 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
温哥华有个华人地产经纪,在社交媒体上给自己封了一堆头衔——“最顶尖经纪”、“温哥华市中心首席豪宅女经纪”、“销售第一的女经纪”……头衔多到数不过来,看着比任何人都厉害。
' N* I q1 N. q6 E* c8 J
0 _# Z/ q* @$ A% t9 d. [! {结果呢?BC省金融服务管理局(BCFSA)一查,发现她根本拿不出证据支撑这些称号,直接开了罚单。
, I6 V- q: E* ?6 S# P; K H/ j" P; m
这名经纪叫焦守欣(Shouxin Jiao,音译),在Instagram、Facebook、LinkedIn和自己的个人网站上大肆宣传,给自己贴了一长串闪闪发光的标签。$ R V, c, Z% w" s9 O3 H
3 R. k2 p+ V: d- NBCFSA上周在官网挂出了处罚通告。通告里列出了她的“自封荣誉清单”,随便摘几条感受一下——) o/ ^/ o4 `2 P5 O8 T% x
3 @3 K0 N, I! R
“温哥华市中心首席豪宅女经纪”、“温哥华市中心首席豪宅及商业地产女经纪”、“豪宅销售排名第二的经纪”、“曾获奖地产经纪”,还有一条更具体的:“自2015年以来,在Coal Harbour销售$400万以上物业、在温哥华市中心销售$300万以上物业的经纪中排名第一”。) W4 V7 s2 I: d$ D4 q9 p! B$ ?
. K1 q5 r# B6 V) ?1 [+ k
/ ~2 ^0 ~3 v) O3 R6 Q0 S0 u$ T) V; V. I' f+ q0 A9 ?
好家伙,光看这些title,确实非常唬人。5 O. s8 A- T+ f5 `& m( \" H
- T( K; t+ }4 a+ n
但问题是,BCFSA说了,她“未能证实”上述任何一条声明的真实性。说白了,这些头衔都是自己给自己封的,没有数据、没有第三方认证,属于“虚假或误导性广告”。
; c% @- J, H! @! Q& g
2 r! U4 X: [* a5 r按照BC省的《地产服务规则》,地产经纪在做广告宣传时,所有涉及排名、获奖、业绩的说法,都必须有据可查。% y8 `9 P( T3 j' R0 l& M
# a1 [1 _" k+ _6 {你说你是“第一”,那就得拿出来源——哪个机构评的、统计口径是什么、时间范围多长,全都得写清楚。! V/ a" f+ v! G/ ]! I/ }* _, l! k# H/ U
% ]# M( m6 r5 H* X3 M7 s
焦守欣显然没做到。
/ f1 f2 x; o9 I2 Z$ d% K* @9 `: E( w
BCFSA今年早些时候对她开出了$1,000的行政罚款,专门针对虚假广告这一项。0 u' a; n/ G' P1 @ {2 y) U
" \8 `+ U Y/ m
但事情还没完。她还有三项其他违规,又被罚了$3,000。这三项跟她的社交媒体账号有关——根据规定,地产经纪在网上做广告时,必须在个人资料里注明自己所属的经纪公司名称。6 o* a; G9 b; \3 ^0 C
# h: H6 ~: e( @/ C3 I
而焦守欣的Instagram和X账号上,压根没写她挂靠在哪家公司。& ^) a6 j( I0 L& A
" e6 H2 \1 E# w5 L* H+ T8 D$ ~
四项违规加在一起,总罚款$4,000。, Y' f# g2 E! {) V
" i0 k+ ~* t: X+ {% m说实话,$4,000对一个做豪宅生意的经纪来说,可能连一单佣金的零头都算不上。但这张罚单被BCFSA挂在官网上,所有人都能看到,对声誉的打击可比$4,000大多了。0 }6 ^# k2 [! A9 G8 |# L" w, |
7 V4 `. \0 n' @- a# S, r, X
其实在温哥华地产圈,类似的“自封头衔”现象并不少见。不少经纪的名片和社交媒体上都写着“前 1%”、“获奖经纪”之类的标签,但到底是谁评的、怎么算的,往往经不起推敲。
3 K! d+ A& d* {+ x
$ A. f* _- j4 q4 L+ f有网友也开玩笑地表示,下次找地产经纪时,得先让他们证明自己真的是前1%4 W& k3 Y! R0 Q7 S1 a
6 Q5 x; p3 [3 `( G* }5 L
BCFSA这次出手,也算是给行业提了个醒:在网上吹牛可以,但得有真凭实据。没有的话,监管的罚单随时可能寄到。 |
|