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[时事热评] 不知真假--对老羊不是好消息:加拿大房价骤跌 “中国大妈”冷眼旁观

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发表于 2019-5-8 21:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
揾食艰难
9 T7 j  X7 ^4 ^7 S9 qhttps://finance.ifeng.com/c/7mWjnV2wiLA
0 d2 E4 x1 ?) v3 u“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚(化名)向21世纪经济报道记者如此感慨。
4 q/ M7 X: d! j) i( p18个月前,他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团,带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房。甚至当时业界流传着一句话:“每班从中国飞往加拿大的飞机里,逾40%乘客是来买房的。”
1 Q  v; i: G% x( `0 `他们戏称这些投资者中,大多都是多金的“中国大妈”。9 I1 D- z: N# n6 l
但如今,他每个月只能接待1-2批中国购房团,相比以往购房团的一掷千金,如今他们显得格外谨慎。  w) ~, [9 h1 E5 v- A1 X( n' P" h
这背后,是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
海外房产投资趋于理性
9 n* A2 ~  k6 M! P3 j1 f5 Z面对加拿大楼市持续低迷,投资银行也开始“泼冷水”。) s$ Z. Y8 u5 C. y3 i* j4 E
ING分析师James Knightly发布最新报告指出,房屋销售滑坡、偿债成本提高以及房贷新规都对加拿大楼市构成持续低迷的压力,预计未来数月加拿大楼市依然处于价跌量减的困境,直到秋季加拿大政府落实新的房地产刺激政策,才有可能让加拿大楼市价格摆脱下跌局面。
$ u+ V! e. e, v5 ]% Z& f卫刚一度乐观认为,这预示着自己的清淡生意也将随之迎来拐点。
* e: H  A0 S' N4月以来,他一直待在中国,向众多高净值人群介绍加拿大新房地产刺激政策对房价的拉动效应,激发他们的抄底热情。
! X4 `3 l& k' g0 j. e3 S但此举收效不佳。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
“现在很多中国高净值人群变得格外理性,一方面他们知道前些年加拿大楼市价格暴涨,就是中国人炒起来的,即便现在房价回调,自己不会接最后一棒;另一方面他们对加拿大楼市做过详尽了解,对真正的抄底投资时机有着自己的判断。”卫刚告诉21世纪经济报道记者。3 R9 A2 L: ~1 o! V6 {8 D9 r+ d
比如,不少中国大妈知道加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%,处于全球最高水平,因此他们认为一旦加拿大楼市价格持续下跌,越来越多加拿大居民会因为无力还贷偿债而被迫抛售房地产,到时加拿大楼市价格才会出现真正的“底部”与抄底机会。( O. Y# S# d. Z* L7 Q* S8 h
令他惊讶的是,一些高净值人群近期将不少资金转向A股赚取高收益,静待加拿大楼市价格“最低”时,再考虑赴加买房的事宜。! q9 S( a, u) r& m- V) B
“但我最大的担心是,即便加拿大楼市价格到了真正的底部,中国富豪也不会前来,因为外部的诱惑太多了,东南亚、德国、希腊很多房地产中介商都在争夺‘中国大妈’。”卫刚坦言,现在他最直观的感觉是,中国大妈们正在悄然放弃加拿大房地产投资。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
比一比,度一度,看来石油行业还是加拿大最好的行业。
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上周虽然美国投放战略储备原油90万桶/天,但库存还是下降了近4百万桶。如果美国不放血、动用战略库存,美国上周的库存就会多下降90万桶*7天=6.3百万,而总库存就会下降6.3+3.9=10.2百万桶。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:11 | 显示全部楼层
近日一国际巨头与Petrochina联手投资530亿美元,为伊拉克目前日产12.5万桶的石油产地提供注水产油的资金。
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日产12.5万桶,收益期虽然30年,投入530亿美元,但恐怕要赌油价上100了。" }7 K; ^% v$ [
从中国大庆油田的经验,到了注水期,是稳产约5年,5年后就以每年3%到5%的速度枯竭。) Y- e  v, ^  U' r' H

