设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › Downtown 12万的condo
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 5267|回复: 43

Downtown 12万的condo

[复制链接]
牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 09:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5808655$ Z9 I) a/ q5 f2 u0 j# S, E6 x! r

5 K( M5 g* c. a$ Z9 A买来自住投资好象都不错啊, 大家有什么想法?
回复 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-6 09:56 | 显示全部楼层
投资不知道怎么样，但自住有点小。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 10:13 | 显示全部楼层
同类的一批房子，都是那一个经纪在卖，是不是那个楼有什么问题？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 10:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 11:13 发表 . Z% ?; I3 O% m; X+ |: O
同类的一批房子，都是那一个经纪在卖，是不是那个楼有什么问题？
% m9 {  [% n1 ]7 i' a. H! x+ C

7 M- m  L8 i7 S! j: R0 O7 F) Y: m. V原来可能是一个公司的出租房, 现在一个个卖, 由于量比较大, 所以价格便宜些.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 10:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-6 10:56 发表
5 Z+ \* g" S, q3 s6 P投资不知道怎么样，但自住有点小。
# e0 q# C$ O9 G3 ~. T
对你小, 对学生或没有小孩的就不小了.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

BaiLing
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 12:18 | 显示全部楼层
自住有点小
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 12:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有两室一厅的
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Mona
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 12:29 | 显示全部楼层
Condo Fee 是多少?
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 11:13 发表 9 D; K8 I7 r, a- q+ g. d
同类的一批房子，都是那一个经纪在卖，是不是那个楼有什么问题？
+ b2 C2 `  C( ?# W: ~9 b

8 l0 j3 }' P) q) s
5 J1 O6 p0 L" h" ?6 P6 f( a中国人就是碰到点事马上想想是不是有问题) Q/ Q- g/ x2 K5 k9 `

1 c4 Z' j6 [, ~- P$ I( W7 l" L
. k! C! F3 u- D% H$ h5 {3 J) |) ?人家那一个大楼一起卖,交给一个公司卖.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 14:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
心动不如行动, 租金涨价的人可以去看看, 各种大小的都有....我不是做广告啊. ! A2 t! l7 w7 V2 y
# Y) c" p+ r! T7 i3 V
现在edmonton的空房率低, listing增加, 好象都和这种出租改卖的condo有关.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 13:56 发表
0 |# {5 s& A) ]# h/ g: p) D0 J  v$ e* k; F3 l
+ h; p( x% `# E0 q# f- J; P
4 S8 W$ U& V7 }" q7 i) O0 s
中国人就是碰到点事马上想想是不是有问题% g& m5 P! J% Q! p$ u1 P  f5 X0 K

5 V+ k1 k& a1 G  C( Y
, y5 }' F# u3 V2 G9 r% u人家那一个大楼一起卖,交给一个公司卖.
/ y; j; L& N5 v2 n/ _

5 P, I4 M9 X: ]1 v" r# h知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦...
# W7 ^' p, ~; v5 n; \6 {7 N
7 r* m# R+ E* `) G1 c而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 14:47 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 15:39 发表
4 p# y8 O2 j9 R) Y
; m9 ?8 d! k; |# }1 G. [4 t/ h1 T/ @6 S; V3 B8 Y
知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦.../ ?* h  ?. F: \; x. }

  n2 ~0 Q1 k3 m$ o% b而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...
& l0 \; o# R4 ~8 o; v: n$ t$ K
downtown的房子是很贵的, 那栋楼还有50多平方的, 不过就快20万了. 你可以找找, 2 bedroom的downtown condo最便宜的一个都要27万多也就70平方.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 14:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 15:39 发表
. |# F) y) C0 Q' M0 n0 Y" J
; y: b5 x5 Z! P1 G8 e
/ g6 P# M9 {' d7 }知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦...# C  t5 G4 ~  d) Q" }/ v  ?
& j) t8 X* J1 y
而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...

