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家庭年收入12万买多少钱的房子合适

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发表于 2007-4-28 21:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-4-28 21:28 | 显示全部楼层
50万有点松/ g% e( _! ~3 a, w3 Y$ k1 f3 y
60万有点紧( b: p  L" d4 J$ l
70万有点疯
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发表于 2007-4-28 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表 4 J/ a, m9 O6 i  {/ i* c
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢
2 J" j3 Z9 o) q* y
& ^' [# Z& e" d" Y( t! a# E  o
这要看你目前的情况了。比如,你目前有个 40-50 万的首期,(把目前的房子卖了也可),那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。$ y& i. ~0 _% C) _- D
如果只有 5 万现金,那买个 50 万的房子也会不容易。
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发表于 2007-4-28 23:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
年收入12万,条件这么好早干什么了?
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发表于 2007-4-29 00:37 | 显示全部楼层
关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.
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发表于 2007-4-29 05:48 | 显示全部楼层
大型搬家
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 楼主| 发表于 2007-4-29 07:31 | 显示全部楼层

回复 #3 十年移民路_ 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?
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发表于 2007-4-29 09:11 | 显示全部楼层
原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表 / ~* O% q7 [1 D" `! v- A
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

2 u3 |0 P, V9 S, V, F) p: u' z3 Z, ?. z" p0 i$ m! G
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
  T: _+ N7 S) ?8 _2 m
4 r; N! ~  p$ \1 O& v[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 09:11 | 显示全部楼层
60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:3 O$ f3 m3 c3 ]+ v$ s. @& l

. S+ c5 b8 j  S' @年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.
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发表于 2007-4-29 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还要看你这年收入12万是否能维持个25年,若工作是跟着石油走的专业,买50,60万的房子风险非常大。
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发表于 2007-4-29 16:49 | 显示全部楼层
原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表   v9 C% l7 W& h( j. o
还要看你这年收入12万是否能维持个25年,若工作是跟着石油走的专业,买50,60万的房子风险非常大。
/ B% ^! {4 v& G2 U: O

; B; r( K1 u! c$ U那你的意思是石油工业很快会垮掉,是吗?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 16:53 | 显示全部楼层
原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
9 d+ ~6 I. M  q8 \, h8 S: t- ~首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

, _$ W) n4 {0 A% K( B
1 p# b4 j( G# k* @我个人的看法:首付10万,加 新贷款 40 万,买50-55 万的房子,不一定买新房子,那要有不少额外花费。6 G6 K  q: T# n/ x+ G1 i
在好点的区,买个10年内的房子。9 p& s' B# G) i( T7 J

$ M# p0 C& _6 C9 t* m比如这样的:1 D9 n* `) R2 C6 w2 h/ P6 D
( r2 c# U: |' K  A7 T
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
) A! n- l5 v1 E! x/ g! i$ V
8 m) q% Y" W/ v/ q5 @$ X4 ~5 B' i+ A8 \4 R
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
' w) W9 h$ L; m% ^; D3 ]# R& g2 T

' A, p) R" L% Q
3 I+ d3 K/ I; u8 @) o% Q- [http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
  v7 J4 y7 j( G, K7 A
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发表于 2007-4-29 18:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
给您一组数字,供您和家人参考:$ E3 ~5 `5 Y; I' k; B1 u
1  首付10万,如果占全款的25%,您可以贷到30万而不用付银行要求的保险,买40万左右的房,每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。- M5 N2 N4 I4 I8 m
2  如果要更多贷款,您需要支付银行一个贷款风险保险,比如首付10万占全款的20%,你可以贷到40万(全款的80%),须支付4000元贷款保险,买到50万的房,每月还款大约2600元左右。
3 _9 v7 Q% r, P0 m3 V& J" E4 r! `3  如果贷款56万(全款的85%),须支付贷款保险近10000元,买到66万的房,每月还款大约3600元左右。- E+ T( s9 F7 F, }# w
当然您还可以贷到更多款,但风险也随之升高,贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑,如果您还想了解,我会继续帮您算。
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 楼主| 发表于 2007-4-29 19:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
条件要是早能这么好,咱早就买房子了. 0 ~+ t/ G( c$ y/ F! g2 @0 r* f

9 A5 _3 W6 d1 Z7 K2 J
原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
  N, ]2 N3 T7 b& a8 P" \" N! J年收入12万,条件这么好早干什么了?
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 楼主| 发表于 2007-4-29 19:14 | 显示全部楼层
工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.6 B2 r% {* N5 \. R3 Z

