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本帖最后由 yxia 于 2021-12-31 12:37 编辑 , \+ [6 w+ X- i7 Z2 |! ~+ }
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辞旧迎新，先祝朋友们新年快乐，身体健康，家庭幸福。/ u# m3 z) f, @9 i/ ?. ?
5 P+ {6 J# O; |2 w/ Z! Z和往年一样，对2022年房市作一个非专业性展望，纯属猜测和娛乐，仅供参考。7 Z- o6 h5 S+ ]/ M4 l) P
2 f" v& u# G/ I. Q5 Z( D时间过得真快，转眼新冠疫情己近二年。近期omicron新变异株的出现和流行，使疫情再次暴发。尽管新冠疫情未得到控制，过去一年爱城房市和世界大多数地方一样表现都相当亮眼。咎其原因主要有二点。一是政府强有力的救济措施，特别是加大贸币的发放量，即俗话说的印钱和放水。二是量化宽松政策导致借贷极低的利率，包括极低房贷利率。不难理解，除了救济受困的群体外，许多钱进入了股市和房市，而低利率又鼓励人们借钱炒股和买房。4 C- [. g+ U# E2 @
4 q/ M' g8 J% G' f' G7 [$ `不过新的一年。以上二点都将发生改变。由于天量的救济措施和量化宽松己引起明显的通货膨胀。美联储2021年的年底会议已表明2022年将缩紧银根，结束量化宽松政策。做法是减少和结束购债，这大概率会在4月底前完成。然后加息。普遍预计2022年美联储将至少加息二次，有的甚至预计加息4次。加息时间可能会从5月开始。加拿大的情况和美国一样，将会同步缩表和加息。
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跟随货币政策的改变，2022年房市将出现相应的变化。
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发表于 2021-12-31 12:37
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发表于 2021-12-31 21:14
