爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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ballard

失业率低，都去耗死了吗？
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5 I+ ]1 N& \/ V这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
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8 o  p. q0 I7 J6 C/ C  t买个房子应该不会有问题
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( M* ^/ @  e8 f5 _condo是downsize用的。
5 k) O; v( H1 g4 K4 s
" e+ K+ U* x( i  F$ w+ G! ^经济好了
( `: h1 e8 v# h2 P
, b) P1 X- D& q; u房子价格应该和condo拉开距离。

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PUFFY

明年大量新公寓交屋
. p7 u, c* L9 A$ ?/ g- G: r目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
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爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
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爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
; x. x/ u' j, I9 [2 {+ ~; p供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
" U& @9 F0 f7 k- @0 {! x
" h- L5 p6 Y# {" i0 Z爱城市政府规划了大量的 ...

: i% W! A3 |+ d/ _. T6 Q" P6 D那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
% C* P' D3 G3 s9 P' l. l租金 ...

9 y( w) V" j  X8 d3 B公寓原来可以这么便宜

. @5 @+ f/ Z& L. U7 v  B

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

, H8 l7 f/ \& p, ]( K, Q* J说的我好心动

ballard

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架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
! p* |. S; ?7 Y, z! _汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

( M) g; `& p, L, A5 A' g/ M+ i3 w
1 d0 m. _8 n1 Z/ T  u. Y- c/ i+ x房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
2 k& r: Z% V1 z/ E, [1 @
+ m% p& N6 ]) q9 p. p, Q1 X% n还有啥值钱的。
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, r. ]( U: M  f. q. K折半肯定拿了吧。你让他算算。

$ h# P; \2 `5 H/ D3 S" k" A/ \市政税收。。。。
5 |3 G0 H5 X! d5 Q
: J) J: x  ?5 r+ d- l' X房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
+ S/ l1 g# O8 }0 @7 |+ @  V
看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
: ]' g$ B- O) ^
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

, c7 t" ^! j$ Q, W& |# T租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
  N% J) N8 ~) j' [& o: X: @接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