$ [, W' m* A! L- ?, {. \
原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
0 S8 K/ _( {* i+ K还要看你这年收入12万是否能维持个25年,若工作是跟着石油走的专业,买50,60万的房子风险非常大。
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 楼主| 发表于 2007-4-29 19:16 | 显示全部楼层
谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
( h$ E) K. n* c/ z2 q
# |% w" t( `( w2 N: X+ I9 u7 j. i
原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
% H8 d. C7 s! [8 n4 i2 w( h6 I
/ H' B- h( R2 Z# g! `9 ^, j( @8 x5 |) C% S; H
我个人的看法:首付10万,加 新贷款 40 万,买50-55 万的房子,不一定买新房子,那要有不少额外花费。
: h* R% `- y5 T2 U" L在好点的区,买个10年内的房子。
8 S8 s& u$ S2 Y0 W0 q8 s( ?7 J8 R5 k
比如这样的:
; y# P% _* D: w' t4 O! J* f2 f3 U
4 ~3 m( r7 j" n0 u3 v: ?http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...
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 楼主| 发表于 2007-4-29 19:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以后可能要向你多多请教., ]4 x; a( @, q$ a5 C3 w* t/ l
原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表 % X7 A' q- ^' j6 v
给您一组数字,供您和家人参考:
3 K' W6 R; Y& b9 R; d1  首付10万,如果占全款的25%,您可以贷到30万而不用付银行要求的保险,买40万左右的房,每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。+ V/ n2 v5 Y. W9 g- \# h
2  如果要更多贷款,您需要支付银行一个贷 ...
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 19:26 | 显示全部楼层
& @5 R2 z. i% I& n  L

( M! \# l* W9 b[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 19:35 | 显示全部楼层
原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
) d" ?$ l! z% x: O7 u& y0 ? 以后可能要向你多多请教.
1 }1 Z& f; W4 v! I8 z/ d
6 f( l9 t1 f- d* P8 B: Y8 y
不用客气,愿意与大家共同探讨。
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表 6 F. q$ A9 k; z( c8 H8 `+ V
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

* }5 q% K6 |+ c3 V9 o/ j不知道。没有那么高的收入,连想都没敢想过。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2007-4-29 20:40 | 显示全部楼层
感慨:还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见' I. u' ]* p; x3 x. H) i8 B
5 d8 C! g& ]: d+ g* ?( W
若是在别的论坛,楼主早被砖头砸得体无完肤了。
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 21:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
0 s* k4 T' E+ [% Z3 C感慨:还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见6 d! Q0 a  J$ D# o6 n/ m
0 ]" o5 w4 s% E4 q+ L
若是在别的论坛,楼主早被砖头砸得体无完肤了。

! y. D* l4 L' O, \" y& [
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 21:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表 ; ^8 R0 P3 d6 r" A) Y+ E

7 c& [+ O. O9 z5 t9 Z2 _3 u/ f0 \( n" B+ J4 X  u5 C' O% C. k
那你的意思是石油工业很快会垮掉,是吗?

* p8 h' _1 A# G- X6 O& o4 u我可没这么说,石油热还能维持很多年,但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4,50万的债务,看自己承受力啦。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-30 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
/ {& _$ P  j2 K% d# w* F* s" k. @! {8 w  t+ N9 L* I6 t1 b& O/ A

( Y+ [1 H4 [' x# ~8 C6 U3 c! y我个人的看法:首付10万,加 新贷款 40 万,买50-55 万的房子,不一定买新房子,那要有不少额外花费。
$ U$ n: @$ g& @" J4 P在好点的区,买个10年内的房子。- t  ^1 a7 ^. s
1 ~: ~  j. {6 f: t) D
比如这样的:
( q& [& k% y, \1 }" w, {) @
" Q- P# l- d" Y7 c, ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

9 R/ H9 ~2 K$ S- i- y0 L2 J
3 R2 R; J6 p" e好具体。$ ]8 z: T. U/ k, }
如果是我,选第二个。以你们的收入,用不了几年你就不满足2000SF以下的房子啦。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-30 08:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-30 08:52 | 显示全部楼层

Is buying the only option for you? How about renting?

Cost comparison:! v3 D' ^' A3 M# u6 O: R* R9 B
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.& s! R, J5 s7 d, x8 c* u3 [
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
+ V5 q/ l4 |7 t; |( S  }- mProperty tax: $2800: N. K# b; R$ ~  t
Maintenance: $1500! {1 [: g4 _6 ~$ P& ^! z
Insurance: $700
* N) x9 o% C. N8 x2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
% [) N; u" D6 d% Y" ^Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
, R' U+ ]  R$ Z# [$ EReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
' w' C4 N* E! C! |0 x' @* SInsuance: $2005 A) t) L% k" K5 \

# o8 ]% k( q5 J* ?- DYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
* l! W) G" X* z0 X: h' |$ ~3 Y3 `& I* L1 V% V
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-30 11:17 | 显示全部楼层
Edmonton的房价好疯狂啊
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