爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
* T  u/ u8 M0 a$ ~' w* ~' Z

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

8 h7 ^) Z: |# j  ^6 o这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

. o& _! o6 {- f, W3 a买个房子应该不会有问题
- O, n- ~- Y9 F
condo是downsize用的。

经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。


6 E/ z+ h& K" _* t7 O% v# X

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
4 b9 ^3 h1 z1 _- }( V租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
! T+ U. Q. ], u' F- Z' s+ ?
3 \. i& P* q5 W* V, _: g爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
& S2 @$ p2 A' R  c  y0 ~( o2 h供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
. T% ^. d2 f7 K4 S. X6 u& C# i
爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
3 ]: H, h- H/ ^1 W- l2 g* R! I4 Q目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

$ z8 |  j8 v. t7 H0 \8 u* C( C公寓原来可以这么便宜

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
- f5 N3 H6 h5 [9 Q公寓原来可以这么便宜

, F' ~, f+ R/ L/ a" ]$ {说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
/ C3 l' a  B  S- B9 b汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

' s5 z. C6 `, ~9 x% R
5 G: O$ A( A9 ^' {房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
" ^; I3 {. C' F) K: S; n5 G
3 j3 |* ^' w! X. c( e可以城外cottage容身也行。

8 Q$ o2 }8 o' E3 f6 a8 i* Qcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

2 \6 q! Z8 |/ l; g, ]' ?! t不会黄教授的计算方法。
( }3 ~" K8 o8 I. V; Y
! @5 J: R) F8 x! Q5 g就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
( T' u9 ]( ]$ y8 ]7 X, a! t
还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。

* w8 a3 k7 U" J3 w! V: U; k房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

6 r" ~! H+ z5 k看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

3 E. M2 L4 d8 Q- f. {+ ^( J8 _* q据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

$ H. ]/ }7 P, \; S$ t6 K$ h租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
3 k- b. P" U5 |1 z7 j( b接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
* W; D; P8 Q- Y! k! O) H再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