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7月2日,埃德蒙顿6月房产报告新鲜出炉!
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) L* b+ X& P5 o% M5 E根据大埃德蒙顿地区(Greater Edmonton Area,GEA)最新房地产市场数据显示,2026年6月共完成住宅成交 2,746套,较2026年5月增长 7.5%,但较2025年6月下降 4.1%。6月份新增挂牌房源 4,475套,较上月减少 3.6%,较去年同期增长 10.1%。市场库存较上月增加 2.9%,较2025年6月高出 22.2%。
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所有住宅类型的平均成交价格为 483,600加元,较上月下降 1.6%,但较2025年6月仍上涨 4.1%。大埃德蒙顿地区 MLS® 房价指数(HPI)综合基准价格为 431,300加元,较2026年5月下降 0.2%,较去年同期下降 2.1%。$ @. ]! x; H$ e) D& ~4 d `
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埃德蒙顿房地产协会(REALTORS® Association of Edmonton)2026年主席 Darlene Reid 表示:
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“虽然平均成交价格较5月份超过49万加元的高点有所回落,但6月份的成交量似乎达到全年高峰,不过仍不足以消化持续增加的市场库存。" q: k5 q8 b' k: g" _& K( e5 T" O
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过去几个月大量新房源进入市场,使今年的房地产市场为买家提供了更多选择和更充足的房源。尽管6月份新增挂牌量略有回落,但不足以改变整体趋势,因为市场库存仍较去年同期保持两位数增长。”* S- G6 a: O7 a& c' w. M
H \ p; p' A0 F按物业类型划分的数据
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独立屋(Detached Homes)
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$ D! J6 f* n4 r' D2 A( V4 J独立屋平均成交价格为 592,989加元,较2026年5月下降 1.9%,较2025年6月上涨 3.3%。新增独立屋挂牌量较上月减少 10.3%,但较去年同期增长 11.0%。独立屋成交量较上月增加 6.1%,较2025年6月下降 1.0%。 p: p7 ]6 F' g; z
+ Z6 h# s# j8 F! `3 W' D$ a2 z半独立屋(Semi-Detached Homes)
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半独立屋新增挂牌量较上月增长 1.0%,较去年同期增长 15.0%。成交量较2026年5月增长 6.7%,较2025年6月增长 4.9%。半独立屋平均成交价格为 434,651加元,较5月份上涨 0.3%,但较2025年6月下降 1.2%。2 ]2 V% d6 ]( X! t! z$ V
3 I" q) `) w. U联排别墅(Row/Townhomes)( L( W# h' H, v! |4 M
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联排别墅平均成交价格为 303,117加元,较上月下降 2.1%,较2025年6月也下降 2.1%。新增挂牌量较5月份下降 1.0%,较去年同期增长 20.7%。联排别墅成交量较上月增长 17.3%,但较去年同期下降 10.9%。- v* a& N; ^0 d5 Q- Z5 l
' Q- M a7 Y4 `公寓(Apartment Condominiums)
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6月份公寓成交量较5月份增长 5.5%,但与2025年6月相比,成交套数减少 15.4%。新增挂牌量较上月下降 9.7%,较去年同期下降 2.2%。2026年6月公寓平均成交价格为 219,190加元,较5月份上涨 6.4%,较2025年6月上涨 2.0%。 |
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