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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
" r! s$ o5 X0 E% ?6 _联系人：Dean (432-5137)
/ d1 R, C( B3 y$ v5 F; @, K1 N) B; p3 G2 P7 y
- Z8 d7 d0 z0 C- Q3 y) r+ }
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。7 Q3 A3 L" d" e+ w2 J; R6 a
请大家谈谈。! c! e2 K% s% o1 z& h5 J
/ u6 X* l* e" \7 I  G5 p
小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
) A$ Z" H; ^, U; q带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
* h7 _4 H+ u$ P) R
; j$ @' X; n% k( {7 S. W" X
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
大型搬家
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表7 f% S* ^& U1 f

  L% \' _7 H0 Y" `; x  s! T
  t  R, o+ _1 w! \5 F* [我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
8 m% F) g, t. ^+ v2 w$ G5 c/ T! A% G

9 d" T6 z7 o! y* a# c8 x4 l
; S5 R9 H, ~/ t5 T+ G/ Y, z1 r1 u8 M; M
6 x. s9 D$ E9 b( P5 L0 o% JBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表3 _& e) Y+ K" d: V4 U

/ `: s5 v& S* ^( P' u1 K- e+ d4 a) `$ G

8 _  a5 G- s! M; {( M: P- V
5 k% D- y3 E1 \! j. F9 g7 uBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
, p5 g5 L6 `) h# A2 V
我问了一下，是single house，五十万以上。
理袁律师事务所
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表( b1 @1 l# N' A& Z; f, H: J

0 P& t# W  L4 H- W" k; o0 l我问了一下，是single house，五十万以上。

& t/ W9 ~7 J- C: v* Z3 d2 I, P; N* L4 ~% }8 G7 p
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好久不来拉
! S8 s, E9 U0 s( X  T$ @
( W6 b9 m; ^4 K+ t0 y/ g9 k好多新人的嘴 很厉害啊
, L* W9 Q! d+ L, K* w( ^
5 y6 l, z( k( |' e# e6 g* F% o实在说不上话,
7 W3 S2 @+ t0 W1 S+ Y8 @' D# D+ I+ T% _
就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦& P. ?/ h8 {9 A( g: k
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表% {6 u" t+ C' \6 u' g! i
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
# _! |9 U; T* J3 n不过我排上啦,哈哈哈哈后....
) y1 `" ~/ V. D, N: N# P

* P! C8 [: {; d! K" k' o) o- Y- g; [$ z8 X$ N; W) G9 A
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！3 d9 k: S( H' ~: q. d
9 {% @& H1 n4 ?2 y$ Q: j
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。8 g9 v: D: N; s/ G

# c' d6 a. ]8 E- }/ y; B7 o1 lcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事3 I; ^  p% v& P1 {; A
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
5 j7 c2 R9 Q, Z" Truthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起3 w0 \3 D% b; Y9 V
+ W& U2 F" s( q' X2 u) e
& i! S8 E$ i& g6 l
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
. L- q4 L0 L3 h8 m' r6 `% Z, c1 u没有十全十美的事
! S2 N2 j; O- D' X; y2 H缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
$ e9 w" ^* y" k4 v! sruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
6 y" W' ]* c6 e+ `5 k" `
& H2 x3 h- x9 Q! I5 V. p: D
& z. H' O  v+ G- r9 y' E你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

: H( K5 c  w: y, b' \# e) f' p( ^. T+ X$ j  J3 O! r& ^; m
" L3 K8 S; B1 V% Z/ \
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。- g! `. x; M" t- Q8 x" |% H

+ d3 a2 `, `% }) ?
2 `; y/ m" B, _+ P9 \- k* ]  @昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
& j  ]6 s( C9 ^! Y% D% [, x- b3 H现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表/ m; q/ |  i  \8 e3 p! D6 w' w4 X
! X7 L7 a, E9 H, t& f4 Y
  ~% Y1 V, Y+ L& P5 B2 y% }
% S( u; X/ c+ u6 E* |4 a5 m% U
: Y( z! o- h) N9 }- k5 r$ s
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

