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[亚省新闻] 市中心办公楼空置率约30%以上!

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发表于 2020-10-1 11:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
市中心办公楼空置率约30%  创下历史新高!
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3 h9 I6 D  j* M( o卡城市中心的办公楼空置率,第三季度继续上升,接近30%,达到历史新高。
5 d9 B( D' p: l. F3 x  _
; F! v3 a  i  T8 P卡城房地产局公布的数据显示,卡城市中心的办公楼空置率从第二季度的27%上升到28.7%。
" F% a! D# }5 P( S* C
: K/ Y5 e5 I& C1 h2 g: |& H' l( b房地产局总经理Greg Kwong说,与空置率的高低相比,空置的时间长短更为重要。 2 g! Z3 y3 V+ S

; S8 G7 c4 M- D7 t" U“如果我们看看三次或四次衰退,不管是由于石油还是由于财务,典型的是持续18个月到3年。但卡城的高空置率已经是6年。” ' \  B9 m8 H7 q! f

/ X9 m* ?3 x  H( o卡城市中心的空置率从2014年的10%上升到目前的大约30%。 : d1 N' d% s, ~1 b. t2 ^+ C
( ]  A) ~1 t# v5 J  m! |
Kwong说,油气行业和新冠疫情造成的这种高空置率的问题,不是一个行业的发展就能解决的。 3 ^, C: Q" Z5 r  F, J4 u

# Y7 J# c( g2 |过去三年来,卡城市中心的非住宅地产价值下降了$120多亿,市政的地税收入减少了大约$3亿。
" ^5 z, Z, ~. U* T
: G; R9 n: E) ~  _“这种情况下,阿省特别是卡城,得拉动各个层面的杠杆,包括鼓励高科技发展、改变办公楼用途、把使用寿命将尽的办公楼夷平等。”
. @8 q2 c2 D2 {4 D2 X# ^- O2 \6 u1 z( e' e" W0 k( h& U. `0 u
但Kwong说,卡城的产业市场在好转。随着更多的人在网上购物,对仓储空间的需求在上升。
9 x9 e  m* r- y# o, [" B: _( I0 k. }* |7 D! E- k- y! r
Kwong还说,随着公司收购和合并带来的重组,市场对办公楼的需求会上升。  
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