重磅！埃德蒙顿房价大涨！又有10万人正在迁来爱城的路上！

片儿刀

刚刚，加拿大全国房价最新调查结果出炉——埃德蒙顿的购房成本比去年略高，但总体住房成本仍远低于全国平均水平。

今年 4 月至 6 月，埃德蒙顿的房屋总价格为 450,600加元，比去年同期上涨 3.7%。而在加拿大全国平均，今年第二季度新房的总价格为 824,300 加元，比去年同期上涨 1.9%。
. J. s. i3 }! O( k* W: I% R8 U2 v
7 T8 W5 o" E8 F2024年第二季度，埃德蒙顿独立屋的均价同比上涨了5.5%，目前均价为49.7万加元，而公寓同期的平均价格上涨了4.2%，目前均价为20.16万加元！
0 o1 h( S3 d) t& ?' p: `8 ~
; h* n9 }; j. p+ E) F
5 b/ B' H3 V3 W: o
Royal LePage Noralta Real Estate的经纪人汤姆·希勒 (Tom Shearer) 表示，与全国其他地区相比，埃德蒙顿的房价上涨和销售率一直保持稳定。

/ V5 y5 G1 Q/ s1 k他说，现在市场上以合理价格挂牌的房屋，一般都会在挂牌1-2周内接到6-7个出价的买家，一些热门地区的房源则可能收到10-20个，甚至更多的出家，有些热门的房源甚至需要加价几十万才能买到……

% j+ `; h9 e# c9 f1 a1 W; cMaxWell Realty 房地产的合伙人Chris Proctor则表示：“今年有望成为埃德蒙顿历史上最繁忙的市场。”
" u7 A* i. a! T5 I% S
现在，价格上涨而库存低，而越来越多的人正在迁往阿省。

过去2年，埃德蒙顿市人口增长了 10％，预计未来三年内，还将有另外10 万人迁往埃德蒙顿！

0 L; L. `7 d7 M& y* o根据加拿大统计局刚刚发布的最新消息：
" E+ a1 W# U" T, P- i
- h+ B& a9 d, ?  T1 T* l3 O5 N过去12个月内，埃德蒙顿、卡尔加里的城市人口数量双双暴涨！目前都已打破了人口增长的最大同比增幅记录！
: i) E* k+ ]6 S# `/ I; J" K
0 {. J- g. ~2 l6 Q& L! M其中，卡尔加里的都市区人口增长了近9.6万人，增速超6%；埃德蒙顿城市人口增长了超6.3万人，增幅超4.2%！

来一张人口增长图大家看看，蓝色代表卡尔加里，红色则为埃德蒙顿。
) B, o+ m6 {) W2 G  ]/ D
) [+ N3 X& w7 _. d2 l
. S& h0 ?5 K* T& `& d
, f8 [" }! i- n. T2 h: E根据最新统计，截至 2023 年 7 月 1 日，卡尔加里及周边地区有 168 万人居住，高于前一年的 159 万人；埃德蒙顿都市区人口从 150 万增加到 156 万。

/ z3 U, X7 u. |5 E此次统计中，埃德蒙顿大都市区人口包括了Stony Plain、 Spruce Grove、Leduc、Sherwood Park和Fort Saskatchewan.
8 W# _4 I8 @! Q3 |1 h' g5 I$ b
1 c6 `, y' q9 U, i- m+ _% Z业内人士预计，随着人口的大量增加，未来降息的推进，阿尔伯塔省主要城市的房价还会继续增长！

# Y9 p9 X! }' r' R! q" I同时，经过十年的房产低迷后，买家再次对公寓产生了兴趣。
6 Z% ?# d$ a, O4 i! i
& r8 M8 P. `3 v( Y2 n根据最新的数据分析，目前埃德蒙顿的联排、双拼，建造量和受欢迎程度都在飞快增长，这其中的部分原因是在埃德蒙顿市的“新分区条例”中允许社区内居民拥有更高的居住密度。

而相比阿省的房市大涨，其他一些加国主要城市的市场涨幅则开始降温，比如由于库存增加，今年多伦多、温哥华的春季市场活动低于往常，而草原省和魁北克省的需求则继续超过供应。
; n: t& J. [3 v; C8 M0 v' u1 X
今年第二季度，魁北克的房屋总价同比涨幅最高，为 10.4%， 而卡尔加里、埃德蒙顿则紧追其后。
. d* Y% Q8 X# L$ d  @1 v
今年第二季度，卡尔加里的房屋均价为 69.4万，同比上涨了7.9%。