爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
2 \1 N1 e9 W* d
这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

买个房子应该不会有问题
. e! O- Z1 m. t/ s. g" @
+ \2 s" u2 }2 Y' n- z+ econdo是downsize用的。

0 d' `" m4 }3 U9 X5 h( z, Y经济好了
8 i2 |' L6 }' N) c
房子价格应该和condo拉开距离。
  L8 k+ k! B+ v( j
' H& m# q7 b0 u& p- k3 k$ {( P

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
( H, l& y: L) n& W' u8 F+ [租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

( X" @9 o$ B2 |8 Z% A$ h爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
- w0 q$ a) n( Q  @0 Q. Z, m
爱城市政府规划了大量的 ...

) Q$ J% B) H. o1 M  f那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
: ^7 k1 g" d/ O( D. l租金 ...

+ a* J$ Q( I+ f9 @, p& H6 U公寓原来可以这么便宜
7 u- Y1 ?# \0 K

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
/ e2 K2 K/ J2 l+ V, U( b公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

6 H2 B7 {3 q! V( |$ k

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

* v6 F( w# B9 H9 i% m: d
2 Z  P4 ~0 w8 {0 ]" [+ }房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
3 S/ O5 [% _6 i6 }3 {8 S; P% Q
/ a. k6 Y4 S7 x( t, [不会黄教授的计算方法。
& P+ A' l  v1 _
: j+ C" Y4 w% s9 y$ g就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

0 l/ x) I, I% g还有啥值钱的。

7 v. u! j+ h8 j6 b. i+ Z6 n4 A折半肯定拿了吧。你让他算算。
2 M% ?4 s, O5 i' V
市政税收。。。。
. _) j' m2 v% t$ I' u, I6 l
* Q& j5 w/ m9 k" B" [) f! M' C0 S& U房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
5 p+ [) C1 }: M5 j. E
  {$ d& D% b3 b. L9 u2 O看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
% N- h# w/ W7 O! U) L3 j( ~接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
" k' o  L2 t, C2 r; z租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

$ u, r" r4 `) N. a  x0 y" g% w$ ]谢提醒