% Y6 S6 w) N+ u' u5 v2 j这个信号是伊拉克开始进入枯竭期。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:19 | 显示全部楼层
许多中国人生下来不蠢,但时常跟着蠢的学,所以就变蠢了。2 T% p% B- V4 I. ]$ _
如那个WANG, 居然‘反击’大师说量子纠缠要有‘曾经处于同一环境’的前提。 双胞胎是共享母亲羊水,胎中吃喝拉撒均在同一环境,温度压力也同,所以双胞胎时常有心灵感应之报道。
( q9 \6 e- N1 q0 G) \8 A从来不处于同一环境,如何纠缠?
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4 _5 }8 z/ H0 {所以这些人生下来不蠢,但来到加拿大学成傻兼蠢,真是懒得理睬。$ r! n/ j4 H1 S- a8 R
大师不出马,你能窜出个什么样来?
. f7 }* T2 ?9 {# Z" X大师出马,不但在爱网,在中国许多网站,甚至在加拿大西人社会,也会风生水起。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那贴论油价,这些发言就是真实的记录。( j2 q8 y' c; ^
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API美国石油民间组织,估算个库存,说上升10万桶,真实的往往会是下降10万桶,可见预测油价不易。
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* `. l, U( L. G+ i以大师为主角,才能冲起那一万查看的高楼。比比世界油价预测专业高手,大师毫不逊色。! t0 v) o1 H- ]% A
油价仍然向高处走, 老床的话没人听了。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:33 | 显示全部楼层
老羊是华人中的佼佼者,杀出一条生路也不易。( M7 S5 J, ^) f
这两年的油价,在阿省从事石油行业的,如果也能生存下来,虽然绝在数量上拚不过老羊,但在稳定性上,是不差。5 V- H/ |* i" Q# E$ J" \7 s
60-80的油价,是没有什么可值得指责的。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:36 | 显示全部楼层
人心贪心不足蛇吞象,才有那么多指责。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2019-5-9 04:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
完了,大师一喷,油价跌,房价涨,没跑了。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 06:02 | 显示全部楼层
老羊队伍又扩大了, 不止50%
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 楼主| 发表于 2019-5-9 06:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2019-5-9 06:02; B2 l/ V6 Z% @; r+ H1 I
老羊队伍又扩大了, 不止50%
8 i) f# W/ j. I5 c. n
这个时候扩军,不是市场好转引起的。6 X- h& {1 `& M: S) I
如果是我,我不会冒这种大风险。
8 _* R2 ~1 t& W" i* i! ]! h2 i: ^$ O/ u) J( K" u' z, r2 W$ ]; S
温哥华房市是下滑,也是有钱佬有钱婆争夺之地,老羊在温哥华没有多少份量。
7 C- t+ h# A1 }% O7 U在爱城,不是有钱佬中意的地方。
5 J5 j0 I% Z) n中加的恶交,三五年内解决不了。
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8 T- k8 k6 V$ n所以我没有看到今年房市可以扩军的理由,扩军会拖低整个团队素质。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 12:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知道别的中国大妈怎样3 F. Q' W# i( y( G

  f7 |% e9 D  W6 }! x! c- E8 d本大妈最近开始蠢蠢欲动开始网上看房了
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 18:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
量子风水 发表于 2019-5-9 05:475 y# |1 v& C* E* ]; g3 L
这个时候扩军,不是市场好转引起的。
. n+ @6 \/ d/ o; q) U# e5 b( \如果是我,我不会冒这种大风险。

: \3 X. L3 Y% r9 e+ Y: t4 y+ n0 D3 q5 `8 d- J. v
素质还是引人注目的, 那个来丝里贾, 炮黄都是名人。 可能还有别的名人, 只是俺不认识。
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