贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
( Y/ Q# b8 K* M( e# v4 D       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
- h% T" w" _& |' M' t& f& ^       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
6 H: K/ h; W. v& H% y7 Q
奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

  O: L9 Q0 h* x! @) m* n- Y[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
. k+ @3 B( H5 V( D. OTherefore E = 485
+ P0 ]" V1 k( ?2 w4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
. c7 ~8 T% n7 ^
! V( G5 X* A7 l, H4 G% P- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
. I& Q3 s2 u2 _0 q* v9 X' K" \- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

3 h, [) t0 Q- a$ T4 j8 ]: QEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
6 A+ `8 F2 p* g: B) N, ?! X7 Z
Break even % = Earning / Principal
3 X5 G- B& j, S7 V: E9 M* U* S& b
# A& Y6 _( _2 k4 ?. o6 N7.142857%

. Z1 U2 O) H9 }  O; J+ a" j/ G[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
7 y4 f  B: t6 }  r贷款买股票利息能抵税吗？

3 f  }, n& Z0 c" x1 }0 i1 O6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

9 s1 [' T" A: F1 A0 O6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

4 X9 B* a; @* {  s! e2 g1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
' S: x$ }2 o  I0 |$ m' {4 p2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.