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也许你认为目前多伦多的房价已经高不可攀,那再审视一下温哥华的价格,你可能就更心惊胆颤了。
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* ]' l* p8 T# f2 V! n& ?4 n" h 目前,位于温哥华的独立屋(Detached bungalow)的平均价格已经飙升到了758,000元/套,而相同配置地段以及面积大小的独立屋在多伦多则维持在387,744元/套。7 B/ G, h+ j$ V& u5 F
' n$ l- _3 u7 a1 z& p0 W9 M4 W 两地价格如此不同,但他们同样存在相似点,那就是全国房产市场的异常火爆大有继续攀升的趋势。
* K2 t/ g) J4 V4 _) F2 q _0 H' h1 k$ V8 C4 p- i3 q1 X5 p( `1 ]
据Royal LePage的一份调查显示,借房产市场涨势正猛的东风,加拿大每一处角落的房价都在节节高升。
( D- }& h: p" l9 m' `$ M0 |- r" Q$ [* b$ n. ]
在多伦多,仅仅2007年第一季度独立屋的价格较之一年前已经攀升了5.7%,供需矛盾成为刺激房价上涨的重要因素。同时,公寓的价格也猛涨。这一消息对于开发商来说无疑是一件喜上眉梢的事情,但对于持币购房的人们则要重新审视自己手中的钞票了。6 q' @( S5 e+ Q7 K# R4 i5 K: R; ?
$ K8 k! ?2 z! V J; S0 T' y/ e 而其中,Riverdale、High Park以及Annex等处的房屋则格外受到人们的青睐。; c7 k9 N# C9 {5 z5 ^/ d
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下面是2007年第一季度同2006年第一季度复式楼房(2 Storey)价格增幅情况:
3 g: R! }% `0 O6 u5 u0 q" X M* o! V% l' i
城市 2007年 2006年 增幅%
/ p G% a& k& B- h4 J2 ?1 E- ]* ~0 C5 ?( A4 n2 E$ S4 W
第一季度 第一季度5 T* @# h, t0 {$ Y; j' l4 O
; H9 Z: {3 s2 i7 T2 Q
哈利法克斯 190,000 173,333 9.6%
2 F' }5 ?' Q# g6 i8 Q
' s W& b( Z5 w4 Y3 g- T6 x* s7 F# K- ~ 夏洛特敦 145,000 142,000 2.1%9 O9 I9 d; |% J3 C
" G c7 x2 D4 h: |4 Y
蒙克顿 138,000 128,000 7.8%
8 ~* x4 E( I# n" G
7 C* m9 k5 i6 ?. `& x& n 弗莱德里克顿 156,000 156,000 0.0%4 C1 ]* g* s) Z
3 I& |) J f$ P
圣约翰 161,700 142,500 13.5%
& ^; r! f) v- _3 z
' F- j" l2 \+ \& \* b9 o2 J% T' j% [ 圣约翰斯 145,000 143,667 0.9%- ^ k! d7 P4 A* T( R1 z! N
: m5 z. B: h1 Y9 A' H
蒙特利尔 221,583 210,167 5.4%
' F; }( a" g0 u; z' t6 f. ~
6 ^; f# T! K- }6 r 渥太华 298,083 281,333 6.0%! _0 F' J. n f1 ?( P/ ~& o
1 \- t# Q) o7 e 多伦多 387,744 366,979 5.7%" G# R5 C' F" D" C c/ N
% B& p1 `8 |5 j$ U# N
温尼伯 191,375 171,109 11.8%) A, t! V5 ? |: @2 n
5 `& R6 ?3 [* t5 |
里贾 158,500 141,125 12.3%* q+ @/ v! d- {0 C5 g
! `9 `3 C E" _) i* I 萨斯卡通 226,250 171,000 32.3%
0 q% R" }8 O# I2 H9 N& F4 E- U! v4 m7 {! \
卡尔加里 402,933 311,878 29.2%4 C1 }2 {& W: _' S* O$ O
$ J3 a. n# o. X9 l/ u 埃德蒙顿 350,000 225,500 55.2%
8 o- k* F' w2 L1 x2 h# }0 X( ?( P/ J3 K" F
温哥华 758,000 668,500 13.4%# Z9 ^8 v4 l a7 [9 U' ]
2 K: ?# @! w" E' B6 q- S6 x
维多利亚 384,500 352,000 9.2%+ E" a+ z! ] U; [( S/ t
7 i2 c2 i! ?* n& R1 M0 ^
全国 316,993 275,850 14.9%
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% N1 n1 I1 Z( j6 _ 下面是2007年第一季度同2006年第一季度独立屋(Bungalow)价格增幅情况:8 t( M& u; K" j3 P9 R
& J) e! z' y6 N
城市 2007年 2006年 增幅%' L/ J$ }( q+ G, E4 u! E
