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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。" |! I3 A. a* ]5 E  {
联系人：Dean (432-5137). l2 P/ N, j; F* v- O% N2 U
! N0 G! P6 x* b

4 Q1 u# _- t7 m3 e/ y最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。8 d7 T* _' R) {: E1 Z/ e4 @+ v# E
请大家谈谈。
. ?5 L2 h- B6 ^; U7 `# v
6 Z( q" n1 H1 T- x2 j! b2 O2 Y; n小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
' N2 p7 A1 p! e/ N5 A2 J' ]: d* P% k带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

2 K0 z0 q! i: f+ y  D* r8 S/ v
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
, w# j( B9 A3 {' [( Y) B! q3 E
8 b% [8 ~8 Y, r$ U8 F) V% l) s! Z1 C+ u! Y
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

' o( G. ~' T2 K& W& ^& c/ r: u* ^7 l
3 S& N3 Q0 ~( [7 _$ i) s

$ ?# S7 G( h( h, R, F, i6 A% o8 xBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表% N1 D: s" h9 j" r: i
6 x  i* P7 J( L! L; D5 P0 q

" q0 x& v* o, _4 u" O: {- w" \9 n4 Q. Y  K, H  f. K4 V. R5 e5 q  o
. v( S1 _/ k+ l) |' M4 i+ `
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

/ n) j) f1 p6 f7 @: N我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表- c( o& _  i) h! l7 v
5 t: S! \3 q2 K- K4 V; j" l
我问了一下，是single house，五十万以上。
+ ^( F9 C+ j# M' q8 M+ J4 M

+ }; M/ _6 [2 L# Z# k您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好久不来拉 + R. P, j# [7 i+ i+ @* s6 n
% ]7 e/ J. a$ S
好多新人的嘴 很厉害啊 0 d5 h. X% K9 G/ {
( A2 v! Z. A9 ^3 N
实在说不上话,' T( B6 f: S3 v- C; `# x
) M. [( f7 W# f" g
就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
+ ~  Y7 @7 v  ^5 q/ H1 m不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表3 {3 j0 a# |9 [3 e- N% n
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦4 e& Q: E/ d# x8 ?6 L
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

9 Q9 v" F0 R! O4 [6 t+ v/ K* C& @7 R$ }2 C! P6 U. ?

" z$ u% l8 `6 p$ ~6 ]排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！% n# i3 p' I; n8 P7 s9 r8 |

6 V0 h! Z2 r4 `# [  O我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
# ^5 z4 L6 b6 {( f) ?' \# N8 b/ T1 K& N
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事
( }3 q( g/ `7 Y缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。" j2 G9 Z! h2 ~$ G
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
  ~- x5 ^6 b! T! S  v# [
+ J9 g4 l/ z* @) ?. o1 c
- D2 b: t% {+ w( D9 [- t- n你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表8 A7 v) [3 q% J! d$ J
没有十全十美的事
1 i2 ?' j' D, ~1 D- p" b7 a& C缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。/ Q2 A# \- A% W; O8 W
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起, I2 ?" S- K3 }

/ a6 \5 P6 ?0 l$ U/ V
# D4 @) F& n9 U& x; H你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

% K' o/ b3 N% P0 T/ m3 J3 P
8 e8 Q; R7 y# z$ Q' w# \5 P: v. Q( p
% Y) H/ |: {4 a9 D( Q: c我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
0 L2 f9 r. d/ h3 \( H+ }+ o0 w: U, R, y/ z- }, G5 b
7 Q. K. C8 A4 x' |. U
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊& u  F% Y7 R( J* X
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表" A1 S6 H/ E# I0 m( T
; B2 a' ?% a& r7 j) f) Y

0 c) ~* G2 w- J* T4 A$ d
8 n; c4 q1 |. i6 F1 ]  C: l- e0 e: G, x1 I2 w4 @
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
& M6 K: N: M! }  w1 K

