Riverbend的年轻社区：Leger

老杨

老杨团队 Cindy Li供稿
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Leger 是位于埃德蒙顿西南比较新的一个小区, 开发完成于九十年代末期。小区名字是以1959年爱德蒙顿第一位被选上的市议员Edmund Hugh Leger命名的。小区西侧是Terwillegar Driver, 南侧是23rd Avenue, 东侧是Rabbit Hill Road, 北侧则是高压线，与Carter Crest小区相邻. 小区占地大概0.694平方公里，居民大约2400人。
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指定学校为：小学 – George H. Luck School, 初中 – Riverbend School, 高中 – Lillian Osborne School. 全部都是埃德蒙顿排名靠前的学校。除此之外，还有两所天主教学校，Archbishop Joseph MacNeil School (k - 9) 和Mother Margaret Mary School (10-12). 说到Leger就不得不提到Lillian Osborne这所坐落在Leger小区西边的高中，这所学校最大的特色是它还招收国际学生，住在这个小区的学生可以轻松步行到学校，非常的便利。这所学校旁边的Terwillegar Recreation Centre也是附近居民尤其是有孩子的家庭非常喜爱的地方。


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从下面地图上可以显示，这个小区的住宅房全部分布在东半侧，大约82%的住宅是独立屋，18%双拼，连排屋和公寓。Leger小区有着它独特的地理优势，交通发达，生活便利，西边步行便可到达学校以及Terwillegar Recreation Centre, 西边和东边过了23Avenue 和Rabbit Hill Road就是两个小型商业圈，包括超市，便利店，快餐店，饭店，咖啡店，牙医诊所等等。开车分分钟便可到达Whitemud Drive and Anthony Henday 这两条高速主干道。
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下图显示了Leger 小区典型独立房和排屋成交价钱的走向，在90年代末，2000年初独立屋平均价格在30万以下，经历了2004-2007年的上升期到达现在，在过去12个月中售出的独立屋平均价格是$511,820.
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Leger这个小区因为缺少绿地，不靠近RAVINE这样的地理环境，以至于它是在Riverbend众多的小区中，属于价格较低的小区，打个比方，与它一路之隔的Hodgson小区，因为靠近Whitemud Creek Ravine价钱就比Leger高了很多。在这个区最受中国买家喜爱的房屋是价钱在四十万到五十万之间这样的经济适用房。相对来说，对于高档房的选择，买家往往不会把Leger作为首选。
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! g" p, {- V, M) O, H1 F  P总体而言，Leger小区是一个交通方便，地理环境优秀，适合普通家庭居住的优秀社区。
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看风听月

Thumb up

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方便应该是最大的优势

xiaofeng85

当时买房看过这个小区，觉得一般吧