亚省卡城房价可能降好几万

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CMHC预测：卡城房价可能降好几万!
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6 s- W: m5 M) x+ S4 y加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation ，CMHC) 说，卡城的房价在未来两年可能会降好几万。

" K/ \6 ^: I8 o0 p- b1 i4 n去年，卡城的房屋均价为$443,000。
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% G! H& W% L/ e! }, J3 s& l6 ~7 FCMHC最新发布的“房屋市场瞭望（Housing Market Outlook）”报告说，由于新冠疫情导致的经济衰退，卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。
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* R9 c$ b- C; r6 p9 U甚至可能降到$335,000！因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度，从$335,000到$399,800不等。

( t$ y% B" O3 c0 P: W% ]CMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货：“过去几个月，我们看到，经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。”

' W# M% p9 Y6 H/ \Pardy还说，新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测，房屋的新建数量会降低43%到64%，太糟了。”
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2 E: p1 O0 C# c6 }但他说，2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。

/ w3 s. |) @8 a* o! Q7 a- I  pPardy说：“需要记住的还有一点：由于政府采取的限制措施，卡城的人口增加会减缓甚至停滞。”

9 t5 r7 R/ Y: g* g  ?  S" Z+ s0 K“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。”
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5 H/ s/ G+ V9 R; u5 Z他说，随着新竣工的出租公寓等上市，在加上原来用于短租的房屋转为长租，租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果，会导致卡城在未来两年空房率上升。”
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% q; T: ^, O% w( c. r) ~4 R6 ~另外，卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢，成交量为降低12%到27%。

卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说，卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。
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Wong说：“这给房价带来了压力，大约5%。”

但他说，5月份的情况稍有好转，与去年同比降低了40%。

Bindu