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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。, T2 Y5 J% E5 L, C0 d! {
联系人：Dean (432-5137)( r5 G1 i4 l8 h, b" L6 _

9 Q$ i5 K& ?- C( K  ^" s
. u+ ^+ P. P4 _最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。6 a: e# D& u7 r# M8 j
请大家谈谈。# E: \: n, b; v, Y) R% {( ^
7 `3 _- I5 e3 A9 ~
小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表3 B2 x, _9 }. s
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

- B) f  x4 b( v  r4 @7 e% ]* w+ {! F+ S# y" {9 N
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
理袁律师事务所
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
# k' i% x7 k( _- e( |) T! ?6 y& B6 j$ }
& O' A8 y; J* i, Y0 k' [6 U' d7 \5 o
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
, |1 ]+ x# J2 ^6 R( W4 f

: |  B8 `" I& o, T( E* Y" ~8 M
$ G0 J0 r9 N3 F( B: f' }/ |$ R* X) H3 S( H+ O" v9 `2 g
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
大型搬家
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
/ {4 L: O. @5 {4 d5 i  w$ V" M/ u8 e0 j# s/ @5 `0 x8 {6 N
# P0 A+ i/ R+ ]9 ]& C

0 N+ Z4 d. @' b& ?: S, P& B. m, i. `
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

/ R/ `3 b2 b* i7 H9 F: t$ D8 G我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表; X1 I/ U% D7 u
% J( ?3 A+ t8 \: R: w# H# M3 q
我问了一下，是single house，五十万以上。
2 J& o- \8 ~$ [6 U+ `, C! a

* O  k2 `8 R  g7 w( @您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉 " o0 t0 W2 A* d

. k$ Y. g* v: A! a. P好多新人的嘴 很厉害啊
. N- h- K4 C) [% z0 T
+ J8 Z8 m9 ?4 u. Z: @2 Z( ~- g5 Q实在说不上话,
5 b& T1 j* i8 R+ `" |; ]3 }5 H$ }1 X( @( n9 i  T
就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
8 Q* r* i- n+ q( `$ ]不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
' f; n$ D! m1 M2 I1 f- i0 w一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
5 ^7 w5 Y) r, R9 q: a, Z不过我排上啦,哈哈哈哈后....

) Q- g; F% ]7 ~1 u! n& l3 a) R0 s. r  P) ~) \1 j
% e4 B  ~! H( h6 }* t  t: t+ [
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
& z/ j( X: E$ K( a2 B4 C9 g
6 c  I5 ]1 H" l; [( ]9 r5 j我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。7 l/ l! R, l1 q" @: P3 Z; P7 q* l4 K
" b2 h! A2 @7 r" t) c
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事
" b# g$ L: u( z( t9 O% H缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
" ^5 \8 k" f( Iruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起5 C5 a4 O# w8 m$ V! J9 D$ H$ W7 `( w  p
7 V4 ^* }  F1 \
, C; r4 a2 C- U$ q- I# l
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表5 e, G/ n5 F  v: t% b, l
没有十全十美的事# G6 }4 u. X" B$ E+ y1 p- Q
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
7 J% h, D" `9 S* Yruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起: O. p6 F3 n/ R7 h, a' ?

8 s3 Y  ?! `" M% c6 c; {% ?/ p; E* p& M/ x# E8 |: b
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
$ N, \7 ]6 E, V5 i0 e! ^

9 j1 t) ]6 u2 W( C4 M1 n
6 d( C5 Z6 g  v我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
  A( g# G- V. a) H5 Z$ P
, p2 x- {4 I5 y( c) b' O. C+ e" k; n' z2 h# j8 k7 J- H, {  s
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊& L/ ?/ \$ M  }0 D- d
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
, M% e$ F7 R% b5 D5 J
* ~2 ]! V+ r$ A5 P: f6 A. k+ _3 i8 o+ ^& d

3 s0 \- ?5 F- N3 }9 t# g, Z' N( w
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
+ f7 l- E2 b- e2 [
  l# t& q! ^- e& c' l( \, f! Q

& M; K3 s8 M* o- P8 p! i4 whe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表4 [2 C- H; |( `; m' K, r' Q2 x

2 ~. d( H' u0 q4 U
; `- p. w% w/ M; ~/ v4 A$ l+ d
9 N( {0 g7 R, v* [排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！  H8 Z( g5 b& e& z) R8 o
2 w& \6 L2 G$ j# p' o
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
3 O& ]& l, W! f, S/ x+ j* Y$ f, y8 A$ U3 j$ t9 n7 R9 w* L
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
; Q" E" J2 z1 w2 V3 s! H
如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表" X8 J6 I! W, D6 i9 r, j

: A% R' C" m, E1 b% p如果没买，能不能把号让给我？

% e8 f3 ?" Z, a6 p, C$ A
4 s" U' j& y9 J/ J
3 }: Y& |% H) c* Z  z( [/ v1 q4 X号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表# L/ w: a* [% M8 L
; J* O: O# o8 a$ H! J3 I0 r
如果没买，能不能把号让给我？
* r. t0 q1 C6 i& A7 o" l" ^
/ f1 M( o/ ~+ s/ h, ]# r% N: d3 @- ^
$ r) \& e6 _; X$ y  \( c
老杨送些金币给我吧.3 Y. S" j2 C& n1 _

0 L- B3 S( J0 X+ G: N% ~* Y
3 W4 W- R$ h# s, }这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。# r! G  ~( x1 ]8 _, P0 b

6 E6 S) g. i9 j5 R" h2 O' `( E$ E. |8 Z* h* ~7 P3 g
: S" K$ X, x) P* o
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
. E( H5 y0 A( N8 F+ T请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表% x! A- H* L  [* U
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
3 s3 e( p* Z' R8 A# F9 b

# {/ H! X' R% y* n( D' p& `: y
( u0 ?/ n* p& S1 N8 h. q6 ^' l, p8 @0 p透露一下秘诀吧！
理袁律师事务所
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表9 a0 x9 T/ g4 x% a
; ^! K6 W1 |* c4 f1 @8 T; F

  a: n* k* H! z8 T: B
/ Z3 E3 k& A% P4 ^: I老杨送些金币给我吧.4 W& [  [  A; D7 v& `
& L0 A2 |. `, F! W) [
0 W+ R# n4 B1 G- M7 G* g
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。7 T+ {8 P) \' w0 R# Z

9 T9 I& M( P: N" E$ J2 z
5 z) p( M+ D' W- L, F$ H; E
/ @6 j! l9 o! v1 T" CBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。2 ?# k5 s7 P# ~6 K5 h/ `+ P, \
请那些真正 ...

% h. p2 Y" h8 `+ {0 U" ]; V/ H+ e- F% ~8 \( U
3 U& A- [+ z* m; t' a
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
( r5 a7 Y5 O( }0 a8 Z: s/ H
2 L* A+ @6 Y/ a. Y30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
1 `8 W4 i5 K8 K. f8 N8 z- h2 ]
5 f5 e% e& L& K% L真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
9 {& c+ V* }; ^请教十年移民路和各位大侠:
* r. \/ @; B0 V: x/ \1 l7 `% k! R( M  ]- F" J. |8 i7 _+ D
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?2 |6 V& B3 t* ~' \4 P* {
# M3 c( |0 E8 R: ?# q
真诚请教, 谢谢!
4 s/ `* c6 x9 {# _' v4 {. y& Y

1 h: `. S8 L- Z. M- q" z6 z2 B8 P% M5 T& E9 f! H. T: [, }1 ~' K$ L+ j' u4 `& Z3 ~
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
: q+ G' U; N1 x, ~9 a* P请教十年移民路和各位大侠:
7 ^* B) V1 s' b' ]* j7 V& T/ a% S2 C- ^' K4 {, B: N
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
6 D% [' o: L; j5 M$ v, g# s$ Y+ W/ h& P
真诚请教, 谢谢!

) G  k5 j8 ^% h5 J5 I8 I5 {$ k4 w- p# d6 t! g
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。+ ^8 p+ A1 C& y
( d" C# R8 d: z
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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