1 C+ J4 q5 K) ^6 Q/ ?( N; C6 J; j
6 W- ?0 v  M* {" |* X4 h+ y$ w! F6 i3 D: J& C4 v& {
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
' D6 K" t3 W. r2 u$ b6 c. |1 \5 L( i
7 f# K4 \* `+ O, |: H+ D6 N/ `4 D. @4 T1 r: p' x

/ U9 \0 V( h+ ?% d5 M! \! w1 X排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
! l' x6 O2 C$ q7 m5 t  T; w& G& t9 H  ^" Z7 V( \
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。# C( ~# ^; V' Q

! B- c( U' ?( f3 X- Bcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
1 x) J3 f* Y' B, B( X' \
如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表' V; I; P1 m& k4 d) g% e
4 X% Q, @% w; _) Q9 f2 M; J8 \0 N3 P4 S
如果没买，能不能把号让给我？
/ t( Y1 }9 ]) y- {' A7 T+ I2 A
/ n/ W5 b" s. T3 b8 V. O3 |) |" a& @
) h6 u5 I! q, e' Y# K! W
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
  j4 R6 v$ w8 l8 b. Q: A2 j- u
/ V! O8 K9 _0 a3 H$ A4 \8 [如果没买，能不能把号让给我？
4 W, V1 G( y, h& S. ~

- E7 y+ l. [. E. c/ m: C$ S
" h+ l7 i7 N2 p& f- o' S+ S! |老杨送些金币给我吧.' Y7 `* U" D. ]7 q4 a; @/ `

3 T3 ~2 w/ q8 \! w+ a" E; Y6 i, R9 U6 h8 h" \2 V
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
) d- g  [: T6 x& n5 {& R' H  |( N1 U& ~3 \# ^# `4 ?" {$ f
8 ]8 ~1 b; M$ B0 G8 [  l! z( T
0 Y2 c0 \7 d! U2 \3 B& q$ P7 _
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。! c" N: v% F# p, U, a" `; p
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
) n+ L' O# Q" y% ~: ]4 n* O我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
; i$ s4 f/ E* p  Z- Z, ~
; D0 Q) q: e2 S" b( Z5 M
; w/ A/ {# U. p9 o7 E3 T- i
透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表8 A' G+ T; h2 \$ L- D+ J) U

  T! t) W% h$ `' Y9 `  K7 D. G, q3 r4 ~9 g  F
0 D1 s. a5 ~7 v, V/ ]. y
老杨送些金币给我吧.
% _) `- N1 V4 c4 [7 ]% g3 t4 e, }: p8 O& E, U+ ]$ c& q$ _

0 E, {5 m2 Y' Q/ n这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。- r& R# z% j( n7 J  L% e6 i

& k( ]% O: d) u3 z! K
8 _& a4 d* ~6 v# S4 u. b6 k4 \1 _9 @5 K' F0 [; ^
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
  P" P3 D1 d% n4 X& H. Y* H请那些真正 ...
) e* r# w" K2 M" }

( q5 r' h* ]( X6 ^2 Z- n
2 I/ H( D9 K, p( T* t我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
; ~  e! h# U8 b$ W  D
" l5 M! n  F5 A  v3 X30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
% l) A  s, c3 J7 ~) x6 o- T8 p
, P# q0 Z7 ~5 C( X$ c真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表( K7 f8 k( K, O9 Y
请教十年移民路和各位大侠:
( n6 I# z9 t- Q. D$ a( J9 v2 Q& V- A5 V+ ]3 P
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
: Q5 x- O8 o3 _2 `8 b: d+ ]2 T. j9 ?
真诚请教, 谢谢!

- Q$ T8 A& G6 ]% t$ {. m4 A' d7 j! x4 G' }% N0 a! T

: ]) O; z& k- ], g% L那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
% x2 l; n  Q! n% y4 z7 q0 B# g8 z( E# x请教十年移民路和各位大侠:" x2 L5 d& k; d* J3 q) q4 r
, J, V, B  F/ N; g+ P
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?& ~- @. |; V% a& Z
! P* n# V$ P6 o- i/ S" {( e6 S9 g
真诚请教, 谢谢!
! J) @- k6 c: [" P/ a

3 V( k+ H) J  w6 d# {你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。& @# H3 j) T' r3 u+ _+ P
6 Z6 f) p1 J+ H* x7 w3 Q
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
理袁律师事务所
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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