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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?
* T  u/ u8 M0 a$ ~' w* ~' Z2 c7 G/ w8 d/ j
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?7 E3 j3 s' s8 [9 G6 K+ y1 |

8 h7 ^) Z: |# j  ^6 o这是好事
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作* p4 }1 {0 j! G! ^# ~3 l

. o& _! o6 {- f, W3 a买个房子应该不会有问题
- O, n- ~- Y9 F" f8 T( p0 M3 S4 G- d4 F( a) v& i
condo是downsize用的。2 u$ f4 [! u- N& V& F9 M: V* O
" J, u2 X1 ^+ F/ x% M  _1 Y& `& d
经济好了9 l2 @% M8 B# l4 w2 b% e
( N# y# z! `: U" M6 T5 ]
房子价格应该和condo拉开距离。) H9 k9 E- a; m. p5 e9 Y/ F+ L
$ ^9 A# K! i0 }+ K# b

6 E/ z+ h& K" _* t7 O% v# X
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋4 G! R$ c0 Q) b, d7 O8 a
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
4 b9 ^3 h1 z1 _- }( V租金下跌6 ]0 p% @9 u% O5 E' {8 J7 d
房貸利率上升$ X, E) o9 m7 S/ O9 a5 o
能跑就快跑
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发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。- }% h( p( q% {8 T, J, G
! u* D+ }% R! ~+ `
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。
! T+ U. Q. ], u' F- Z' s+ ?
3 \. i& P* q5 W* V, _: g爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
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发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
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发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:38
& S2 @$ p2 A' R  c  y0 ~( o2 h供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。
. T% ^. d2 f7 K4 S. X6 u& C# i! s8 A# h5 h/ E8 |
爱城市政府规划了大量的 ...
. N  e; r, K( y5 C( O
那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
大型搬家
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:476 }$ O8 X3 Y( ~. r, k
明年大量新公寓交屋
3 ]: H, h- H/ ^1 W- l2 g* R! I4 Q目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去6 q# d; N) M0 y# c# D8 ~3 S
租金 ...

$ z8 |  j8 v. t7 H0 \8 u* C( C公寓原来可以这么便宜! }4 _2 D' Y4 M
- p3 u3 k, o$ L0 d6 b. A+ x  }
2 [) E' K: B! k6 }  i9 f; b
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发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:51
- f5 N3 H6 h5 [9 Q公寓原来可以这么便宜

, F' ~, f+ R/ L/ a" ]$ {说的我好心动
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑 ; W: u; D) t2 H
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
/ C3 l' a  B  S- B9 b汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。

' s5 z. C6 `, ~9 x% R
5 G: O$ A( A9 ^' {房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
" ^; I3 {. C' F) K: S; n5 G
3 j3 |* ^' w! X. c( e可以城外cottage容身也行。/ x! u$ l, l0 [( s( C/ }

8 Q$ o2 }8 o' E3 f6 a8 i* Qcottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。" d; z8 t# V; ^

2 \6 q! Z8 |/ l; g, ]' ?! t不会黄教授的计算方法。
( }3 ~" K8 o8 I. V; Y
! @5 J: R) F8 x! Q5 g就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。
( T' u9 ]( ]$ y8 ]7 X, a! t3 l$ t0 J' G- F9 g
还有啥值钱的。( C+ ~/ w' A" K8 n# @  A* I# W
' I2 R% U2 D& Z
折半肯定拿了吧。你让他算算。) Q8 g; u5 k' o8 G, [
9 Z! O; F8 r: [3 q) O( A: N* q
市政税收。。。。7 e" m3 }) j" Y4 W- |

* w8 a3 k7 U" J3 w! V: U; k房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。  y$ i4 Q: f! J& S6 c

6 r" ~! H+ z5 k看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。/ ~' l1 K2 x- H/ ~8 }

3 E. M2 L4 d8 Q- f. {+ ^( J8 _* q据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:19+ D' ]6 l5 w6 @+ l; R- j5 E! Q; m
说的我好心动

$ H. ]/ }7 P, \; S$ t6 K$ h租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
3 k- b. P" U5 |1 z7 j( b接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。
* W; D; P8 Q- Y! k! O) H再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09. A( C; z& v5 \, k; n
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...
1 u$ Y% G+ l4 l& \* p
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