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加拿大自去年初连续8次加息,今天又再加息,市场普遍认为是最后一次加息
- J$ P3 A2 R# N- ^5 R加息对房价的影响显而易见,很多地方房价下跌20-30%,偏远地区更下跌近50%: t4 B, }" U8 f4 ^! B5 e0 e. }$ i+ R
但是都是加息所致吗?
* M- J: O+ {6 q4 x _偏远地区借疫情逃避之利,一年内狂涨30-50%,本来就不合理,长期低息、和货币超发是帮凶( [9 \% n& f% h' i9 _! D
传统学区房价格也从220万调整到190万左右,调整幅度并不大,而且价格已经连续近半年不动5 V, n/ J# f+ a5 W0 D% a
但是加息造成租金大涨,居民储蓄屡创新高,为再一次房价上涨奠定了基础
1 x7 E P! q* j% c: p% h3 A& V, e短期利率狂涨,也抑制了开发商推出新盘,已推出的滞销,未来房屋供应又会短缺,长期房价向上* u- L" b+ n$ l; z( J+ k
利率狂涨,并没有把通胀压制多少,高通胀按照经济学理论,更应该购买不动产抵制通胀- R) r' i# f5 G3 D' Z
就房地产这块来看,央行行长基本达到目标,但也陷入两难的消化阶段: E, B8 G3 r# J, X
现阶段:租不起,更加买不起! {3 Y b4 P/ J4 p/ X6 S3 b8 Y5 h) X
租金大涨30%
0 ] Y. ?3 x; U |房贷大涨3倍
1 N1 |* R5 B& M苦的还是老百姓1 H1 v+ K; @( T
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