爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
+ E. u$ o9 ^9 J0 Y7 {

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

9 Y( Q8 m# C- ~, B1 ^. V这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
; W3 w' N" e! ]& Y
买个房子应该不会有问题

$ ?* c/ e6 L: ]4 O# h6 hcondo是downsize用的。
' h0 g1 I; H8 b5 ~
4 O8 X* e6 `. ]+ T& Z3 z! \9 p经济好了
. p6 {! c& N# R+ \, ~9 x' J$ W
房子价格应该和condo拉开距离。

PUFFY

明年大量新公寓交屋
* [- H3 m4 ^* e. f% F6 q% K目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
. G4 t$ H, L, ]" b租金下跌
房貸利率上升
3 y7 u* N" ?4 T能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
. \( g3 A" q1 s$ Y# m
' }5 Q7 P  P: l" A; E爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
$ z, X+ M8 m6 j  L3 A# l) d3 j
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
$ G0 f9 M2 \# a( t( S6 T1 Q/ h
+ H. T$ W8 j, [4 N4 |# |爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
! c& d& Q: n% m! E0 E  ~目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

0 b, ]$ u- L+ z7 C0 K公寓原来可以这么便宜

& ^, v# M* S9 S2 U- J# e

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
2 j0 A4 X1 ?4 Y% s+ ]% y& q公寓原来可以这么便宜

" }2 ]# ^6 r6 b! r. ]; c* G# H# p说的我好心动

ballard

6 Y0 H- q1 s2 Z! v* z8 M

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
2 W, u3 U& z2 {4 t) C. R汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
) A( F4 q, K  j# Z6 z' e% U
可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

- O: t9 E2 q6 t* U( i. h  u& a不会黄教授的计算方法。
1 B3 j8 T7 J. y
) C; T# A9 z( d1 E( j9 k就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

0 Q4 V3 \5 x0 o+ F' X* R* Y0 n6 u& y还有啥值钱的。

3 m4 N# S; J& _折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。
! T4 t4 x" C1 e) U* ^2 _% D* K
* K) d  p7 m; ~( b5 s3 R1 ]房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
0 P/ ~0 t1 [" U8 q8 G$ r& |( m' o, Q
看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
4 ?6 @1 `8 n) w5 z: C6 ?
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
, Y0 \+ x0 V) e" k3 g* u7 a  G说的我好心动

3 N4 d! V' R8 L4 l$ F租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
/ d1 C( X3 o0 c, j2 p租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