贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
: E4 j; Z+ i  N       5. 借款10，000
! D* v: C3 a( h6 r% l' C问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
7 z7 N# b- [" D! A
- y) O; o/ H, z奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
. Y/ c; n$ g7 ?6 etotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
& E# W3 v* N/ again = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
* g  Q# @' I! @
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
9 g" R8 E6 a3 i0 J1 Y
# `: B; g9 H- R- U; VEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
- s5 S- `4 u$ _* d4 S& a8 P4 S
, d+ ?8 }! V. K3 p9 u) J7 RBreak even % = Earning / Principal
  `% s/ J- b4 g' F( \4 p/ Z% i
% t% j5 n% M. Z9 e7.142857%
  i+ q0 E2 G3 f# w9 A0 T
/ {5 U, Y1 [3 b- Z6 m[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
6 y' N. P3 c7 U) h贷款买股票利息能抵税吗？
5 \8 Q- W- ~( T+ ~
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
5 w( Q! m, ~3 p4 j- [2 H+ B贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

' D6 c* f+ ^" A8 W9 ?  O6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

) V2 N, y5 K4 j! A; k2 q% z
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
3 r8 }' {' V" c! Z( v* y" U2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.