我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
* d! z3 c6 h) H2 o# ?' p9 [

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
5 j- k( _. G1 O% d7 D还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
2 }. P1 R: j; i* M1 q% R如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
+ \$ E3 I* K$ y9 s: T6 q现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸
3 b- T2 X1 k' ~% f4 Q7 {
就像鸡版说的

" J/ ]! g/ W! z9 Z房价跌的时候先捂着吧
# h, b$ a/ ]1 \7 C  {
等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
8 y$ R/ X) W' |# R: H买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

; K) ?/ d, E6 R
3 c8 }* p$ o, c/ w  o8 k7 [' c所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
: R& U( V0 |0 j" y- l搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
9 t1 v8 p  |9 c; v/ n放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
! F  g5 V# ^9 ]& K+ k, D; }5 {一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
! A3 i# D4 q% T7 Q" E/ S( w同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
, d; m$ |0 n! N# O: N比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸

就像鸡版说的

$ t  Z/ a' o1 f& r, \需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
& D) `4 Z; E8 l' _$ C所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

% J& O5 G; L8 @完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
; ~: j; Z, M+ B# W5 ^这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

7 W! H4 b5 x' J. S* b- U, k# b
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

9 ?8 N+ Z; ~; }3 w
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
9 G  w$ ]; k  V( ?, g: F为了一个房子受折磨不值。
+ i$ \0 \! r+ a* d" U* R我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
3 F; _, f8 r) c" f9 Z% l如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
: M2 r/ i7 E/ ?" F! g2 ^) ?3 ]" ?4 P为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
! ^1 ^, t% B. N可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
! G! ]8 u7 m4 ?" F/ C
5 U7 {8 L/ E5 }马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

2 {" E/ _6 }5 q* \$ }. A: y看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

6 d* X2 d* k- k$ T马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

9 w# v4 _1 D6 m+ W5 q" o
( d! h5 ]# U! o1 e我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
; }. o  F- ~: p* k) M: n目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
& m' N( u* }1 s  Q4 c5 p如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
2 a2 ~) M( I; t" I3 ^3 C以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

. M, E9 y' ^9 g" F. [, k三百多万买北京半套房吧！
4 T! q+ z* f" }三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
6 A' m# g5 O% b5 j* L$ n9 R微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
5 V: |& `. r1 j6 b+ N如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的