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家庭年收入12万买多少钱的房子合适

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发表于 2007-4-28 21:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-4-28 21:28 | 显示全部楼层
50万有点松
; m( T2 k& k$ Z3 |% N% f60万有点紧2 k9 q7 }0 v! y/ I# g. R$ E$ C, T1 V
70万有点疯
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-28 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
0 u( G+ P( F5 M8 `4 }现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢
9 q8 ^) m9 C: D% U1 V! o% T
/ c. @4 J8 ]2 |- {8 h; j* g' [* T
这要看你目前的情况了。比如,你目前有个 40-50 万的首期,(把目前的房子卖了也可),那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
9 P6 R. w3 ?+ S7 \9 O6 M如果只有 5 万现金,那买个 50 万的房子也会不容易。
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发表于 2007-4-28 23:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
年收入12万,条件这么好早干什么了?
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发表于 2007-4-29 00:37 | 显示全部楼层
关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.
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发表于 2007-4-29 05:48 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-4-29 07:31 | 显示全部楼层

回复 #3 十年移民路_ 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?
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发表于 2007-4-29 09:11 | 显示全部楼层
原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表 ' v% Y! w2 I" q
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?
9 N5 @* r$ S0 H6 y

+ t' v! w* Z' f1 ?从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.0 Z, @" n3 A# g- i
, O6 E( p+ D5 i, S
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 09:11 | 显示全部楼层
60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:" n' m9 n4 ^% |. H+ f- \, X

0 `0 ~/ K! d( f: W年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.
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发表于 2007-4-29 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还要看你这年收入12万是否能维持个25年,若工作是跟着石油走的专业,买50,60万的房子风险非常大。
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发表于 2007-4-29 16:49 | 显示全部楼层
原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
5 b. I' t( A  L$ P2 {, s/ f0 u还要看你这年收入12万是否能维持个25年,若工作是跟着石油走的专业,买50,60万的房子风险非常大。
- q9 ?3 x7 F  [5 d
! j2 Q* D2 s' E1 T. |4 {/ ^
那你的意思是石油工业很快会垮掉,是吗?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 16:53 | 显示全部楼层
原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
, @6 a3 t- b8 v' r# t首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

4 X) F+ }6 ~9 h4 P1 m4 a) x; Y0 m0 ^/ h- \; J: z( Q8 v( S4 i( O6 _% Y# P* ~' R
我个人的看法:首付10万,加 新贷款 40 万,买50-55 万的房子,不一定买新房子,那要有不少额外花费。
0 V$ `* B- E' F- S/ x6 c+ _" x在好点的区,买个10年内的房子。* y. \1 j+ g) K+ I7 f$ }

4 o; c% {; b. O比如这样的:; I( u8 i- N! Z4 r: Q3 G7 ~! K# {
- [% `5 k2 _1 n' q
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
2 i' _* A# \( `, I" N- f2 ?$ \! @% g

9 O& h% ]# G- R/ R/ t; h) zhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922( t+ |; v9 w7 E2 X% D+ _6 w5 F

1 ^+ S' u0 Z) a! W6 r( x
( Y' P% @; K6 [6 H
3 h" u* n  W, q2 P! x4 A; Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974% @# @: g$ f; D. J
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 18:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
给您一组数字,供您和家人参考:
0 S( R. E& Y* Q$ `% u( n3 }1  首付10万,如果占全款的25%,您可以贷到30万而不用付银行要求的保险,买40万左右的房,每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
  Z: V$ [$ E6 o+ t; R: U- p# x8 F2  如果要更多贷款,您需要支付银行一个贷款风险保险,比如首付10万占全款的20%,你可以贷到40万(全款的80%),须支付4000元贷款保险,买到50万的房,每月还款大约2600元左右。
$ l& }( T# s+ p3  如果贷款56万(全款的85%),须支付贷款保险近10000元,买到66万的房,每月还款大约3600元左右。, N, ~: l% ?0 }& K
当然您还可以贷到更多款,但风险也随之升高,贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑,如果您还想了解,我会继续帮您算。
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 楼主| 发表于 2007-4-29 19:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
条件要是早能这么好,咱早就买房子了. 2 {7 n5 [" {, f' @) f

8 `" }0 j- M7 L
原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表 8 c5 h1 p& ^( o
年收入12万,条件这么好早干什么了?
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 楼主| 发表于 2007-4-29 19:14 | 显示全部楼层
工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.! \' I; d1 u% t8 w6 ~7 x
4 T! k, q' k  w1 o  @, [. A* G
原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表 $ V# X7 ?! f* w1 s1 @
还要看你这年收入12万是否能维持个25年,若工作是跟着石油走的专业,买50,60万的房子风险非常大。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-29 19:16 | 显示全部楼层
谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
- {" B- F6 H/ p# x3 y
2 ~0 d+ M8 H6 v" E6 K% {* s) k, @2 H
原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
) ~; K5 Z0 M4 u5 g* A9 T! S2 M5 [

