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也许你认为目前多伦多的房价已经高不可攀,那再审视一下温哥华的价格,你可能就更心惊胆颤了。1 v! D. M: A' j9 @ _8 c' P2 h7 r
3 [7 O. k; e+ d) @+ } M: w6 L6 F8 s 目前,位于温哥华的独立屋(Detached bungalow)的平均价格已经飙升到了758,000元/套,而相同配置地段以及面积大小的独立屋在多伦多则维持在387,744元/套。4 h5 `, v5 _4 o; H
7 P: t! I' d- U0 Y3 F 两地价格如此不同,但他们同样存在相似点,那就是全国房产市场的异常火爆大有继续攀升的趋势。3 v2 d! v& L5 W" \- d
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据Royal LePage的一份调查显示,借房产市场涨势正猛的东风,加拿大每一处角落的房价都在节节高升。# r7 W3 y% K0 s2 X
8 i1 j2 i2 o) w) Y 在多伦多,仅仅2007年第一季度独立屋的价格较之一年前已经攀升了5.7%,供需矛盾成为刺激房价上涨的重要因素。同时,公寓的价格也猛涨。这一消息对于开发商来说无疑是一件喜上眉梢的事情,但对于持币购房的人们则要重新审视自己手中的钞票了。/ p: ~) ~4 v8 M- y( Q# M% Z: k
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而其中,Riverdale、High Park以及Annex等处的房屋则格外受到人们的青睐。
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1 {4 S" S* D* f j6 B+ J. W 下面是2007年第一季度同2006年第一季度复式楼房(2 Storey)价格增幅情况:
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城市 2007年 2006年 增幅%
. g; p/ f0 n) i* p% z. C! _) C( T" T3 h" @- D9 }) J) M: [
第一季度 第一季度: r1 t1 U' K9 K, v6 F7 z1 |8 o X
. s: |3 Q! ^* S1 n6 O7 y6 l 哈利法克斯 190,000 173,333 9.6%
" w! z; @' n6 V; H: P
0 f. V! E8 B4 i$ x# H8 z, g 夏洛特敦 145,000 142,000 2.1%! w0 b& U% @1 }! t; m- H& _
7 S1 W5 z9 A6 S3 i) \, z 蒙克顿 138,000 128,000 7.8%
6 E" _' t* }/ c" Q- [5 ~) w( T& p$ e: M
弗莱德里克顿 156,000 156,000 0.0%1 t8 A/ Q+ ^1 r5 A" P% q
/ R; {) {0 O' E2 N9 E6 m) p 圣约翰 161,700 142,500 13.5%4 J' n5 Y& I* d- u# _+ X
8 T' f5 H, E6 ^9 e! W4 }4 y6 q 圣约翰斯 145,000 143,667 0.9%
! h2 O/ x1 M7 z; E/ Y7 U& H4 r& S. @' W5 u0 T* e
蒙特利尔 221,583 210,167 5.4%; n2 U3 v5 u2 d2 z# `
% W; k9 i; l7 E# N$ ?
