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西南Sandalwood的Duplex,自住投资?高手请进!

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发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
& G3 U* t( F. ~8 P联系人:Dean (432-5137)+ L4 m0 D8 K" y5 U6 y

. O8 ]9 s7 Q; x# L2 T, I
6 `0 _) @& U! o( V最近看了这个Duplex, 想买了投资,考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定,犹豫不决。
$ z, u7 g; y' q4 h请大家谈谈。
) o* s& J( J  W+ E3 t" L+ S: i9 b& O, v1 a9 I, A
小声问十年移民路,您老是不是买了?
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发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
+ L+ A# k4 b$ G2 h$ W$ Y4 j! A, ^带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

; E* h5 l# n+ o, t5 O9 U& I" L6 r
- ]3 T6 L, L9 L( B我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。
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发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子,为什么觉得值得买呢?
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 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表/ N$ J) d  K% Q5 L$ l1 V- Y
4 z* \4 B5 \: l7 L

* G& f: Z& |/ u% z: U我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。

! M) k& P1 w& ?% p7 T- H& m1 {; _+ }5 g1 u

7 c. w, w! w" n9 v# J+ A4 y1 V$ u( N1 Z, L4 n
Builder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
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发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
+ P2 Y; N. i# ?$ N0 c- E/ \# t  a5 {* g% @/ U! @/ t
3 h% E, t% W+ W9 i! R7 l, b

! X- Q0 ^" \( K8 k4 x  w* E- n. C6 S! q2 P0 A
Builder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。

7 v# H" c/ o* \- H/ |7 z1 n9 Y我问了一下,是single house,五十万以上。
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 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表7 P1 b  T! y2 ]7 H2 [6 l# L

9 a0 i- d+ d$ B; V+ c/ {我问了一下,是single house,五十万以上。
8 S, b- M" v! r& k0 ~1 J
$ k) h( O" b9 v. T0 O; K
您是打Dean 432-5137吗? 应该不会啊,他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万,您再试试。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好久不来拉 2 x0 k& F# A3 f  a3 f5 |, K
* h  \, g% @* a
好多新人的嘴 很厉害啊 0 ?3 _0 g) ]. u

" Y3 p8 u) n6 ]& A* }实在说不上话,
! b& e  j( ~: u+ B% F$ @  G
$ z4 L9 i; u$ n2 S就在这个帖子 后面跟一个吧
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发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也去看看
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发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ,发财啦!!
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发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
. N) c: r* [/ r5 Q+ ]$ S! D不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
' H' D6 ?( \4 i5 X/ C# g8 x5 h5 H一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦4 o4 E% N  z& @" N& O9 A$ Z
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
3 E" @# j5 x) H8 I7 u( \$ h
1 ?& L( ~2 e5 C5 E. C  e& Y- K
0 t% R  v, ^1 ?6 i) j$ v7 x" X
排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!4 F: Y9 D7 \  w8 h

& [2 x" G$ u% y. [( T5 R我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。
5 G4 |" N3 N2 C# }7 h5 O
* n! j5 m! K2 e: L" Econdon fee..... 一年不能卖房!思考中。
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发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有十全十美的事
$ ]. K- b1 ?. l缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。# h* `8 G- P/ p8 g+ n
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
6 d. {- U* N7 L+ o- Z" i1 ?8 D" M0 D8 \+ @

% ^& a) `$ h3 `: z0 f3 z/ v你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
' ^; R7 q3 Y( ~3 z/ ]没有十全十美的事
+ n2 ^% T' T3 j8 J: {缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。& ~5 F7 \# K; A1 v# L4 t
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
8 R/ w5 {) O. r! ]' a4 x8 I* ?0 m9 i8 P+ A! B- h
5 f# v- j9 P' ^, U* ?0 i
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

4 S( s2 R# J# ^& k3 q) \7 W% ]5 L, x- r, F$ v
$ Q' g7 c  s1 k; H
我是说自住,想想也是只能自住,造好要一年,再等一年, 只能自住了。
; L9 Y% L  ?6 s  \
$ V7 Y1 w, P. D) }" H/ n. p* H4 f! P% E: h
昨天在showhome见一对中国夫妻,是您吗?
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发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
. Y7 h$ x7 z! t9 i' R" J6 _现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
- ~: S1 ~/ l$ _3 Q' H( v8 o% ]5 [/ v( s' t: x- P; B! v3 Y

) }; x: s$ v3 S- t( v% q) ]3 Z" V/ Y9 [- x+ @8 e- d2 W
5 [4 ?0 P* k2 p
Builder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。

