如果现在去大温地区买房，然后出租，

redbull

除了地税，还要交啥税？想等若干年以后再搬过去住。

Dennis_Commando

房子格式各样的utility和 maintenance cost也得算进去哦

redbull

不是有个空置税吗，实施了没有？

psxf

redbull 发表于 2019-11-28 10:52
) b/ O6 G  Z$ q  g) ?2 {# T" g2 K不是有个空置税吗，实施了没有？

空置税已经开始征收了

psxf

redbull 发表于 2019-11-28 10:52
& p/ ^& Z. K8 g不是有个空置税吗，实施了没有？

我家买的公寓，收到通知让交4000多刀的空置税，然后打电话告诉相关人 员，房子去年是出租给留学生了，于是就不用交了

psxf

如果买了房不住是必须出租的，但是，找租客是个技术活。如果找的人把你的厨房搞得全是油烟，如果把厕所搞得非常脏乱，或者墙上弄的乱糟糟，或者养宠物不注意，都会给房子留下痕迹，你收回的时候，还要花钱修复。我家公寓租了一年，租客的狗狗把墙壁上粘上了食物，很多处。墙壁上还有很多脏印子，不过清理这些相对容易。比起4000多的空置税还是合算
8 z- L" \) ~( O* l) H6 Q7 }5 W大温水免费，如果是公寓，煤气也包含在物业费里。我家公寓每月交物业管理费，电费（租客出），每年交一次地税

psxf

psxf 发表于 2019-11-28 22:30
如果买了房不住是必须出租的，但是，找租客是个技术活。如果找的人把你的厨房搞得全是油烟，如果把厕所搞得 ...

$ c, H/ t3 z: y9 h( G' F还有，不能找经济条件不好的租客，因为可能拖欠房租，并且，到期赖着不走，大温法律还倾向租客，到时候他不走又不交租也是可能的。
5 P, C3 U, ~, c: O我体会，如果自己不住，在大温地区买了房租给别人住，就是实实在在学雷锋！
2 W6 J8 a8 K7 z- d+ F# A; v因为我家的公寓出租了一年，每个月净亏损600多加币（房贷和物业费以及地税，平均到每个月是3000多加币，而租金只有2400）

沁沁我的宝贝

psxf 发表于 2019-11-28 22:35
还有，不能找经济条件不好的租客，因为可能拖欠房租，并且，到期赖着不走，大温法律还倾向租客，到时候他 ...

你好，请教你人在这边，是如何在大温地区找到好租客的呢，谢谢

雨夜灯光

psxf 发表于 2019-11-28 22:35
还有，不能找经济条件不好的租客，因为可能拖欠房租，并且，到期赖着不走，大温法律还倾向租客，到时候他 ...

好处是租客替你付了房贷啊，等你以后退休去住，相当于免费啦，还享受了升值的好处。

雨夜灯光

redbull 发表于 2019-11-28 10:52
不是有个空置税吗，实施了没有？

! g. a, T' C; w# V* RBC的空置税已经开始了，温哥华市还有一个市里空置税，其他城市暂时还没有

雨夜灯光

沁沁我的宝贝 发表于 2019-11-29 09:59
- ~8 _6 l4 O% ]* @- q! S9 S你好，请教你人在这边，是如何在大温地区找到好租客的呢，谢谢

! d, G! f4 E8 n8 H" _6 o  E, u最省心的方式 是找个管理公司给负责，他们会筛选租客的。

redbull

非常感谢各位的信息. 那就是出租后就不算是空置了，也就不需要交空置税了。
$3000 应该包括了房贷本金了吧，就利息加上其他费用应该还是赚到的。，

雨夜灯光

redbull 发表于 2019-11-29 18:44
* h5 c$ U7 r  p- w. W非常感谢各位的信息. 那就是出租后就不算是空置了，也就不需要交空置税了。
( O# X6 t( d: Q8 o! |, H) e( f$3000 应该包括了房贷本金了吧 ...

- @6 h  w/ I5 d* b8 p出租要每年多于6个月，把租约搞得正规一些，报税也正规，维修，地税，利息全部可以报税，政府来查不担心。

psxf

沁沁我的宝贝 发表于 2019-11-29 09:59
' d4 X5 L. J7 O/ S4 e你好，请教你人在这边，是如何在大温地区找到好租客的呢，谢谢

网上找租客，温哥华天空，温哥华人，等等。但是我当时是在那里的。买了房子收房之后马上就出租了，暑假期间好找租客。

psxf

雨夜灯光 发表于 2019-11-29 11:13
9 x0 W* ~% g3 A$ J3 E1 i好处是租客替你付了房贷啊，等你以后退休去住，相当于免费啦，还享受了升值的好处。

8 d. }' r. M- q0 V8 }8 W! B大温公寓今年比去年降价喽。出租很不划算的，除了房贷，还有地税，物业费，都要自己付。还有首付的利息呢？我买的首付将近30万加币。是国内的房子卖掉，人民币换的加币。如果这一百五十万人民币放在国内买理财，利息也不少啊。
9 K) T- n. I3 C% b* f
4 w; }/ f5 o* N5 f+ H2 B4 N所以，买房自己不住很不划算

psxf

雨夜灯光 发表于 2019-11-29 11:13
好处是租客替你付了房贷啊，等你以后退休去住，相当于免费啦，还享受了升值的好处。

大温公寓今年比去年降价喽。出租很不划算的，除了房贷，还有地税，物业费，都要自己付。还有首付的利息呢？我买的首付将近30万加币。是国内的房子卖掉，人民币换的加币。如果这一百五十万人民币放在国内买理财，利息也不少啊。
- w. R/ `: E" z( Q) L0 D7 j
所以，买房自己不住很不划算

psxf

psxf 发表于 2019-11-30 05:32
+ I, w8 `4 s2 o: I+ V0 P6 |4 N9 Q大温公寓今年比去年降价喽。出租很不划算的，除了房贷，还有地税，物业费，都要自己付。还有首付的利息呢 ...

6 {% [' D9 n2 k- ?当然，如果能确定大温的房价会一直上涨，那就可以买了出租。

redbull

房地产价格趋势现在看似不会涨，但BC真不好说，尤其现在香港这副样子，可能以后会有很多香港人移民到温哥华。
' w6 Z8 o( t* e: X" H, l# u

dxl

温哥华的房价从长远看，还是要长的。其地理位置和建材价格的上涨，决定了其价格。目前公寓1000 每尺起价。两年前1200。