我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
* I  @* J. \% O& o还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

3 D. a. ?: f# k下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
4 t  ?+ I- G3 N6 H+ C如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
4 h1 S4 \3 V4 R现在不到35万

" ~( P; N; R1 a. W这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
! |2 J/ T- j. I/ L0 U5 D& _买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸

5 L2 y$ J/ T- _( z就像鸡版说的
1 a0 Z0 n  i& F4 U
房价跌的时候先捂着吧

等回升了再卖就赚回来了

marie

6 M& v0 B0 _% z+ D, H7 \4 b& w

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
: {8 x+ s9 M0 N" u" |买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

8 i" |7 y' h7 B. ~9 Q
$ W. E  N3 ]& O5 J# [- {所以我一直租房租货仓租车，省心省事
9 W: I$ b2 Q* D+ y8 t/ T我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
9 |% Y+ T3 z" e! P9 n; Y3 a搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
8 Y1 r2 l1 F1 B; B一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
3 [( ?* Y* X+ G* ]  k3 @沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
3 t) Y& x. R  q' }7 |8 x沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸

就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
) o: _2 I! F9 j0 i: i* d  D, u我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
( K, L# r6 o) v; p2 n搬东西也不麻烦它人。 ...

% K, o: g0 u2 V/ g完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
& E/ z. \7 x9 k3 h/ N# W这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

8 j) \! j/ b- H! L3 n
4 _, M6 L* I; {" S7 n  y如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
7 V2 ?; m7 f  H( Z: ?; \. a( z: k精神折磨。先熬干自己了
0 g. ~7 }" I/ E为了一个房子受折磨不值。
2 M4 V7 G+ o. [1 r4 B3 N4 Y: J我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
' _3 H; h) e8 u2 n精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。

3 a5 {$ [! ~% }" O' K( _: `马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
6 x$ I4 Z' j8 E" I  V& }; |. H- O可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
( x* q. r6 \8 L5 Y, [) K4 `
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

% z$ J7 u+ b( V1 l看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

5 \1 p8 P; B) f4 y: @

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

* v" c' z  {& j6 y# D* n: q马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

1 \# p. f  K" [8 U6 Q  G' s
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
; h$ j% a+ Q* U* {( j- t. N简单平淡的平民生活最适合我
4 Z! F+ [6 ~. m& x1 n( v4 @目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
  k/ h4 X8 W6 a' k+ B以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

" O+ c. b- W2 V6 D. k& b: ]
三百多万买北京半套房吧！
) [) j7 B, T. S+ ^8 [三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
; |9 {; d+ U6 [% b! g! R我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

5 O, c- T$ q9 Z. N' Y; H马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
9 c, B4 @. A4 T9 P  y各安天命，各过各的，不会向你借钱的