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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。& V* f! {) Q$ l- P& L; v; H" S
联系人：Dean (432-5137)3 U; y: w) v- E0 ^6 x/ y

! |. t4 `( {- V- {0 S, v" c2 C+ B) H5 n' o' o$ H: b- \0 ^
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。6 M! J1 ~3 \9 ~2 Q% D# c
请大家谈谈。
1 u6 f+ \5 }8 ^& L3 f( |4 u, x) O6 d: j5 B
小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表' E8 W8 Q' t, i+ g
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

0 ^3 x/ i0 p* G4 H; q5 u- I6 H3 L* E* i( D' Q9 R
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
9 E& k9 x& A8 P0 X0 V
8 c  a$ c7 G$ P3 n, X7 \* W1 P8 s1 r' \2 |2 A0 v" B
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
1 C3 c: i5 s* {/ S* D+ Y1 Y
, S& B6 {) I: I, {( g7 x5 i1 o

! ?9 K- ~# `$ f* r. N$ {0 }; k" f+ G. r8 N1 U% A" W
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表. @- |) _5 y/ i& |. U
1 ^  I3 l: p$ A2 ]# P1 U

# A/ w, v# p+ o8 x
$ e& T. q+ C# r. h4 f" j
7 P8 i& `1 q. G4 uBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
2 o" y" Z$ h( C  e
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表: ^3 a9 G! T+ ^

$ _4 H9 `5 ~  a& E7 F: u我问了一下，是single house，五十万以上。
" C: w; T; Z3 n$ A6 I; c: C
4 Y- ^$ r# G% K$ l- T/ G- N
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
理袁律师事务所
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉 5 I7 T( p# Q; h, Y3 \, I4 r/ p
8 D+ F% q- `! m& B$ a
好多新人的嘴 很厉害啊 * T* ?2 t+ M' s6 W

5 X8 }' X/ Y2 I& X实在说不上话,5 J0 c0 u' u+ }% G0 l  ^4 ~' ~0 {3 B& n

9 j! N  b4 e6 g  a9 W* J就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦+ _! B7 ~) ~3 X/ d2 h9 Z) i3 U
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
7 |$ X' L, u0 ~) i( _& P一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
& D+ M9 Q+ m  |# H/ b不过我排上啦,哈哈哈哈后....
2 w7 ?  G4 Q" P# b  G- i& [
2 _) z4 S+ c9 r! Y2 K4 W+ ]
' _- H0 B' Y: R2 E$ n
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！* ?$ W+ b4 H! u  [5 E+ u

, R# ^$ e- G) u6 I" ]  \. M我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。, O1 _& f- C& y- R$ O  Z

% t% K- L% x9 N8 M0 C" icondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事
4 K9 \% K6 W4 v% H. l. J! x缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
( \4 J2 S6 u. L/ W; d* fruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
/ w& c% x* m" [6 S. x, k6 p$ I8 X: f: g# M

* k# k: ?; w) I) Z$ @8 Q, i你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
9 M  b4 i8 U/ x2 `7 O: _没有十全十美的事
8 `5 t) @/ A& u3 W8 |$ U$ W缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。4 F; O/ l$ d- s
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
1 f* ?5 N4 V! G! `$ U& ]- }8 Y/ o- j
/ R8 a% x! S: F" @7 C" f" }. m' t' b  ]# T: S! Q3 p
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

; ?3 ~' W3 _/ m7 b. j! `4 I7 L3 w6 r! a& C% k, @

& M5 t2 J. t2 N) f我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。4 w& e: P+ Y& j" T3 C% E( K
& A5 B+ }1 `- v5 G: C, M
/ x9 G( d! j8 k
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
* O) i9 U/ u9 {% o; `  J现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表2 X$ e5 h6 |% {; e* ^1 i8 O
) l) Z! J" P$ Z

: L1 E5 _$ U3 n  @: m
" f" o2 S  ?. Y8 C$ [* e
% j; q1 z0 m- ~Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

8 q# {, Y2 X, v$ ^1 c+ G3 u  Z; R) Q; S/ l7 y' Z
* C- M" e7 ?; o8 c
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表, J2 l( O0 k' ?& J) I, B

- k( |/ Z1 A- t  d5 u/ R; L7 h% b* `4 R) I

( K! A5 \! w# ]排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
$ _7 Z2 e2 o: N' Z8 {6 e2 r, K) j4 E4 c. T5 K) t
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。1 Q& y$ a( w6 \* u
1 W' v& ?0 N) ^& G- q$ l! c; Z0 d
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

. e* T- R& V% p' W5 ?如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表+ }- R) [$ P0 \1 w& _

% E% u5 Y) _1 h& }0 t如果没买，能不能把号让给我？
& z! l+ \- {/ f2 ]5 S  {$ a
- |  n6 a2 j+ j7 [

; u) O* J5 @! x) x: d% b1 y号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
4 H! P9 U- k: X9 U4 V4 I
: ]" V7 P3 f" P0 I* V如果没买，能不能把号让给我？
. R3 Y% G( Q% S- }

" p0 t5 N% @$ V3 h6 M* M
8 N, E& E( l; s7 |1 E/ U老杨送些金币给我吧.
9 ^: u! h- Y8 R1 [! X" u) Z% B2 m4 Q4 _4 W

& `9 w* X# c6 a这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。" ^+ S- x- j7 K. l: l
1 C9 Y7 h) \. ^

: t& L+ ~- l& t: z( Z' v& q5 [1 D' Y9 H; d# C
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。* [6 D" m; I- `. d3 X/ P
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
: z0 |2 U6 E, ~' C我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
- T5 G' c$ P) B, y% H: N+ ~2 \0 A
5 W( p6 k! ?$ B
0 m9 N4 G6 g5 W! a! S
透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
. ]  H' u( Y7 M1 Z! N$ f7 T& U+ B
, X" S% \/ k# P* [% d5 g" I, u3 E2 f1 `% r" g
; m6 z; T7 d! d
老杨送些金币给我吧.
4 u7 V5 p, r  R+ a/ L4 Q& t4 a5 a3 L- _* ^( h+ p* q
& E5 K0 W; S. |) _& c3 o$ `
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
" @: t$ w4 U  ]) F6 s% Z: c8 t0 U2 P* V# m; j+ k( _* k* E

! B9 D' ], P. Y) m3 E1 P8 c8 g. q0 \
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
7 |$ h3 k" P0 l6 j; f4 P请那些真正 ...

3 U! X, K1 P5 R+ B. v
/ x7 k( Q$ g- Y+ n. M$ P9 g/ e, k
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:& E, B" ?% j" d5 n; G

- c# X6 [1 N6 O4 i% Q' X0 \0 a. I+ J7 j30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?8 P0 {- h5 j$ z0 j9 c

8 B9 k' Z( @( M8 L* L真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表6 e9 u- L  c( q
请教十年移民路和各位大侠:$ p* T! H7 M( m5 v" L
: J$ Y) x+ W) `/ U* W- r
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
. i8 @' ?" Y& [5 l" {
2 k2 n! s4 I1 g5 r8 F6 w+ u1 V3 i真诚请教, 谢谢!

; [6 F) R! a, x) |6 Q) M* {; q: \$ f+ |9 v! I8 X& Q7 |5 Y: x

4 k' m$ ^% x+ S4 c  G) C; [" L6 y那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
理袁律师事务所
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表9 P2 ^* d( ^; D5 @$ V
请教十年移民路和各位大侠:; l) G9 R" w1 M; b
/ k# ^( M  e. V( @
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
3 |. u. a" m6 J" [% D/ ^
) q0 H: G& q* n* p- P真诚请教, 谢谢!

3 ?* o4 X; T. p
1 [7 y' \* V5 K: K! c7 U9 @& i8 w你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
3 M: u* \& N/ j" G3 Y+ y, l
% l5 I5 Z7 @$ _3 ~+ b买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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