 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者:思忆
S/ w9 Q" _0 C' K+ S* ~% K3 J$ M
3 R* x; Z0 S; G5 ]多伦多市议员提议,对市府征收的土地转让税进行调整,新增一个税阶,对成交价在300万元及以上的房屋征收3%的物业转让税。这笔税收将用于补贴更多无法负担住房的市民。
, Z8 j5 I" L2 D `( s/ W) B# \
' w' P1 |* z: B+ Y; v* |+ Q8 D# O: _2 t( L
) i# J$ a" _. T% `5 L2 p2 ]据CBC报道,多伦多三位市议员Ana Bailao、Brad Bradford和Joe Cressy于周五共同召开记者会,提出这项建议。
1 q( c+ o$ O. }; q' c9 f2 a9 [9 h0 W) c# _+ r- N+ R% z( s+ f
目前多市土地转让税的最高税阶是2.5%,针对200万元以上的房屋。$ K" @! Y2 ?4 G: M
0 x3 L6 w8 u- i) k以一间400万元的房屋为例,新政后的土地转让税将从$86,500元,增加到约$91,500, 增幅约$5,000元。! q3 B& V8 K5 A/ l
) Y& F2 U# w2 q( L' ^2 ?- Y+ r市议员表示,新政预计可为住房补贴项目(Housing Allowance)带来每年510万元的收入,可以为那些因付不起房租被驱逐,以及离开庇护系统的无家可归人士,提供每月250至600元的住房补贴。. Z9 ^. f6 ^( p
5 B& P, `9 ^- D6 q7 y1 V

: ^# {" M7 d5 Y0 u+ o# ]3 O* s/ b; ] z6 [$ h4 A v
目前,多伦多有18万人排在廉租屋的等候名单上。无人可家者有9000人。9 L* o5 Q# ~6 Z# t
* X2 e* L1 s$ s; e
市议员Cressy对记者说:“那些富人和从房地产市场获利的人,可以帮助到那些为生活挣扎的人在多伦多找到自己的房屋。”, v6 C6 d4 K, H2 n2 H
7 V0 m1 L: ?* p( L8 N; E& Z3 y7 g
三位市议员的动议也呼吁市政官员寻找其他住房补贴办法,并称市长庄德利支持这一动议。
$ o O; F, k2 ~
9 E/ h8 p+ Z+ d( ^6 u1 w. A, N不过,多伦多地产公司Realosophy Realty主席John Pasalis警告称,新政可能会对较低价的房屋市场产生意想不到的连带效应。
# d+ U, S2 s7 I+ L( p+ Q. v3 E3 n a8 g/ L7 ^5 N/ s
他指出,市场目前的挑战是那些升级的买家,原本住在150万元至200万元房屋的人想要升级到300万元的房屋,可能因为成本太高而放弃,这样会影响到低价房屋的供应。
1 T9 u* Q9 g7 `9 D( ^+ d1 M; }3 @- U. d" P7 M' u
苏富比国际地产公司总裁Brad Henderson也认为,这是对已经税收过度的市场再加税,税费会导致人们不愿意搬迁,成交量下降。
$ j6 {7 ?! G( r( K# k) Z9 f
# t A# _3 U6 R多伦多是安省唯一征收市级土地转让税的城市,市议会可以就税收政策进行调整。目前,土地转让税已经成为多市的主要收入,今年预计收入可达7.3亿元。
6 T* ]4 ~$ c" ]9 ^! Y( l' l8 p. X8 l6 u' R2 S3 J8 h7 f2 q
目前,多伦多住房补贴项目下有5000人获发补贴。新征的土地转让税可以让每年增加1000人获补贴。3 l) f7 _) k' x- ?7 N( z
/ s3 Z& l" ?3 v; c& h
据统计,多伦多每年售出775间300万元以上的房屋,而10年前只有不到200间,销量增长了350%。5 E" c2 f# d# G' r0 C3 n, j- L; o! m
& s" B" O5 X1 ]& }, B市议会将在3月27日的会议上讨论这一提案。
! [! l/ S8 K7 V+ j! I6 Y
5 S2 ~* }2 a" { ?6 e# i' l |
|