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[时事热评] 不知真假--对老羊不是好消息:加拿大房价骤跌 “中国大妈”冷眼旁观

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鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2019-5-8 21:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
揾食艰难% l7 e- g+ W, D0 O9 E$ D% y9 ]/ s
https://finance.ifeng.com/c/7mWjnV2wiLA
& M; q' z$ i( p% S5 _) Y“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚(化名)向21世纪经济报道记者如此感慨。. F8 ~+ @/ c' }& l
18个月前,他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团,带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房。甚至当时业界流传着一句话:“每班从中国飞往加拿大的飞机里,逾40%乘客是来买房的。”
: D( _: u5 i) o$ y2 `9 z0 W2 X$ G' A他们戏称这些投资者中,大多都是多金的“中国大妈”。
* ?7 X8 F4 x  @) s% q/ s2 A) ^但如今,他每个月只能接待1-2批中国购房团,相比以往购房团的一掷千金,如今他们显得格外谨慎。+ r# s' }: J9 X0 \" M3 P
这背后,是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
海外房产投资趋于理性
% z6 L3 L1 x4 s- @6 t- U面对加拿大楼市持续低迷,投资银行也开始“泼冷水”。( ^( X! A: M" z2 t8 I7 b; b
ING分析师James Knightly发布最新报告指出,房屋销售滑坡、偿债成本提高以及房贷新规都对加拿大楼市构成持续低迷的压力,预计未来数月加拿大楼市依然处于价跌量减的困境,直到秋季加拿大政府落实新的房地产刺激政策,才有可能让加拿大楼市价格摆脱下跌局面。
( Z* @2 \8 N; X9 b卫刚一度乐观认为,这预示着自己的清淡生意也将随之迎来拐点。
0 }0 o6 X# s- ?! g9 Q2 _4月以来,他一直待在中国,向众多高净值人群介绍加拿大新房地产刺激政策对房价的拉动效应,激发他们的抄底热情。; Y2 y# K/ S9 |8 J
但此举收效不佳。
6 r* Y# q, L: t
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
“现在很多中国高净值人群变得格外理性,一方面他们知道前些年加拿大楼市价格暴涨,就是中国人炒起来的,即便现在房价回调,自己不会接最后一棒;另一方面他们对加拿大楼市做过详尽了解,对真正的抄底投资时机有着自己的判断。”卫刚告诉21世纪经济报道记者。+ J! ?" w" O2 b
比如,不少中国大妈知道加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%,处于全球最高水平,因此他们认为一旦加拿大楼市价格持续下跌,越来越多加拿大居民会因为无力还贷偿债而被迫抛售房地产,到时加拿大楼市价格才会出现真正的“底部”与抄底机会。# z$ t8 o; o$ \4 ~% `( F, {7 j! f6 @8 A
令他惊讶的是,一些高净值人群近期将不少资金转向A股赚取高收益,静待加拿大楼市价格“最低”时,再考虑赴加买房的事宜。
, V9 C- y: n/ x$ v2 a( C3 ^+ p( e/ Z“但我最大的担心是,即便加拿大楼市价格到了真正的底部,中国富豪也不会前来,因为外部的诱惑太多了,东南亚、德国、希腊很多房地产中介商都在争夺‘中国大妈’。”卫刚坦言,现在他最直观的感觉是,中国大妈们正在悄然放弃加拿大房地产投资。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
比一比,度一度,看来石油行业还是加拿大最好的行业。" Y6 _- I7 W! e2 E  {

* W6 I5 I" Y3 b* R上周虽然美国投放战略储备原油90万桶/天,但库存还是下降了近4百万桶。如果美国不放血、动用战略库存,美国上周的库存就会多下降90万桶*7天=6.3百万,而总库存就会下降6.3+3.9=10.2百万桶。
& T* Y! B/ p0 V
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:11 | 显示全部楼层
近日一国际巨头与Petrochina联手投资530亿美元,为伊拉克目前日产12.5万桶的石油产地提供注水产油的资金。
: z) A3 A* Z3 o' F8 W! O/ p
" a; Z: \8 I5 W+ u9 B日产12.5万桶,收益期虽然30年,投入530亿美元,但恐怕要赌油价上100了。
' p& e: I0 x. i9 W从中国大庆油田的经验,到了注水期,是稳产约5年,5年后就以每年3%到5%的速度枯竭。
+ [' |- @1 {9 U3 y1 Q) _& h5 u2 I% f* T" r( C3 L2 o7 x
这个信号是伊拉克开始进入枯竭期。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:19 | 显示全部楼层
许多中国人生下来不蠢,但时常跟着蠢的学,所以就变蠢了。
, l" [0 h$ t, E9 ~如那个WANG, 居然‘反击’大师说量子纠缠要有‘曾经处于同一环境’的前提。 双胞胎是共享母亲羊水,胎中吃喝拉撒均在同一环境,温度压力也同,所以双胞胎时常有心灵感应之报道。! m, g( d) }; U+ R5 H
从来不处于同一环境,如何纠缠?2 a9 V0 T3 q: _- l$ n0 t
4 d7 o  v" l# n
所以这些人生下来不蠢,但来到加拿大学成傻兼蠢,真是懒得理睬。- L, m( S$ V. y/ |5 p' V* c7 x
大师不出马,你能窜出个什么样来? ' J- ?4 s9 M4 }/ U+ [0 M( @. _
大师出马,不但在爱网,在中国许多网站,甚至在加拿大西人社会,也会风生水起。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那贴论油价,这些发言就是真实的记录。
' F1 u$ `7 h% V
3 |5 V/ `" q$ N  v8 ^' r/ U& YAPI美国石油民间组织,估算个库存,说上升10万桶,真实的往往会是下降10万桶,可见预测油价不易。
& w# p5 G" }7 a3 Y
( u% ?  \6 v- T8 n以大师为主角,才能冲起那一万查看的高楼。比比世界油价预测专业高手,大师毫不逊色。2 A/ M! Q, H2 j. F. w+ ~% O& K
油价仍然向高处走, 老床的话没人听了。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:33 | 显示全部楼层
老羊是华人中的佼佼者,杀出一条生路也不易。  M0 D% `+ K1 D# j; [3 W! q
这两年的油价,在阿省从事石油行业的,如果也能生存下来,虽然绝在数量上拚不过老羊,但在稳定性上,是不差。) X% Z( I& j" ], A
60-80的油价,是没有什么可值得指责的。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人心贪心不足蛇吞象,才有那么多指责。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2019-5-9 04:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
完了,大师一喷,油价跌,房价涨,没跑了。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 06:02 | 显示全部楼层
老羊队伍又扩大了, 不止50%
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-9 06:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2019-5-9 06:02
. z! k) {0 f- W! n0 I老羊队伍又扩大了, 不止50%
* [. F$ G7 W8 ?9 ]
这个时候扩军,不是市场好转引起的。
* W, {  E/ t& I9 D, b4 `如果是我,我不会冒这种大风险。& t: U: a5 Y  n' U* B: f) g! w4 P$ ?

6 L9 J8 R: t' N, v  |5 P温哥华房市是下滑,也是有钱佬有钱婆争夺之地,老羊在温哥华没有多少份量。1 M+ j& M1 F( ]" G
在爱城,不是有钱佬中意的地方。$ z3 p; k' n; {6 {
中加的恶交,三五年内解决不了。3 c) D1 R6 I: ]
+ L* [# Q, n  p) f/ O
所以我没有看到今年房市可以扩军的理由,扩军会拖低整个团队素质。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 12:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知道别的中国大妈怎样
% K! S1 _+ ~: q. C4 k
4 m4 Q( w9 d4 {  H( g本大妈最近开始蠢蠢欲动开始网上看房了
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 18:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
量子风水 发表于 2019-5-9 05:477 L# u6 Q$ `/ p" r
这个时候扩军,不是市场好转引起的。
: W1 B8 l7 w2 E+ V& v$ @0 X5 P& U如果是我,我不会冒这种大风险。
6 J8 G: C8 A" V  C" x3 z! T, X0 L

) }# r4 |1 L+ v素质还是引人注目的, 那个来丝里贾, 炮黄都是名人。 可能还有别的名人, 只是俺不认识。
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