* U* Y5 r6 g5 k& A3 g! Z6 G
) u7 }8 h/ o5 L0 Z1 m% Z
; K" C5 P3 P8 |" n
$ X4 @6 N- u0 v; T! F5 h好笑,典型的中国新移民思想.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
出门小心有车撞到,吃饭小心噎到,洗澡小心淹到.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 15:05 | 显示全部楼层
小心没大错，毕竟赚钱的方式有的是，找个安全的方式比较好...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 15:19 | 显示全部楼层
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 14:52 发表 # d/ t9 @, x' k/ r, q% ~

9 ?9 _3 ~% g: Z. v" E/ Q
4 A, A2 f% k8 o5 `" ]7 v6 X
0 ?6 g4 m* C  n. _, x% y% Q! X% X; Y( H3 V
+ h3 [# L* d# Z: x好笑,典型的中国新移民思想.
! |. B" V* t- J- Z, P( v' B
9 }2 w6 T+ ]9 K9 C) k
莫以新旧论移民！ 老移民！！！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也不便宜.
回复 支持 反对 鲜花(14) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:20 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

可能是个机会，值得进一步探讨:
' D& ~; g4 Z0 X4 o1。 管理费多少？8 F' b9 e9 v$ i9 h
2。 房子状况如何？
# D' H3 b; n! g* Y( S" o9 e  K3。 维修由谁负责？% I. W2 |( n3 Q8 D! p4 d
4。 作为投资能不能有 positive cash flow.
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-6 15:20 发表
& k+ d: E# H% e# T心动不如行动, 租金涨价的人可以去看看, 各种大小的都有....我不是做广告啊.
# ^: o+ ]+ v8 a3 f- X
$ A* \0 S% ?) ?! P现在edmonton的空房率低, listing增加, 好象都和这种出租改卖的condo有关.

$ m5 Y1 }) _% y1 w近几个月 MSL 上 condo 价格增幅不大，也与这种出租改卖的condo有关.
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 15:39 发表 - {$ `& Y( y/ j0 E
& ]$ r" @0 T2 Y) L6 L# K$ j& y

4 Z9 j5 o/ v( Y" \! D  e  w) N知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦...' E! o1 t/ k+ |  D+ B5 d. f4 B
/ F1 Z) n. q( y2 f
而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...

; ^/ n6 X* O% x" \/ w8 U投资要多提疑问，多思考。 如果可能是个 deal. 还要尽快澄清疑虑。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:45 | 显示全部楼层
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 15:52 发表
1 z3 c7 C8 B4 B出门小心有车撞到,吃饭小心噎到,洗澡小心淹到.
( T) n$ @( p# ^& \5 `+ w( r
很欣赏你的敢做敢为。也许你对 downtown 的 condo 已有相当的投资经验。但其他人未必有。投资自己不了解的市场为投资者所忌。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 22:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-6-6 22:45 发表
( ~4 \9 d6 F( t4 t, \! y; N$ o* v8 Q9 E& v0 L, Q& {* b% X
很欣赏你的敢做敢为。也许你对 downtown 的 condo 已有相当的投资经验。但其他人未必有。投资自己不了解的市场为投资者所忌。

8 {& Z5 [- j/ v0 q9 Q6 d1 g' c4 l  h4 M. \- n% q3 t4 U) o3 P
从去年到现在,很多楼整栋一起卖了,人家当然是看见房价涨了出手能挣多点钱了- f) c" B! \6 B3 d8 r, c+ |( D; t
谁知道还有人猜疑这个猜疑那个,什么楼有问题什么的,我只是觉得挺好笑,我并没有说那个楼值的买.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 22:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 23:05 发表 % I3 B- i7 c, K6 B% \; i: V

; D* b# N" g/ T& O1 a3 p+ b* K( x" y+ J; M
从去年到现在,很多楼整栋一起卖了,人家当然是看见房价涨了出手能挣多点钱了
. Y$ L, W3 w  K  w/ U谁知道还有人猜疑这个猜疑那个,什么楼有问题什么的,我只是觉得挺好笑,我并没有说那个楼值的买.

