西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
7 V! Y' V9 c' Q* ~联系人：Dean (432-5137)


5 @/ f# d" a0 w" K9 A8 a% E最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
0 ^. P4 k; r9 V2 d- [6 `, Y请大家谈谈。

/ W! [. [. r# Q! {' e小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

/ t* [: x$ ]1 M2 y1 w
' ?( a, w+ u5 c% X我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表

0 `, w, j* o. W9 C) t
! M1 U3 I( b- q; H1 @9 x我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

9 I3 g4 M8 ?0 q, V

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
9 V& z) o$ P7 c7 y* k. P# P' T4 F
# ^3 \9 k2 d, n' [' k5 r
6 c% I" U: a; ]" M) ]
' D2 g( }2 w! {6 S
. E" `8 L/ W; x( ^, ^9 k4 Y  wBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

我问了一下，是single house，五十万以上。

+ s/ h) n# X3 b& V! `+ m您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

好多新人的嘴 很厉害啊
  s9 B9 `. R& u. c
实在说不上话,
# i3 V+ j. T: ]* z
- L5 H1 e' P0 x8 j9 O1 i0 ?就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
; }) K1 h. p  a一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

# c4 I  o6 T6 w: ~

' r* ?# \0 \2 f2 W/ q排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
' S+ [+ [' {% P$ |, U
7 y9 D8 e  g5 }! `6 X我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
7 l! F3 i, K- Q' {# r
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
' }6 w2 g6 ?% ?; N# r* H缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
% o9 u5 e& D" o- v5 K5 p/ }

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
; m) v3 c7 l+ C4 O2 r缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

  B2 w8 l+ l) g8 ]" ]5 N2 n
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

" P3 D; N& [9 M; J) e

* v4 N* M( E1 ~; Y0 h; ]我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
( z& Y& V3 X6 B# J
3 f5 Q: ~, j6 I5 a( ~
! c+ _1 |7 \4 k. v& p6 q8 ^昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表




1 l+ ?' \% ]+ v* @& L8 W" vBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

7 w8 @% ]9 q$ @& C9 L
  v8 }7 j( Q9 x2 X
# I% I2 w2 m3 I4 uhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
0 Z9 a6 T# U' h


( f4 r9 S' S9 @0 Q排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
! `, Q9 f. a% f! ?* w
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
4 ?- w$ {4 X) ]9 C7 l5 @
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

如果没买，能不能把号让给我？

0 k) n6 k, n4 j9 F号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

如果没买，能不能把号让给我？

! G0 w9 a5 E. P6 }
老杨送些金币给我吧.
+ E- C; I$ k5 X( u! ~

这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

9 ~* \3 J8 M$ B1 n' A9 ~8 a: `
0 J7 R% }3 d! [, k$ y: C
1 S) m1 q/ @# T5 N2 JBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

' s9 ^: A' N7 p1 ~' _9 I0 W

透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
: a1 J7 B5 g5 W" R; X; ~


3 v2 U( I9 F! O4 l. h8 }老杨送些金币给我吧.

. e  q6 a/ x+ ~5 |8 l
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
7 V8 L& n$ }- J6 @5 L9 J1 X
& |7 G& J8 `/ n" t6 {. t

, x9 c, X% ~" [  [, C+ x/ dBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

4 @5 F& \+ X3 G7 `- _' j" p我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
1 ]6 d2 W4 Q( }9 e
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
6 x/ h: k* j4 P
真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
5 c- p( Z/ O2 v. ?请教十年移民路和各位大侠:
9 _' z5 l% |' g2 x# y% l
. n8 ^2 J& j/ f7 ]30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
+ }  |! P7 T- Q
真诚请教, 谢谢!

$ b/ d+ e* A- @  ?* u
0 k! G, ?" y+ H/ `0 U那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
7 [) x, ~! c: A: d4 U
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
( P: D+ n/ A5 M4 G/ F7 q' h0 |
3 B. W6 z4 u6 ^# O真诚请教, 谢谢!

3 Q% p4 ?& t1 e7 c  z/ W! Y5 b' p
6 Y2 E3 `# c7 Y4 ]9 d, ^. y你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

" w+ q) z* m" N( [9 [: I& L& `7 U买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu