家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
0 W8 G. Z7 h, K60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
" I- v7 O5 f, t0 H8 X5 u6 m  F现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

" [9 F" _% X3 z5 r0 _' a这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
2 U. A2 P) o& E; ]9 b- T4 y" _) c首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

/ l+ M, B/ ^4 ?* F- x+ }从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

. d0 t6 ^( ~' b[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
" F4 f0 v# B' T0 R3 {% k
比如这样的：
" K, U8 \% s2 R2 U2 r
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
! s9 o7 Q; \3 ?% N5 {1 q
% o; H% ^  l* ~: S
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922



http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
% u2 f' _- f' \! e& Q5 F9 @2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
1 n9 d; y6 E2 d: a6 U1 Q- W9 U3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
7 S5 l" l: t% a- w: Y当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
( P4 M' `$ }9 `, w# q6 }9 R' R
5 U* H! K; s# U& |8 I

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
/ I7 i' G$ V' m

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
( P3 D# G9 W( V4 B# C; H还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

# z2 L" }9 \! p3 _; w% Q

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
- N& _3 s! k% ?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
& M' {+ p% S+ x* T# |
  f0 a0 H4 z0 Hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
4 c# S8 o+ M, m

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
- P# `/ Q6 Q. P( p) C  P给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

" k, C$ W8 B+ ]2 I$ Y5 {[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
- x1 H# u5 Z, z4 ]+ ^4 P 以后可能要向你多多请教.
- _4 O0 d2 _1 i% @

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
% n5 ?6 U# b; L0 n现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

  V2 Q8 E) A8 ^+ E& J* D若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
& _' d2 H' M& w! T. \感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
5 n1 N( ]7 ~% ^3 j4 t( ^: C6 j
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

( L" w$ p. _% ]$ ~

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


/ Y0 \/ A1 H& f& T4 _' A; g7 h8 q那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
8 }# _' [: h  _

" L- H. D- D  C. H  D我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

6 Y1 M8 m5 T: _3 P- ]0 J比如这样的：
4 K; h& Q( ~9 ?) G# T2 ~8 @' x2 }
2 V/ N; c" y) U+ Q4 M9 Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

7 t% _0 M2 V5 q; g) R' Z( }
* a6 [- E/ o( k; N% Y. v好具体。
" u# ^! L  k' y5 B, \: l3 G  t如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
, w$ m0 W9 }( G3 g  X& b4 I! eInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
  [0 q& I) w; Q( S4 u' CProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
7 E; _% I: Y% d7 v( P/ t+ CInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
8 d' i. S) M2 j& I3 I) zRent:   $21600 = $1800 per month * 12
1 H6 k0 [( X1 W2 l$ x! UReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
4 E( @# l3 Q: X$ `9 PInsuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
0 D, d' O, \  c' P& v
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