爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

5 v* C+ I  A, l: \9 S买个房子应该不会有问题

. L9 z' X/ ^+ C/ _3 V* T4 K7 _5 bcondo是downsize用的。

经济好了

. A) D9 C7 [, t房子价格应该和condo拉开距离。
- x+ d$ ?0 O3 j! S
0 z0 v+ w$ i! {( @& q/ |

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
" A' {( j: C; ^+ |5 U# k' f9 g  q租金下跌
/ n2 h8 ?/ _6 P* M. p$ [房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

8 U% Y$ b9 ?; ^6 p3 C爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
0 l7 ~1 a+ ]0 t6 _# d+ x9 W6 _
- f3 i( ~) f0 g, K0 ]) m- E) w爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
0 q4 K6 ]' o& Z供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
( n. o! s- q& ?! g
爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
% ~' M4 d% L0 Z# }3 l$ F明年大量新公寓交屋
8 A- N% h# T( H目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
4 E+ B" I" L. h' I租金 ...

1 a" H# C0 }' |4 l" E% D公寓原来可以这么便宜
# l% ~& Y# s6 g6 ^
" x9 o  D6 h2 A. D; e: W1 b

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
6 Z* _7 ]& F2 y. M. q! U2 z  x* K4 W公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

8 b1 i: ?6 Q9 N, e( f: T' n不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
1 q+ Y' J( a2 p+ ]
7 Q* h- X' n1 A- Q. F还有啥值钱的。
0 I+ F1 g1 Q( Z( c+ W! u
, M( j+ e: }2 ^# m% \# _2 _折半肯定拿了吧。你让他算算。
5 S* w2 V) G  R7 Y, r) ^
市政税收。。。。
; i" W! P& s8 t/ D$ U5 d% b1 X
房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
  [. x, }& @% z1 ~
1 S2 I9 e, D1 D, c) ~( ^. Q" a看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
1 s, _3 Q2 C( Z
  Z( k5 ]# Y: d据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
! E) `$ `: J# e- I/ `0 T说的我好心动

$ Y: V; E+ R* c1 V租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

* h0 Y# e9 s5 I6 u谢提醒