 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子5 L: G) K; R) \( i
5 U7 Q& X* B& `+ t% s
2 S! ~" t: G& @% b( H
( U$ n( [- W# T. w 你节衣缩食尽力地攒钱，到最后终于可以离开小公寓，地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候，你的心中却又充满了期待和彷徨。) t" U& a3 T7 L7 |1 K+ O
: H7 F/ H. J! `# S3 Q 这可能是你经手的最大一笔投资，不论你之前为买房子做了多大的准备，到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗？看了下面专家的建议，也许你就会有答案了。
) _9 I7 {& t' `. V; `' v8 o/ q7 N) D
怎样寻找房子+ @ Q1 Y; X* s, z9 q
9 _, x4 _4 o2 | 确定你想买的房子的价位，把你认为最重要的要求一一列出来，像位置，应有的便* i. Q; u P* y+ U2 f
/ I2 z& R" ^# x0 t' R! Q7 W 利设施，学校，周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。6 N4 |" H: P# M* p
) f! G$ |- t" p
找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋，你会喜欢吗？你想寻找一所全新的房子吗？周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗？ T" U% }2 |; y9 a5 c
5 a! ^. P8 c" J0 t: J
但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的，如果你太挑剔，你也会找不到满意的房子。; `" @$ ]6 A: B0 r/ i# \: }( U' |
5 Q) b/ {, A* H1 l W6 u3 ] 你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。# i* h( ^1 K- m# C
2 n, w% ^) o# E3 C2 C2 ?' @
找到你满意的房子
: x7 G. T! `; C0 S9 m6 ~5 ]( Z! h7 g% K! _% Y* t7 @' M
现在你终于找到满意的房子了，但是在你付账前，先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗？你每个月都要固定的支付这笔钱，如果你不想做“房奴”的话，最好先衡量一下。1 `" g) |. V- \2 J* `$ Q$ M1 T' p
: e1 x& y4 q+ \. c; D% Q4 r
要交多少不动产税？1 b: a5 f* {. ^- D
8 O9 C, L' v: S6 g! T' Y2 V% u
取暖费和水费是多少？
: x }! ]6 C" k# M/ b. U/ t! q: D% K. [* ?2 s, p0 n
房子周围的交通方便吗？- e C; c K0 T( d% }, E/ {
( e8 R9 Z) x7 y 如果你能找出这些问题的答案，那你就准备付款买下这所房子吧。9 w, U/ v; v8 U
9 W1 U5 L; k- s! V3 E; _ 付款前，留出一些时间请专业的验屋师，查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题，最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押，房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西，像灯具或家具，另外要确定一个收房的截止日期。, ?/ B& a6 B, {- y; p
) y& z1 F/ k. A' Z8 q! L t
交易成交* I- y* C" O* l+ L
+ B5 B i$ J1 D. K" P) T* M8 n 现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵，但是你还是要请一位房地产业的专业律师，他们了解交易中的一些漏洞，能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用：土地转让税，不动产税，房屋勘测费，评估费，不动产抵押借款保险，搬家费用。$ t) c" p$ X" W1 V
2 e/ d0 Q. U ~. X6 |. T+ J) ` 搬家的一天
3 L4 l: y' k" b: n: j" |" _# a
, e- G& S( d3 W' p) j F 搬家的时候，宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司，结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事，搬家可是一生中给人压力最大，最累人的活了。 |
|
狗仔卡
发表于 2007-5-3 21:53
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