# g+ D( e4 h2 d3 m" [, o6 w
8 x6 V( ]; N: A7 g* R! S/ E$ M
9 v! Z0 W- F$ N$ X4 y% ^he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表) S5 ~  ?) a0 g$ c' f; q# K
" N. R6 p+ N6 y" E. [0 |

/ Y  ~/ `% _. O" B3 Z0 ^- d& O9 O$ U) N: O& S5 {$ {) y
排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!$ P( u; o- K  W3 m. i3 k! ?, G- ?/ y

: j. e. |% o6 u! x& O1 O5 E3 v我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。
) P% g7 l' R& l' p& j8 q9 n* r
5 K( @- {  b4 L' P2 Qcondon fee..... 一年不能卖房!思考中。

. u! `# q/ A2 F/ }2 G0 Y0 x如果没买,能不能把号让给我?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表4 G  f- u' P3 Q, C  Q  M: I: W
: k) X4 B( M6 U+ d! g$ `1 M
如果没买,能不能把号让给我?

- f. P: [4 g5 m6 z# I1 C# q' A' Z  D) p0 I6 ]1 d
- B0 z% S! R$ \; Y
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表8 F5 ]& S- j: O5 N9 f- [9 V

/ D) w  Y' _4 D8 ]: v如果没买,能不能把号让给我?
+ c/ q( ~& H; S% o# B9 M; P
* W1 k3 o5 Q5 w/ c; s$ ]. M. d2 T& h

* v9 w( ^( z7 M6 ?老杨送些金币给我吧.
2 x% f* M& \- `7 A1 V; ^9 @0 t5 ]6 w5 Y. V. [# j1 h. P
5 ~8 I4 x8 U% W& @) s6 f' K' l; S
这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。. R* v0 I, ~1 v6 v7 i$ ]
  s3 X! H) J  c6 w
  `! J1 Z( H* K+ l, T! f* b
- w5 d5 y( Q; J# J" j  p1 ~% S
BTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。; K. M# I0 h# U& S- w& C9 j
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
8 O( n% M2 Q3 ]7 F- Q* _+ ]我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

9 U* ]( E5 O: `3 f. i: H& u7 }5 U8 P7 v5 w+ |: o3 D

. a! [# V" ?; W0 Y+ l1 x透露一下秘诀吧!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表/ K+ B" m, Y/ N6 A! ^4 x/ _

5 M+ T* C7 O( v! Q
* `+ O' e  N) A* r6 t" F+ i: y6 Y0 M
老杨送些金币给我吧.  d' l+ N" v$ n6 l/ `6 ]
& H- B" }) p- f% J) G% [9 J8 S

! M2 f* G+ l! o3 d4 r这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。- @+ q0 O  ]0 s$ E6 ]* q

! W, z2 c1 f* }9 b/ y% ~- F. t* A7 d, ~6 v! t  T/ s8 H6 }" Y
" U/ R, s8 |) z; P! b* y& s
BTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。" l4 F" m' Y. m" Y: p
请那些真正 ...
* X' i: L8 W+ u2 f

/ t  [4 D6 y+ z
& s' U1 T) O# ~2 e5 H我想,他能看出来,来的人是不是已有房子了。我这一把年纪,不大会是没有房子的人。
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发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:( Q( M6 G, D$ S3 p

& s# a* q* |) }3 I. M30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?, k9 z' \) X# }
' A" W. n, W4 G; R1 @
真诚请教, 谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表+ x  h0 I, a$ `8 ^; M* ]
请教十年移民路和各位大侠:  O6 ]) H8 V; a: i# r

% v. Q- C- v8 g9 l( `8 g1 @30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?0 H7 `) ]/ ~5 i! Q# h
5 v& `- o+ W! f& h: _
真诚请教, 谢谢!
' Z4 A% e) d9 x, V
7 g  t/ g$ B; R  ]

7 x8 V3 ^$ l6 S# a! L; ~3 b; t" t! j那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表/ Z5 g7 {* R2 W5 [" o: y
请教十年移民路和各位大侠:
+ J4 Y- j$ ~# y1 u: U$ d7 K  _! `7 t# L  a
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
) b  t; z; a7 j* C0 i" m: n8 S' _/ v' V' Z
真诚请教, 谢谢!

9 I: L  i+ d3 S9 y- H8 J1 H' I( q8 _- J2 n4 {" |7 i% O) A# d" \
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
) I: Y( z3 L9 C$ J9 i' p$ u9 P  q( C2 g, A. h2 m; z" c- k
买房子的要点:在大房子区,在好区,买小房子。
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发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
where is Sandalwood place?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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