埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1486|回复: 0

[亚省新闻] 喜讯!加拿大3项贷款新规已生效

[复制链接]
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2024-12-16 13:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
15日一大早,加拿大政府官网加班加点发了一篇官方通知,所用标题更是直白:
8 N$ Z8 w0 d1 a5 S  H
9 K& l2 X( n( h6 q1 q几十年来最大胆的抵押贷款改革,当日生效!- a7 L, Z. E7 x; `% `

: B3 \: x" U. {5 x7 d没错,2024年12月15日,加拿大的抵押贷款新规正式生效,简单来说,主要有以下三点变化:
/ i/ ]+ Q0 }% H  C& }! ^: d  o. R$ D
+ R  c, _2 h) o- p& U; E- |8 w延长抵押贷款期限至30年3 ^  |1 E. v0 l1 F3 N; S% n# Y

& |: ^  \4 G" c6 }: u& v提高贷款上限至 150 万加元
, _& R$ I1 p! z  `' f! T5 C
) j2 ~& |8 ]# [; ?( o! k, G& G! D允许借贷人再融资高达200万加元. L: A8 Y, o% E: x4 y# b; |. c. s
* ?. ?6 x4 a$ E0 f/ l4 @7 d7 U! v
7 b! k# n) |8 E0 [- V& @
加拿大财政部这个贷款新政,官方解释是,要让加拿大人都买得起房,总之是生怕你买不了房……
) o1 v' B! C8 l% z4 G* D外加今年加拿大央行连续几次下调利率,本周三更是一举将隔夜利率降至3.25%。加拿大救市的决心似乎很大?. a+ S) v- F% W* i+ v7 E- l" u

% T) R# }4 S; w  Z所以,专家加拿大的房地产市场要回暖了。房地产相关从业者高呼,来来,快买,快买,马上就暴涨!' r; ]' M! `$ X
那么,买家和卖家开始心动了吗?买家已经摩拳擦掌准备下场了吗?卖家已经磨刀霍霍打算收割一波了么?
, |6 _' R, Q( u+ _( a3 m! x# y; v6 D

8 e5 H9 O# v7 z  l- G. Q5 z+ y  三项贷款新规  0 N/ u* |6 o3 z1 o" {+ u: N
8 k- P0 I' Z+ ]9 I. E
1734379372718.png / [% O  Y" X# @& B/ f

4 W0 O. Y& D5 f1. 延长抵押贷款期限至30年
6 @- x: f/ R8 Q+ |7 u1 Z0 y
/ X5 Z0 A4 s& U0 i8 Y首次购房者(拥有抵押贷款保险)和任何新房买家,都有资格享受30年的贷款期限,而非其他买家所面临的25年限制。' r1 r' a; o6 B; B& n* T

$ I7 H, ?3 r7 L1 T; Q( V) l这扩大了8月1日生效的一项决定,当时的规定是仅首次购房者在购买新建房屋时,可以最长贷款30年。这为购房者提供了更多时间来偿还贷款,同时月供也会更低,更容易负担。
- @7 X  `% _# ^; ^1 E. }; ?8 G# t% E% B6 y
2. 提高贷款上限至 150 万加元
8 E) I/ B( s8 F) C$ s# P2 u& v5 r: w' W) }! ~  o6 z: ?( F  \
这是自2012年以来,加拿大首次将有保险的抵押贷款上限从100万加元提高到150万加元,此举旨在帮助更多加拿大人以低于 20% 的首付获得抵押贷款。8 I& q0 Y6 }6 I# p- j2 D, Q

7 h6 \* S* [- W7 T& ^* N$ _; h在这一变化生效之前,购买价格低于100万加元房屋的人仅需支付5%的首付,但是一旦购买超过100万加元房屋的,就必须支付至少20%的首付。
$ \2 f4 i, I5 {" T6 c3 K" a/ F6 U- |
3. 允许借贷人再融资高达200万加元
$ `2 p5 `1 s' T9 \/ \$ n+ `( Z# @/ @) A2 c' g1 b' h8 a# p
有抵押贷款保险的房主,可以为他们的房屋再融资高达200万加元,用于建造额外的住宅单元或后巷屋。' M4 x6 z1 \" V
4 Q6 Z; M* m: O5 u
此举旨在支持加拿大人扩建已有房屋,以及增建后巷屋(在自己后院再盖一栋小房子)。' j, s1 A9 ~1 Q* v( \$ N
3 e' p5 @. }; j( ]9 K5 b
目前加拿大,尤其是多伦多这样房价高昂的城市,越来越多的年轻人,买不起房子,成年以后,甚至是结婚以后,都没有经济能力自己买房搬出去。于是,一些年轻人要么挤在父母家里,要么在父母家后院再盖栋小房子居住。
) s8 }% ]9 K  a  X# H5 }" y) O4 U% s
另外,也有些年轻的加拿大移民,好不容易通过奋斗买到了自己的小房子。想要把父母接过来,但又没有经济能力单独再买一套房子,就想要扩建一下家里,或者在后院另盖一栋小房子。8 _( R7 s9 s* x6 a
8 U6 G( J7 o  s0 w  f
还有一些房主,看到了投资机会,宁愿牺牲一点居家隐私和距离感,会改造地下室,扩建家里,或者在后院盖个小房子,用来出租。( P2 Z+ `8 T6 y( u& M  x" n' K

! @- u0 e; m+ L- ^  }总之,这几年加拿大,尤其是多伦多,改建扩建和建造后巷屋,也是越来越多了。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-16 00:53 , Processed in 0.291119 second(s), 12 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表