坐牢倒计时! 华人女老板四处哭穷 年入6万却开发多个楼盘 狂买奢侈品

片儿刀

温哥华一名坐拥千万身家的华裔女开发商，最近摊上事了。
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49岁的孙海伦（Helen Chan Sun）作为多家房地产开发公司的唯一股东和首席执行官，本月可能会被送进监狱。

" v, a  w, V7 w" r4 p6 I她一边声称自己“现金短缺”，年收入只有6到7万加元，与母亲同住，名下只有一个银行账户和一张信用卡。
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( n2 O. P/ W7 `% T" c但另一边，法官却发现她的生活方式极其奢华——豪车、爱马仕、阿玛尼、迪奥和卡地亚珠宝，每月在奢侈品和度假上花费大笔钱。

除非她能在2月20日之前，向BC省最高法院彻底交代清楚她个人的财务状况，否则她将面临40天的监禁！
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' ]+ s3 f5 m- C8 f3 G& Y( x其实早在两个月前，孙海伦就已经因为未能遵守法院的付款令，被判定蔑视法庭。

- x1 j8 K2 s3 ?大法官理查德（Richard Fowler）当时判处她40天监禁，但考虑到给她时间去核算收支，暂时缓刑执行。
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' b* P9 q: |0 l6 Y但就在本周，另一批债权人已经等不及了，他们正向法庭申请对孙海伦下达破产令。
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% J! ~) h9 J7 R& ]) g$ ~作为Landmark Premiere Properties Ltd.的老板，孙海伦曾是温哥华地产界的风云人物。
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在2018年，她申报的个人净资产高达9400万加币。
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; V+ H9 X/ G) f( i" w# v: y, c  ^然而到了2023年，这个数字在申报单上缩水到了2100万加币。
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; O3 f4 T" b% |  ^; z( x: Z在法庭审理过程中，孙海伦的表现相当离奇。

$ f) @7 ]) i5 q; K6 g# S/ E$ u她坚称自己现在处于“现金贫困”状态，名下的唯一资产就是公司股权。更夸张的是，她声称自己名下只有一张银行卡和一张信用卡。

然而，负责债权人追债的资深律师拉维（Ravi Hira）对此嗤之以鼻。
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. W6 d1 g6 F# R# L5 e拉维在法庭上指出，孙海伦的生活方式极其奢华，完全不像是个年入几万块的人。
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她经常购买奢侈品，出入驾驶豪车，平时还经常享受昂贵的度假旅行。

0 v5 X$ r% A5 G; d5 k! T理查德法官也直言不讳地对她说，从她这种富裕的生活方式来看，显然没有坦白交代。
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' N6 E+ ^+ H& W: u/ Y4 [法官甚至放下狠话，说她现在就像是悬在一根“非常非常细的绳子上”，随时可能坠落。

法官认为，她试图混淆视听和阻挠法律进程的算盘已经打不响了。
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这起纠纷的起源，是2018年的一笔贷款。
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1 H: m5 {0 Z8 p2 k3 H4 c当时，GC Capital Inc.为本拿比的一个房地产项目发放了450万加币的抵押贷款。
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孙海伦和另一名男子担任了这笔贷款的担保人。
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, j; K" J2 \3 F( K% m2 r: U后来由于项目失败，公司违约，债权人自然就找上了担保人。
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# n! o' n9 [; R% @% Z2021年，孙海伦同意分期偿还560万加币，虽然她陆陆续续还了300万，但从2022年夏天起就彻底停供了。
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现在她还欠着将近350万，法院后来命令她每月必须偿还30万加币，直到还清余额。
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结果孙海伦反手就提出一个方案：每个月只还3000加币。

, N9 j, E- r0 V' |7 j* i2 [5 s6 U一位法官当时就算了一笔账，照这个速度还下去，她得花80多年才能还清。
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在之前的作证中，孙海伦还因为律师要检查她的钱包而大发雷霆，指责律师态度有问题。

对于自己的困境，孙海伦把锅甩给了温哥华低迷的房地产市场。
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她声称，去年温哥华的房屋销售量创下了20年来的新低，自己的公司也深受其害。

* c. r. C; s+ O特别是在曾经火热的Cambie Corridor，她投资的多处房产目前正处于破产接管状态。
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因为这些位于Oakridge Park附近的开发项目陷入停滞，债权人已经对她个人和公司发起了超过1.15亿加币的诉讼。

孙海伦还辩称，如果下达了破产令，可能会造成严重的连锁反应。
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' a0 i1 U; A* T8 o% i" e  e她表示，如果自己被迫破产，可能会导致白石一个大型公寓项目的93名预售买家撤销合同。
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8 g# ?) c& P# \$ Z( q% j1 J9 C这涉及金额高达1.31亿加币，一旦合同作废，项目的价值将大幅缩水。

不过，法官似乎并不打算手软。
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3 }" G7 Q: |% ~. \% ?6 Z7 z理查德法官表示，即便不需要法务会计，也能看出她的财务披露漏洞百出。

比如，她账目里有一笔高达78万加币的“咨询费”，解释起来模糊不清。

0 u* p, ]0 K" o  V# f. w$ F5 g2 D孙海伦曾抱怨，真正的借款人还住在西区的豪宅里开着最新款奔驰，凭什么只盯着她这个担保人。
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但法律是无情的，担保人在借款人违约时，必须承担全部赔偿责任。

% m1 ]3 K  `0 G8 t/ T8 n! k现在，留给孙海伦的时间不多了，她必须在2月20日前交出所有豪车清单和最新资产证明。

7 V0 J* X- ^# o) x" G  o1 Q( D* e法官最后明确表态，虽然送一名女商人入狱是件很有挑战性的事，但只要他认为合适，做起来毫无压力。