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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。) ]" c# t7 m& `- `/ {
联系人：Dean (432-5137)% n/ ?6 X! \6 J+ c2 K! |

5 j, x  _9 s$ z
' b+ a! ~, V8 U最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。  R( n  G+ E1 r* Z  a
请大家谈谈。+ b+ X, P# }1 n2 c9 I; z! A

  u! y5 q$ @- o小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表% T! S7 `# c- r" ^' C7 n
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

7 ]7 n2 ~' B, |  u( Z
$ l! t* o; }% j我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
) L* y# k8 r0 {" o% ?3 R5 Z, q
# H( E( i( q. v# l& ~1 F
' a3 E1 @9 r6 H* T6 s我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

! O: p  }2 X3 }1 c& @+ E7 }
% q5 y. Q. G9 [8 k, V% _1 h/ q& Q$ h# P" M0 b
, p9 J0 v7 N( N/ y# }& k, Q
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
" s, |0 p% S+ n. U) G  ~7 Y7 u  m4 J- I, \' U. f: @+ Y5 J
6 \& z' n. H- n3 a. I  t0 e

0 x  p6 o* ?  m5 ~- s" \! V
2 s1 r, Y& o) y  cBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
) W) o; u, H5 D  T
我问了一下，是single house，五十万以上。
理袁律师事务所
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表; K3 J( ?, q5 q, q& o1 ~  j
- v' ]) [- |( p* n1 `
我问了一下，是single house，五十万以上。
2 _- G0 [4 \; b9 D0 g1 s

$ a6 A+ ~$ D+ ]2 i您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉 9 ]0 g& D7 x4 ~7 {+ [
3 D. U7 [3 d& |, |, L
好多新人的嘴 很厉害啊 + @7 I( V' n/ M

2 g) t, N. `4 K9 c9 O5 e1 A2 W实在说不上话,
4 h4 E2 L0 k1 T. Y+ f: b% z1 s+ s& x* \) n8 Z
就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
大型搬家
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦  y: i( V; q( R, b6 i; \
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
! J6 w) D% Q4 K+ b一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
' S7 M; m) X% O# ?- M不过我排上啦,哈哈哈哈后....

- _9 y% }" P0 M; K$ a# b2 b
2 D1 @1 Q* R9 R5 G$ t5 v; V, [7 i* S, L! x( ?/ f5 h
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
3 B$ S' B, D7 N) r& @" A7 j; q- @/ q
1 n( Y7 _% X, X: [: z我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。' \. M+ a8 L# G  t4 }" }

, ^* ]+ Y$ M7 ocondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事
) L! Z$ ^) o" l4 L缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。2 R$ W9 m' A; c3 m- e
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
( z8 C, V0 k3 ?3 {" Y/ [2 W% o+ V2 `1 m1 w( p& h
2 B6 E( ?% G  w6 }/ C( z. k- y
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表$ ~+ d5 r$ `- f" J4 c1 D
没有十全十美的事0 D* i6 l, a' ~+ l) R% E# N0 \
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。, x# \' u3 c( Q" P: f. x
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起2 d$ I3 X4 o; p+ ?
; ^$ x3 U" U* `! f, d( T+ I

6 P8 D3 Y. @7 K8 o8 r' m你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
/ @8 r+ U; s' a" I$ w. O

; d! }7 o: U4 o2 Q! |% N+ h6 F9 p
/ a. K" f& I2 T我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。) R3 k4 D: c9 e/ {3 D% @- ~+ G

2 e* w, N3 W- R; c. ~1 W/ h
' C+ E# P5 c& a# p7 Y" x4 W3 K昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊. c( I* Q' z  Z; }
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表5 M% {: E( _$ g' Y" N# k
6 ?' W+ w/ i) `1 r- O/ C
" W! c! ]" Y. T& L  E5 m

, r9 y4 F4 Q' j* Q6 z  u# j- {' C+ ?  G
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
, p! @# A, n! J5 N; X
7 @# x( n0 Z; }: y5 Q3 S* a
4 F8 w; F; W0 Y7 I$ E2 }$ C
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表& ?, a" R" P4 P3 v

