家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
( P/ R3 _0 ~) x3 w+ r60万有点紧
2 L. V. b8 \7 T; D, s. R3 @70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
% U$ ]$ X7 i! M& c( G$ k首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

, G# T$ i' P  w0 W  j" b$ _从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
6 o+ r6 R& u1 j  d" m; `1 Z! X
/ P) w; P$ m; H' a* c  a  z5 j[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
- \( _3 J+ t' V8 E# J, C
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
: y) z4 S( v% g3 Z5 r还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

  ~& U  Y0 |. }4 O0 Q; B  d
% O2 d9 T6 w* _3 l2 H- f那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
, g( ]4 H% G+ c+ t' n8 p5 B( |在好点的区，买个10年内的房子。

% a0 a% f, {: ]. y: h比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


, `5 a  X! e  G2 [/ ~; |http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

: t5 z6 C0 {: h! g4 w4 c. J

9 d' _3 Y) S. E7 j) x* v; Ehttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
( D) k  ^4 _0 g+ n1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
* p+ W8 S. N0 n. p& K2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
, T- D: M; O# Y% O8 U$ W! {3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

. X+ [4 n" z& P% q/ A- q2 J, z

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

1 x# x, B9 \, P/ v

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
3 [% U' e! C. r

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
% [7 w! A  e# l7 o4 S

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
) _9 f- Y0 ^5 G0 P" m: u- _
比如这样的：

7 {1 m, o& ?0 c0 E; Fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
4 _7 b8 e. P3 z9 c/ I8 @7 T! E1 s给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
! i8 i' _* S( U# i* b( S2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

8 G0 g# N: Z5 i& ~5 W& @
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

& L0 w! G( u) ~9 q' h) J. U! |不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

9 v, l' ?! a/ E3 Y& C' X不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

- P' ~1 E9 J+ ?& s; ?3 [5 u  O若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
9 R6 a6 C5 `: o# N
4 Y; B- e% e3 u+ K1 j. {若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
0 K2 g& w* \# Y# F* T8 g0 L
' w. X) q+ }! s) [4 y" y  w
) ^0 `7 j) s$ X1 N* Z2 [. }3 }' j那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

8 p0 c4 L* E/ a( {+ a我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
; V/ C% v3 ~7 m8 n4 }
( B; A! U. g$ _) T5 v/ {8 j比如这样的：
+ F) V  \2 X* P) d! H6 K
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
0 T  z6 V6 B; m9 m+ f( L( p) c* X1 r; j如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
% {9 \8 j' o5 {+ O  I/ f1 @Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
2 n$ K, D2 j. t" z3 B: aMaintenance: $1500
8 g5 B7 A3 C8 ~Insurance: $700
9 `9 r! X) S9 U4 V- h3 b2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
! I- U& b. [+ C0 |; F- H# I: yReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
/ d% P) m& I- n, S! g: pInsuance: $200
: N. p& v+ {" f) l$ R; _: E
- w9 n. n6 p5 L7 K/ |You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