埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1098|回复: 0

[加国新闻] 加拿大宣布住房三大新规 明年起房主可贷款建第二套房

[复制链接]
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2024-10-9 14:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大联邦政府8日宣布三大住房新规,明年1月15日开始,房主可以再融资贷款建造第二套房。
2 v+ O: m: S+ O; o$ `( |9 g# w; |; B$ ]; W% x
加拿大副总理兼财政部长方慧兰( Chrystia Freeland )周二宣布,联邦政府在释放更多社区土地用于住房方面取得了重大进展。
1 P4 U9 ]5 m' b8 R% p; D6 _0 C
首先,财长宣布了技术指导意见,为贷方和保险公司提供抵押贷款再融资服务,这些服务自2025年1月15日起开始,适用于希望在其房屋中增建第二套房的房主。. ~/ s( e# |  H9 r1 i

$ E5 [4 O, y% ?* d0 M方慧兰表示,房屋抵押贷款保险改革以及加拿大第二套房贷款计划(Canada Secondary Suite Loan Program)将使房主更容易将闲置的地下室改造成出租公寓,或将车库改造成巷道住宅(laneway),以增加社区密度。
+ a8 r" v6 {4 n5 ?/ H- V% h) I2 Z* N! _6 a- ~8 q6 k
第二套房可以帮助房主用新的出租公寓支付抵押贷款,并使家庭更加紧密。9 b9 j$ @6 y1 {" `8 F6 H3 i$ n

8 Y7 f/ ~# Z1 L: k- Y例如,一对退休夫妇可能希望搬到新的巷道住宅或第二套房,这样他们的孩子就可以在房产的现有房屋中抚养年幼的孩子。
, o2 H# @! Z. N9 O: o! [. \/ v5 i* x8 E- n
更具体地说,这些新规将:$ t- ~6 e6 `  y) j+ {
2 B6 A  j$ }( l2 s" z, g# l
1、允许对第二套房的已投保抵押贷款进行再融资(refinancing,俗称加按),让房主可以利用房屋净值来为第二套房的建设融资。借款人将能够获得高达房屋价值 90% 的融资,包括第二套房的增值,并在长达 30 年的时间内摊销再融资的抵押贷款。
( Z3 A7 C5 |3 r6 N! c
, }3 a* u  K8 q& w. r( f4 g& Y4 s2、将为建造第二套房而进行再融资的抵押贷款保险房价上限提高到 200 万元,以确保房主可以在加拿大全国所有住房市场获得这种再融资。
: j( K% M% M9 P# C7 o' B" ?
8 I; M  N' F2 q; Z9 z第二,财政部长就空置土地征税展开磋商,联邦政府正在征求有意实施空置土地税的各省/地区和市政当局的反馈。
$ W9 l, R9 t3 E9 [
8 M" m9 q- l- o8 w- p通过对空置土地征税,土地所有者将被激励最大限度地发挥其土地的全部潜力来建造房屋。
& U: G  g  C( v- R* s$ l0 x
& t3 e" `6 P( L第三,联邦政府公共服务和采购部长宣布,另外,再有 14 处未充分利用的联邦地产已被确定适合建造新房,现在共有 70 处联邦地产被解锁并可供房屋建筑商使用。
7 F3 k: C& H/ u5 R  k# @
- k( i, H& c- n这是联邦政府作为加拿大最大的土地所有者的工作的一部分,旨在将未使用和未充分利用的联邦地产变成 25 万套新房。0 G7 k' L! ]2 A" |- \0 R3 E

8 m+ V, |6 G1 w0 M5 v加拿大联邦政府计划建造400万套房屋。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-22 03:25 , Processed in 0.128874 second(s), 10 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表