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本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”
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虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。& j) j! ]! X) f
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从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……: ?: C. K7 p8 y4 w
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请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。
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目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。- L6 W3 }9 G! X9 |3 r% u; d
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然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。, d, {2 C1 N `
, o3 n6 E" U w; _" q) R, B. ]还记得平均房价上涨了5.7%吗？
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这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……
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本次公布的房地产估价上涨最快的社区：
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1、Sherwood, 涨幅16%
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. K5 M% Q# `& _2 g4 U2、Glengarry, 涨幅15.7%( p/ S) t9 X/ K9 t0 T5 g
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3、Westwood, 涨幅15%6 t% c% \; S0 c8 ~; w: b& k) ^
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4、Wellington, 涨幅14.9%
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5、Elmwood Park, 涨幅14.6%
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* L; F; `) C/ _3 {涨幅最低的街区则为：4 z% L% T" X% Q
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1、Mattson, 下降1.3%
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5 n, { k* ^3 r2、Astor，不涨不跌6 d! h: I8 \7 P
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3、Boyle Street, 上涨0.2%4 r6 a) f0 K- x# R1 r. d
/ Y8 _# @# i1 d$ [7 m1 L" `7 Y5 ^4、Riverview, 上涨0.6%
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5、Belgravia, 上涨0.6%
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" U1 R" M; O3 H9 Y- R* O( z埃德蒙顿最值钱的房产5 z9 w6 G* j( W' u2 L
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Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。
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就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。9 A- K( }3 e8 C7 S
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温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。9 i% L7 ]9 `3 n! ]0 t% P
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提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。
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% s- o8 n6 u8 ?/ |其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……
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$ F, u3 P" @$ _) {2 p; b4 A/ X所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……
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/ ?4 U! K Y1 b, d* d r _. o/ e对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。 |
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狗仔卡
发表于 2026-1-13 19:00
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