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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.4 e; p" I& B; t! M0 a5 m5 j' r
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
: b. l% ^) i$ Athere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
# D9 D$ v% z' vany news or information you can share?

3 m0 [: x& m/ M0 V6 z- F; n8 F, b- M+ ~3 {
Generally speaking
! u2 [4 G( n) X+ N$ y$ ~/ IDOM 小于30天： Red hot market7 a( d7 U, L% K# o$ B
DOM 小于60天： hot market' w: d- H5 B8 \8 o! \1 Q
DOM 小于90天： 卖方市场) A& I( v3 o. ^+ n4 U, S( S
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
) ?" v# j7 ?- m. mDOM 大于150天： 买方市场) W5 ?& {: }1 o1 i5 f4 |, l
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
0 _( ^: G' D) `1 Y% |+ r0 \不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
2 D5 e* ]5 V' W9 F
- d* `' C2 L8 I6 q& f; Q' s
6 ~) C! v: t, E8 b. |Generally speaking7 s, G* z) S+ ?0 M  n$ D. U8 {! X. W
DOM 小于30天： Red hot market
; W! l+ h7 p4 w2 r1 E; O' h+ bDOM 小于60天： hot market
: D1 F) {; S# \1 @  eDOM 小于90天： 卖方市场/ y- d6 e* M( y3 O( x/ ~# E
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
* ]' e" t" g4 W& X# ?; RDOM 大于150天： 买方市场
' z9 O2 b/ _# K美国现在平均 DOM大约240天：

' `2 I2 E. o# \' u( S: O! Y非常专业！ 1 l1 m, B& `3 K* t. h. f( O+ X
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
- H6 l9 o: f0 I$ `! a2 j
- j. p6 ^2 k$ _. h' J! ]4 N9 D; `7 Z% ^/ M# z8 K+ @2 f0 @$ Z
Generally speaking) }5 [6 c% ?6 r5 q
DOM 小于30天： Red hot market% [* J  s8 G# d; W
DOM 小于60天： hot market
& {  B( m" I8 S+ U6 \DOM 小于90天： 卖方市场/ j, i& v1 ]+ Q7 m$ ^% x
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
3 z; ?3 r' `  @" f( j6 `DOM 大于150天： 买方市场# @3 d# u; T" q2 B6 N( S) O
美国现在平均 DOM大约240天：
; L, R+ N( R0 ?% X3 I( r1 @
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 3 H9 e! ]; d6 U9 ]2 X% i
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
( W1 k3 @% {' B0 e5 ?( @* M

1 i( b8 o& Y: R) ZMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 # t9 V, _. x0 g! d0 @1 e
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
& d- \3 \5 n7 S+ M! k# K
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
; W0 F& g+ A* c4 b  N7 e* t: v2 h5 [9 i- `8 c% U, a
6 M* D% ]. b' d  v4 v: ]$ J6 K2 Q
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
+ p3 m7 y: {3 J/ V7 ~! D

% i: d0 ^& d1 S1 q+ V% [
8 t6 N3 p0 s, D7 B2 C& t. pwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
- A8 R7 s1 I9 ?$ f7 A8 M' a$ u
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 ; e3 q) r& j3 Z1 N- z+ G

# R! f; K1 {% m* i* ^# Z) M; d这样的消息怎么不提前公布呢？
2 ?# y' S- T' ^) s9 J

" `0 L( l4 [5 R1 a
( i8 _9 D/ @( [2 f  H8 I提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
: o9 k$ d; x& h6 D$ o
, `, J" {. x& C: H6 t今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
) D6 _8 t; Q3 E) ^: D. ]$ ]3 `# t7 ]5 C& R; x- W5 d
) r# _5 |# y) y; ?4 D  F

3 v) c' M: r+ q$ b: Z提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊; {7 e7 B1 c, S
/ J4 M+ n4 T& `# O3 r. D
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

% B0 X8 X5 s% j# S0 C' E你错了，大错而特错。
- s- @7 Y/ N+ W" a% ~1 r" B, {! l6 x
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
理袁律师事务所
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
3 w2 Y) D1 N. c1 r' k
3 _" B  k; p' d4 G
3 S5 _# p. ?+ e) W/ C) p2 Y" G
# O! }, b- y: g- E  e. Q# {! f1 b提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊( {* i* V) U/ N8 n/ H

2 ~8 X) S% H/ a* }: I- H今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

' f- K: N' B3 H: V, ^& v) _* r# q5 o/ I' M

0 m2 _* F. M$ D: {5 @6 T来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 6 i6 l1 F" {! m; a7 ~$ x6 ]
& D% m. g  O& N# V
你错了，大错而特错。$ X" e& u: p- X' o3 ~

7 G! ~1 ]4 ^+ @' @1 ]% [6 ]在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

+ q8 G6 B9 K; s* F8 ]( V* G# Y& P, x, J" Q% \$ F
+ j1 G# q7 i: |1 j+ x
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
* q. D3 q; g+ u5 b; O$ w只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
4 L8 M: h- S0 p" v& |% f; a3 X. T! H3 W/ a2 s3 d; E4 l  V' e
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
- G8 Y. D* y8 ?9 z. L; J8 j. I* T; v  s6 x8 a) F: F% R

/ c( r8 F; C. h' q. ]9 ?" c2 Y+ t$ j0 S8 W$ u4 [' ^3 I& k2 Y  [
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊' u2 y+ z( a, a, ^
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.6 z  e" ~$ d! L- p  `
. c; P: _3 j# W4 f% q5 ]
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

' f# C9 C2 U* G& y! i1 F如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
$ G4 i) Z' o% Y
  ~+ H, M0 r( {8 T, p: L, H2 R但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
* _: t* d- U3 X# g, F4 o( Y# W你说这是为什么?
7 u& m" i8 [1 y$ o) R为呀为什么?
! E) @3 A9 ]$ q4 D" G几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

大型搬家
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！0 v2 a: d' b1 G$ J+ O$ r1 N: w

3 z  d7 R/ F7 N/ L( c- [: B' k$ C% ^9 |) }! s  A* ]; s

5 G1 C7 d4 f" y( M; {# ]! |+ S
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
/ S# C9 A+ b' ]5 P为什么不提前来公布?5 v0 z8 Y9 _3 m" l: h/ N" S- ~$ _
你说这是为什么?" L' z5 k. l$ c& G
为呀为什么?
% r& h3 ^. V8 ^4 C" O  q几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 6 l7 o. \1 p$ }
答案是：人性！
, }* h) @- h; G* X* H* c7 H  _$ \3 A4 C# m! [0 z
. \( t1 a! n' Y- m, f2 V( q6 B
$ W' k, s) L& X2 T$ W# J

3 V5 K% h9 N2 i; R6 bCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
理袁律师事务所
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