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2025年1月,大埃德蒙顿地区(GEA)房地产市场共售出1,597套住宅单位,较2024年12月增长12.1%,同比2024年1月增长11.2%。新增住宅挂牌量达到2,452套,比2024年12月增长83.5%,较去年同期增长12.9%。GEA的整体房源库存环比增长6.9%,但仍呈现同比下降趋势,比2024年1月减少18.2%。
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; M+ v# W4 ~1 `$ B% w" y独立屋(Detached)销量为856套,环比增长3.9%,但同比下降2.4%。半独立屋(Semi-detached)销量环比增长22.0%,同比增长41.8%,上月共售出200套。联排别墅(Row/Townhouse)销量比2024年12月增长8.8%,比2024年1月增长21.8%。公寓(Apartment Condominium)销量同比增长36.0%,环比增长39.1%。
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' d2 \& |# \1 Q- [# C; H房价方面,2025年1月所有住宅的平均价格为$438,278,环比微增0.8%,同比增长9.9%。其中,独立屋平均售价为$561,282,环比上涨4.2%,同比增长16.2%。半独立屋平均售价$420,844,较上月增长3.0%,同比增长11.2%。联排别墅均价$311,866,环比上涨6.6%,同比增长15.8%。公寓均价$202,663,环比下降0.8%,但同比仍上涨4.9%。! q! b& V+ S9 @; ?( v
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MLS® 房价指数(HPI)综合基准价在GEA达到$419,200,比2024年12月增长3.8%,同比增长12.0%。
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“当我们几周前发布2025年住房市场预测时,已经预计今年可能会有一些不可预测的情况。”埃德蒙顿房地产经纪人协会2025年董事会主席Darlene Reid表示,“今年的第一个惊喜是,在通常较为冷清的1月份,新挂牌房源大幅增长,当然,许多房源迅速售出。我希望这一趋势能持续全年,但我们还需拭目以待。”
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* x' A8 g0 u: w" G房屋平均在市场上的销售时间如下:: U( L9 N+ T) [
; B% z1 [" c3 U8 X/ o2 |·独立屋:51天,环比增加7天;$ X6 `) L9 _$ @9 G3 v
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·半独立屋:37天,环比增加4天;; S6 Y- R2 d$ a
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·联排别墅:37天,环比减少1天;! v+ |: ?6 Y/ D9 o- m. k6 c' k f
. o) X: ?' W# o' h·公寓:57天,无变化;
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' F0 f2 V8 ~* }# T; V$ U! e·所有住宅整体:48天,环比增加4天,但比2024年1月减少11天。, m9 f9 l# o. P( {/ u* ^0 d+ \
$ Z( L. Z: x9 A: I3 b# s3 Q总体来看,埃德蒙顿房地产市场在2025年初延续了强劲的增长趋势,尤其是新挂牌房源的增加带动了销售活跃度,未来市场走势仍需进一步观察。 |
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