 鲜花( 2)  鸡蛋( 1)
|
今年突如其来的疫情，使得加拿大政府本来就高企的赤字亏空，一下子进入了核爆式的增长，赤字水平从原来预计的数字一下暴涨十倍之多！
7 ?3 p& ~7 f, H5 o. p
# s7 |" V& S; c8 } p加拿大联邦赤字一举突破万亿大关，目前已经1.2万亿，一些分析师惊呼，这样快速的增加债务水平，可能是一辈子都没有见过的！
8 X* x/ Q5 e! \1 U, a2 h/ F6 z, X/ H' b6 H0 Z! N/ T- v
在疫情救助方面，加拿大各级政府齐心合力发钱，这真是没得说，小民百姓拿到每月2000块的救助金，心里暖洋洋的。不过，给个人发钱，给企业贷/ P; s$ U2 F# x. X; o
" I/ q: v) v( k2 h
款，给小生意工资补贴，一项项一桩桩事情下来，今年的联邦财务状况，已经让人触目惊心，从年初预算的344亿赤字，一下跳升了十倍到3432亿加币！ % M& o" }, C+ A7 b7 T1 V6 Y% @
9 p5 A1 {/ u+ N% X' [$ X4 d许多人也会担心：政府增加这么多开支，将来如何平衡赤字呢？说句实话，除了继续大幅举债，或者大幅征税，也没有其他办法。
7 s' g( \0 i+ L& Y7 V* C. a) ?; L( Y; q; r. N
说起来，房主今年的日子可真不好过。疫情一来，工作受影响，租客也开始欠租，晚还贷款吧，还要支付更多的利息。而且政府出了那么多救助政策，
0 \5 O# k, w. @
3 O# M9 W# @% Y! A# {7 h对楼市的救助政策却迟迟没有出台。 h+ \6 J! C, @: N- O: {
) o' R3 I, o) c T; o+ E0 g* `
可是，楼市虽难，其他行业更难，政府左思右想，比起其他行业，恐怕还是楼市底子更足。
" ?+ z U5 a% N( _7 M) k/ q" @" ^: G- r+ B, X. h2 k5 |) Y( e9 w: G; a& u
这些年股市虽然大幅上涨，可是却经常出现大幅暴跌，普通人经历两千年的高科技风暴，2008年的次贷风暴以后，纷纷将资金投入砖头瓦块，看看加拿8 N2 D: ^" S- l R! W/ g% `
+ E0 `& o3 ?( p
大目前已经是全民皆房，股市十年如一日的原地踏步。 ) o/ d g8 U) [+ M" i- E
& a: y4 n4 k* w根据最新的数据显示，加拿大家庭平均有80%的资产都在房地产，与这些资产不可分割的是更多的按揭债务！除了低利息政策的刺激，房地产的低波动3 p7 R/ X/ m7 v9 ?
% L4 P# D6 p# l) v( t, R
性之外，加拿大自住房免税则是普通人投资房产的最大动力！ 5 Q$ O0 H8 v9 [) c/ S
x' Z0 [$ o8 u( v) v买卖基金股票要交税，取出RRSP要交税，买卖自住房却一分钱税都不用交，房产已经成为加拿大人最大的TFSA账户！ $ j# h" i/ [! q
4 ~9 l# T- O4 c* r0 K+ `/ ^" Q! Y不过，越来越多的迹象显示，加拿大政府已经打起对自住房征税的主意。自从2016年开始，已经要求自住房买卖要上报交易记录，这表明政府已经在收/ C9 m0 f, l* m2 X5 F, `
# w% o4 @- I6 d4 \; e集数据。 , E: y( ?1 ?7 H6 {8 v8 ]/ X
, Q) k7 k! b! K加拿大房屋贷款中心CMHC近期委托UBC大学人口卫生研究所一个项目：针对自住房征税的课题！这个绰号为Generation Squeeze的项目，由Paul 7 B8 ~3 s; z1 x
$ d# L. H/ R# Q3 A# M; d1 uKershaw 教授领衔。根据CMHC的发言人透露，这个项目最终目的是均贫富，在有房者和租房者之间寻找平衡点！ + N- t! }5 C( I, G f
s A8 X) x3 `Generation Squeeze项目的参与者本身就对有房者持有很大的偏见，其中一个观点就是：加拿大的房东类似彩票中奖者，获得不公平的税务优惠，利用' Z( F8 Q; h( {- |9 l. z$ _
" ]3 P* w7 K; p/ v9 z房产的增值确保自己的退休生活，对社会却造成影响，高企的房价，不断上涨的房租，而且造成年轻一代永远买不起房的社会问题！
& M8 ^: V" K! Z1 n3 e$ ?& r# z5 |1 G
温哥华的地产投资者Jurock不无忧虑的对媒体表示，非常担心租住房的征税时代将会降临！原因是他经历了温哥华的海外买家税，地产空置税，从谣言
7 L% _5 m: q1 X R; V5 _2 ]* Q h0 T# t" v& x5 a) C [$ H
最后都变成预言！ # f- X/ d* I5 T( I* K; V# ?7 R
* o; D- w9 a3 ~; @' G加拿大财政部预计，Home Equity Tax每年可以增加六十亿加币的财政收入，有了这些收入可以偿付政府的高额债务，可以为社会其他行业降低税负，提
% @! F9 P5 W5 k+ T- L4 ^. }4 G; [2 X% K
高社会生产力，可以增加社会服务项目，可谓一举三得！ ' j! Z8 z; H! x* u. s
9 F$ z i+ `' h5 W2 t( k另外还有更多的间接好处，首先对自住房征税可以降低加拿大人对房地产投资的疯狂，有秩序的引导资金进入加拿大股市。过去十几年加拿大股市毫无3 [+ j& V+ R4 G( E% T
- z# g( U ~5 B, ]建树，2015年后加拿大石油公司的股票一落千丈，许多政府和公司的养老金都在加拿大股市投资，而仅有的一点点民间投资纷纷南下美国。拯救加拿大
7 |! T, A( b" h4 H7 V; V- g) D3 F" F4 z: [+ A3 U
股市已经成为当务之急，房地产税的实施会起到一定的疏导作用。 $ k* G- b, t2 `5 c* D" J' ]0 T
2 g8 u- D3 C( m& V; C其次，如果大家不再疯狂的买房，更多的资金将会用于消费，从而刺激经济增长，经济发展好了导致政府收入增加，债务和赤字也得到缓解。最后一
6 R, F3 e% j1 K' K+ p5 o# T9 c/ }2 p6 i; L
点，如果房价不再疯涨，房屋投资价值下降，越来越多的人会选择租房，形成良好的租赁市场环境，更多的自由交易的出租房，也会减缓政府投资廉租
' n3 [' ?" c: M/ O! E& ~% k4 h# H `& T0 h5 T
屋的压力。 9 [7 { {2 F; j/ ^6 l
|
|
狗仔卡
发表于 2020-8-17 20:30
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
