爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

9 l0 W/ L: M. Z& L! ]这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
7 ~( Z4 ]5 X: q
买个房子应该不会有问题
" n5 {! J5 j: f# N' ^  J0 D) n
condo是downsize用的。

5 }5 U" ]# V! N经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。
' h2 o) u' `! S7 u/ c

PUFFY

明年大量新公寓交屋
  F) L$ o* i, d! x目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
; S- x7 s! _4 i5 |& Z租金下跌
# h5 y- Y' \9 h  J$ A$ q房貸利率上升
! A  Q/ P2 ], T' @能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
( I- a9 k" x, _* c3 [
: U/ z/ }5 ]2 ^6 W' k0 M爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
% F+ g# V1 I* E* e5 d3 x7 y明年大量新公寓交屋
: n; e/ [8 x7 n, _6 X" j; V目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
3 I) t) I: U4 x+ {+ F租金 ...

4 {% a; l6 w/ j# U公寓原来可以这么便宜

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
& L* r5 X, U- P7 b公寓原来可以这么便宜

4 i; w& O; C" z5 y# D. x说的我好心动

ballard

, R" p0 W- R. Y5 s  h4 P& v9 i

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
, o9 G1 v, _% G, `+ M- `
可以城外cottage容身也行。

+ T' y! X3 t$ L$ b2 S8 x) n9 T; ccottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。

6 p! y4 d9 [# w: O" y就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。

) e/ d+ j# o" S+ y" I% Y9 u9 E( h折半肯定拿了吧。你让他算算。
# q. z* u6 @* Y+ v/ X
市政税收。。。。
* r; J$ b/ ]/ [0 }& B/ h9 U
/ s4 p: S2 S) }3 Z6 @! r房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
1 A4 D( I: C8 ?" K+ T. ]% p7 U
看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
, s1 u2 G) p( B
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
" \# u' B) }1 B/ @3 M1 V. q1 ?说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