爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
/ R9 @+ ?% j/ d
. V8 a3 z1 S$ P- B; O

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

% C! F4 j: d* ^+ W2 W5 `% S- S/ R这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
7 w6 A/ [& T5 \' N
* j1 G% U: i% r# x: A买个房子应该不会有问题
1 b' ]% u$ F4 K8 m
, _* G3 b# r) h  Z) Zcondo是downsize用的。
& z. M6 q7 g* \) ~
% y% h- j" R! h* w经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。

# h8 `! U5 K" ~

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
- ]. K  V9 B5 ~# x' _房貸利率上升
* V6 I6 c& V/ A: t# ~0 v9 `+ `4 M能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

) V) M5 `9 ^" d3 T2 {" k- D爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
. e4 v4 f0 _8 w' w4 j供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
7 u7 g# o2 k' p5 W2 K
爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
5 s/ h+ z+ @$ H明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜


3 }' Q4 t9 m5 C

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

/ K2 P* q' z' u说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

; D1 D, g7 F; v0 I, |7 V" t房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

0 L* `; G+ i1 j8 ^可以城外cottage容身也行。
5 ^7 c7 @1 e- ?
6 [+ m- Z8 \0 O+ tcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

$ S3 [+ Y) I/ `, M" p$ R+ r不会黄教授的计算方法。
- t( c0 i% C7 v0 {; F
就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
- t) v+ u2 S7 E7 H. a
还有啥值钱的。
, |& x1 C* W$ D  Q2 k
  Y9 r5 J. ~0 D$ I  C) [+ \折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。
  J. H- n7 `# D5 r
" d8 g! @1 d+ m, n' T房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

9 x1 o7 Q2 I/ v& e! G看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
: S9 E& Q4 V% e% W& Z
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

" V6 n- ~3 ?# B$ {; C: L租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