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[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(16) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 16:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。0 d( g. ?$ P$ w' N/ @  w
有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 18:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑 $ W8 @5 O& I. T# U: d) \

& b2 M, ?# `0 _3 v车库下沉还是车道下沉
( s, v+ ]/ ~0 j' n% f
% {. G4 i) z% t( a$ A, m9 l- b4 H车道下沉常见 车库下沉,* d1 p" Z5 H- H0 v
8 H+ }, w- Q' N/ t. K) N1 s6 X
房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。
0 I! u7 L4 O2 x" R& E  X' P
( r/ f, N' L/ {4 s4 ]0 U$ p车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉  z6 e. X2 D. x# G8 ?8 I

& v$ p) ?" ~: G/ j6 L8 v0 [% G没大问题,沉多了,再铺一层水泥,
8 `2 U/ W# C( z+ |6 _/ y% P! n" w
$ j$ T9 s! M" C* o) {车道厚实,还新,不贵。
, w7 [' r1 ?* n
/ N# |3 M* m5 U- d' E. f$ w定制自己喜欢的风格。。。不是大事; V) M8 ?: g2 ?7 R  Q. c8 B4 {

4 Q( o' [: P" ?& j& s$ E估计找2000的砍。- {1 x3 [2 w; M: o% ]/ d* _

- i+ ]0 {( [2 ]3 @1 [) S3 h! ~: E再多了砍不了。4 s* C4 o  T- E2 [) H. c1 }
8 Z7 R; u8 P5 ^2 X0 w1 K+ p
比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。
( k1 ^0 b4 u# e/ k2 P! v) u7 T7 P& n: H
重铺的比没重铺的还是更好吧?$ ]: q) w% {) ^9 w. b& m( B

  }6 W5 ?4 u1 W4 i' w/ I如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
大型搬家
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:20 | 显示全部楼层
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。$ u& {! K8 ?7 \. V

$ S7 \& U) H3 ?7 @1 s. k' k1 ]# s早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-9 22:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑
9 ^* F+ @& c* Q) M: \8 M9 q) U! a5 i
你没找对人。
% `, G9 c. w5 ?) l7 T+ Q) A( g- _( J, W8 F- p
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。9 q! Q3 a$ E, }" W0 f- j$ t

* O4 n0 ~/ u1 e7 K; b4 i4 N. t有兴趣请私聊。
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:238 a  N4 b, A5 T
你没找对人。2 F$ s4 B% G3 B

1 z% K+ \  q# l+ _: E要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

3 G" w0 k6 H. I4 z9 C" Y* }8 T就赞这么赤果果的做广告
& e7 g5 x6 g, Y- r2 C+ X. M) m0 }8 A" u0 }* d& f
黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 10:45 | 显示全部楼层
6姐买的不是房,买的是情绪。! q0 F% I3 L5 h) {* M9 M9 _
靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪
* e0 |# n! ~: {' l, d' _正想买前门朝南的。
% w8 i1 M) D- z2 T7 l* I把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 13:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
40到60万,跨度有点大啊
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。8 K; Z9 x* o& F. V5 d

- r: r3 B9 `3 M% j) m房子不必大,必须精致。3 `4 y& z( w& P
6 [1 O7 s6 M$ r/ E) G; P
中央吸尘器,空调。% D! f: m! h  F# ]

/ X- E! ^% a, X3 u2 ~build in speaker。。
& w( ^# Y  b9 {5 v/ ~/ C6 L9 e
1 y4 x' o4 Z/ m6 {  {; S鱼缸,后院大点的树,有阴凉,: _0 o+ S$ F4 C+ t% r  F8 _
6 X( ]: F! u9 c7 D# Z. Y
阔叶落叶树- v/ h+ Y/ t& I( J' k) V- u
4 R$ E, ?2 D! |; g
洗碗机要两个的,避免来回捡碗。! V7 s2 f* y8 ]) B' j
# I0 [8 @% {* G; {* l6 q: s
天然气BBQ。) A' w0 P. z9 C; b' a7 z
! g3 p' O+ H+ W. n. Y; S$ g. l! f
有back Alley 停船或trailer。) r% g" V# [$ d8 x: y: ]
* r- b6 Z  ?8 `+ e) _
房屋面积1500/1600够了。
( N& w+ a: D* J! u; ~7 \4 p6 A" H  `  u- q, K. _  Z' N1 C
家具床很多可收起来,折叠。
+ K) {" Z+ ?  c. F4 {3 j
+ u7 r, {6 z- b( r面积就有了。。。
$ U  y) h7 l. ~1 O( ~. B9 t! U- B, Z/ J