6 |) w# c( |. a4 t1 Y4 x9 l) r# L6 ]+ ^7 r7 C! ^- L7 r4 P

$ b) [4 h+ ~4 `排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
: T! e; F& G3 e+ s6 K
( R6 c) @8 ]! t0 Q6 m  ?8 B6 g我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
" p7 a- ~4 N5 ], _" a3 r3 h" q" g8 Q- v( o/ {: K9 B
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

+ p' o" V* E9 @; r& y$ s$ Z如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
4 ]( G3 S/ @# d3 Q
4 k# X3 F# u2 B& e$ G如果没买，能不能把号让给我？
# G' D, p. |) J: H
! }* G( h: y4 _5 Y# T  m
8 z% x& e5 l9 v! b8 }) s# O
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
) c, E* c: m, @' f* |: E
2 M. z& ~  g. E* i, d6 ~9 p  O如果没买，能不能把号让给我？

( @' w; V9 E, K( @  N% }" |9 i0 {" D: I

  U6 D& s0 e. d1 }, }0 a* C老杨送些金币给我吧." U/ P  ]6 G* j# V

+ s, E" Q% z. w7 v+ Z4 v( z2 A5 A2 J* b, c% c0 N
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。1 g5 s: \+ @3 v/ q

% R  S  B- k; ]4 N
9 g% m9 @  @+ Q4 @* n
2 e# Y- U+ h2 PBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。9 h0 O* N+ S! J8 o+ f9 h
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
' w: [. h1 T+ T0 j9 L6 Q" w我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
8 q9 e  C8 Q5 v, h4 T

: [7 E6 e" Q1 J
2 ]- v, K! D( A8 ]- y/ l, s透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表+ ?* v, w/ q& ~) b( J( _, _8 j+ ^
0 x; m& J, A  Z! \' s8 {

$ C, N2 p6 ], v9 f" j' t! b2 K. {8 Z) e" u5 |6 _
老杨送些金币给我吧.
" ~0 k( H+ _. k- |4 Y' N8 ~  ]
" K, w  l: J) L' j, `/ ]& |* N0 P" J% @: s; ?* y! w, s7 H# L- S$ ~
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
7 a7 N+ F1 F$ H% E" B4 G4 D
  j; W6 M7 ~& |5 z, h
- _; A: u* i& k4 r8 E% ?  l
) K/ ?0 a0 O3 R: C9 k. A: N) R2 ^BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
/ b% k; f' a2 s1 i( U2 ~! N/ _* N" ?请那些真正 ...
* ?5 ~- U7 z0 A8 n& k& B* I

0 F: x* j4 p' }4 W$ q
+ o$ L1 p# {8 @: ?- N/ h, ?我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:9 q5 p: D/ x/ L: n( T$ O
. G; Q- ]' V2 S* T5 E
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?0 _$ t' ?! v# \; B0 H* I, a8 c

! @2 _% ]: p- p- i; b# o& z; V真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表* |" v! y0 m, e% [
请教十年移民路和各位大侠:7 \6 W% B/ n/ X; _- @& v* T
: s0 C$ f! \& O* u$ F' k- C+ j+ @
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?7 h/ q2 A1 J+ ]/ f; I
* Q  w' p6 G: t& @+ V
真诚请教, 谢谢!
" h: _! q. ~+ _

+ E8 D9 ?* d" j3 v2 \8 b* i* T+ N7 Y5 m7 O) R% a' x
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表9 |4 J' I! S' l& W9 [9 u% k
请教十年移民路和各位大侠:! t$ c0 c) n7 a, u) f
- k( A/ c2 z/ s7 w: ~. Q" P
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
2 D4 j- J! |2 N2 w' t8 K. @) U  H2 H
真诚请教, 谢谢!

8 b2 T5 t& o/ y5 b- R5 L, K8 G5 P
7 x) \5 s0 I! C你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。* U$ `8 A0 m. q( t' o/ z# K# t
# ~7 C# l" s* \
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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