家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

/ |3 Z. p% `7 {
  {2 n5 A; p* Y3 G这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

9 d; T8 e8 r. X" H: ]) K% R9 U
5 P2 `; P1 }  Y0 g' R3 n. e从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
2 l( d& I& E! b) k9 M
: X$ K9 h7 [4 @+ Z: `[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

5 P: p+ i( }8 m& N8 b
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

- _3 X$ A! a) ?: y$ W
$ F5 j2 P/ M. N+ q) S我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

, |: l+ k+ @: h1 \比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
( x* ?% P6 X( W& U* [
  y5 _7 x" K5 U
$ ?; O( u5 L% _, w# o, Rhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

/ P1 |7 p6 z2 T! y5 O# C) [

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
. ]9 n) g9 G. c$ E( n2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

2 e! I8 c' ], a2 f# o4 E5 P  x

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
' J' i* u4 K: v! r; h年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
1 K  d, G2 f5 y) q# b( z
. y- L. ^! X, O8 n+ K+ e3 J
! u! ~# o7 _1 h我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
2 H# E) m% [+ q8 s1 W- Y& U
8 }0 O9 @* c) T1 `8 G$ Z0 ]比如这样的：
" A: c5 \* K2 Z0 r& [6 E& l
' }& e  G! m2 q9 h. U# a& ~3 thttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
# y, d' Q. j# @1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
$ u0 ^  m$ {; x5 e# G2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
1 ~7 K. q* E7 c/ |7 X( Z

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
- Y0 [; y6 d  |, I  p. ~; J现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
7 O9 x, X/ y3 }
) R. t5 d8 A! s6 C若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

  H, `* G/ `2 f2 m若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

% L) b% L: O/ _0 ?9 Q9 Y
. `4 k! L- o& L' ?+ V那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

; I8 b+ ]7 a: Q" n( C
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
- `1 J! R' J. h$ ~1 T7 e在好点的区，买个10年内的房子。

! O) g! t$ r9 Y  ~2 e/ j  ?比如这样的：

, v. l4 b+ T1 K9 n8 {3 |2 S+ rhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

/ E- e7 N% Z6 n* T/ R2 c: T1 F1 T! Z好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
+ A: _4 `' s- @$ k  S) I3 m1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
0 V  X0 s1 {2 L" n8 }* N& ]Maintenance: $1500
Insurance: $700
5 k8 f. \1 l$ z$ Q  L2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
) ^* l) u8 Y: B; X( [Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
: A0 A8 I, w2 B! ]2 d. HReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
1 ]& U; |) x8 @+ |2 p1 o( v1 xInsuance: $200

1 a2 S7 a5 B- b8 G; |6 uYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

9 _! P8 K% }: d6 w; d( P5 f[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