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谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续?

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鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也是找经纪吗?还是直接找开发商?交多少定金?什么时候交首付?贷款利率是不是比现房的高?一般多长时间可入住?是入住了才交月付吗?
2 N: x+ i7 v7 d: V0 S
) A2 u: i9 X1 u9 ^# P+ P" ]# I问题比较多,但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了,先!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 10:59 | 显示全部楼层
没人回答?回答了的有鲜花的噢!
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:08 | 显示全部楼层
鲜花多一些动力就更大了。 1 Z  ]0 j! ]7 {4 a/ ~

% a) f( q4 ?( N2 q. h9 Q. ^7 t找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
5 C- q9 |  A; f7 ~+ j' o
6 g0 \7 V* n+ z5 z( \定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈,也是可以减少一点定金的。
; ~" D  r: V$ O( h3 e
7 ]! {  B7 ?- ]除了定金,其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款,利率是当前正常利率。2 R& F1 ]+ {! J! E6 {1 ?0 _
0 j- u% j$ }: S
入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。, b. x! S) t" v) R; r

) ]8 a2 n- R0 D每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对了,过程是,选自己喜欢的区域,去样板房看房型,看各个建筑商得用材,各房型的价格,选地,选房型,签合同,做贷款,合同正式生效后,选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右,建筑商会给信通知交房时间,然后,见律师。最后验房。入住,然后,开始了正式给银行打工的日子。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:09 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表 . ^* S* `! h9 _
鲜花多一些动力就更大了。 ; s! \$ L6 x4 ^, v9 v+ M: {, Z+ D

3 a$ u$ o+ X1 f% ^$ f  i找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。! j+ \( f5 q; M* D, C! K

. b8 U7 o, z% l+ y2 s  h定金由建筑商说了算。当然 ...

5 P0 b- a! L' H  {% M8 o% C* }
, \; [+ L: \' D最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?
" I1 e& M- N4 O5 Y8 V另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:11 | 显示全部楼层
那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
* J$ C; S; k/ L4 d
3 e: L8 V* U% }! O
0 D- A! e% ?5 H: D& R( n最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?
& l9 \" ^, L9 O5 F( z另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在

  G: Z3 \  d! N. W( a9 d
+ C2 M: z5 A3 a, Z/ F看来偶还是蛮招人惦记的哦。
/ k1 u5 E" e" t2 x! p' {
3 d3 @  G4 g% I买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子,或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
7 K3 ?3 D# v  l4 |. _# _9 U3 S5 S
买地建房可以拿一本new home得月刊,选中自己喜欢的区域,看看那里有哪几个建筑商建房,杀进去就成。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:56 | 显示全部楼层
new home月刊哪里有?
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:57 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表 7 ?! a; L- c7 X9 q! l' n8 T3 X+ P/ F
7 f) q- \4 F; A) E7 s  R

* r0 x! {7 A2 b8 s# b2 p最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。9 T( p; |- S2 k- F
# S1 @" p" `" V& I" P8 f

  H, c( k0 f- Z% t" I) E& Y" z9 i
大型搬家
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表 5 }( m- K% m* V
' A6 N1 {. S6 t- \& K$ g

! z% w8 L; t1 ]6 N5 v另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
: t# j0 E2 s3 d4 C
同感,同感!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-9 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
$ d9 p9 y6 J3 d& l: t- |+ L" w+ k+ enew home月刊哪里有?
7 C( a9 g- }9 t+ d' `: J
  F  a1 i. H: y+ i4 E3 s- }2 k5 I
街上很多地方都有,像报纸箱一样的,免费的。 比如:大学汽车中转站就有。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-9 19:19 | 显示全部楼层
safe way的进门口就有
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 21:50 | 显示全部楼层

回复 #1 青萝 的帖子

同言同羽 置业良晨
在爱城买地建房, 参考下帖:
2 e! x3 z. z: _) G1 H" [& f% u& b. ~' T# O% r- x/ P$ K% _0 |
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表 / k2 J9 c5 b( d8 e2 b
鲜花多一些动力就更大了。 7 ^" I2 s" L5 f4 c, p, c0 W
# o5 l; j. F; _6 J6 M7 X! K
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

# Y" \7 a! S& L( Z
8 Y8 i/ y8 s! ]: c1 n9 w) Z( z2 z: d2 T: K! R9 d6 F
目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-10 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
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5 M. S0 M8 Z/ `6 c2 }3 u3 I9 k1 o$ x2 z: E* S' g( W

+ F0 q* x2 z9 g  Y5 f5 k目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。
4 X$ \+ I# z! d2 F
# n7 H, K- I( @2 @% F$ k
8 R$ v4 t0 n, G' b
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-14 22:01 | 显示全部楼层
多少钱?我行吗??
大型搬家
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