埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1958|回复: 15

[其他] 请教大师指点

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2022-1-15 00:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我是枫叶卡移民,为了我在这里的生活,我把国内房子卖了,在这里买了两个小公寓,一个自己住,一个租出去,用租金交两房的地税,两个管理费,房子的保险费,电费,和网费,等费用,我吃饭费用就用国内我的区区退休金,一晃,快住满十年了,要想申请老人补助金,像我的这种情况,别人是怎么处理的?想得到高人的指点,非常感谢!
鲜花(108) 鸡蛋(15)
发表于 2022-1-15 17:52 | 显示全部楼层
在加拿大住满10年可申请Old Age Security (OAS). 拿到OAS后,如果收入低,还可以申请Guaranteed Income Supplement (GIS). ( P$ @$ b8 Q2 i3 o+ V4 S( i- x& _4 |2 S
https://www.canada.ca/en/service ... security/apply.html
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2022-1-15 21:14 | 显示全部楼层
非常感谢您的指点,我想问,我的两小公寓,需要卖掉吗?因我用租出一个小公寓的钱(1100刀)来生活,国家能允许我申请老人金吗?谢谢
鲜花(108) 鸡蛋(15)
发表于 2022-1-15 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 jsun 于 2022-1-15 21:40 编辑 3 _; v; p- o6 `* _$ T
3 n  _" y8 J- c, P: o6 i
OAS是和收入没有很大关系。除非年收入超过$79,054。OAS和在加拿大的居住长短有关。住满40年每月可领$642.25。 住满10年才有资格申请,可领全额的1/4。所以领的越晚,每月拿的钱越多。如果身体好,估计能长寿可以到70岁再拿。如果也有资格申请GIS, 就早点申请OAS,因为有资格拿OAS的人才有可能申请GIS。GIS和收入有关。具体算法联邦政府的网站上有。你的房租收入加上中国的退休金如果超过标准就不能申请GIS了。如果收入超标,为了拿GIS卖了公寓,收的钱怎么算收入我不懂,需待专业人士解释。另外,如果拿到GIS,还可以申请阿尔伯达省的福利,每月200多块吧?届时可以联系Alberta Senior。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2022-1-16 20:47 | 显示全部楼层
你可以问一下给你报税的人。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2022-1-16 23:19 | 显示全部楼层
谢谢两位老师的帮助,如果我把房子给孙子, 能卖一元钱(我看网上律师说房子给子女,可以卖一元钱,名字就过户了)把房子过户给孙子吗?谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2022-1-17 18:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 adgjl 于 2022-1-17 18:15 编辑
4 Y. p' i& f, F0 N- A! X6 V" b
Shixuan 发表于 2022-1-16 23:19- n( R7 D6 D5 G# x. |6 W3 ]8 ~
谢谢两位老师的帮助,如果我把房子给孙子, 能卖一元钱(我看网上律师说房子给子女,可以卖一元钱,名字就 ...

! v7 T' G3 ^# z' N  O5 X& J/ |8 b9 z( @, ^
大师,我没看懂为什么要把房子1块卖给孙子,目的是什么?" ~! h3 f; m, Z4 u! Z9 A1 s' g
你既然打算卖房子把自己搞成赤贫领gis 和alberta benefits, 为什么卖1块?想让孙子当房东收租金?0 j4 m9 a, L7 |1 F* F, ]) ~
孙子多大了,有18岁吗?
. _: ]* ~* m# n* w第一,Attribution Rules 了解一下。
: ]* t  S# ]0 j) I$ i" T0 H第二,你把投资房卖1块,你打算以后用capital gain抵消capital loss吗?- L8 V+ V$ h, j# N4 m8 ~9 z1 Y; ^
闲的没事,想和国家队CRA过过招吗?想让CRA以后经常惦记你家庭成员吗?
: b8 \3 Y# w- }; T- `( G' n; g0 I, ]. N
大师,你要是把事情办的很漂亮的话,上来给大家传授一下经验,介绍一下你的律师和会计师,估计好多人都有这种业务需求,你再从律师和会计师那里在每个客户身上再抽一定比列的现金提成,爽歪歪。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2022-1-17 23:37 | 显示全部楼层
谢谢你的爽直的意见,是这样,孙子已经,快20岁了,我已经快80岁了,他也在交友,反正这房子是要给他的,我卖房子还要交委托手续费,但看到网上律师说要想把房子给子女,六种方法之一,就是一元钱卖给孩子,就省事了,所以我想问别人是怎么解决的?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2022-1-18 08:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 adgjl 于 2022-1-18 08:36 编辑 " I1 S# i# \$ u- p# V3 \
Shixuan 发表于 2022-1-17 23:371 i5 B% A5 u0 a( Z
谢谢你的爽直的意见,是这样,孙子已经,快20岁了,我已经快80岁了,他也在交友,反正这房子是要给他的,我 ...

