亚省卡城办公楼空置率破纪录!

rambo

周一发布的一份新的市场报告显示，卡尔加里市中心的办公楼空置率目前仅低于27%，在未来一到两年内有望达到前所未有的30%。
6 ]$ c0 D' x2 K
据Avison Young报道，2020年第四季度卡尔加里写字楼市场的空置率创下了历史新高。
6 C% l* j  `' `! p; c) x+ r
报告称，由于阿尔伯塔省经济低迷和新型冠状病毒大流行的综合影响下，2020年重新投入租赁市场的办公空间数量高于预期。

5 j. ?5 \0 z8 s  y, o; ~根据Avison Young（全球房地产顾问）2020年第四季度办公楼市场报告预测，卡尔加里“苦苦挣扎并发展前行”的能源部门将在未来一年继续推动了市中心办公楼的空置率上升。
6 W: b1 P$ h7 t( N# H& U- {
- R+ j2 }1 {0 D1 \1 Z: w; J: G报告称，尤其值得注意的是，最近赫斯基能源公司（Husky）与Cenovus能源公司的合并，将促使两家公司工作的8,600名员工减少25%, 预计将导致约2,150人失业。
; f- D$ g& G7 l/ y  a1 H4 I' ~
0 l+ {1 W, l& y0 w6 O6 f# G鉴于每个员工的平均办公空间在150至250平方英尺之间，这种规模的裁员可能意味着不再需要大约32.2万到53.7万平方英尺的办公空间。
/ j7 l0 N: M4 ^5 ?0 S. n
1 X2 N9 A& Q: D0 q3 kAvison Young指出，在合并前，赫斯基在市中心最西端的西加拿大广场(Western Canadian Place)北塔占据了大约60万平方英尺的面积。

到2020年底，卡尔加里市中心的办公室空置率为26.9％, 高于第三季度的25. 7％。

; u$ o* U! E0 L/ i  }% ^# d! k/ V& i) BAvison Young目前跟踪调查了卡尔加里市中心的170栋写字楼，其中4栋完全空置。

1 U8 h) Z. }/ Q# f2 F% t- i6 I4栋完全空置的大楼中最值得一提的是，位于西南第七大道801号，前身是尼克森（Nexen）大楼，去年尼克森把所有员工都搬到了Bow大楼，自此之后大楼就空了。

1 q( U% g: I; V* w1 c, \该大楼为潜在租户提供约60万平方英尺的办公空间。

+ L5 d: F2 ]9 G" ^另有七处物业空置率超过75%。

- h% B$ M$ }; E. x- t核心地带有16处办公楼，有超过100,000平方英尺的连续空间可供出租，其中四座位于市中心，三座位于Beltline，郊区有九座。

( Y/ X5 O7 x6 V报告称，COVID-19大流行促使许多企业重新评估其空间需求，因为员工被迫远程工作。
& j6 F* k7 Q; Y# x- t- L+ O2 J
在整个城市，超过40万平方英尺的办公空间在2020年的最后一个季度重新投入市场，这是自2016年以来最多的一个季度。

0 E4 Z. R0 S9 X: B2020年第四季度，卡尔加里办公楼市场的整体空置率达到了创纪录的24.1%。  

有事您说话