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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
/ }5 B7 g( h- w6 h$ r) j联系人：Dean (432-5137)' |: ]4 Q+ P5 K( U

( `  D4 ~  h, u/ T4 z" g
* W: g% i) d3 {  q最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。: ?# C3 q$ K: y: ^( z5 H
请大家谈谈。
# Z) [- z/ H* a) o+ J9 _1 f. w# n5 Z& y/ D8 }! n! z
小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
. t4 C5 X0 N2 h6 a带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
% o( Z( D/ d2 d: O! `* F* a
7 }0 ?5 x+ j1 ^% G4 h: x
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表  t8 s% b4 C( S3 X$ w) h/ s) J

, B/ j# }4 K7 r
3 N* ~* U7 _$ H- n3 A我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
. [0 ^9 A' E& s4 f( ^7 F- U; i

0 w5 F: _1 y3 _1 t
& y; p5 ]' a6 u+ `( n. R9 @" q, i& d; M- [
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表4 p5 K: R4 H7 c' Y

- d+ O$ u/ B1 k8 z8 O! S7 D8 u7 j/ J
2 O" X- a# w5 ?1 h* d& m: l9 D5 d% C  H% \9 `

8 d8 [8 Q: v7 S) o1 tBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
: a. s0 f* Y3 Q3 {  b' M
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
- M7 |( d4 h. k- I5 [) D- u( d5 X- ]" I
我问了一下，是single house，五十万以上。

2 y+ N% F5 i/ W0 K5 O( ~" ]) D, T4 S0 W6 [5 N3 T7 d6 ^' [
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉 8 p; N: a" n. K, D) C5 D

5 l0 K( f3 F2 I好多新人的嘴 很厉害啊
' K& l+ J2 ^% _
2 r3 m" ]/ I* P+ P5 t实在说不上话,2 u3 H: y. J) n, J3 O8 I

8 A: D& `3 C5 e5 C9 i! L; B- V就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦& z" s* R* f9 @+ d2 E# V9 h
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
% `+ S8 `0 l! z5 n一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦" R" O9 K' n; p" M) D$ o& m1 n
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
0 g$ ^4 {: S0 Q2 t
9 S/ d7 |3 [8 c4 t) ~5 l+ f
' R; N0 M% Z' ]# X: O% x% S
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！) S' i. B, d3 W( P- j

5 D; j" t, l" K我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。/ k; z" D) m9 j" x
  u5 j( |$ Z1 D# k0 b7 [  C; b
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事: A# C$ ]/ J" i; p
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。  Y/ \2 s4 u0 T3 v9 X) H! O/ y
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
( d  x0 a& V; D7 v  v# `5 Q7 k8 X9 y+ C4 m" V7 W! t  j
" m+ A* W3 L: `7 e. d( r
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
9 w) B: W2 r2 Q0 s+ W: C没有十全十美的事0 k$ d: ]5 D8 c& M9 ^* w( P
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
7 F; a; S! U, d" Z9 l, sruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
4 Z5 |: J: D* F9 h: `& _( ]" t3 Y) n3 G6 h$ |. Q8 n2 W4 s) i9 Y
4 G) ^5 C6 ?) S+ k
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

0 R, m# v* o; F# N$ |
: L. q2 h* k- I2 V( \5 @1 q: i
: g3 y; Y; y2 I我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
1 q( x/ O. l7 O" M2 M( N( J1 q9 p% _; v+ k9 P/ D1 I8 Y* [$ H

( m) N( R9 a) s% ^, N昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊$ l  j) V" _% M2 e. C
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
/ h9 R6 [* z1 w# O3 Q
5 {, H" p( A4 l2 D$ f( w& V4 b& B) _* `

+ h0 C" y0 r5 {1 {# b' j+ K* D5 d2 x2 K0 P1 ~9 z! X
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

0 \3 |) G' c" Y1 A7 ~; `0 l
- ~1 g2 K. K- j( `# x. d/ O/ Y; r  V" J% |) c! O3 p2 k5 G. Z; _
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
* r/ J9 [8 d; h' _% \; i6 W2 z8 i' K% @+ Y  n$ N

