家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
# Q6 y5 \1 c0 X. E, j8 ~0 ?70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
! X, n2 [. m# w/ n8 T! V. {如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

1 l3 K9 f  f7 |, |  ]6 u从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

4 p3 f, B! ^- r6 ^( ]: F* r& g$ ][ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
6 N6 J- ?$ A8 D/ J9 n
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
) C# n( F0 e' Q, h2 a4 ]4 F/ {还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

; M6 v2 A4 X+ R7 y- ^* J9 T
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

; \/ |& G$ h+ l) ^) o7 ]* C! S
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
% S% O. i9 V- s6 c
4 g0 {6 O- T. T0 d/ C- ~http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


3 S* f0 G+ o4 w) Vhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
; E  ~) k: e- V& _4 o$ w


* o* q) _, F2 `/ I. @( qhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
( F# D7 w  l) Y7 I5 J) W& _& G3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

% x7 l1 w' |; X3 j2 u6 E; [- ?, `' w

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

2 ?4 @2 Z; R  ]  k

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
6 w$ _) H- F% u  U1 ]  |8 l& Y  f, Z还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
1 E# V* d3 S( o1 Z9 F
. ~7 s! W. @' l2 R9 ]

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

5 ]/ L  W1 |0 T  A8 _1 P
# [5 C8 U  @/ l我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
* L5 x3 X! N" c- q! [8 L$ l* b
, g1 [8 F- V* |, z, R  yhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
2 G/ N& x8 d" u: v9 K

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
( ^/ D, Q+ o  F' y; W& I给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

/ }7 x1 H$ L/ w
9 o- \+ T& m& q3 b: p[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
: t$ p* T) l  t

1 e% a0 B8 {. ?  ]( Z, n不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
1 {* A3 }& L: r) H/ g/ z+ [现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

5 N( X# E# F- h若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
# Q( f7 U; I, z+ a  o3 k- z感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
) ^, ]1 ^8 l& A. U
; Y. C/ \0 L9 U: A若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

( ^( H: q: Q: N' S6 c" e
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
6 |+ q* b3 R1 |7 K

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
  n0 J/ [. C- q2 o$ e2 `, [" I在好点的区，买个10年内的房子。
. A# A6 F& N% [6 r7 @3 Q8 C/ X
比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

# f- Y/ r  |% b4 M. I
好具体。
$ \) s2 o4 `3 X' A4 `# y5 g如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
6 N! }+ h& P8 e4 L1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
, K, k' K+ Z3 u% Q6 jInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
; C: h! i9 x8 f& ~Insurance: $700
! I6 b; L" `5 B2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
+ T, {6 c1 g8 f% }8 i! wRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
6 b/ P, t5 p2 VInsuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
' R7 |) ~; Q: A. S7 d: Q! r
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