爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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5 B5 i* s6 J1 j9 s- p

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

买个房子应该不会有问题
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condo是downsize用的。

经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。
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2 ]& F- y) I! X, H! h; M

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
$ ]0 ~8 d7 z( ?房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
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爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
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" k2 A) ^" w9 w1 _* A. q爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
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爱城市政府规划了大量的 ...

; v" l* U/ T, H8 c6 Z那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
5 }: J3 O  N8 @8 c, H  i% O明年大量新公寓交屋
- w0 c: X5 |% K9 C# D2 ?1 g; w, l6 n: X目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
5 L6 j  ]  k' h7 Q; w! ^  Z租金 ...

公寓原来可以这么便宜

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wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

$ p9 b. E7 O5 H% p7 f说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

# p6 L4 _  C- b0 X! v; T
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

3 P0 n( k$ ~6 V' y6 E3 V3 u1 F可以城外cottage容身也行。
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. Q, F9 ?; V; |6 ?cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。
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就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

2 T& Z5 @& B4 b1 {) C还有啥值钱的。

2 N# P( W' e/ ]折半肯定拿了吧。你让他算算。
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0 t( j6 c# o6 q8 v* x市政税收。。。。
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房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
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. X& z4 w) n  m2 F' `看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
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据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
5 E- j8 {+ w/ [( x+ _2 K# P) Z7 b再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
' _0 o+ x& |$ S; G租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

3 M# J7 J+ y+ d+ n9 Q1 C" H' T谢提醒