加拿大房贷暴增$487亿，BBC：高利率正在拖垮楼市！

片儿刀

不久前，加拿大统计局(Statistics Canada)的最新数据显示，整体家庭资产净值下降了$9,901亿元，至$15.2万亿元，降幅6.1%。这是有记录以来的最大跌幅！

* l; e5 W* X) \1 Y8 b- e而房地产、股票和债券市场也一直疲软，令加拿大人的钱包承担压力。
4 B+ d3 q) w6 x& Q4 F* ]
. u5 n+ C# [  `8 D  ^3 X9 r通过周一公布的全国资产负债表和资金流动状况显示，第二季度信贷市场负债与可支配收入的比率为181.66%，比上一季度的179.71%有所上升。
% t' i8 @8 L5 `0 z4 V6 x
$ ?, b/ H  |; D目前，加拿大人正深陷债务泥潭，新增的债务主要是房贷。

/ |& o# G! E0 x* S) ^调查显示，10%的房奴已经表示支撑不住了！

# i9 h( K% ]4 G# w' C3 `
6 e. P0 ?# t7 {. W9 r3 \  ~( ?加拿大房贷暴增$487亿，
10%房主已达极限
9 Q7 n% t7 z# a  \8 P
' ?$ w" A6 y% o. X" h目前，关于房贷的需求依然很高，很多信贷市场的借款相比第一季度都有所增加！而加拿大人第二季度的债务增长也创了新高，增加了$563亿元，其中$487亿元都是新增房贷。
- m' K7 g. s, u% o' u; ^  i
7 r6 [/ k, }2 b/ L/ `0 Z不仅如此，统计局还发现在当前利率环境下，使用浮动利率按揭的加拿大人越来越少。随着央行新一轮加息的实施，并警告之后会采用“更有力”的行动来控制通胀。

Ratesdotca的总监John Shmuel在接受BNN Bloomberg采访时指出，Leger的民调显示，81%的受访者对通胀表示担忧，43%表示非常担忧；23%的房主称他们不知道在当前利率下自己的财务还可以维持多久；10%表示已经达到财务的极限。

4 ?& a5 ^8 _) h6 L+ p% HRBC表示：央行高利率正在拖垮楼市
  n* C3 t+ w+ @8 r
面对加拿大央行持续上涨的利率，RBC银行专家分析，高利率正在逐步“拖垮”楼市，随着利率进一步上涨，加拿大房产市场将迎来更为寒冷的下跌。
5 n4 j( z5 W' A1 d8 @" L
* e1 P4 u2 O0 W- Y$ q加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）表示：目前安省、BC省和魁省的大多数市场都处于远低于疫情之前的水平，利率上升将许多买家赶出了房产市场之外，并减少了其他潜在买家的购买预算。我们对加拿大央行在秋季前将政策利率上调至3.5%的预期，将在未来几个月让市场感到不寒而栗。
2 l0 r& A6 B3 U" Z* _' @$ A+ p
/ a  y4 I+ g0 W6 u; ^因为买家的持续观望，同时受更高贷款利率的影响，加拿大经济的衰退正在不断加剧和蔓延。目前，多伦多和温哥华，这两个最难负担的市场将面临最大的风险。而多伦多综合MLS房价指数，已经连续五个月下跌至2.8%至$1,120,000加币，这现在比春季峰值低16%，持续的价格下跌将为焦躁的买家提供更多机会。