阿省抵押贷款拖欠率已升至近六年最高

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加拿大银行家协会(Canadian Bankers Association, CBA)的最新数据显示，越来越多的阿尔伯塔人拖欠抵押贷款。
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根据该协会的最新数据，抵押贷款拖欠率在过去10个月里一直在攀升，2月份达到0.49%。

+ C' |& Y1 }# u  [+ e这是自2013年初以来的最高水平。

' ]$ I$ ^' {5 ^3 m* W7 \% C与此同时，在加拿大其它地区，抵押贷款拖欠率一直在下降，最新统计显示，全国抵押贷款拖欠率已达0.24%。

& W4 C. E1 ^9 V$ W- Q抵押贷款拖欠

格兰特*桑顿（Grant Thornton）的埃德蒙顿市持牌破产管理人Freida Richer表示，这些数据与她在公司里看到的数据  “非常相似”。

) {+ x6 i3 r6 p  ?5 k3 a$ {- FRicher表示，人们拖欠房贷的主要原因包括失业、资金管理不善和家庭破裂。

4 h  N: y/ I8 z6 j' t2 RRicher指出，正如阿尔伯塔省许多市场近年来所看到的那样，在房地产市场低迷时期，离婚尤其具有破坏性。
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9 ]% f2 y! e  ~; G* L' h3 A& gRicher说:“如果一个人离开的时候不得不卖掉他/她的房子，这是一个时间问题。”

9 }) ]" _" q# G“在他们试图出售房产的同时，他们还能继续支付抵押贷款吗?”他们会以什么价格出售这些房产?通常比他们预期的要便宜。

, [$ @  a) x5 W4 t: a( P( M经济数据中的滞后指标

# [" s! @. r, W& r! a加拿大银行家协会表示，如果按揭贷款逾期三个月或三个月以上不还款，就属于“拖欠”。

4 _4 o1 @4 [  z) C# n加拿大银行家协会表示:“阿尔伯塔省石油和天然气行业的持续放缓及其对就业的影响，是拖欠贷款增加的主要原因之一。”
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该协会补充称，从经济角度看，抵押贷款拖欠率被普遍视为"滞后指标"，这意味着它落后于其他指标，尤其是失业率。

; c3 f' M5 p* a8 G; u5 {6 V) v该协会表示:“鉴于我们的最新数据是2019年2月的数据，这意味着它将反映出2018年下半年阿尔伯塔省的经济状况。”
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“重温一下，阿尔伯塔省失业率从2018年5月的6.3%升至2018年10月的7.2%，这就解释了2018年下半年抵押贷款拖欠率的上升。

, T! Z! ]6 d  R  E: U抵押贷款拖欠数据包括来自蒙特利尔银行、加拿大商业银行、加拿大汇丰银行、加拿大国家银行、加拿大皇家银行、加拿大丰业银行、加拿大道明银行信托、加拿大西部银行、宏利银行(截至2004年4月)和劳伦天银行(截至2010年10月)的住房贷款。  

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