西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
- G3 P0 n5 `+ d8 p联系人：Dean (432-5137)
8 B% L; H$ ?( N+ j1 _' E

9 J8 u% Y  W; x) p* M0 u最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
, X' K* _+ E& B1 r请大家谈谈。

6 f0 l9 r( v+ k小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

) }6 k3 b6 n: |+ W0 l6 L# z我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
& u% _' B8 t& `+ _9 u- n

我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

8 p5 W# E" ?1 W) D; T
' J8 l5 G/ s& N: `9 ?3 I" b" S

, p$ k; a1 B. y  T- `* m! u7 [Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
3 x# U6 D4 L5 x; o1 P" D2 I) e
# l6 @/ O" q( A0 M& j. {


Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
, \  x4 A8 R" {" ^: h$ W
我问了一下，是single house，五十万以上。

7 _# O9 R1 n% ?( N& Y" O8 v
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
5 N( w' H( _! J* i1 x' S
* K  K1 W0 E) j" u好多新人的嘴 很厉害啊
8 a! r) A& c' k6 Z0 z
实在说不上话,

就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
% {( h3 \8 W( h6 w. t+ I$ [一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
) S# b+ \# a; i不过我排上啦,哈哈哈哈后....

0 L* j7 [' H$ y8 a, ~9 r. B2 ^0 @) x排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
( X  X8 n- d' P' g
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
0 f  j& I1 i1 c( m" E. \* K
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
$ y: L" T5 u0 ?缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
4 q* w2 k6 O; S# P  x5 z2 N& Lruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


3 `+ U, D, y+ y$ y4 t/ Q& W你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


, N# a8 E- _3 J; Q: E) M你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

! G* X! d8 m2 O3 }, Q- W, E

1 d8 @4 K# x- L( H  w我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。


昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
! I3 S, T  G2 z% f! }. `' G; z现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

1 C/ Z& y# X. I! d% S( K; T# l


Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

: p" F/ h5 N) m% o
; f1 L- m1 y" n* Zhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
  U$ w+ R  H$ I# r
" O5 P5 O8 h0 |7 l1 @0 |: z
) ?9 w6 k) t+ S! c: ^
* o6 R1 ]$ A: f4 \' T排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
, C& G6 D* W7 j( ^1 k
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
4 l1 D% ]* R7 \- n* j' j1 @
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

如果没买，能不能把号让给我？

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

) V, [' c6 G. ~4 i, I1 k. `/ X" e% G/ H如果没买，能不能把号让给我？

0 u- A9 l* \  M6 D
7 T( n  B9 U0 M5 S( ?: d老杨送些金币给我吧.
5 C9 b% T* }- ^! o, N9 y

这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

# t" e+ H2 _% v3 w0 j! Q7 `) x7 O4 R
8 r& J& I0 S9 |% \3 O( Z/ ~& {# q) R
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

* U8 }1 q, t3 f1 _0 W+ m' `
+ I' `3 i9 t9 B! b
透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
! I% W; Y3 ], @. M% S2 g6 C

. c1 L0 M  H* u& }  f
" c* V/ j6 x  J1 ]6 t- W2 B" Q老杨送些金币给我吧.

0 Q% c4 G0 j7 k$ w& {* z5 i# y( d
* z( v: \8 t/ x" I4 e& N/ q这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
9 }6 o. _: e  @7 P

; @, U9 d: S; t
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

# f# A* S/ @  h1 A8 E" V我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

8 m' `* o# f" l1 L7 ]* a8 x' Q30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
8 D3 x: h/ ~: p; Q
真诚请教, 谢谢!

+ E( F" s" r9 f" e
1 y  }4 N9 J- }# ]& K& Y
% l$ T9 A$ B0 c+ Z# `那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
4 O: A$ K- R- h3 Q# e请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
& Z4 {& G) s' [
真诚请教, 谢谢!

你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

8 ^! H' A3 `0 F" r" m3 `买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu