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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.* M4 s9 Z* Q! z7 o! x, W
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
+ r: }$ z0 m: W$ w: J1 Lthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
: u# W  @+ y1 m0 b$ Bany news or information you can share?
. j/ [2 A# M4 v  Q9 J
. E7 d) S& z& X4 x( d6 H
Generally speaking
# s4 m3 A5 g/ zDOM 小于30天： Red hot market
/ u* U: Y1 p% a8 q5 `' bDOM 小于60天： hot market
: [' H- t% d' S$ Z( \DOM 小于90天： 卖方市场
% L" y  z, u& D5 DDOM 90天 - 150天： 平衡市场) c3 _1 g( y$ _; E2 p- `' l2 g
DOM 大于150天： 买方市场6 ], O! @3 y& k  q
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
$ t( @* N, K8 t# o; g% I不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 / r! ~1 S1 t* y1 X

5 D8 H4 N0 q  M7 v3 ^& T6 G6 n. Q# j. w0 F& y- p/ j
Generally speaking
  _% |6 |/ ?, {; d1 m$ nDOM 小于30天： Red hot market  o" I/ j; U: C4 P2 {8 K8 }
DOM 小于60天： hot market! U  h- }" t( i( U1 A% ?; `
DOM 小于90天： 卖方市场5 C* y; V0 D, K4 P# u; T5 K) Y0 f
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
2 V, ]; g; Y6 {* uDOM 大于150天： 买方市场  }4 y9 h8 }6 c( ^
美国现在平均 DOM大约240天：
( c3 \) f& N" d. P
非常专业！
3 n* d( p3 e% A6 t希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 ! q6 d# q: V) r- ]" w. W
5 t, n+ k  c: Q  B4 B+ ^3 `6 \$ B

6 w6 n5 m- k# i6 _Generally speaking4 b( G! h7 [: d9 I6 i/ Z
DOM 小于30天： Red hot market; h* }# T6 x, n. u
DOM 小于60天： hot market5 G% d5 G7 A0 d. b0 `) h. ?
DOM 小于90天： 卖方市场; q5 k; y4 U$ q+ R1 d: u0 y1 W
DOM 90天 - 150天： 平衡市场( x1 J/ B! J- C2 y1 W
DOM 大于150天： 买方市场
" D6 }8 v0 V' S0 m' N美国现在平均 DOM大约240天：
4 z: e5 b  q* U5 s
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
( K* [6 g) p2 _' k5 c/ R- F$ r昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

- k: ~5 ?  O: i/ C9 h& w4 M4 r1 @
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 : J% z) W3 ~9 C
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

3 `. N9 n* a7 M, d; u; D7 f这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
6 u% r5 r% C2 g9 j$ m
/ {& w( r0 j: [: x
5 q8 t+ c5 {+ `% Y6 }) h' ^( p4 PMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.

; x6 I) K% j7 j9 N  A# i6 |6 I) z  ~: I0 A3 |7 `7 B9 B4 W* N( N

# j! I- i- ~  R- N) g8 `5 Ywell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
7 \$ z1 U) Z) E0 C& Y& n: V+ x8 [% @( C9 o. L
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 3 e2 l3 G7 ?# R: v
1 @7 r9 S" f, e' q% p$ e% V( h7 q
这样的消息怎么不提前公布呢？

* @4 ?* s5 J. Y4 Y- f, h# _6 J8 |, b3 p1 U0 j: E3 @/ o
- _! p5 O7 f; m
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
3 V! W: C+ N' `- p# {% R
" V0 G/ N9 g7 T# a* w今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 3 K2 _* D% N# `" L8 }* i" e
, ?" w  C4 q6 K3 B% E

7 O& A- ~# @! e4 }! \0 [9 `" f% K+ \5 n
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
  H  _: ~- g! L2 S8 F+ s7 \" @3 `+ N
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

. s) ^2 P* S0 Q( y1 v2 \% G7 O你错了，大错而特错。
0 r# d. k0 _) Z8 r" Z% |% J; i2 A3 |! Z/ x! \
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 ( z: Y1 Y' K+ Y& H+ s

+ y+ r0 I! t/ T4 d# V- ^# o: v' Y* g

; M% Q. U0 e( S6 n) D' h* @提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊9 f7 x5 s. N5 M1 e, g3 ^0 ^4 |% V

) Z' r; g4 T) r/ `8 ?0 `今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
  v3 }. K. L7 n. }0 v$ E8 t' E
0 X* C. l" C; D" F& n$ W$ s8 \

; a- t% J! ]1 U: E2 Z3 {* J来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
) e) F- t+ ^# G5 }: j: g' {) ~7 b' H" Y3 S+ b. q# M) n8 F* E
你错了，大错而特错。
; p' a& [( @" N6 O- _  _1 J9 [" A7 f5 Q& |) S5 K" I
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

9 }2 N: _/ l4 b2 w% |- n( f. [' I7 O0 @% U6 y6 u+ _, M. J7 a
5 J: W; W# H; ~" ]: a: C+ j
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
/ D3 f! f, {+ F: B$ t- u' b只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.& q8 w0 \4 z+ O9 _) Y4 E4 @

6 v0 i: A$ e3 l( B4 Y; L我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 & P" U+ g/ u1 H. X9 ]1 G
. Q# T' D0 A" T6 h6 `
+ X! {) i; H  I7 X: k, L
8 u4 W. {( A1 K% p  G. `! `6 I5 T
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
# Y3 l4 D" O5 x只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
$ W9 U% J& H3 R: ]% t, t0 @# D- I
7 c. n8 J8 t' ~5 }, |我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

8 m4 [& s2 ]( Q5 ]如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
) J+ G% h" \) y9 K8 n1 B- T8 [3 @* Z) ^% y9 [; E. i  \% X3 ]
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
大型搬家
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?4 ?6 r( C0 c( d9 J, S- S
你说这是为什么?
6 I' |3 X: z, u. J! r( N' y为呀为什么?/ z2 F% c* I, Q2 `- F( ?8 y% Y
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！) L, k! K6 i2 O7 n4 z

/ `2 I( W6 e3 A2 i/ ]6 j" O# L' m+ n/ a8 L/ I% e
0 u2 d& v( [7 s2 r5 N7 G8 j9 W
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 0 \5 m" C2 ?9 O) w# \
为什么不提前来公布?
# y4 ^  k# t4 w  h6 i" r9 q你说这是为什么?/ I  y' K; V# o( i1 R" a/ ]) _
为呀为什么?. _7 o1 @. n/ A! z5 c
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 " s/ e& ?# q, M0 A7 ^9 t
答案是：人性！/ G0 M" F: R, C* [: j; p. r/ V
6 v3 C1 X+ m, k+ \1 V# M1 L
* Y" B3 A' w  M/ m& n3 w

; r0 m5 j; b3 k1 c/ s  a- s
3 e5 j5 B3 w  s' {
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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