今天《谈房论地》静悄悄

老杨

打开在线名单，发现都在潜水呢：

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王科长 lgsx 阳光沙滩 今天闲着 紫光 SmokingGun core eagle2007 shuang19691110 timhorton sujie_alex 自由鸟 12three wallyy 苹果鸭梨

CANDYMAN

这里人火气都太大，又有些偏执，很多人在这发言的本意是好的，但是很快就在辩论中被曲解了，不太敢发言了。

牛眼熊心

沉没是金, 免得招鸡蛋.

MyFairy

原帖由 CANDYMAN 于 2007-3-12 21:48 发表
; W; d/ w8 V+ }: P% S4 D这里人火气都太大，又有些偏执，很多人在这发言的本意是好的，但是很快就在辩论中被曲解了，不太敢发言了。

紫光

因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。
我觉得老杨应该让大家重新站站队了。

lalah

原帖由 紫光 于 2007-3-13 15:08 发表
因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。
我觉得老杨应该让大家重新站站队了。

8 W! \* [7 f4 H- j9 F" H; D# Q
, U. F0 w9 S# G6 [7 l7 U糟了，按照dgg总结的房地产 crash 的标志，这个现象是不是说爱城房地产接近 crash 了？

lalah

原帖由 紫光 于 2007-3-13 15:08 发表
6 a* F; X& \- j3 s! U因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。
( U3 K+ q0 s7 {, Z" u& z+ _8 Q7 i6 S我觉得老杨应该让大家重新站站队了。

8 T3 l+ f) i# R2 |0 C! m怎样才属看跌派啊？
: f3 N5 }9 J2 S6 Y  y6 D& G, H
2 |3 p9 M# U) N3 x+ e如果看3年内跌就属于看跌派的话，老杨自己就是啊！

紫光

看跌派前面已经有同志是这样给你自己定义的：
要看跌到2000年底或2001年初的水平，才会考虑买房子——估计这家伙在那个时间有条件买房子因为看跌没有买。
6 Y9 m3 t6 g! \所以干脆来个彻底的等待。

9 W. a$ C, K; R7 f! }$ f" q* n你是看跌派还是盼跌派？

熊猫阿宝

原帖由 紫光 于 2007-3-13 20:40 发表
$ _7 x. g& Y: q$ Q; U看跌派前面已经有同志是这样给你自己定义的：
4 L6 }% @8 }6 \, a; I要看跌到2000年底或2001年初的水平，才会考虑买房子——估计这家伙在那个时间有条件买房子因为看跌没有买。所以干脆来个彻底的等待。

/ z  {& c$ X& F* A2 j9 ~
1 B, c& @. `& u% y
“看跌到2000年底或2001年初的水平”？ 这个论坛里有人这样看吗？我怎么自始至终都没见到过？

0 U' p- D/ @+ S看来所谓“看跌”该重新定义啦。我看楼上的楼上说的定义个3年内看跌挺合适的。

紫光

3年内看跌就不能叫看跌了，再这样涨个3年以后，这里99%的人都会看跌的。

熊猫阿宝

3年内，不是3年后。
; {  j4 c9 ^6 N, @: {
$ E% M6 c: X" V5 k3 _2 N看来你也不再坚持房价永不会跌啦（这是你以前一贯的基调哦）！
9 ~0 x* i( E! ]1 J; e
看来辩论还是有用的嘛。哈哈

精品中年老男人

原帖由 紫光 于 2007-3-13 21:15 发表
3年内看跌就不能叫看跌了，再这样涨个3年以后，这里99%的人都会看跌的。

) V0 V& N: H0 [' ?0 T5 l
三年内肯定跌，那么现在买房还一定合适么？

CANDYMAN

原帖由 又见清风 于 2007-3-13 21:20 发表
( G8 r$ d, _, T  }5 S/ F

7 s8 H6 \- u: g- R三年内肯定跌，那么现在买房还一定合适么？

9 y1 ~, _( o4 a- R
/ s+ S: p6 E' T/ @  ^+ J跌也就是２０％左右，除非利息涨至２０％。
  d/ Q: ]1 ?2 M" y) G5 I% A; E
5 [7 i# U9 C5 _' X& }$ w' t8 p而２０％跌幅也就是回到２００６年１０月的房价。
' L! }) G( X* L4 Q0 Y5 y
不会引起大恐慌的， 盼跌想买的也许还是觉得不够便宜。

