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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?5 G- ^0 m% ^" r) ]5 S) B

# U4 z/ ?1 k9 j! M% N5 @/ d
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?
" Z. J/ m+ k6 `
* x: x& ?9 V, z# e7 K! R9 ^这是好事
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作, f" s0 q( ^  F, V  f
; T9 _1 \4 H# j# X. {/ s7 }
买个房子应该不会有问题% M0 \: O" Q, U+ T! _
8 u- ^) M0 x) b: t9 z
condo是downsize用的。
7 ^1 x7 X8 W; K# k2 e: w4 z9 ^5 [. p# ~
7 {, Z& v( W" H" V* [经济好了
, m/ C  m3 j' F
# m7 Y+ w: J3 a. }房子价格应该和condo拉开距离。
, d. f# `/ n5 c& P2 _1 O
, h; v& g, ^6 b8 }0 a; Q; r) U& H8 ?9 m9 u! I5 K5 N
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋
: B* l$ H; F( W+ O# Q# {9 T目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去% N: |+ ]  W. S3 \- D! D
租金下跌
: h. q: L4 b% |3 M# i房貸利率上升
' _+ G7 M7 T6 O能跑就快跑
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。3 \& Q9 Y8 L* X- J$ ~9 v& g0 L, i) y5 {
7 m* C7 K& o/ t9 f/ G+ G2 s
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。
1 m  ], d* z6 G8 n$ A$ S0 p
+ J7 U- H/ j; _3 E! n爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:38+ _2 i$ L. a. m+ n4 w& ?
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。  h" w5 a/ J$ W8 @; o7 k1 W# V
9 B1 u$ R6 W0 ]) W' _* i* Y
爱城市政府规划了大量的 ...

1 P* S' q! P7 C; E那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47& g  N! s8 x2 I
明年大量新公寓交屋! q1 Q4 x1 v- p) m7 a
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去% u; L4 i# Y) x, v
租金 ...

; B+ h$ F, Y9 {" Y% Q公寓原来可以这么便宜0 R" e3 U! P8 {. m/ Y( I
) D5 z/ M2 Q  O* D" n
8 K9 r9 B) S1 z2 \6 A& T
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:513 K& H  |7 L$ o+ {1 X/ J
公寓原来可以这么便宜
& r* |1 k9 |+ B: `
说的我好心动
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑
! T( P9 L5 D- Y: e. d
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
/ H* \5 j5 F3 s$ H7 u# K/ z. A1 s1 K汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。

- {" d& P) S1 k1 H% p! _5 \5 q" n1 v0 b" @5 G7 ], |' \2 z
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
' l! {$ x0 F/ D! F
. x* @% b. K- z; D7 `可以城外cottage容身也行。
. k7 p  B  y' g5 N% @
1 L5 D0 k' F" X0 ^3 ?8 f9 ncottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。
9 a2 P7 g% b/ n% w: g8 K
  ?6 X) I1 H) V/ n" P不会黄教授的计算方法。
) b% ~1 Q# k# l1 [
: ?! i  B1 K) O; k; v& q+ j% B就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。( w# K" t( W! T9 k# D, h

2 n3 @7 e6 m7 \1 ^. \还有啥值钱的。
8 _7 y  r. O& x# a2 Y
1 p2 f' r4 a3 `  E: H2 n+ C% K2 }折半肯定拿了吧。你让他算算。" O! y6 [: @  h, t) s

6 Z8 D9 U6 U; W6 D" x市政税收。。。。% `, _0 t' x3 t* `; \

- V6 r: \5 _3 L) U; Q% W9 p2 {- e2 N房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。
( n" d% n1 s. [" T6 k( F
% x7 b( I1 n& q看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。+ c6 C2 [! w  W$ @! X' D2 s; F

) A$ L9 x9 h/ @3 w" j% j- K$ B2 z. O据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:19$ g/ a: m- v+ ?0 K) U5 [
说的我好心动
! e- s8 l% y8 U2 H5 i
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
/ \% f9 J5 }9 e3 m" J接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。
: `: [8 ^; ]/ [: V- {2 i$ E0 l  r再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09) g6 Y+ ^- c5 Q8 I9 X
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...
7 y5 v/ d0 y( ]( @3 I; T
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