( T- S3 L$ V, {0 O$ `
# Q4 J4 a2 d, P售价便宜因为是租改售,而不是整栋一起卖.租改售永远是低于市场平均价格的.
+ n0 E" b5 o( }3 u所以说"楼有问题"从这个意义上是没错的.
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 22:45 | 显示全部楼层
原帖由 eagle2007 于 2007-6-6 23:19 发表
, B$ @8 B% c) Q( Z0 ?
/ [: N* g) Q9 p6 \$ U1 n; j- v& g7 I3 x  w. i
售价便宜因为是租改售,而不是整栋一起卖.租改售永远是低于市场平均价格的.: @! X! }( p! u6 Q- Q4 d$ M
所以说"楼有问题"从这个意义上是没错的.
, t5 \) {0 N# x2 o

# h+ W% y% a+ R. p, X
* d, |8 K, P- S$ f5 y4 @我以为那位先生说的楼有问题只指的楼本身存在什么危险或隐患,所以我驳斥他, c: {1 J  o: Q* L% _
原来您的思想是只要是租改售的楼就是有问题的楼啊8 W! p* w- S. c: q2 s
不知道我思想有问题还是你思想有问题,无法沟通..
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 08:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 23:45 发表 ' r. c: t1 }' H6 e

; S5 M' J3 k8 O9 B' s! I
( G6 ?1 B/ w/ q' W0 M  O/ V! R$ Q& l$ y
我以为那位先生说的楼有问题只指的楼本身存在什么危险或隐患,所以我驳斥他# R; \% D# Y" M0 N# n" `
原来您的思想是只要是租改售的楼就是有问题的楼啊! V0 g: D, u% C8 M* V
不知道我思想有问题还是你思想有问题,无法沟通..
! k. V8 }9 n( T- @# e6 n" I$ n9 i/ X
As to you, the 租改售 is as same as non-租改售?
+ s% @, x  M, C7 o$ u& xThe only thig you can accept is all edmonton's codon are going to be priced 1000K per suite.5 c  t3 `+ ]* D$ i' A; K, M
how childish are you. You are totally not 沟通able.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-7 09:07 | 显示全部楼层
别争论了, 都没有去调查, 具体是租改售, 还是别的, 去看看就知道了.
0 m1 B# c# B( {1 M9 j% V7 j: L# N$ C
有没有以前住过的人来发发言?
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

裙裾飘飘
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 09:33 | 显示全部楼层
我觉得哈，这栋楼未必如sujie_alex 所顾虑的那样有问题。现在一方面地税utility都涨价，另一方面政府还设置cap，要求房东一年只能加价一次，还有就是人工也贵了，雇用人来管理大厦也需要不少钱呢。因此，大楼业主很可能趁现在楼市高挺的时机，将大厦全部卖给私人小业主，赚上一笔。
& B1 h2 \/ m% b' l6 e. E/ |1 S* R+ b9 B6 a* ]
因为卖主出经纪的佣金，在这种情况下，让整个大厦由一个经纪经手售卖，可以将佣金比例降低，从而业主可以省点钱。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 09:40 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-6-7 10:33 发表 + s( r. `& I6 `0 A" Z( l/ L
我觉得哈，这栋楼未必如sujie_alex 所顾虑的那样有问题。现在一方面地税utility都涨价，另一方面政府还设置cap，要求房东一年只能加价一次，还有就是人工也贵了，雇用人来管理大厦也需要不少钱呢。因此，大楼业 ...

, S+ t' v0 g( {# V$ c
& j, J. Q1 }2 g" I- Z; s$ I8 ^# H7 [+ y& `* C$ K5 R
专门有人买这样整栋的楼， 装修后分开出售， 买批发价， 卖零售价， 挣得是差价。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 11:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
it's too small to live in for a family, but it's good for single or student.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当哥
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 12:14 | 显示全部楼层
eagle2007这个人连移民都没有,还住在Stadium那两百多块的房子中.
: D; U$ E0 U5 h大家跟他吵这东西干什么?他的道理如果对那应该早发财了吧,大家何必对他认真.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-9-22 18:05 , Processed in 0.285542 second(s), 36 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表