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[家长里短] 大家卖房给地产经纪多少百分比的费用啊

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发表于 2020-4-26 12:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家卖房给地产经纪多少百分比的费用啊
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发表于 2020-4-26 15:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 Zhujiaolian 于 2020-4-26 15:22 编辑 ; }+ p* N8 j* r' J$ B

3 J9 v9 ?& V" I3 ?" U, ~' s这日子口可说不好。经纪人估计照旧开牙7%和3%,自己去砍吧!我亲耳听某位经纪人说过最便宜的是8000刀全包的,后来又听二手消息说某华人经纪人只收4-5千刀全包的,可没听说过白干的。
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发表于 2020-4-26 18:31 | 显示全部楼层
2000刀。
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 楼主| 发表于 2020-4-27 10:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2000刀的,还有4000刀的经纪,有他们的电话吗?( ?3 ?5 T4 X1 ]
! h2 M2 K/ a4 n0 c
太感谢大家了,分享这么好的信息!可以帮我节约很多银子!; K; G( A- s# |$ V2 Q
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发表于 2020-4-27 10:32 | 显示全部楼层
看房子吧,1万-2万?
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发表于 2020-4-27 11:08 | 显示全部楼层
suncorfort 发表于 2020-4-27 10:204 o3 e) q& P. `1 W# |( P+ L
2000刀的,还有4000刀的经纪,有他们的电话吗?
+ A5 s- ?) c- M; m, }1 G. F+ D
) m: j2 k$ N8 u* L: I" Z太感谢大家了,分享这么好的信息!可以帮我节约很多银子 ...

( w( B1 a2 Q8 \8 x" N) b你觉得节省2000刀经纪费重要,还是多卖1万刀重要?
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 楼主| 发表于 2020-4-27 16:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都很重要。关键收7%的中介,他一定能帮我高出其他中介卖出去吗?如果谁有这个本事,帮我高出市场价卖出,也愿意多出点中介费啊!是市场决定价格吧!
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发表于 2020-4-27 18:55 | 显示全部楼层
suncorfort 发表于 2020-4-27 16:12
4 A* Z0 E& |. @9 F; f- i$ c$ g都很重要。关键收7%的中介,他一定能帮我高出其他中介卖出去吗?如果谁有这个本事,帮我高出市场价卖出,也 ...

0 k* R" S2 X( q( ]首先据我了解市场上没有7%的中介费,我去年打听的行情是头10万7%,10万之后3%。8 ?- ~1 |: |& Y" _' I# C
) n: [- e/ c# L5 p
其次,你觉得每个人的水平都是一样的吗?卖车的牛人一个月可以卖30台车,每个人都能跟他一样吗?李佳琪5分钟卖光了15000支口红,每个人都能跟她一样吗?去医院做手术,你愿意找从医几十年的主治医师,还是刚刚毕业的小伙子?
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发表于 2020-4-28 17:48 | 显示全部楼层
价格都是可以谈的,问问无妨。找卖房子最厉害的去谈,拿到好的价格不是双赢吗?
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发表于 2020-4-28 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
zhuzhuma 发表于 2020-4-27 18:55
7 A2 c1 T9 s4 N: u/ i- Q. @首先据我了解市场上没有7%的中介费,我去年打听的行情是头10万7%,10万之后3%。/ L- x) @: V/ [0 U6 b) `

% C, s2 q% o7 g% D其次,你觉得每个人的 ...
' K  s3 J6 E# m. W
道理大家都懂,关键是我们怎么知道哪个中介好?每个中介都说自己top xx,实际并没啥软用。
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2020-4-28 23:36 | 显示全部楼层
Claude_Z 发表于 2020-4-28 22:59
5 g; _( e" _: h: y( ]6 I  R道理大家都懂,关键是我们怎么知道哪个中介好?每个中介都说自己top xx,实际并没啥软用。

9 b/ I7 f6 z+ X; }) D$ z$ M我推荐老杨团队的李庆彬,卖房特别有经验有办法,推广的渠道非常多。收费也不高。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2020-4-29 21:04 | 显示全部楼层
Claude_Z 发表于 2020-4-28 22:59
' P  g6 |% o; s7 n" u7 j2 r1 ^; p道理大家都懂,关键是我们怎么知道哪个中介好?每个中介都说自己top xx,实际并没啥软用。
  @8 X6 {5 M2 E! X# O6 R; f
现在说好中介就是掌握着买家的中介,其它都是瞎扯.
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2020-4-29 21:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Soft 发表于 2020-4-28 23:36
- w/ s  m3 s/ B2 \- `2 D$ Q我推荐老杨团队的李庆彬,卖房特别有经验有办法,推广的渠道非常多。收费也不高。
0 G1 A6 F, ^1 x) }1 d- T9 F: Z- v
我朋友试过两次那个团队的人。一见面不是跟你商量卖房计划,相反首先对你的房子挑三拣四,说出一大堆房子不好的理由,怎么怎么不好卖,要不就干脆说不愿意代理你的房子,要不就说这房子只能卖个什么价钱(都偏低),你说这种中介怎么能让人信任?
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发表于 2020-4-30 02:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Soft 发表于 2020-4-28 23:36
6 l* `. S0 K' N- O4 `" ^- k8 [+ N我推荐老杨团队的李庆彬,卖房特别有经验有办法,推广的渠道非常多。收费也不高。

