重磅！埃德蒙顿住房可负担优势2026年将下滑！

片儿刀

根据加拿大会议委员会发布的2026年经济预测，埃德蒙顿作为加拿大生活成本最易承受城市之一的声誉今年可能有所下滑。
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0 M1 G% u; \$ d; V7 `0 m该机构周二发布的报告《主要城市洞察：埃德蒙顿——2026年1月》指出，在过去几年人口激增后，该市人口增长预计将逐步放缓。
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8 I% X( ~5 t) D报告称，房价上涨以及疲软的油价限制了埃德蒙顿的制造业产能。加拿大会议委员会首席经济学家Richard Forbes表示："人口增长放缓与就业市场疲软，已显著冷却了埃德蒙顿此前活跃的现房市场。短期来看，情况会有相当大的波动。"
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报告指出："联邦政府已削减移民目标，同时当地房价上涨正在侵蚀该地区曾吸引其他加拿大人的、令人羡慕的住房可负担性。"
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0 S) `6 a+ Z# @; J, ~4 N; @% C报告显示，埃德蒙顿人口在2023年和2024年激增，估计净流入超过46,500人。加拿大会议委员会估计，2025年净移民人数降至约8,900人，并将在2026年再次下降至约5,500人。该非营利研究组织随后预计2027年将出现反弹，净流入超过10,500人，2028年至2030年间将增加约19,000人。
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1 E6 m, \9 u( W7 B% O% t; ^在2023年和2024年大量新移民涌入埃德蒙顿期间，并非所有人都能找到工作。报告称，失业率从2022年的5.9%升至2025年的约8%。加拿大会议委员会预计2026年失业率将徘徊在7.9%左右。该机构预测，受零售贸易新增6,800个职位和医疗卫生领域进一步增加5,200个岗位的推动，服务业今年将增加就业岗位，足以抵消商品生产部门的岗位流失。
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. P# f! }& @0 {: B# O( D报告指出："按国家标准衡量，埃德蒙顿仍是一个可负担的城市，但此前可观的房价增长已削弱了这一优势。" 根据埃德蒙顿房地产经纪人协会数据，2025年12月大埃德蒙顿地区住宅物业销量环比下降20%，较2024年12月下降7.5%。2025年12月，所有住宅物业类型的平均售价环比上涨1.8%至454,981加元，较2024年12月上涨4.7%。

/ O" w: X  y( Q) o0 bNagota Isga选区市议员Reed Clarke表示，他认为人口增长略微放缓可能是件积极的事。他在采访中说："这将给我们一点时间，在多方面迎头赶上。"