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今天,加拿大央行宣布:9 d* k% G6 N" ?! K( F: V
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再次加息0.5%!目前,加拿大的利率已达2008 年以来的最高水平。% }- b6 w7 y* ^" x+ ?
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: j; U* j8 O' C) J1 ], r( x" q这已经是今年加拿大的连续第7次加息了!目前有房贷的房主,尤其是浮动利率的房主可以说是压力山大!5 ]! [3 d9 O+ {; {8 X- n) F
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计算了一下:
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; V3 X% [$ _0 g5 @& n t一位房主,在2022年初以0.9%的五年期浮动利率申请了$694,487的房贷,这次银行加息0.5%之后,则这位房主每月需要多支付$1415或每年多支付$16980,足足增加了55%!! B' q/ ]/ O+ C" A
, J8 V! s- c ]9 N& _/ z, j6 C5 H今天上午,加息0.5的消息一出来,Equifax Canada马上就发布了第三季度加拿大消费者的信贷报告,报告显示:随着利率的上升,加拿大的房产市场马上进一步冷却,抵押贷款发放量首次降至大流行前水平以下。3 M6 ?6 V: R r( N
6 @$ \8 Y1 ?9 r+ i' K& J2 K其中,降幅最大的是安省、BC省,与与 2019 年第三季度相比,新抵押贷款分别下降了 23.6% 和 19.7%。
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1 p! ]8 q& [! @与 2021 年第三季度首次购房者几乎相同的贷款金额,首次购房者现在每月多支付 500 多加元,增幅高达 31.4%。
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不断上升的债务和加拿大人处理债务的能力受到了央行的关注。Equifax 表示,加拿大的消费者债务总额目前为 2.36 万亿加元,比去年第三季度增长 7.3%。5 R6 c9 v1 d* W; Z) ^4 C4 g. y% ~
2 a, r W# l/ v- E非抵押贷款债务再次上升,超过疫情前的水平,达到 5999 亿加元。 |
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