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Is Slow down this month

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
- S& c5 w. W& I4 s% T) Q; {any news or information you can share?
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
2 P- t' m* h. fthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.- D4 m4 x" N, d
any news or information you can share?

: O4 b# T4 t! d" a$ W0 T; ]. c! v
6 W2 ?" L8 b$ S  J: lGenerally speaking, a+ u, s/ E8 u4 j5 s' u- C
DOM 小于30天: Red hot market
$ g) V4 ]6 U: q% ]7 zDOM 小于60天: hot market
# j4 t5 A+ L, m& w" FDOM 小于90天: 卖方市场
, Y2 ~' ~! h, m6 [' cDOM 90天 - 150天: 平衡市场
2 R* a# d* f5 |; z1 D0 Y" FDOM 大于150天: 买方市场. l/ k  Q' I) X9 X2 A
美国现在平均 DOM大约240天:
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo,可能apartment改的,卖房的牌子大概都竖了2个月了,还竖着,而且越来越多。
  c" ~! A5 l6 g+ }' o" h- D不知道是不是房主太懒,卖了也不撤。
大型搬家
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
. a4 n3 z0 C; y2 ~+ a! k5 R' U7 c9 ^5 z# z5 u+ V% e

8 W, \; z9 |) O+ BGenerally speaking
9 n: R( I3 [3 Y% N1 tDOM 小于30天: Red hot market
  e% ~  r4 s+ G% a/ ADOM 小于60天: hot market! ~; `) X1 h4 E+ G& N) n
DOM 小于90天: 卖方市场
% f! X, J1 b. J! {& r6 V) W3 yDOM 90天 - 150天: 平衡市场  s1 V5 ^: |6 T) V! E
DOM 大于150天: 买方市场
: g& G. ~$ g; z" `+ I% H6 K% }1 `美国现在平均 DOM大约240天:

* y; ^* P, y1 I非常专业!
6 u  j' M5 }1 q5 p! o- N7 @  m) T% f希望能多看到WST的地产评论!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 6 r- i& ^8 s8 x

$ h( h1 L' K8 w1 `7 ?  Z1 j6 C# H% [0 G& V: A7 L
Generally speaking
" l4 @: [# o( P5 _DOM 小于30天: Red hot market
+ h! h* D, u7 Q0 J! o' j# V" P" hDOM 小于60天: hot market
3 e  I0 B+ V) x/ F, {$ t7 _DOM 小于90天: 卖方市场
9 T' r4 O6 y8 RDOM 90天 - 150天: 平衡市场
( i% F5 m2 K& jDOM 大于150天: 买方市场
2 X! C' M& A, x: Z8 k- h0 l- S美国现在平均 DOM大约240天:
  g$ H: f" ^. i' k5 o
专业回答,现在确实看到listing 增多了不少,这个月的房子卖得怎么样呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
, s# J4 }7 A0 j6 @+ d" I! d昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

. F1 F: |: r- ]) B4 n$ U1 [
; _2 m+ A0 V" v7 N; Q* y8 NMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ( @9 d- z. ]( K
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
* k. D  Z/ L  V
这样的消息怎么不提前公布呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
- ^6 j0 K6 U9 A* Y. N
* ?% _' L' Y0 D! e$ v4 q- [3 S: n/ K3 e
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
8 c4 f! R  Q% I* `/ s

' K0 ]: |8 {! B0 F( P0 [9 ^
9 w6 h- y5 _& n2 cwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
* w' U" _# B6 Q9 ^
: t  v6 F/ e" C* ^; Y3 JIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
) i2 T/ w. _2 E0 |, L# t
4 k+ T- r1 r. R. [( w这样的消息怎么不提前公布呢?

6 L, h3 |! n, Y6 Q; X9 d" x+ ?+ D0 z- T: F  B

* X0 t* r2 w% p  @+ K提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
) X7 l, ?! |' c
. u# Z/ j; f5 X; j" ^今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
- E* q- o( T6 E0 B' O
% e4 C' u  J$ B/ S
$ b4 e( u. M3 d$ z* w: K) a. W! ~  q% m( N
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊' h' s5 }+ c$ u
, b! m5 e7 `' C' w1 X1 d
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
- \" g* a+ j: ]1 J
你错了,大错而特错。
8 E- Z! u3 e, ?; I; d
8 g- [2 U& f0 h) c0 R在这里发帖子的,大概有20%买房子的,80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的,里面有相当一部分是有钱人。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 7 V+ y+ S5 y& n# A6 q3 G3 H
( q5 [2 P" b# k8 ^8 W

4 c- n7 L2 ~8 q5 U) D
7 T8 I* h! c* ~; F, T提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
3 n& P3 q4 F) W* m) Z. l) _0 P/ @! s
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
' C8 m5 h( s5 S. P( n( q
6 C/ n1 o& a( I
0 A5 y" q0 q% s# Y3 {1 S
来这里的目的不就是信息共享吗,聊天交友吗?提前来这里公布没那闲工夫这句话,好像不太妥当呀!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 7 _+ [% }' Z* y% p* x
7 c& q5 D/ s5 O5 _
你错了,大错而特错。
( G2 @4 }+ D% O, ]
, \4 K7 i1 V: u% K  N+ T' ]在这里发帖子的,大概有20%买房子的,80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的,里面有相当一部分是有钱人。

; J! {  ?. k! F) Z# Q, p& g& x4 o) Z' b% E6 a2 j4 T3 r1 f

) b0 I; Z5 e2 e) Z2 t论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊9 m3 J1 d/ q) J  t3 j0 c
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.0 k, \3 ^0 [3 `$ P0 ~$ p/ {

  s8 F. N' m8 h, R我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 : w. l! }+ a0 F; q6 g4 G( K( ^

3 x0 h- T# G( D7 o* I) J9 u+ y! t' \6 x0 s0 |( Q

5 z6 c# v0 w0 C8 L# B* h8 a# y论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
: `& K: E8 K9 a. Z7 \, H只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.3 }( a* [, s' m8 u* `  ~* _

* d. W% w" M5 W6 I我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

7 ^. h" o' r9 y7 `如果你是鼓吹房价要暴涨,或者房价要暴跌,肯定有人不爱听。& v) k- [  E  N3 j* T2 f$ ~

1 ?' ?9 V8 v7 O: T( {) Z但如果你是发布新闻,比如说某年某月某日,在某地点出售什么什么,这是一个信息而已,无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事,而且不会有“人言可畏”的事情发生。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
9 f" S. u) u3 v# M+ d你说这是为什么?+ R7 t& l( n) g8 }# l/ y, L, E
为呀为什么?
5 G# N% L. y3 C' A+ V+ @几千年的奥妙谁也不要说破!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是:人性!
! E3 S+ ?0 E! S5 k5 m: L# B
8 e% X# }, o; e# r/ V1 r$ Q2 O# E/ N$ n+ h6 r
9 E. A5 |4 z, v% s1 @9 J
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 ) Y! }" g% G% X3 v4 @
为什么不提前来公布?
. _5 J5 I2 I, K$ s  y+ y2 W" G9 Q% [你说这是为什么?% Q& k6 }9 C0 x: B- a
为呀为什么?. ]: I/ f; z8 V9 _
几千年的奥妙谁也不要说破!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 ! L. ]2 q, E+ U
答案是:人性!- Z$ _8 |7 A* W3 J' K, i" ^

+ t( d6 h6 A/ E# }$ A/ ]4 d+ `6 h0 ?$ t8 O3 l* G) i3 @
" p% |9 `) }9 Z  b5 N
( }- D5 I) _# z( X
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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