家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
; m( T2 k& k$ Z3 |% N% f60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
0 u( G+ P( F5 M8 `4 }现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
9 P6 R. w3 ?+ S7 \9 O6 M如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

+ t' v! w* Z' f1 ?从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

0 `0 ~/ K! d( f: W年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
5 b. I' t( A  L$ P2 {, s/ f0 u还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
, @6 a3 t- b8 v' r# t首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

4 X) F+ }6 ~9 h4 P1 m4 a) x; Y0 m0 ^/ h- \
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
0 V$ `* B- E' F- S/ x6 c+ _" x在好点的区，买个10年内的房子。

4 o; c% {; b. O比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
2 i' _* A# \( `

9 O& h% ]# G- R/ R/ t; h) zhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

1 ^+ S' u0 Z) a! W6 r( x
( Y' P% @; K6 [6 H
3 h" u* n  W, q2 P! x4 A; Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
0 S( R. E& Y* Q$ `% u( n3 }1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
  Z: V$ [$ E6 o+ t; R: U- p# x8 F2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
$ l& }( T# s+ p3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

8 `" }0 j- M7 L

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
- {" B- F6 H/ p# x3 y
2 ~0 d+ M8 H6 v" E6 K% {* s) k, @2 H

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
) ~; K5 Z0 M4 u

) y3 m( m5 ~* K9 p5 `6 k我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
2 j) B1 U4 x0 O# x/ C: d' V6 t在好点的区，买个10年内的房子。
7 a4 x' Q2 p: L- U: N0 C
% J7 K5 R" W5 C( O比如这样的：

6 A/ z& z& c( V0 P! m- ]" Z/ B7 xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
% J5 U: z9 k' u9 |; E& n

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
) Y* [. }# G% Z, t* F* W给您一组数字,供您和家人参考：
+ T, M; p$ ]0 l6 `4 W8 z1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
6 v$ M3 L5 b8 K, F7 A 以后可能要向你多多请教.
' o  ^8 |1 L/ q/ C  ^1 U4 a

3 `  \' }, \  a: T3 x( j不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
" Z1 ~# n; f/ j) ?# f& d/ p现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

! Y7 B4 c7 N( f6 s; D6 {/ k# U若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
5 Z0 b( \) M" W- B( X# `" ^感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
* r: _; e* G& y, r! X* ^* f+ J
( _" Z% O( R1 i* T若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

3 m8 M; ^" h  Z9 u6 N

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
! h& J2 w' b! D- x/ V
2 _& D+ x. n! K
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

! a9 w" ~- c0 F! [" }& b我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
5 b; {' }9 e9 M1 n
/ r/ M, F8 b7 J% d
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
4 {! w1 y# d' N
比如这样的：
/ a2 U! [3 P  k) t7 P& Y
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

# B' p% ]8 s3 g: w5 S' i5 Y好具体。
) `: a/ u+ _) U8 _' ?% O% e如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
- O8 g, I; V+ w0 Q* u: r; g+ C/ [Maintenance: $1500
! j; l) J+ j" `8 }2 B* qInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
4 q- @1 i# @, R6 l2 {Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
- h- ?: H2 x- T$ _- U& d1 Y( `3 B9 ?
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
0 e4 N/ i+ k" L6 v1 A2 G
/ r4 [# C, g: c7 M: g! Y' p[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