 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子+ [3 j9 V# o3 j8 e$ i
+ v2 Q# L4 A3 Q& `' I2 u5 s
% h9 |6 j/ Y+ z' }: S; U # f! ?+ K7 k& l, V9 j, N8 ] A
你节衣缩食尽力地攒钱，到最后终于可以离开小公寓，地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候，你的心中却又充满了期待和彷徨。% c+ n ^3 i/ ^6 ~
1 S6 ]) b ~5 b3 D9 c/ b) d' {
这可能是你经手的最大一笔投资，不论你之前为买房子做了多大的准备，到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗？看了下面专家的建议，也许你就会有答案了。" \0 g, i* f/ e# V- {: y1 h) f
]- p5 ?$ i' H( c, s @
怎样寻找房子9 x+ _, m N8 [! s. }
& g) F/ o( L+ |! t9 O# h
确定你想买的房子的价位，把你认为最重要的要求一一列出来，像位置，应有的便
, [) b2 t4 w6 t: u: i1 Q; R5 f' V/ ^: r, d! e J
利设施，学校，周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。
1 ^! S9 f0 e( Q4 c" ^% z' n
9 ^+ e1 i5 M* H+ x7 O 找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋，你会喜欢吗？你想寻找一所全新的房子吗？周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗？8 _' @7 o& @; ^5 x
, d n- B7 [* [9 e8 a 但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的，如果你太挑剔，你也会找不到满意的房子。: [. }# T5 l# ?0 h5 }8 p
$ x+ W. _; c" x1 T6 W! z5 a' p
你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。
; T7 C8 p. t# R* @* c1 a6 F
5 M( L. s5 V2 x' l+ O: s 找到你满意的房子
- p3 ^2 }; x/ P" g7 D
. ] v, y. }! L3 Z 现在你终于找到满意的房子了，但是在你付账前，先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗？你每个月都要固定的支付这笔钱，如果你不想做“房奴”的话，最好先衡量一下。
2 M% M6 S* r/ ?, \& c
. Z! T4 l2 Q2 g8 `0 L; f. d8 M/ k 要交多少不动产税？- c% P; m+ v6 U" x& J
9 a! J& ^& k# w( i 取暖费和水费是多少？
" f$ U( |" O) x: f ?) t5 q' D6 ~$ a1 w2 s; N
房子周围的交通方便吗？
$ S5 ^0 x* [ Q# o2 i) K1 `2 M6 h! s* v
如果你能找出这些问题的答案，那你就准备付款买下这所房子吧。
7 k/ ?. R4 {/ Y8 U: Q! g$ i1 |# ^* {/ y
付款前，留出一些时间请专业的验屋师，查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题，最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押，房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西，像灯具或家具，另外要确定一个收房的截止日期。3 O, q( `$ Z) S9 F: ~
: \ P) Q4 \4 `5 x7 ]) V 交易成交( ]& i' v8 I) Q% L# W1 c$ w
, }; V% c' @! m8 L" L% @6 i' O 现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵，但是你还是要请一位房地产业的专业律师，他们了解交易中的一些漏洞，能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用：土地转让税，不动产税，房屋勘测费，评估费，不动产抵押借款保险，搬家费用。
0 l5 Q& d$ l2 X2 [/ {6 l( A
6 `& w0 m: C4 U2 `6 z3 `' L 搬家的一天
# F5 s8 z; ~2 ^+ v6 ], ]0 o5 i/ g i
搬家的时候，宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司，结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事，搬家可是一生中给人压力最大，最累人的活了。 |
|
狗仔卡
发表于 2007-5-3 21:53
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
