我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
1 b1 m- B) \/ M0 t- l

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
. G8 b; R5 U, [, S) j1 Q4 h还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

; s7 |7 _# q+ _5 |  f' w. N崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
- Z! Z4 U; {# k3 y1 K/ X还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

$ L- L; p/ E* B4 g; y下次记着拿真的。
# ]0 [2 `2 U4 l$ @0 c( I' F( _如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

8 |4 t0 v- u4 {$ Q* s7 h* R这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
$ N' h6 I% f* A( e/ Y* }买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸
6 j' E5 d2 q: Y& u5 H% {; J7 B
* l9 Y9 ?. g( m7 \8 _就像鸡版说的

房价跌的时候先捂着吧

% u4 ]5 ~, B7 n  n3 E等回升了再卖就赚回来了

marie

  q1 |/ Q0 w( @7 _

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

6 W" q4 U: ^, h$ e; Y+ `' K( T所以我一直租房租货仓租车，省心省事
) U- V! V  s$ e7 O* k" z  \% l我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
6 f) n* {( @3 `9 z2 `3 P搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
+ H. p) K  a1 b( j/ _3 y7 s$ V: [放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
: Y) @* x/ b9 i一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
# S. a! c  \  P7 @很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
6 D0 ]# f2 o2 Y同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
: T9 i& h5 {, k# j沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
2 q+ @3 Y3 ?9 o. t比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
  l4 N+ B" t; T% ?3 \摸摸

# g, B7 F0 _; `  l3 F) G0 O1 C6 Q就像鸡版说的

, r( Z) O+ d# d5 ^& F2 ]$ T需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
8 D) e  G+ E1 U7 S/ d所以我一直租房租货仓租车，省心省事
/ R7 T" g; }% m& C) N* t1 c9 Z我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
0 u) K# h4 b8 d8 x6 e2 }搬东西也不麻烦它人。 ...

6 E5 _( H& J# i2 f完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

0 u2 q5 @6 |' U3 v
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
) `7 [( v2 |: ?& v精神折磨。先熬干自己了
, q# o, S2 I8 W/ T# z% }) o" m为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。
0 s3 S' n1 v% W8 O) r5 w7 e- m
+ s. E1 [$ T, \% e马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
8 K6 q! F; Y1 d( S3 C) }. ?可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

2 M7 c8 h$ D" |5 `5 ]8 @看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

: E. h, J5 D' V& Y3 s5 v

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

* k$ z3 ]* R" {/ t( Y) U. Z; A马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

$ n% b2 x; W) u6 S+ `
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
$ V/ A* V5 c# v1 x( B去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
( d, o/ I" ~2 ]# d7 Y1 K目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
& }$ A* X7 @: S! ~/ p以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

( b( c4 R1 B) B2 T6 m( M
三百多万买北京半套房吧！
7 }1 z, F, d# r0 q9 p+ u% x三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
% u9 X7 e0 |& [" C! K  ]. j我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
' ~$ q/ l" j+ ]! V微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
9 V4 k% F' F/ e* B, H' r还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的