1 e* X0 E' F8 T8 j& A  ~4 B
! w, y) x, _+ b3 z; \( ]2 x5 Ahe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
3 z0 @! ^( d) [9 ]! d" T& X: {+ @+ U" e: V, U
( k$ ]4 q" ^0 G5 e' }  R0 X, |

# v- L: j* L6 C& u( \0 b排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！4 o) U! d2 t, u* F! d% J9 w1 H* n

4 w( V. H0 @/ R我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
* Y  ~8 }8 v9 ]9 j( I
0 t3 c8 F, J# Q8 qcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
. r& r" A; a( J" _
如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表& Q( C! C0 M6 g& }
1 G2 H2 t# a  V2 t
如果没买，能不能把号让给我？

) y. ?6 {& n0 U  q' c
: F; ?0 ^  U2 D) O5 s6 j
7 D% c0 J) v9 L7 s1 b& g号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表1 h  M  I! j, R- z( S+ D
8 n) h# D' N( T$ a* B7 F3 v
如果没买，能不能把号让给我？

& F- k5 f! O3 y, i  j' D( `6 r5 X

  S5 F$ d' D4 a6 W0 M老杨送些金币给我吧.( W1 G% k# y& e$ Q- ?

# {7 Y9 n7 K! G8 L6 q1 h& X% }1 d, v$ C  H2 @
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
/ c5 X) @6 F0 X* T7 s- |& P0 A. K$ p  D
/ a% k; V; _( V3 C/ r) y7 a/ r2 ~! l" r
/ a& o2 z  Q; k  Y
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
( M' w1 ?5 r) P- s9 v请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
$ ~" c# g& {9 g我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

. K% T% i2 P' h. u" O6 f8 x8 \' A
& K9 E- N( @3 i' D7 h5 W. [) q; A" s. ^+ f
透露一下秘诀吧！
理袁律师事务所
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表  H; ?: T$ t. x% ^1 ~2 R- {, }
: l" K" _( E0 k- h

7 V# W) z, T/ ]* Y. _7 ]% X( j2 q% i
" Q6 m7 j6 A; }老杨送些金币给我吧.2 L/ w( R( j; ~) `" q

2 I2 G" Q* {& l/ \  @0 r7 t; ?" j
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
1 V/ j, y+ D/ L8 H) p  Y
7 ~% k. I  w* c& x) I0 |3 e# S& ^8 |# \! V

8 |' W" M1 y% `0 J9 x1 a, D( p+ wBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。/ _$ p6 I# A  _/ _  c
请那些真正 ...
# B: P5 T- t2 A7 A2 l% s
( X6 J8 Y+ l* ~
- M% O# S% X/ q
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
8 n: L/ q: w1 m. J4 z/ n, S0 L( j3 W% U! \, \
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
! S% \2 L* c# |/ @; G9 C2 G) Q" h4 C: u. H7 U1 D- u& C! q
真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表- r. O! q* N% w! a( V
请教十年移民路和各位大侠:* j2 g1 D: L. q5 D3 q
5 W8 D3 s7 S' k* M- d) p
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
) f/ n1 `2 y2 {7 a' V# S5 R$ ~. v2 v5 c6 [
真诚请教, 谢谢!

; K. `0 Y& ?, f3 J( B2 ^
9 y: j5 h5 L. ^* S) |! O  R/ f6 j. `; M; f. M' {
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表, S5 K* D3 c* T+ v
请教十年移民路和各位大侠:
- Y- D. x) g" l* f' [2 j* Y: {- V$ |4 D, D- K3 Q# z. M
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
* m1 h2 _9 m( X. D/ C
8 N4 D$ D( z, Q  N真诚请教, 谢谢!

- D, T% G$ q. b1 r% `  j! O
5 o% S: R" Y) I' L- ^5 {3 Z你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。1 ^1 \- o2 F+ [4 E6 z% V* u. ]
% \! q7 f6 z" s; K' N
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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