谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
2 N: x+ i7 v7 d: V0 S
) A2 u: i9 X1 u9 ^# P+ P" ]# I问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

% a) f( q4 ?( N2 q. h9 Q. ^7 t找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
5 C- q9 |  A; f7 ~+ j' o
6 g0 \7 V* n+ z5 z( \定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
; ~" D  r: V$ O( h3 e
7 ]! {  B7 ?- ]除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

) ]8 a2 n- R0 D每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

3 a$ u$ o+ X1 f% ^$ f  i找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

. b8 U7 o, z% l+ y2 s  h定金由建筑商说了算。当然 ...

5 P0 b- a! L' H  {% M8 o% C* }
, \; [+ L: \' D最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
& ^, E! G- ]" p: F5 x; I
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
" I1 e& M- N4 O5 Y8 V另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
* J$ C; S; k/ L4 d
3 e: L8 V* U% }! O
0 D- A! e% ?5 H: D& R( n最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
% a0 p$ }* |1 y6 g
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
& l9 \" ^, L9 O5 F( z另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

  G: Z3 \  d! N. W( a9 d
+ C2 M: z5 A3 a, Z/ F看来偶还是蛮招人惦记的哦。
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3 d3 @  G4 g% I买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
7 K3 ?3 D# v  l
买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


* r0 x! {7 A2 b8 s# b2 p最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

  H, c( k0 f- Z% t" I) E& Y" z9 i

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


! z% w8 L; t1 ]6 N5 v另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
$ d9 p9 y6 J3 d& l: t- |+ L" w+ k+ enew home月刊哪里有？

街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
2 e! x3 z. z: _) G1 H" [& f% u& b. ~
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

# Y" \7 a! S& L( Z
8 Y8 i/ y8 s! ]: c
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
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5 M. S0 M8 Z/ `6 c2 }

+ F0 q* x2 z9 g  Y5 f5 k目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？