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【评论】加息在难为谁?

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发表于 2023-1-26 15:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大自去年初连续8次加息,今天又再加息,市场普遍认为是最后一次加息1 Y4 C" s3 N& u: D
加息对房价的影响显而易见,很多地方房价下跌20-30%,偏远地区更下跌近50%
9 U8 a5 M# {! L, L$ r, }/ Y但是都是加息所致吗?, Y& H& x  O4 C
偏远地区借疫情逃避之利,一年内狂涨30-50%,本来就不合理,长期低息、和货币超发是帮凶( {! r8 l: ^# g( ~! {% r! f
传统学区房价格也从220万调整到190万左右,调整幅度并不大,而且价格已经连续近半年不动0 t' A: a/ Q# j7 |8 e
但是加息造成租金大涨,居民储蓄屡创新高,为再一次房价上涨奠定了基础
8 \1 N7 |% s9 n4 q短期利率狂涨,也抑制了开发商推出新盘,已推出的滞销,未来房屋供应又会短缺,长期房价向上
, a$ [2 o7 V2 @# o( F, P$ n利率狂涨,并没有把通胀压制多少,高通胀按照经济学理论,更应该购买不动产抵制通胀; c+ e9 v) M7 ]: _
就房地产这块来看,央行行长基本达到目标,但也陷入两难的消化阶段:; M4 ~' W5 Z6 f. O' R! {5 ?0 D
现阶段:租不起,更加买不起
# [8 G1 ~2 y& d! Z! E4 A3 g9 }6 O9 J租金大涨30%. F! M5 r7 l% e6 F( {8 \
房贷大涨3倍
( ?: Q( p8 k4 `+ q苦的还是老百姓

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