7 k( A* j* ^! @9 L4 p) V去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。( a# a$ @" w% B& Y, P& n
4 i3 a3 f3 U8 t( y6 H' ^

$ H) W/ q4 u! O- l/ V关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。' B; @( p$ n; H( i4 \  O
, X7 ~% E' t# i3 [7 P
还有,油漆味绝对没了。。。。1 L, N/ k! [. `) z: b

: ~% _) L/ D! Z# u: X闲着崩的别上心。0 i7 R6 g- b8 b$ L* s: Y/ z

) b0 |' n1 T# w# w- R  q娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13; }$ h5 ~, r8 d8 k
后院必朝南。4 F1 m4 n% g0 ]! u

+ c* J5 Y: \) D; {房子不必大,必须精致。

5 j/ g% D$ ~+ g  x0 S! r  I你要是觉得床胕起来费劲,不是了,9 k: j. _6 i& h2 \3 W: K
# N/ f# M/ j: c3 {  o% K8 ^
那个克收放的床有弹簧。
3 ~( }# }$ H, b9 Z$ v3 [
" x( g6 [- ~+ I7 f& D# ]: J就像烤箱门,
  d. T% Q5 {: P* m
1 `  [! B! n8 z8 X' `压一下才能放下来,t5 d  ^+ O2 g' o3 m) R+ A! O
8 X; ]" |1 m5 U. p% O& S6 o1 E
抬一下,自己弹起来
大型搬家
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 14:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
6 c0 F) J& y1 B- h' `; |1 s后院必朝南。% Z3 G1 E9 m2 `0 O! f, ?& g

* A1 o' _: U& }房子不必大,必须精致。
- c/ n0 Y+ F+ C: _% I' I
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感9 [* w0 b' V% D& H$ c( J: |

1 g* T7 G* ?, jO(∩_∩)O哈哈~0 ]3 {1 x( n( h! F9 ^* v' c+ z
2 K8 L3 Y; w; L# x
你老婆有这么说过么?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:34) l( ^, }' w7 k6 F5 k5 N4 @% T
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感  D( S. G2 `0 o  t

5 T+ b# \0 }- d. G- [  CO(∩_∩)O哈哈~
: \' x6 g7 w7 w* x; N1 [
领导说的就是真理
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-10 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
. ~3 q3 \; C# [$ @1 g9 A1 K后院必朝南。; W( B& O& s4 ]8 I

; N& C; m5 l; Q  w房子不必大,必须精致。
% q2 M( ^9 p: ^
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:136 N! i6 p: i( j6 \& r5 G9 s9 A# o
后院必朝南。' Q$ j' U6 {0 i
& M! g6 ]; ]5 c7 y, m  E
房子不必大,必须精致。

/ H" L: e! z+ A! o* f南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 18:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:23" v- L, x1 K' G7 {) y! ^
你没找对人。
0 d  M/ }" z( g9 a; I( ~8 q; e, I) |& Y  L2 f5 J
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

5 S3 x: {+ t9 O% W( H7 H* D3 e篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59
- B! r! }3 L# m0 @1 ~3 F6 b80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
# T8 O+ P: H0 j* x* @: }
是啊,希望过五年还回来。: Y0 n6 l5 f2 ^- E4 t/ E: K
) [$ ^( G6 H/ j: T0 T
爱城四季分明,卡家里也好。% ^7 ]: ~: a! b: t  J% e" X

6 D5 a( k' W- D0 W3 r我太喜欢山景了。
2 r6 B1 |) X2 k! R3 V) O2 L/ R% y5 P
一定争取回来
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:59
' x+ j/ d+ g: R% ~5 r80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?

