家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
! @% ^* Q5 J. ~* y! L70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
6 u5 V: I* s+ x5 P/ p. s现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

' [% N9 `! \! e, S' m* q这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

9 R% W6 }# r6 V; o0 d" F从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
* ~+ R! s, j* P0 c$ G
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
3 W, r7 G# q% d5 Z
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

) l2 L/ f# k0 x7 S那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
) w/ [/ h7 V1 Z( c) t, o在好点的区，买个10年内的房子。
1 G3 T/ Q0 \9 a3 r& T; @
2 |# `% _0 n' @2 N8 a' a$ X比如这样的：
% j$ Z6 G! _" B8 Q. Q' v
- k. ~; p# d: G# h) [: D* ahttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


) |7 M! }' s# P8 {1 g1 Jhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
" \" }: q: x$ B4 [3 l
/ h: _- r: U6 @) R8 F7 @. ]
7 n% T) Z$ r2 z: |$ I
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
$ B4 l& ?8 L' |2 u' F1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
* R/ |, q' e& O! q: B% u5 Z2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
' ^3 t) |: L1 ?8 B  r当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
. M- G6 |# V8 u  {6 c$ z. z

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
+ f! S  d" k5 u& O$ D年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
' u1 P+ E! _0 _( ]
4 r% B7 s% @/ j4 p5 l' `5 P
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

% O  [3 ~* ]& k比如这样的：
& W. q* u- z$ G( e) `/ _
. u! M4 F* j5 j2 fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
( F2 l* [3 F: s; R给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
7 {* J1 d+ E8 Z/ `9 [  v2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

* M* O; E3 ^1 g7 T. G
* W3 `, o6 E7 U7 S: C# M[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
" S. I  y- X+ `% Y  G' X 以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

6 v$ ^1 S$ o" M. b- r不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
1 ]- c' P% m' G2 G( ^, [$ b感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
& W$ p$ w, h1 _4 R3 |! H
/ v/ @- g3 B6 i3 M$ @8 w7 M若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

8 X/ v) D3 ]: a) g; f6 \. n

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
; E( V3 _3 P; Z4 n- S$ N
) z9 O' f2 Z- W
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

. D$ E' c$ i9 c  f  r' e% c& m我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
9 ?. \& u- c9 w2 ^+ s! Y7 i9 K8 R

0 o* Z+ d, G' t我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
4 m3 [* c% Y) u5 X" D! Y1 o在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

8 E( s' K& w) p6 q- u* Q& F& W" j$ w* r好具体。
: M( I8 u$ l0 _2 B7 Y. q如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
* [- h+ a- t# e2 m1 SInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
9 ^) F; L+ E; s5 T0 GProperty tax: $2800
1 J8 N) _0 n! z% b$ S4 q$ r* rMaintenance: $1500
  v9 c( }  x0 a: E* g# S4 yInsurance: $700
# u9 t2 q! G; f2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
" y, o1 X1 Q7 |
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
9 s3 b9 F, Q( \" F5 u7 E
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