爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
, i7 z3 U1 d- Y; ~( W* v' t; L: u
, P. F6 D# h8 T; Y0 y

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

& [% i$ G9 d  }  f) A; e/ v买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。
) s, r; U) i. R6 F
/ _0 V2 L' j. x& g+ W9 P9 @经济好了
: T4 E/ j; T2 I8 w+ O
房子价格应该和condo拉开距离。

% t7 M. A' f/ x
0 t; q' E: ?: T# o. B

PUFFY

明年大量新公寓交屋
, m* T) g6 R, L  _目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
1 ]5 H; {9 O+ {
5 U9 F# w. e6 p5 ^! }9 J/ u3 U爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
; ?: X2 b6 J- s% ]3 \4 T; p% W
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

* @% B) i( i+ e# u爱城市政府规划了大量的 ...

  w  G% P* P8 T5 d8 W6 ^那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
1 w* f% j9 k1 u. ?! X明年大量新公寓交屋
! R  s  M' Q( c- u5 Q# L; a& }目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
$ r% G# M. b% O( d公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

# Q* V# h/ {0 @7 G1 T$ _
2 }2 H% r9 T+ l0 c) |9 Y房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

+ a7 J! }+ l2 o& D可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
# _$ H, a" e8 {$ `+ z1 m
6 y7 }: T3 \  i0 a4 a不会黄教授的计算方法。
; F# W0 K! Z9 `- \
$ Q1 V3 e0 F' k; [8 v就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
  t% c' K. U# D% [" P
还有啥值钱的。

$ p3 T  S) ^& A& U, G& a" T折半肯定拿了吧。你让他算算。

" E$ Q/ s2 s, y; H* j市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

' L4 r+ _5 ]! N* X  @, P; A# \租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
. \! B3 N2 S7 u接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
. v! X& z& Z% a# l( W+ U8 g3 S再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
4 j* S" M. _! z! ^. k租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

  J0 v9 H6 t' F8 Q( i谢提醒