渥太华 298,083 281,333 6.0%! K2 ]3 e: a0 T; p
* K' t6 e% @" a Z! k o
多伦多 387,744 366,979 5.7%/ m0 N; z6 T2 i+ U# ~7 k& i
, ?( m' G: y" E; e3 A 温尼伯 191,375 171,109 11.8%2 G" u0 f. @( l7 H/ i
8 O% x7 X( y ?8 P 里贾 158,500 141,125 12.3%1 m6 m$ C* U% i7 O
8 J7 L* u; F/ G. G; B1 |
萨斯卡通 226,250 171,000 32.3%
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3 @1 P+ @4 ^# _# i8 a& |! p 卡尔加里 402,933 311,878 29.2%8 J1 _; ^$ {# r# l& ]* s5 y
, E# P g8 [, Y9 h; j3 E+ v 埃德蒙顿 350,000 225,500 55.2%* x. ?3 y: B# ^. F! Y4 v, E
' N9 N! G: z* y* }# p 温哥华 758,000 668,500 13.4%
2 q8 i# A0 ~% m3 A' x
; ?" O: f8 t$ ~& a# a 维多利亚 384,500 352,000 9.2%
+ P2 |3 q: I! M0 y4 J1 {$ ]1 {
全国 316,993 275,850 14.9%
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7 _: w/ X, Z, ^' | 下面是2007年第一季度同2006年第一季度独立屋(Bungalow)价格增幅情况:
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/ l i$ q* \+ n0 a4 W 城市 2007年 2006年 增幅%4 W" k1 I1 a0 H" i6 \
7 t6 E$ W Y4 G0 B& ~. i& e, F6 F 第一季度 第一季度 B* d2 | E" V5 P1 |# z
1 }# M! O1 a+ F& V0 e% _ 哈利法克斯 200,000 197,000 1.5%$ `# y( k; A4 Z) _0 G8 G, g( D
/ s) e1 |2 \1 H& l& S2 k0 ?1 i
夏洛特敦 175,000 170,000 2.9%
6 w6 {3 Q7 T/ y# w; J# j7 n0 ?% r U4 B! Z
蒙克顿 132,000 125,000 5.6%/ U; X K+ y! {+ Q- C
( s% B2 w6 \7 o& z5 K3 Q3 f
弗莱德里克顿 187,000 191,000 -2.1%
' w" _8 z/ m7 T1 x1 j2 N2 h |$ R% H3 Y
圣约翰 210,400 188,700 11.5%
+ x$ n* E( `9 `4 V* q7 i+ N% V$ q" A" V9 |+ {
圣约翰斯 200,000 203,333 -1.6%5 J& }- x1 f" G& G0 \& s
3 I4 |. ~' x9 G; [( G; Z. f
蒙特利尔 338,857 328,214 3.2% j5 f! f) V$ N0 A
* Q& D7 P9 R9 L3 W7 Z' T 渥太华 294,667 277,500 6.2%
: H& @ f% z0 z" A3 l' F$ [+ T% S/ V! \5 X3 k
多伦多 489,889 467,742 4.7%
2 w+ y4 b* _4 `1 ]8 W7 v
9 M4 C4 X) r+ _+ C9 e8 G x5 g 温尼伯 220,714 196,264 12.5%
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$ }4 G; P) m* V# s y2 @3 u 里贾 159,500 145,930 9.3%$ i, d( I' i, h
+ v- ]( {, Z' @1 g& I 萨斯卡通 257,500 189,000 36.2%
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卡尔加里 411,456 322,853 27.4%) S; H+ ~ b* [9 T* G
, D5 J$ C" r8 n! [# ~
埃德蒙顿 384,750 249,167 54.4%
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温哥华 837,500 757,750 10.5%
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维多利亚 418,000 399,900 4.5%' N" E V" f+ r' K" I, n
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全国 378,148 338,228 11.8%
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! _2 b [6 M9 n" b* a 下面是2007年第一季度同2006年第一季度标准公寓价格增幅情况:
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城市 2007年 2006年 增幅%
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" [4 L/ w: _# d! W 第一季度 第一季度8 f. d. u- `3 w" S1 t' N
$ Y, Q' |; M) F1 ] 哈利法克斯 144,000 113,000 27.4%
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$ A" P @( D& v 夏洛特敦 100,000 98,000 2.0%3 X) z/ `( ~% N- t: Y1 `
& d% T1 R+ D, ~( y) b# M% s' I; Z 蒙克顿 - - N/A: a- k1 N8 m K; B8 G0 ?
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弗莱德里克顿 131,000 130,000 0.8%6 j; P; H2 m+ z7 Q
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圣约翰 - - N/A2 e1 K# K; P/ A- U3 A$ L$ f, p
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圣约翰斯 148,333 146,333 1.4%
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蒙特利尔 204,929 193,857 5.7%
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1 E/ {2 A& g$ ?( W% L5 G/ A1 q! N$ c 渥太华 187,333 175,333 6.8%0 {: E* W( Y! U( m! u) q* M
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多伦多 269,210 251,150 7.2%
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温尼伯 109,250 97,559 12.0%8 v. a9 ^+ y3 r% X
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