苹果鸭梨

三年的理论可能要修订了. 现在美国正在与伊朗瞪眼睛. 伊朗不服还在叫板. 这事或早或晚得闹起来. 一旦打起来, 2~3年结束不了. 说白了, 就是美国肯定不能容忍伊朗拥有核武器, 而伊朗咬牙也得弄个核武器来实现它的中东战略.(历史上十字军东征的再版, 但这回西方势力太强大, 会在战场上占明显优势). 前期谈判会持续一些时间, 但最终还是要打的. 结果我不用说, 世界股市重创, 油价飞涨. 这回, 加拿大就会象二战中的美国, 部分参与, 但大赚石油等自然资源的钱. 一旦这成为现实, 你还能指望爱城的房价降下来? 爱城和卡城恐怕要发展成两个世界性的大都市.
4 Q& y6 F8 h0 j" d1 t4 p2 |别笑我, 我也希望这只是我的白日梦.

熊猫阿宝

我最近又买了只不少人看好的石油股，在石油已经跌下来很多（股票也跌下来不少）的时候买的，可是买了之后就没涨过  

7 I$ U9 b" |6 f你说前一阵油价跌到50，石油股跟着跌也就罢了。可是后来油价都涨到60甚至冲过去了，股票还在跌，真是气煞我了。。
- ]" X/ Q& G) G4 E$ z( {6 z3 B
# f9 B. O% A+ b2 E+ T7 K我也天天在盼着油价再冲一些呢，可是，唉。。。最近居然又跌到57.9了。

紫光

到一定时候跌10%以内我还是相信的，但在我的观点里那叫调整，不叫下跌。

紫光

今天你买个1800的singlehouse花40万，三年以后涨到60万，调整个10%，54万，你说该不该买？
这个星期去一个showhome,看到一个1835,开价60.7万——说不定不要三年啊。

精品中年老男人

说来说去还是涨幅到底有多少的问题了。去年这个时候你说涨个60％没问题，可是今年不好说。
6 L" e( f5 _' o2 I8 u
: [( k6 h. m2 P/ x* L3 X大涨之后，到底什么情况不好说啊。连你这跟醉酒走另一个极端－－天天唱涨派，都说了过了2007年不好说，那我现在高价买入是不是套牢？－是不是给炒房的人解了套？

玩不过，咱不玩了。

熊猫阿宝

至于万一下跌，或者叫调整，的幅度，未来怎样我不知道，还真不敢瞎说。

只知道加拿大历史上，多伦多的那次爆涨（89年高峰）之后，回调了12年房价才回到最高位价格。如果在最高位前2年买的话，也花了10年才回到买时的价格。
1 W, G) H  O8 ~7 ]& ]8 {
近几十年内爱城，卡城房价的第一次下跌（82年后），花了9年时间才回调到达高峰时价格，大家都知道的，都说当时利率极高；爱城第二次回调（94年后调整，之前上涨并不算剧烈，连升7年累计升幅约60%），花了5年半回到最高位价格。

WST

原帖由 不想长大 于 2007-3-13 22:53 发表
7 C7 g$ N2 z0 L1 B( v- E1 S. g我最近又买了只不少人看好的石油股，在石油已经跌下来很多（股票也跌下来不少）的时候买的，可是买了之后就没涨过  

5 _8 s/ o9 R5 K; C4 \  l你说前一阵油价跌到50，石油股跟着跌也就罢了。可是后来油价都涨到60甚至冲过去了 ...

; S5 }: Y9 s( h6 r
0 ]# `8 V# B, y4 Y6 m0 P炒股入门非常困难。股市在很大程度上是零和游戏，你买的股票多半是机构，大户或者市场老手卖给你的。你卖的也是他们买去了。除非你的策略和方法比他们高一筹，能赢他们。否则还不如去赌场，还有娱乐。投资房地产相对来说容易的多。对投资有兴趣，真不该忽略房地产。既可享受，又是投资。

紫光

我什么时候说过2007年不好说了？
我觉得2009年不好说。
- k* r" W) m, d1 o! j而且我一直认为townhouse（全新）一定会涨到40万左右，其他房子以此类推。

又见炊烟

房价有涨有跌，市场有闹有静，人有醒着和睡着的时候，手机还有开机和关机的时候呢，老杨过于担心了。

狂吃

原帖由 又见炊烟 于 2007-3-15 15:00 发表
房价有涨有跌，市场有闹有静，人有醒着和睡着的时候，手机还有开机和关机的时候呢，老杨过于担心了。

" J( o4 J) `% L3 q' D/ M
# c2 M# y& G$ O" U呵呵，有意思

白水

good point.