我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
) L) b4 F7 W- u- B+ O

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

; C9 U1 b- s4 j5 \0 q! k1 G崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
4 L/ t% {, M6 Q8 {8 n如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
' {' {$ r, C+ p/ \( @现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸
# X% t. t$ i# X' ~* s) X
就像鸡版说的

+ S; N' g2 ?! A: z房价跌的时候先捂着吧
! ^% `0 O( B* o
$ i, j1 k$ |) B! N# t等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

所以我一直租房租货仓租车，省心省事
8 q" `9 }, B( G" c我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
4 f$ p( b; k) E& P7 B- X3 K9 q9 a一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
- N; z: |4 ]* d0 s) [当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
2 |" a  ]6 s1 o/ n) m同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
5 P" U( r% X1 Y$ Y沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
8 ^2 L3 h- }! S' d0 P2 B* _摸摸

就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
; Y6 Q+ U$ Y0 J我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
; y; P4 [$ [- D8 }1 L搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
* w- S0 L) w* G7 p: P+ n5 ]! ^这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

/ @0 V) X  z# r8 Q7 J7 s: s5 o. C
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

, b5 d  h! T( U* q
# q: J- E' _4 K  A; E! M' J% E如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
7 H7 n0 w" S" k( `. k为了一个房子受折磨不值。
9 t* P5 H) e, G( N我就是看的清，现在可以轻松
% Y% z7 N" t' t$ K; D; l8 P鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
! y/ c- v0 `0 [. K/ v  |! w如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
& P7 O) e8 |" n6 ^0 ?为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。
! i4 E/ {  }/ S  Z9 N
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

$ e) }/ ^' U! x6 A, {: W1 R/ A

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
$ W9 I5 T( Y3 o0 l- j$ h( @
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

- P1 j$ L# e. q我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
- t. p3 w2 c$ B% @, x9 ^去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
( r, E7 E: ~# Q2 {5 q" L目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
0 \# W5 c& ^1 H. c$ _, \以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

' J$ y7 e) R' e, z' R6 j, o三百多万买北京半套房吧！
: D8 k; b4 u2 O8 N: q8 Z三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
, ~" ?; j2 a" E3 K我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
( G& v; f: u$ x5 i# ~微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
- i- E- i/ @8 `/ }- E如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
! Z: l% f- E2 p& `& F- ~还用大老远去北京买房啊。
* H& K' ?4 ^; y
  z/ f2 A7 U7 x+ l4 _! T& z, Y9 r% s$ M马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

- ~+ K) D% w( C6 X! A% z架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
( ?1 ~# P- m: H3 y, R6 P各安天命，各过各的，不会向你借钱的