5 f" ^( o( f$ A: {2 y; @" e  Z6 j7 ]  A- b3 N
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！) M$ }- h! u( F' h/ T! @- h

4 D5 ]* @4 J: l0 C3 h我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
+ I# U9 d& Y* ~/ B. S1 p! q& D% H& d4 n; n* d
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
5 Q$ O8 ?* n/ z! W2 x# A8 d
如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表% O1 K7 q8 d4 `, j) D
0 s+ n6 u3 N9 `
如果没买，能不能把号让给我？
4 Y9 _% S) P7 g: Z$ d* ^/ s3 a# z

5 Y, O% N7 D+ x% X
: L. R9 o* k4 Q* E0 A' |% t' Y号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表3 i3 V( t4 g" D  P+ M) g

' S7 _$ k  M, f如果没买，能不能把号让给我？
& n0 m# J) v; f+ L0 [# m6 Q- Z* V" R
7 x- G/ v- S5 ]& S6 Y7 B" k! G
' u& A0 o/ Y; _1 A
老杨送些金币给我吧.( d- o! a+ K4 T, \

. e0 X" T5 E) V, m$ w7 Q; k
8 Y5 S; |' X9 C, y& a0 i这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。, w8 x* h: y# A
  f/ H; P2 A5 z
/ P# @4 f% Z: e4 o$ }" `; s. O% r+ ?  ?
9 ^; B+ G3 o& S' ]& e9 u* b( b/ T
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。9 y( I! x$ y9 Z- q  e8 k6 _
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
大型搬家
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
. K) d" k8 [% e/ j% l3 {9 ]* v我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
1 _) T7 l: V1 L5 F% i9 j! F+ ~8 B3 [
1 ^$ U! y: u% K+ w$ D4 }5 J: O
' @- R3 r* ?+ v4 e
透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
6 |/ F, i, i3 v6 C  v! a9 G+ {  b  m

0 h! {. Y6 w0 |( C! K6 N& R% v% l, C
老杨送些金币给我吧., f% m/ l, y4 N8 Q, N

5 g' \+ K  p8 o" h' D! q' k- c" P2 ^( ?6 F1 t
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
% X9 J; E) k5 G- h
# K" t8 k1 p0 s. s4 U  }, h
" x% H# N: @# k4 {' B
( m! S6 R5 q/ [4 x0 n2 _/ |' jBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
8 {  {  L0 @1 s1 s/ ^: I请那些真正 ...
. [6 a: u4 O& M* g# z5 F, w$ }

2 D" y* X3 S8 T( K) `% q! n! @' @' x( s, d* k/ n5 q4 L
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
  m- Z$ L& @" m, h$ Q9 ]3 C( _! @) `8 r( G: q' _+ n, N: ~
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?! W: B' ]+ b/ U4 L! t$ N1 b$ N

$ c/ c1 y) s3 K3 J0 Z; P真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表: |; j  o; M$ [9 O! C; y
请教十年移民路和各位大侠:
: d' u9 O) j" M7 t* L4 X
- r4 ~# G8 B' T! P! }30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
3 L3 L4 f7 _, G1 e. T8 ?: X+ @  w# @. ~4 U8 W
真诚请教, 谢谢!

8 o* T. ^. G* K1 Y0 [0 Z9 m# [9 P, y$ p# M

" E2 p' v6 m& E! J那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
  O5 g: @: p% ~! P# t: ~请教十年移民路和各位大侠:5 M& p( H$ B  k1 ]

+ m1 Y# i! h+ X' x$ k" f" D! l30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
3 b) @# g) t2 B4 n" Y9 l- S$ q
1 r9 s; u" f7 t+ L真诚请教, 谢谢!
& t% a) R' z+ Z* \. p) m# l- ?. p

$ q& W- R3 T/ X" [: {你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
  U3 G! @$ P1 ^8 Y; H
" {! ]$ |. B7 W0 ^3 f2 w$ c买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
理袁律师事务所
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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