+ ^4 }5 C* M7 \! y7 \是温尼伯。太沉闷了。/ N' H2 L( E* |! L" Y8 z: I" B
8 u" ]4 X9 {) p- \1 f7 R
房子不用太大。但是该用的科技都用上。
5 h. Q  ^) c1 W$ k
8 r5 |1 M- G$ `( L0 f采暖就得用我的热力学三极管
* O6 U& n7 A/ O0 v+ J7 e, L4 l# M3 ]7 Q. i! v- Z% r
各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。
: Z+ r0 R. o% }( @' V4 Y, A
7 g4 K$ j4 N8 H# M而且自动平衡送热。
1 U- s( f: Z0 B; i
+ Q0 `! l. I' L不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。' q5 y; e/ c( N) M5 {& C5 A5 |
0 e4 [  m1 y4 l+ K: c
只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。3 E3 ^2 w$ l7 G6 e7 t5 u

+ z$ W7 @2 J' O7 q4 A还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。6 N2 f7 q0 `& x$ {

& M& C& `  x2 l4 o) d& i/ E氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。1 k1 a( z! R/ [( \

  @- K- J2 F1 P) g( }: q4 o) n如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。* S3 Q0 Y6 m* k) x

+ A" k2 v+ H! i3 H) u内在品质是第一位的。
5 y6 e' `9 t. y) @. Q
# S: g8 y- P+ \1 x% @乔贺说的,大小不重要
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 11:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13- g) a; s$ L7 h/ E$ b5 ^" r' B
后院必朝南。
/ l- ?- S) O  T0 w& c1 W0 N# Z8 V) y5 N* x+ z
房子不必大,必须精致。

0 o+ W: |" q8 x2 w# _位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-11 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:45" `+ i! K! ^' x% F) \% A, g% P
位置不太讲究的话,哥只要你40万。

3 Q$ ?) S8 w" e3 Ren 位置对有小学生的家庭重要。
) }6 R) N7 e! S' _+ g* y- O$ `6 H. b# p. d) l
孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。
' z3 F7 v$ L+ Q+ O# F; Y& U( Y* q/ @
争取早回来
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 19:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑 0 W& ^, Q. _" t

$ S, u9 V  @/ w' }7 e东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
9 t- N. s3 f/ S# j  c南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向

/ v' f0 B0 O/ o( g! h8 Q* a不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 09:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
7 O+ t/ L3 O! g5 y+ ^东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

$ \1 E. W1 s8 D9 Y长学问了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:090 X% t4 G! x& Q) Z& i2 F
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

0 W. e. D" K9 h哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-12 21:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09( [& S' e! K! A. k
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
5 K  G# O/ L% @3 s) [( Y* s
偏东是大多数人偏好。
/ B. W  E+ D. t" Y3 K' J
- |7 m$ J5 V' t7 ?4 I( i冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。
. l9 z8 e; ]' `& [; j  k3 J6 e0 w3 M9 ^
夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。
& L! Y. }% k5 X' i3 r9 ?
3 [' l  [7 `; J1 \8 m- ^: d5 ]我是这样考虑的。
2 s5 u% P3 U% q" V, K+ a7 w& D% n  _+ b: M; Q. n+ C% C2 c1 Q
当然和人有关,有宅的,有除去跑的。1 [9 R8 O1 d9 H2 W& U7 v
4 e4 _: W$ M+ h* e8 m& X6 T
他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。
4 P, c5 o( X5 s: S; s
+ z8 y; y: V) N1 O& j/ y市场就是多样性的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 05:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 05:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23
' T& z+ e# i' t楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
2 p8 ~) N( E. V1 d4 _# Y% R5 F
经纪人干什么用的
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 07:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:090 G( b; H& Y- S1 q/ V9 S$ i+ e: Z
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
) t# I' U/ f+ l. Y, ~, {
有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。( ]( H0 M1 O5 c) H- t
还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
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