西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)


! f! q* `% N5 A4 T( V$ e6 S$ [最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
+ X$ F9 ^& P2 Y# E1 c" F! U请大家谈谈。
7 D! O/ C, v3 K
小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
, d5 y8 R9 m: H/ ^8 L+ l2 q带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

: O0 F% ]( u2 d5 ?' T6 V
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
8 c' ]# S7 t, E$ z. E# v

2 J8 T) n' U5 T: _+ ~/ F% }我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

/ g% k, E- v/ H9 n9 @Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
4 e: Q! w0 X, v' N, V0 X! q8 q



5 f& r, C+ j8 }8 j  A0 E9 Q7 IBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
! A" h% x5 b1 C
我问了一下，是single house，五十万以上。

) O: w( @1 `; [' m/ `- i
7 ^- ?3 t. o- A3 F您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
" K0 _3 P. [) A+ O
好多新人的嘴 很厉害啊

1 q. k1 Z9 t& r; V$ Z# }# R实在说不上话,
4 a" i* M, o0 Q8 E. T/ X
就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
9 ~4 E0 o/ o5 ^& Q1 S不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

1 N9 b5 C9 `% f& q

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
9 A" Q6 u% n0 }  F! F: e
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
0 m( P2 X  W  k) Z! E& [
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
! r! I) J8 r! Q" e, ^
+ p. c8 V. V- j( l, h: [
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
* k/ H" y* z% k- @+ \4 k没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
  N. a8 ~8 i- H, z8 [+ L4 R8 b( N6 Uruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
! `4 E+ J  r5 L* e

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

" L1 ]! a+ T" d% }0 H7 s
4 p+ b  {4 ]" D我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。

' z5 t3 [" Y) X8 N: b$ h) _, g. S+ D
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
7 b2 g, h! G* n$ Z

- n( x. J% s. U  d* q
  l% l% C$ A( k( L1 w5 v* E
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

, a" k/ G8 E# K4 J, H% [he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表


2 U# y) t5 g' x1 k' v1 o' U. K! r
: O( f+ u; j" q- J, s2 X排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

$ C( L8 S" q/ k) O我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

( a$ C  m2 N" `condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

+ C" b! A: l8 _% b1 p! i. i! ?如果没买，能不能把号让给我？

1 s; H; w8 ]  M' T% r) z
3 X8 t% y1 z2 z2 k9 j+ S9 D( C8 D# y
7 E- e9 ?7 i# L* M2 z号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
: ^" j8 ~  r( {
如果没买，能不能把号让给我？

: ]% ?& A/ ]; y) q) \" R; Q

) |6 u4 T  O2 {老杨送些金币给我吧.

; q; ?3 E! ^, H* ]
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。


# z* G, e) X4 U' \- a9 D
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

) X% D& j  b/ C/ c
7 S: Y& G& V7 W7 _- l7 {; F
+ C6 p: S  A& j' d; M透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
9 B. \/ P9 c; d! h4 S0 P% m$ \
  `" o2 W: ^6 e+ M( k# [
2 H9 v. u8 b5 V, I; a( w# c1 G
老杨送些金币给我吧.
2 t$ T9 f4 n$ b! E" U
" E) m5 E$ Q% x! C9 x/ B
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

4 [4 n0 f6 U. d3 d, y6 {* u8 c
* J" M. T- j5 U$ m+ H
0 E9 S6 I7 L* T7 ^3 b0 S6 [BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

7 `  K3 _( H9 ]; s2 ?% A

我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
9 K+ d$ M+ D$ ^" z
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
$ ]% F& p: [8 T3 O& p) o$ R
8 x- \  B8 B) a& X真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
4 d% H% E3 z$ C4 T; V3 t/ V请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

% A% {0 J% T% f. _那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
9 m$ Z$ S7 S3 ~$ o4 Y! d请教十年移民路和各位大侠:
3 `/ g7 K! ?$ d  A
/ r% x- d; F6 R1 A30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
( f; }8 N5 n# M9 s/ ~. ]% F
真诚请教, 谢谢!

你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

; h9 H" X2 a5 [买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu