 B夏天了，朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。

( s5 w- c0 p) U- G( u我是这样考虑的。
6 E  N( V) d: X3 @' p6 x9 K  U
" \. T9 {  _. e1 Z: O3 d; Q当然和人有关，有宅的，有除去跑的。

他们看房子考虑肯定不一样， 不然那么多其他朝向的房子，就卖不掉了。
" _  n# h, g' |; ?
市场就是多样性的。

架鸡棚

别挑了，60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯，快下手吧。

xiaoxue

楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

edmontondown

xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23
楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

$ d4 A# F( ]7 u3 G' k/ H经纪人干什么用的

Ray-wang

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
; B+ d0 x; K" H4 ~% r6 Q- i东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

( B) E6 [# ]8 N# F3 T5 ^有道理，我一个朋友的房子院子朝西，秋日的那个暖啊。。。。
+ j& S7 F: k% u; ?1 P& M还有一到夏天，他院子的菜长得那叫一个好，看着喜人。喜欢种植的，西向的比南向的院子好太多了