家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

2 u3 |0 P, V9 S, V, F) p: u
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
  T: _+ N7 S) ?8 _2 m
4 r; N! ~  p$ \1 O& v[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

. S+ c5 b8 j  S' @年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

; B; r( K1 u! c$ U那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
9 d+ ~6 I. M  q8 \, h8 S: t- ~首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

, _$ W) n4 {0 A% K( B
1 p# b4 j( G# k* @我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

$ M# p0 C& _6 C9 t* m比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
) A! n- l5 v1 E! x/ g! i$ V
8 m) q% Y" W/ v/ q5 @
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
' w) W9 h$ L; m

' A, p) R" L% Q
3 I+ d3 K/ I; u8 @) o% Q- [http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
  v7 J4 y7 j( G, K7 A

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3 _9 v7 Q% r, P0 m3 V& J" E4 r! `3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

9 A5 _3 W6 d1 Z7 K2 J

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
  N, ]2 N3 T7 b& a8 P" \" N! J年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

$ [, W' m* A! L- ?, {. \

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
0 S8 K/ _( {* i+ K还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
( h$ E) K. n* c/ z2 q
# |% w" t( `( w2 N: X+ I9 u7 j. i

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
% H8 d. C7 s! [8 n4 i2 w( h6 I
/ H' B- h( R2 Z# g! `
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
: h* R% `- y5 T2 U" L在好点的区，买个10年内的房子。
8 S8 s& u$ S2 Y
比如这样的：
; y# P% _* D: w' t4 O! J* f2 f3 U
4 ~3 m( r7 j" n0 u3 v: ?http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
3 K' W6 R; Y& b9 R; d1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

( M! \# l* W9 b[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
) d" ?$ l! z% x: O7 u& y0 ? 以后可能要向你多多请教.
1 }1 Z& f; W4 v! I8 z/ d

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

* }5 q% K6 |+ c3 V9 o/ j不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
0 s* k4 T' E+ [% Z3 C感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

! y. D* l4 L' O, \" y& [

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

7 c& [+ O. O9 z5 t9 Z2 _3 u/ f
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

* p8 h' _1 A# G- X6 O& o4 u我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
/ {& _$ P  j2 K% d# w* F* s" k

( Y+ [1 H4 [' x# ~8 C6 U3 c! y我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
$ U$ n: @$ g& @" J4 P在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
( q& [& k% y, \1 }" w, {) @
" Q- P# l- d" Y7 c, ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

9 R/ H9 ~2 K$ S- i- y0 L2 J
3 R2 R; J6 p" e好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
+ V5 q/ l4 |7 t; |( S  }- mProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
* N) x9 o% C. N8 x2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
% [) N; u" D6 d% Y" ^Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
, R' U+ ]  R$ Z# [$ EReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
' w' C4 N* E! C! |0 x' @* SInsuance: $200

# o8 ]% k( q5 J* ?- DYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
* l! W) G" X* z0 X
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