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买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子7 o2 H- k8 e( v' G
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你节衣缩食尽力地攒钱，到最后终于可以离开小公寓，地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候，你的心中却又充满了期待和彷徨。
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这可能是你经手的最大一笔投资，不论你之前为买房子做了多大的准备，到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗？看了下面专家的建议，也许你就会有答案了。6 I6 o7 o( ~2 \
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怎样寻找房子+ u3 p% j% Q9 H" F- r( C3 G
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确定你想买的房子的价位，把你认为最重要的要求一一列出来，像位置，应有的便
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利设施，学校，周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。
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& S9 T& n; ], i* J! c6 E" P5 Y 找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋，你会喜欢吗？你想寻找一所全新的房子吗？周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗？# |3 J0 T% Y$ L6 U
7 F5 X" i" f! U/ Q 但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的，如果你太挑剔，你也会找不到满意的房子。' I) T. {8 g& U/ b/ S( q
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你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。& R$ B) V3 n+ y/ a) k6 W- H' x
9 t0 U6 j4 n. W% m/ C 找到你满意的房子8 R# `# o# O7 |; ^ B
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现在你终于找到满意的房子了，但是在你付账前，先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗？你每个月都要固定的支付这笔钱，如果你不想做“房奴”的话，最好先衡量一下。5 b( |8 B7 u6 f/ ]& g2 F, L
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要交多少不动产税？
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4 ^0 o* C3 q5 P& O) W# N7 V5 O" Y 取暖费和水费是多少？) e9 W3 P, c9 g4 M2 q6 X7 a5 {
& {7 R1 Q0 G6 L/ y 房子周围的交通方便吗？* Q4 V' p" l7 `
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如果你能找出这些问题的答案，那你就准备付款买下这所房子吧。
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2 x3 x3 H& q% z$ W# S8 F 付款前，留出一些时间请专业的验屋师，查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题，最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押，房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西，像灯具或家具，另外要确定一个收房的截止日期。
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交易成交3 c! \/ y1 d) ]; @& V# z7 J2 ]
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现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵，但是你还是要请一位房地产业的专业律师，他们了解交易中的一些漏洞，能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用：土地转让税，不动产税，房屋勘测费，评估费，不动产抵押借款保险，搬家费用。' a/ Y6 Y! i/ ~" N8 u7 [
/ f8 v6 @& S8 ~% T2 A) n 搬家的一天
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搬家的时候，宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司，结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事，搬家可是一生中给人压力最大，最累人的活了。 |
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狗仔卡
发表于 2007-5-3 21:53
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