谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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& v( X" Z7 u! |定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
) @5 Z1 U( h: ~+ h5 k2 g3 k
除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

& G. E8 x, R& G3 N4 Y, v! }每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
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找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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定金由建筑商说了算。当然 ...

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

# b7 W5 E) o4 p2 F( `俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
2 D) \/ q- j+ t: c  S2 E* P另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
# J3 K) N/ e& S

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
2 t' R2 M& K9 b* m  U( f
2 A5 z. f; t6 a4 v* O; p6 n; F$ Z俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
2 W" g( S$ i( n% t  W. j4 C另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

2 m  o* q, x9 g+ k
看来偶还是蛮招人惦记的哦。

买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

" t7 y/ v8 e: A* |; c买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
# o& W6 b! x7 z( v( M5 H6 E

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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2 |$ B; V' o5 f1 ~0 k
& {4 P1 {6 C# N) {+ r另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

3 N/ p+ \0 J' M# M同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
3 g* H9 y, m/ R: O" t/ H4 [( Lnew home月刊哪里有？

街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
5 r. `+ I" j$ p0 \+ t! i$ [! I) G
7 m5 a7 P. x% b- K3 Vhttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
& ?  R& k( @6 ~' J/ N5 d鲜花多一些动力就更大了。

7 i) M( l1 ?  m2 N, L每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

2 J; ?; K/ D4 R7 I9 @8 e" z+ l
5 ~# U5 J1 L; L) M1 f0 Z- V4 B
. u$ [3 p7 V. k* K/ H0 W! Q目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
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% k& h  ?& X: ^* h, Y( {7 N目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

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' I: G  P  \, m  ?& Y* O你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？