谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

" I9 c/ _5 G! y9 v- M- N( f  v找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

; ^3 X) R0 y5 b% T; H( i1 Y4 Y入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
6 |$ i; N) c! S. h" o
& x$ e) L. F  ~1 w; r% k3 \+ H每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
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找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然 ...

- u5 L0 ?4 P7 z
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
+ ^/ p0 n% w; {+ Z; ?! K
# b& m/ t! N8 x2 y( A俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
5 Q5 M3 T$ @2 _' E: `6 h另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
' G9 l( H6 ]5 W* O& C
- O4 I) o/ ?  o. u
2 f( ?" f! p) F8 _" m& Z最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

& k5 z4 m6 F# o7 t: i; y俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
& Q2 U- }% n9 Z4 I. T另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

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看来偶还是蛮招人惦记的哦。

3 e# N. n6 |) k买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
, R# J4 Q+ v7 z  @5 M1 _
7 p# d4 e- t! Y$ E6 q: Z买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

5 o, C3 Q3 y9 A" [3 n' ^# C
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
7 B9 t: X3 q6 w1 V7 H

$ F  m4 k, N' p: I

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
8 [  }$ t) V+ e/ t5 z

另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

4 X+ l5 e9 O$ \2 _  @' S7 A同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
8 u( @4 x( z& B6 I4 snew home月刊哪里有？

2 F" B. [; [& ]. N街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

; x6 q/ M+ v" W9 B* u+ @http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
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每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
( O- _% s  e" ]) S

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$ S! ]/ s5 G9 A) T/ e目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

+ b* [& D' W$ i+ I
- O  N$ d  D! Y" g你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？