! {, {! \) j9 F" l) ]" x B
第一季度 第一季度" w5 b+ J2 p% [" R2 }
* z% k7 v% W2 q: G4 X 哈利法克斯 200,000 197,000 1.5%$ H* U8 s& ?: `- k# I$ ^% H
1 n' Z+ O7 P* i* j2 ?( n
夏洛特敦 175,000 170,000 2.9%' w" ~1 z1 f% R4 H/ V
Q3 M F+ N- z7 y {" A* ~$ D 蒙克顿 132,000 125,000 5.6%
& U* X. X0 I( N* Q; u' Z* D6 o9 o9 Z/ J
弗莱德里克顿 187,000 191,000 -2.1%: T; R3 S ?! e
) K9 C- W8 k! v; d 圣约翰 210,400 188,700 11.5%9 v; _( {1 K; v6 ^+ d3 w% Z
/ y! T3 X1 @% Y+ a/ N9 I 圣约翰斯 200,000 203,333 -1.6%( J4 Z8 r7 |! |2 X' ^. C
% ^- }& e6 K( v; P 蒙特利尔 338,857 328,214 3.2%8 k5 _- n' }, \* _- N' M
3 \ }- @2 ^' t% U4 [. e$ c 渥太华 294,667 277,500 6.2%
2 V9 V2 g; W2 d) U: V6 c
1 z: X% v9 y0 G; k1 ^2 \: t 多伦多 489,889 467,742 4.7%- U E) N7 E( O: b( d
: t7 A" X4 o& X( S6 J: c
温尼伯 220,714 196,264 12.5%
+ n# E8 A; H! W; V# C5 _) C" l
1 _0 R! R, S% S3 a+ D' Z* ?" v0 ?7 ` 里贾 159,500 145,930 9.3%
/ F% `7 }( Q! b* O* [
- p0 V7 n: B1 w; |! o+ y 萨斯卡通 257,500 189,000 36.2%) |2 ~: m; W; N. r
, j+ w$ X! |! }7 o4 e 卡尔加里 411,456 322,853 27.4%
1 E1 q* H+ ?; n8 J! M6 E
& U% M9 I* ~$ o 埃德蒙顿 384,750 249,167 54.4%0 ^3 ^ m+ s3 V: _& p9 x
( v& W( ?. T7 e 温哥华 837,500 757,750 10.5%
5 r: F6 M8 Z& M/ L' T: O: J+ P% N7 ~) X, L
维多利亚 418,000 399,900 4.5%4 n$ B! \/ M2 C% d
1 b# G$ [9 Y& q6 s1 y- L
全国 378,148 338,228 11.8%
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下面是2007年第一季度同2006年第一季度标准公寓价格增幅情况:
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城市 2007年 2006年 增幅%
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第一季度 第一季度
5 |: P% i* Y4 @2 ]# \5 l4 [+ e! K. S
/ j1 {$ x6 Q/ m 哈利法克斯 144,000 113,000 27.4%
) L; o+ v1 d3 n8 _4 W5 l* h
* u, l8 Q2 N! g# H 夏洛特敦 100,000 98,000 2.0%4 X* H8 k( q% \2 N z
+ {: f; N7 l8 H' z; i0 R7 t 蒙克顿 - - N/A
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弗莱德里克顿 131,000 130,000 0.8%4 A9 r+ c& N* c
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圣约翰 - - N/A
2 M8 q* A% G+ p0 t5 }/ H9 y4 C( k. ]" h' e+ ]( C8 Z4 O# N7 Z( F* ]
圣约翰斯 148,333 146,333 1.4%
K& B( t3 K! A' j7 W1 j. W& r( T2 V4 [6 Z9 U0 s
蒙特利尔 204,929 193,857 5.7%3 X; n/ s. Z- I R% g* D% \. n( X
; f$ U- ?( ^0 J0 z 渥太华 187,333 175,333 6.8%& s" M, H c; `0 s; B
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多伦多 269,210 251,150 7.2%4 F" ? j8 d. F, a
# B) H4 F- G$ r# I+ G& s* H 温尼伯 109,250 97,559 12.0%1 \1 B( n8 z7 G9 U+ ^
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里贾 102,500 94,500 8.5% |
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