) y3 m( m5 ~* K9 p5 `6 k我个人的看法:首付10万,加 新贷款 40 万,买50-55 万的房子,不一定买新房子,那要有不少额外花费。
2 j) B1 U4 x0 O# x/ C: d' V6 t在好点的区,买个10年内的房子。
7 a4 x' Q2 p: L- U: N0 C
% J7 K5 R" W5 C( O比如这样的:# S( C5 y4 b! ^! m! U5 B9 B( H4 y

6 A/ z& z& c( V0 P! m- ]" Z/ B7 xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-29 19:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以后可能要向你多多请教.
% J5 U: z9 k' u9 |; E& n
原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
) Y* [. }# G% Z, t* F* W给您一组数字,供您和家人参考:
+ T, M; p$ ]0 l6 `4 W8 z1  首付10万,如果占全款的25%,您可以贷到30万而不用付银行要求的保险,买40万左右的房,每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。- M, o# v) f0 s" |( H: a
2  如果要更多贷款,您需要支付银行一个贷 ...
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 19:26 | 显示全部楼层
0 F  ^$ C% B- V* `& U' m: _9 X
+ E7 ?& @! x$ E( ]0 D7 |' F) Y# o! e
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 19:35 | 显示全部楼层
原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
6 v$ M3 L5 b8 K, F7 A 以后可能要向你多多请教.
' o  ^8 |1 L/ q/ C  ^1 U4 a

3 `  \' }, \  a: T3 x( j不用客气,愿意与大家共同探讨。
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
" Z1 ~# n; f/ j) ?# f& d/ p现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢
/ ]' a0 J/ g( T4 k5 P/ @: j% s6 G
不知道。没有那么高的收入,连想都没敢想过。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2007-4-29 20:40 | 显示全部楼层
感慨:还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见" Y4 V5 q" `) }2 |; D5 s3 c% a

! Y7 B4 c7 N( f6 s; D6 {/ k# U若是在别的论坛,楼主早被砖头砸得体无完肤了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 21:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
5 Z0 b( \) M" W- B( X# `" ^感慨:还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
* r: _; e* G& y, r! X* ^* f+ J
( _" Z% O( R1 i* T若是在别的论坛,楼主早被砖头砸得体无完肤了。

3 m8 M; ^" h  Z9 u6 N
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 21:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
! h& J2 w' b! D- x/ V
2 _& D+ x. n! K* C$ O. V3 ~4 q/ I4 ~0 h  q
那你的意思是石油工业很快会垮掉,是吗?

! a9 w" ~- c0 F! [" }& b我可没这么说,石油热还能维持很多年,但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4,50万的债务,看自己承受力啦。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-30 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
5 b; {' }9 e9 M1 n
/ r/ M, F8 b7 J% d  q# `4 j# m$ Y' f- R3 }
我个人的看法:首付10万,加 新贷款 40 万,买50-55 万的房子,不一定买新房子,那要有不少额外花费。/ O" M: Q$ d& C! ]5 d% Q9 o7 p
在好点的区,买个10年内的房子。
4 {! w1 y# d' N6 @8 @0 O; t% A- A  q5 z
比如这样的:
/ a2 U! [3 P  k) t7 P& Y4 f7 V# j7 n, d# M* I% Y
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...
& E* b: ^$ u( c, ~7 P+ z0 |

# B' p% ]8 s3 g: w5 S' i5 Y好具体。
) `: a/ u+ _) U8 _' ?% O% e如果是我,选第二个。以你们的收入,用不了几年你就不满足2000SF以下的房子啦。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-30 08:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-30 08:52 | 显示全部楼层

Is buying the only option for you? How about renting?

Cost comparison:  ~! l2 B; ^+ g; c
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.6 |7 y/ |1 K( h* t
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000% s& X) ], ?" x
Property tax: $2800
- O8 g, I; V+ w0 Q* u: r; g+ C/ [Maintenance: $1500
! j; l) J+ j" `8 }2 B* qInsurance: $7004 {& h( R9 W0 H2 H( N
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
4 q- @1 i# @, R6 l2 {Rent:   $21600 = $1800 per month * 123 \9 r& P( Z# p* u9 d% }
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax./ K7 m3 r$ ~; Z* O8 M/ r
Insuance: $200
- h- ?: H2 x- T$ _- U& d1 Y( `3 B9 ?5 f5 J. B1 Q- `, j7 F9 K
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
0 e4 N/ i+ k" L6 v1 A2 G
/ r4 [# C, g: c7 M: g! Y' p[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-30 11:17 | 显示全部楼层
Edmonton的房价好疯狂啊
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