请教看好房市的朋友

万事通

1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
% y# Y* P3 C3 N0 H& \  I, W% ~7 d+ n2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
' C3 R+ O/ e- `3）目前，在众多的看好房市的喧闹声中，紫光是最突出的，但紫光先生在自己买房换房的过程中，获利颇丰，又有经验，底气足。未买房子的朋友，过去没有赚到（就等于是赔了），哪来底气？砸锅卖铁，借债买房，万一接个烫手山芋。怎么办？有没有办法减小风险？

万年小腰

如果买房长期自住，又有稳定工作，应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.

苹果鸭梨

支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

得讲理

如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

苹果鸭梨

原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表
% ^# H2 l" X2 c: f, m# T如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

; {  c- [: p; M+ ^$ n# N" N( x如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助.
但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.

铁锤镰刀

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
" S' |! O4 k* b7 C支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

4 @8 D  o- c' C/ e- a

精品中年老男人

原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
...

  f/ H9 G& D% Z$ G& Y
  问得不错

catty

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表
6 m3 X- l$ [/ t: \
' _+ ~( ~6 J& v5 c+ ]' F7 { 去看看NEW YORK的公寓升 ...

http://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS

richard2008

Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

苹果鸭梨

原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表
1 l4 Z  c" t; e, Y& m3 qEdmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系.
十万家庭收入是个坎.
游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩.
: J! a" x. z9 u+ ]' S; f" w4 W* [如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.

十年移民路_

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
' T; t0 Y! Q* d支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

现在的家庭收入7-8万的应该不会少，也大都有房子好多年了吧。 不旧房子买了，基本上可一次性付50%。
8 y5 m' h, S0 {8 y& J' k  Q. G7 g这是个很大买房群体。

上酸菜

新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房，本来想买的，可是突然就改变主意了，感觉现在房市还是比较危险的，我个人是想等等看，租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。

苹果鸭梨

赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢.
大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱.
当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.

Player99

建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

裙裾飘飘

原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表
. k' G; |( w% E! R& O- z% k建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

, O) u2 N9 E9 g( O" R
能否给个链接？ 谢谢。

老A

原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
& K% F' }) s2 v6 o# s1 |0 V1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
& l# c( x9 {  y( E7 ~( G% p2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
/ ^' d& ]: x7 g; g( s ...

9 i; k8 G; h7 W- ^; H* b
! l4 H6 D" |/ W: i( }& v  n8 N新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.

一叶扁舟

50%？

Player99

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表
) D% S4 b% d" B+ M
) S% m& a7 E' S+ a3 z+ r3 [7 d+ `
) f8 N$ [4 f  {; Z* p, G4 L
4 L/ I+ T6 t# q0 _) V6 V3 B能否给个链接？ 谢谢。

& O0 r& s( b5 B  ?: Khttp://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf
  p- ]. x* C9 h& g% m' f& q% Y
经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.

一半清醒

地区经济好，工作机会多，来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
我是看好这的市场，没想到形势发展如此之快。

kensu

原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表
地区经济好，工作机会多，来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
( Y8 [4 b% B4 Z# x+ y6 l7 U我是看好这的市场，没想到形势发展如此之快。

山药蛋

不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了，是不是油井都钻得差不多啦？希望不影响房地产市场。
! I1 g; U5 O1 R+ y* L
[ 本帖最后由 山药蛋 于 2007-3-22 09:52 编辑 ]