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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 我四年前买个独立房子开始出租。。。
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[屯事问答] 我四年前买个独立房子开始出租。。。

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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-10 10:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？
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billzhao
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-10 10:47 | 显示全部楼层
请大师回答4 j8 ]2 ?9 c3 y% H" ~
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aa1
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-10 11:20 | 显示全部楼层
看地点，地点不好就得赔
大型搬家
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-10 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是大学附近，不是分租。
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-10 17:12 | 显示全部楼层
能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-10 17:25 | 显示全部楼层
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-11-10 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
史珍香 发表于 2018-11-10 17:251 P' R/ t0 I. z9 Q5 E
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

1 o$ i/ m4 C; M) ~崩了他！
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驻足闻香
鲜花(60) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 00:20 | 显示全部楼层
史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
% @% g5 P. X! Y1 t还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

0 K( G4 R9 C# r5 c7 `2 [7 V# I下次记着拿真的。
- x/ B' F: r7 k% @, b) T6 c. @如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
; W" C$ {: V1 A$ }: P7 _3 W如果对方掏出真的，就亏大了。
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tapkwan
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 10:08 | 显示全部楼层
如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-11-11 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 12:21 | 显示全部楼层
房价下跌的成分不考虑吗？
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 12:22 | 显示全部楼层
现在不到35万
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tapkwan
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 14:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-11 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
* Y" J3 B" N$ m8 u# q8 A4 R现在不到35万

: q7 N+ o  c* J) i( L4 B9 }这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 21:37 | 显示全部楼层
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

鲜花鸡蛋

片儿刀  在2018-11-13 20:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
richmond  在2018-11-13 19:23  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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wantU
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 21:43 | 显示全部楼层
史珍香 发表于 2018-11-11 21:37! y! z# \6 r5 w3 f6 |) j, H
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

/ H8 @/ A6 c+ I7 h- ~; h摸摸
4 y, t( g# \& D; B. B& z7 v# j: P. V8 M$ v: t
就像鸡版说的+ X* p! f9 X5 N- {

& k- g3 {$ D1 r* I. `房价跌的时候先捂着吧3 a3 I3 z. a6 f$ `; V% t) x5 i$ V8 x  V
' n0 ?- [* e3 f- f4 Y
等回升了再卖就赚回来了
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-11 23:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 marie 于 2018-11-12 00:25 编辑 5 V- m; D8 u' m
史珍香 发表于 2018-11-11 21:37- k2 q" g8 U2 q5 a/ [$ ]+ O
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

6 t) [3 z; N/ U$ \& `
+ \" t! U$ A) H( ]所以我一直租房租货仓租车，省心省事
4 B  D" x% L. X! A6 q/ u; n! \我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
  s% x' u8 x1 y- r- [, T搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作- S$ j9 d! M( W* `. w& N. B  ]& o3 J
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
, h' ~& g, A' j9 U  B一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
! q& {: x/ w) D1 c% H  J很多的麻烦。
8 R7 A. y: {* E7 W当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话, H$ T% }$ s& a+ G) O3 ~  F
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。2 L* ~' A) V+ B# Z4 x7 D. n" A
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少% b3 @6 i# H7 P, Q; D
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
1 ?- l" v3 ]2 j! g' S沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的 ' ]$ l& \* [  K4 N% O* ]- c& q
比你有房人轻松的多
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billzhao
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-12 09:05 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-11-11 21:43, n- `6 v/ h; J+ f0 @- r
摸摸
. W( e8 f# E$ z' i- Z. e1 X" l/ j$ Y/ t2 J% J+ Z& T: f- b
就像鸡版说的

  j* }+ O4 i/ b/ A: P需要抚慰
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billzhao
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-12 09:06 | 显示全部楼层
marie 发表于 2018-11-11 23:52( A2 L+ z7 R: Z; V: i
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
( M2 \$ [& _+ i' y( w. y' }& J我下个月回加，已租了房。到机场租车自己2 N: J$ G! M4 ?8 G- s
搬东西也不麻烦它人。 ...
8 k9 v8 z, N, b0 Y) U
完全西化了。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
1 l( ]1 b! o8 X3 q7 c& X6 u9 M这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

7 S5 {4 i6 K" D# T- {/ K
" d. |) G" s* z" b同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:23 | 显示全部楼层
south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老
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Dennis_Commando
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-12 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-12 22:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 marie 于 2018-11-12 22:07 编辑 $ c2 }% I; u( `! q3 n$ M( t3 i
$ T, j* m: P& x; |. c, s$ h3 j$ I
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年$ Q  O% X0 @5 O! e5 O9 k: `9 `' V
精神折磨。先熬干自己了
/ `# t* u" u! E为了一个房子受折磨不值。
8 `; z) x+ J" z6 N+ Z我就是看的清，现在可以轻松# Z: Z- W9 F9 `4 }- o
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-13 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-14 17:48 | 显示全部楼层
marie 发表于 2018-11-12 22:00
  S8 b5 A9 z) e1 u% b0 m: r如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年2 E5 M" z; p! S# J- P4 v8 z8 s
精神折磨。先熬干自己了
$ U, F( @- x9 g% L为了一个房子受折磨不值。

9 V6 G# M! Q9 }# ]% M% A9 ?还用大老远去北京买房啊。+ r6 Y* z  i9 v& l% Z3 Y( t# S
" y1 m) q: W% b
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。0 `# q- N( q( z3 {
可惜你没买，错过了发财的好时机。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-14 21:58 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
# g- |& k8 e- m6 g0 ~还用大老远去北京买房啊。$ R8 s' J! D2 P0 _3 u: ~, m9 t$ i
, M- ~2 S% h) s
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

6 A( y+ J: A# ~0 n看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 00:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 marie 于 2018-11-15 00:47 编辑
2 h" ]9 D! w) f3 D- s. \8 ?
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
. D* K- n- n) [6 X- O还用大老远去北京买房啊。3 C, c3 }; T" v( o" b. b
8 }2 T  d* Z  u& R
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

7 \! `6 }; U! i/ O0 I5 g! D" t2 C0 _5 Q7 X0 i/ |3 W8 y
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱" _; R* [- r+ K% @0 K
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
( r. B7 @4 O! s3 j; o; R简单平淡的平民生活最适合我
+ j) c% P3 Y% Y8 }' I目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
, Q9 }- v' f/ ]" a如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
# N3 C+ `2 k8 ~) B: m5 ]我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁 + y4 O2 r+ ]% F2 r; K2 z( b9 g
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米/ z  L6 G+ ?. G+ Z- R
房子是自住的不卖
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 00:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 marie 于 2018-11-15 00:54 编辑 3 _1 o, V/ T  }, a

3 m: I# {' u1 @4 X1 ]/ Q三百多万买北京半套房吧！- P) ]. R5 c5 B7 d- h+ e% Q1 c6 A/ g4 @
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房, H, l' R' l: o. d
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
9 E% ~6 P5 f% ~# w微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好  q2 G" C  {& T* r0 x
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 01:17 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:484 ]* |% D+ p/ O% l1 K+ F
还用大老远去北京买房啊。* u4 U- X4 [3 k/ {! K
. V/ d7 n" J8 v* Q3 K! K1 s! h
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

( F8 Y5 x) u1 _- D  S, e) f% q架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
, G: q2 [" o# K! A1 d( {各安天命，各过各的，不会向你借钱的
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