1 k9 r: E1 d& S- t, ~: F8 _+ s0 x) F2 u, h, r
再直爽一点,请大师别介意,你应该是子女担保过来的父母团聚移民,子女也算是老移民了,难道不知道在加拿大不保护婚前财产吗?婚前婚后财产,离婚对方可以分走一半财产。你把房子赠给孙子,你放心吗?不怕将来万一一不留神被分走一半?
; ?. p* N3 B- Z$ v; M8 i8 c最好的办法是把房子卖了,存款自己留着,或者2个房子升级换成一个房子。
" @) e5 _# i! i( K: R真是有钱人的烦恼。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2022-1-19 00:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢直爽的老师,我们老一代人,总是省吃俭用,想尽量帮助孩子们,给他们减轻点压力,现在的世界,竞争多厉害呀,如果有个小房子就算是有个窝,不用经常租房搬家了,看到你说的,加拿大的政策和国内不同,没有婚前婚后的区别,看来我还真要重新考虑考虑了,尽管房子小不值钱。
7 ^; A& c. d0 Q$ g( S' A谢谢老师,祝愿你健康快乐!
鲜花(108) 鸡蛋(15)
发表于 2022-1-19 10:22 | 显示全部楼层
我的理解是GIS申请只考虑去年的年收入,和财产没关系。如果家里有座矿山,去年没采矿,收入为零,也可以申请困难补助。楼主不用卖房子,只要免收房租就够条件了。不知道对不对。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2022-1-19 12:15 | 显示全部楼层
谢谢老师,因为在这里住,不知道这里的政策,又英语不好,谢谢老师的帮助!
" c2 r5 I# A3 H( ~2 B6 l) Z; \祝愿你健康快乐!
大型搬家
鲜花(108) 鸡蛋(15)
发表于 2022-1-19 13:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Shixuan 发表于 2022-1-19 12:15
7 q  d2 N) p, d* v- e谢谢老师,因为在这里住,不知道这里的政策,又英语不好,谢谢老师的帮助!
  ~0 u0 T1 b1 z/ ]& ^4 A祝愿你健康快乐!
1 z; M8 Z7 L( m& }6 T; L' V
不用客气!您的子女可以帮您申请吧?至少可以拿100多块OAS,这个养老金和收入无关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2022-1-19 15:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 adgjl 于 2022-1-19 15:57 编辑 - o2 O8 [. E! K! A' F1 [
Shixuan 发表于 2022-1-19 12:15
  S3 G# R! h$ ?% D1 ~+ o% W谢谢老师,因为在这里住,不知道这里的政策,又英语不好,谢谢老师的帮助!
; Z$ u1 E" F3 I祝愿你健康快乐!

9 V& Q# K( h2 d. D0 a4 W- L  b8 T& ~
加拿大政府鼓励大家吃光,用光,花光,当辈子挣得,当辈子花光,不鼓励储蓄,死后什么都不要留,最好还欠政府钱,最划算。8 v- o* v0 C1 E2 e$ Y
2 ]# [" L& m, {& v. P0 o
假如死后还能欠政府的钱,那简直是人生赢家。! O4 E% R& a4 v; \+ o7 h

, h% i* l* _, I/ V( D& {5 z$ c! X土著和白人,黑人,活得多潇洒。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2022-1-19 15:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 adgjl 于 2022-1-19 15:59 编辑
9 O7 K8 A5 L% C+ a& P6 {
Shixuan 发表于 2022-1-19 00:00
- T3 S2 U' b: U5 U$ y谢谢直爽的老师,我们老一代人,总是省吃俭用,想尽量帮助孩子们,给他们减轻点压力,现在的世界,竞争多厉 ...
6 x: S2 p; [6 ~* H5 j/ q* r8 R  \

) n$ j; S+ c2 E6 n/ R1 V  T0 u在加拿大,你什么都不要给孩子留,孩子们自己去挣,挣不够,向政府申请补助,年轻人名下千万不要有什么家长给的资产,没好处。不要把中国的那一套思维带到加拿大。
) ]! o3 c/ G% L/ I年轻人没有房子可以租房,租房也可以结婚,在加拿大,婚前有房不是男孩子结婚的必要条件。
6 J( J+ Z' r8 N5 Z7 j( T
1 P0 v* C+ }( w2 j9 V* B你孙子要是没有学生贷款的话,已经跑赢了最少95%以上的他的同龄人了。7 a8 g4 d" n5 U/ r+ f
" j/ ~3 C8 D7 T" K
加拿大要是竞争厉害的话,全中国的人都得被卷死。5 y, p7 Y' O  M+ g
) M! X: K: s) P# C' L" _
加拿大有什么竞争?是全世界最适合躺平的地方。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2022-1-19 17:17 | 显示全部楼层
Shixuan 发表于 2022-1-19 00:00& |" I4 ?- V9 C5 V* o& v* Y. a/ z% Y
谢谢直爽的老师,我们老一代人,总是省吃俭用,想尽量帮助孩子们,给他们减轻点压力,现在的世界,竞争多厉 ...

% W, Q& R7 U6 S* \大师太谦虚了,大师家的子女以及孙子的业务水平和英语都在我们之上,我们得多向大师请教才对。
& b2 w5 O& L0 G- b, d1 j4 H2 K我们好多人的家庭经济水平都在大师家庭水平之下。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-6 16:36 , Processed in 0.160748 second(s), 14 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表