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11月30日,BC省政府寻求法院命令,让一名屋主解释他买房时用的$100万加元从哪来的。
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$ ~: k& x9 c3 G( U2 Q( s; u% [8 U5 C这件事情给BC省所有房主提了个醒,BC省目前拥有全国首个《来源不明财富令》(unexplained wealth orders )。
7 ]5 K) M Z6 S( n" ~8 q0 d买房时,一定要谨慎注意资产来源问题。
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, }) { {1 D$ M; y& @+ J今年3月30日,BC省NDP政府发布了新的法令《来源不明财富令》(unexplained wealth orders ),这是一项法庭命令,强制目标向当局解释购买资产(豪车豪宅)的资金来源。; r) g6 v O8 z! p$ y5 w. V W
5 z& b) O8 J% m% X如果资金来源有问题,该命令可让政府扣押没收该资产或者金钱。
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BC省副检察长Mike Farnworth表示,周四(11月30)日,他提交了他收到的一系列不明财富令的第一份法庭文件—— ~+ j) m+ n7 B, g* ^
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法庭强迫盐泉岛上某房产的2位房主解释他们全款现金买房的$100万加元的资金来源。
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& C5 Z' p- J& C6 l; K根据法庭文件显示,这栋在盐泉岛上的度假屋的房主名为Alicia Valerie Davenport,她的配偶是李乔迪 (Geordie Lee)。2 _, M- K4 `2 x ^# l6 d
8 K4 S4 J4 e* a3 K) T2 t. H据悉,Alicia是一位家庭主妇,根据CRA的判断,她和她丈夫两个人的所有收入都不足以购买这栋房。5 Y x$ ^/ N, b! F( k
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" C( a) ?* Y0 l! j; t$ t目前该房产的估价是$180万,而Alicia是在2017年11月3日用$100万的现金全款购买了这栋房屋,没有申请任何贷款。
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' F+ d) l1 n& g9 u6 F# Q而Alicia在报税的时候,将自己的职业列为了“家庭主妇”。0 ?2 O9 W7 s4 ~4 C6 F
6 n9 r8 P% m! y! |7 H除此以外,Alicia和丈夫李在其他地方还有房产,他们很快被BC省反洗钱机构盯上了。
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7 T! a: B& ^2 R+ x根据调查,2017年10月30日的时候,一家离岸空壳公司向西温的一家律师事务所进行了4次电汇,总共$115万加元,随后李用这笔钱买了上面盐泉岛上的度假屋。) J" c4 ~$ m% g/ N- _, j7 `
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李自称,这是空壳公司借给他买房的钱。/ X6 O' y- q! O; i
; s# _: Z N+ |5 F然而调查显示,这些钱是他们涉嫌非法股票欺诈的收益。
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2亿诈骗收益不翼而飞 在各国洗着呢* H( q- K$ X0 d: l3 `
& [* u, r5 x# S其实,这些钱都是从一个瑞士资产公司汇过来的。% G4 v1 c' p, ]: x$ t' }% r2 e( P+ P# v+ g
3 o0 h" P+ A7 S" L) D( d前几年,美国爆出了一起巨大的股票欺诈,涉案金额将近2亿美元,案子虽然破了,但是这些钱美国却追不到。
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1 A. Y0 h; q: u$ Z% v3 O原来,策划这一系列股票诈骗的主犯Roger Knox和Richard Targett-Adams早已把钱运到了瑞士。
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; n( z/ E, ^4 g# d# I: R+ e4 y他们在瑞士经营着一家名为Silverton SA或Wintercap SA的资产管理公司和交易平台。
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% t# T+ A. O0 W" q这是一家离岸空壳公司,为了隐藏抽水和交易人,他们必须找人把钱洗干净。3 O9 o: J: H7 ~ s' b6 J) B5 F" u/ w
" c- A, z I. _5 z$ w- Q/ M# f于是他们找到了Alicia,还有李,以及他们的Beresford Estates公司。 W5 h0 E7 a/ P
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钱通过瑞士的空壳公司打到Beresford Estates公司账上,然后Alicia和李用这些钱来BC省的房市买房,然后花大价钱进行装修,再转手把房子卖掉,钱就干净了。1 r b6 i" D9 h8 P+ m8 y P
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经过调查,买房的钱和装修的前,全都是瑞士空壳公司打过来的。
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h+ n& B7 X: L$ L0 J事情查清楚了,BC省民事没收局立刻行动。
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2019年,他们没收了Alicia和李在盐泉岛贝克路391号的一处房产。
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4 p! I# {! k. L3 o4 y% j虽然李否认有任何不当行为,但是民事没收局的主管仍然没收了该财产。
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& `6 k( i$ p5 ~$ d6 h* TBC省民事没收局拿着瑞士空壳公司向建筑公司发送的7次电汇的凭证,表示翻修用的$746,806应该全都是非法股票诈骗的收益。" v; c) o( W/ y7 e5 p0 U
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值得注意的是,Alicia和李2014年购入391号房产的时候仅仅用了$115万加元,翻修用了$70多万,现在这个房产的估价已经涨到了$417万加元。) S6 d3 k4 A q$ Y3 k( n$ f
% ~5 b, ^: b. P& O% J要不说BC省房地产适合洗钱呢,这一通操作下来,这钱不光洗干净了,甚至还翻了两倍。
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8 ?2 O2 j0 S4 W! o. P其实,这起非法股票诈骗的案子早在2019年就在美国宣判了。
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3 M. ~& G4 S8 O8 f% I- k* b7 u4 g2019年Targett-Adams 承认犯有证券欺诈、共谋实施证券欺诈和洗钱罪。据美国检察官办公室称,2020年,Knox承认犯有证券欺诈罪和共谋实施证券欺诈罪,判刑入狱36个月。" v' f: i! I! ]: X: e/ e
6 P: t! ]9 W4 T* V联邦知道,这诈骗案产生了将近2亿美元的非法收益,也知道有无数家庭被骗的支离破碎。
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# e" [" I# ?& S然而,这些收益早被转移了,被洗了,在全球各个角落里,需要细心地调查才能找回来。
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BC省公共安全部长兼副检察长Mike Farnworth表示:
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. j0 P$ B5 n: M8 h/ [“民事没收是非常有争议的,因为他不需要刑事定罪就可以让国家没收资产。”, B; p* m9 K" }6 g7 A z, l
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“为了让社区更加安全,我们必须给民事没收发力增加一个强有力的工具,那就是——《来源不明财富令》”
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“根据这项立法,我们可以更有效地追缴不义之财,包括复杂的洗钱事件,在怀疑资金来自犯罪活动的情况下,强迫人们解释清楚他们是如何获得财富的。”7 ~; m" {! {$ k+ E
) d# Y0 k" Q' [; n. `9 _你怎么看?" o+ A. ?% D. d+ [/ ~2 b$ p
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如果买房的是你,你做好准备解释自己钱是哪来的了吗? |
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