谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

  I: g. M* B. `6 e( y  m- @* d& x: s1 n定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
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7 F5 V2 d. A: L  B# P除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

6 \! ?! `5 h- r8 t) M入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

( k7 b/ b1 b, L; M找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

! l) E# C. p6 a8 j% |! p8 P9 j; k定金由建筑商说了算。当然 ...

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8 {8 a6 b- F2 _: y+ }' I5 N6 e% W最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
* n+ S( L+ S2 b# l! |( v
& O; F$ p) y. M7 P- T) l: b  \俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
7 m. \& f/ u7 c7 x另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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8 |( q7 H2 K7 ~7 a. M+ }最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

4 }/ F, W. E& E$ ~7 `俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
4 s# y% e+ y$ Y6 t! h另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

看来偶还是蛮招人惦记的哦。
; F: [# i0 f* X# K  s9 m1 j
' W  _4 j$ f  C+ H+ J. O& h& T* B买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
, I1 `2 s& y; h# u  \% s1 o% o& fnew home月刊哪里有？

  l$ }' f) |( a* E街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
' b- |2 Y  Q6 U- X! U, a
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

3 ?7 C2 i, N- \$ e每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

  h9 [# E4 @4 v- @$ K9 \
3 d) p: n0 a6 ^. d目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

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4 G" e7 E: a. q; {9 U) `目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

2 F: {- ~/ }0 K- w; r9 @你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？