谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
  s8 C9 n1 f* V* C0 ?
8 \% K$ |# r7 g: c问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
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除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
3 A0 K8 B! [" I+ W
入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

6 R" \; E/ `% _/ b2 Z每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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, T% ^1 W; M( K定金由建筑商说了算。当然 ...

2 U6 ?# d* H! s2 n/ {
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

# ]6 X6 r; C& |看来偶还是蛮招人惦记的哦。
- q5 Q( |5 A) d% i9 B
% V/ h" l* z* }+ b2 ~: L买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

+ @4 X) A( R  e5 {2 }买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
- j: ?  W% V6 p3 @0 ~
9 I' f. A) G8 x* c$ \/ K
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

1 U# J- D1 @$ f# r同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
" |+ b' `! K7 K- v/ [1 unew home月刊哪里有？

8 F( N2 h: ^9 ^' \& ]4 S
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
* S% ~: {- \5 w8 O! K; S
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
* D) V! H% i4 z4 ~2 O- \% U- p鲜花多一些动力就更大了。
0 w5 m1 r7 e- D2 M- h! W
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
, x7 M) ~- G( m4 L) @

5 Z  u1 E5 V& I& P2 @
6 V- C, o1 T8 A( q; i% O3 B目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

* l, V$ K. m  Z
) C! Y( T  `, p你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？