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无力偿还贷款 全美上月近15万屋主房产被银行没收 明报. C( b% W& w# \0 D
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美联社二十九日电，据拍卖房屋信息服务公司Realty Trac的统计数据，上月全国被收房屋的数量比1年前暴增47％，达14万9,150栋，即每775栋房屋中就有1栋因房主无力偿还贷款惨遭收楼。: k+ G$ p/ q: w) P
! C1 l6 M% r3 @7 ~* ~# `5 P9 V内华达州的收楼率更连续3个月位居全国之首，相比1年前飙涨了220％，高达4,738栋，即每183栋房屋中就有1栋被银行拍卖。
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拉斯维加斯的克拉克郡则是房屋拍卖的重灾区，去年该地每30栋房屋中就有1栋被没收。; V6 o- E0 |( }" c2 f
, J. c$ R j0 o几年前，不少投资者望著飙升的楼价，纷纷计划购买新屋，然后在1年内转售，从中赚取巨额利润。但如今，楼市出乎意料的走衰，让许多盼望现金快速回笼的投资者大失所望，甚至欠下高於房屋市值的贷款。
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' N* \/ a, C* j4 N地产热过后，留下的是全国各地随处可见的空置房屋和待售标识。屋主将名下地产成功售出前，必须缴纳沉重的贷款。3 w" H* i# G. P, i) p. T
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加州和佛州的收楼率也高得惊人。佛州3月份被拍卖的房屋数量比1年前增加54％，达1万4,303栋，即每511栋房屋中就有1栋被收。/ D' n6 ?) [( z$ ~' r8 G& g, R0 @
0 r4 c; U; |9 |+ C6 g) P! IRealty Trac公司市场部副总裁沙伽说：「投资者承受著贷款和楼市的双重风险。」
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+ Y9 I2 M8 |+ p" t) D他说，当圣地亚哥楼市发展减缓时，许多买家要麽花光了存款，要麽其地产已被银行拍卖，这使该市中心空置的公寓数量相比2005年初翻了五倍。( l* Y! g9 N9 o5 q
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拉斯维加斯新房屋开发商也减慢新建房屋计划的进度，并将地产经纪的佣金涨到12％。 |
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狗仔卡
发表于 2007-4-30 16:10
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