4 E+ b" q6 b. O: j) d/ q7 K2 f目前找的就是老杨团队,几个月了还没卖出去,唉~~
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2020-4-30 09:23 | 显示全部楼层
Claude_Z 发表于 2020-4-30 02:31
$ }( ?. P% Z6 z5 @/ \5 I目前找的就是老杨团队,几个月了还没卖出去,唉~~
# C+ M- F+ F) l" [
你若已经选了他们做代理,想甩开可要小心,即便合约到期你不再续,都可能让你看出一脸的不高兴。
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2020-5-4 00:49 | 显示全部楼层
Zhujiaolian 发表于 2020-4-29 21:10; b4 y8 f  C' U$ r5 m8 x7 l
我朋友试过两次那个团队的人。一见面不是跟你商量卖房计划,相反首先对你的房子挑三拣四,说出一大堆房子 ...

# @$ B9 _: l# l3 }, `2 c因为您描述了细节,所以我可以很肯定的判断,您朋友跟您讲的话是经过加工的。因为我们团队卖房子是有标准流程的,在见到屋主的时候,我们是不去评判房子好或者不好的,因为房子的地点、朝向、格局这些东西都已经是一个不能改变的客观事实,你去挑三拣四没有任何意义。关于价格,我们会拿出打印出来的CMA给屋主看。我们去帮客人买房的时候,倒是经常像您所说“对房子挑三拣四,说出一大堆房子不好的理由”,因为我们要为客人把关。& w5 r: |6 ?) T8 a% w

/ L; m' e8 u! ]" _$ @5 F您的朋友告诉您的与事实不符,至于他有什么目的,您方便的时候可以再跟他打听一下。也欢迎您亲自与我们团队交流,百闻不如一见,听说的跟亲身体会的总会有所不同。
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发表于 2020-5-4 18:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
中介费里包括买家经纪的费用。如果太低,买方经纪是不会推荐的。当然了,有很多自己选房做决定的,就不在这个范畴了。
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发表于 2020-5-4 21:10 | 显示全部楼层
有价值。谢谢。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2020-5-4 23:14 | 显示全部楼层
Claude_Z 发表于 2020-4-30 02:31
1 _- e$ m. d8 k* B# |! r& m# E$ C目前找的就是老杨团队,几个月了还没卖出去,唉~~

! J+ U) y, I" u! Q0 ~( u没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2020-5-6 10:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lv123 发表于 2020-5-4 23:14$ X" c) o4 |: N1 @# `
没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。

) q' v' T+ r$ ?' p  [  G/ D" l* h) f& S这说法有一定的道理,但是卖家除非要破产了或急等钱用,总不至于低于成本价很多卖吧?如今的市场状况,就是平成本价甚至于略低都不好卖。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2020-5-6 15:48 | 显示全部楼层
Zhujiaolian 发表于 2020-5-6 10:29- B+ Z2 B1 a# I  k
这说法有一定的道理,但是卖家除非要破产了或急等钱用,总不至于低于成本价很多卖吧?如今的市场状况,就 ...

) J9 O6 E4 x( m3 t8 J" |/ q成本价甚至政府估价都没啥真正作用,市场上跟你差不多的房子卖的价格才是可以参考的。我2007年35万买的一套duplex,前年才卖了32万,除去各种费用,赔了得有5万,那有什么办法,买卖都不逢时,人算不如天算。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2020-5-6 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
人算不如天算。同意, 俺朋友前几年买楼花, 房子拿到手不满意, 马上卖赚5万
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发表于 2020-5-7 17:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2020-5-6 21:05% d, _) z3 {# x
人算不如天算。同意, 俺朋友前几年买楼花, 房子拿到手不满意, 马上卖赚5万
" ~4 J) g1 |* W, {8 ^. i
绝对的,就是看时机。像现在这个鬼形势,卖不掉很正常,我要是买家得手拎砍刀,不把卖家砍出血我是不会下单的。
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发表于 2020-5-7 21:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 huantixidi 于 2020-5-7 21:54 编辑 ' B1 S9 }6 j9 K" _- C; B
lv123 发表于 2020-5-6 15:48
- f8 X9 U5 R0 c9 f成本价甚至政府估价都没啥真正作用,市场上跟你差不多的房子卖的价格才是可以参考的。我2007年35万买的一 ...

; G9 A9 V" c% E& ^1 Z; {/ k9 f
8 K) S. d* h2 A- D3 J( K账面上好像丢了5万,但是要是自住,有出租的话,还是合适的。10年要是你租房也是一大笔。
鲜花(4) 鸡蛋(1)
发表于 2020-5-7 21:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不少人把钱投资买房出租,也有买基金投资,10年的回报,看行情了,近10年的房市没有股市好。
理袁律师事务所
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