自住房不交增值税，这个自住房是怎么定义的

tg77

从没买过房的，建了新房，盖好了之后没有住就卖掉了，可以免交增值税吗？

CANDYMAN

要交税，搬家进去住几个月吧，可以省１，２ 万的～～～～

kingsnake

原帖由 tg77 于 2007-3-24 01:13 发表
4 n2 R2 b  g3 u从没买过房的，建了新房，盖好了之后没有住就卖掉了，可以免交增值税吗？

要住滿一年，就算principle residence 來免稅。
: F: b( _1 e$ l) Y6 C
但要是錢賺就不要算得這麽盡了，因為你原來的屋子也會漲的。
新的屋子，就算當capital gain來算，也划得來，你的一切開支，原來的利息，買賣佣金和以前的capital loss 也可以報銷了。

tg77

有可能房子盖好了就得去别的城市工作，有什么办法避这个增值税吗？比如先不卖。

xge

让朋友住半年吧.帮你收收信.交交税....

Mike_Wan

原帖由 kingsnake 于 2007-3-24 10:01 发表

( g$ U9 C* d, @- R% {9 |
要住滿一年，就算principle residence 來免稅。

但要是錢賺就不要算得這麽盡了，因為你原來的屋子也會漲的。
: P+ r8 x* g, O+ |, |4 Z/ O新的屋子，就算當capital gain來算，也划得來，你的一切開支，原來的利息，買賣佣金和以前的 ...

1 s0 n- s" G7 W& I, c9 O/ y3 q看来您比较熟悉房屋买卖的情形。
( f% b) U1 c" w" a+ Y
有一事请教。
/ B3 K% l+ R3 a( ^$ U: @: Y
) H7 d( l# U8 `我去年5月买的新房，自住到现在。如果我注满一年后卖掉，我要交一些什么费用？我能剩下多少钱？

' C" v# e& @. f  B; c/ d8 A& r简单起见，假设买时房价 20 万，首付 5 万。30 万卖掉，我要交一些什么费用？我能剩下多少钱？

7 r  M) z5 i  t+ H, y: M; s7 a谢谢。

白手起了家

我前几天刚去Canada Place问过这个事。不需要住满一年。

你去税务部门要一本《Capital Gains》,Chapter 6  对 principal residence 有明确的定义。时间上的要求是：
   you,your current or former spouse or common-law partner,or any of your children lived in it at some time during the year,and you designate the property as your principal residence.  
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6 _% H" E! B$ C5 T! D3 f: C你可以坐那里打他们的专线电话询问细节。回答我问题的小姐说，some time 并无长短的限制，半个月一个月亦可，但你或家人必须住过。我的理解，证据只能是各种账单了。

白手起了家

原帖由 kingsnake 于 2007-3-24 10:01 发表

1 G( H* z# v9 X" ]7 N9 a6 ^
4 ]- z, R( T+ B( v4 B# d/ W2 z0 A要住滿一年，就算principle residence 來免稅。
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3 ^; s2 k3 R/ _' W但要是錢賺就不要算得這麽盡了，因為你原來的屋子也會漲的。
9 n3 f# {  D" N( h* F+ {新的屋子，就算當capital gain來算，也划得來，你的一切開支，原來的利息，買賣佣金和以前的 ...

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: L2 {5 E9 {" I; P, ?: `. V8 P
# o% {, H4 p9 R7 ?3 s 不是这么回事啊。capital gains 可不是小数目，增值部分的50%呢，能避了这个税当然好了。

苹果鸭梨

只要你认定那是你的主要居住房, 并住过几天, 相关的通信地址是那即可.
+ A. R$ O9 ~$ ]" B8 D. q这个capital gains是很容易躲开的.

tg77

多谢大家！我也查了税务局官方文件，并没有指定具体时间，白手起了家说的正确。