贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
  ^' R( z, N4 `  X  _3 q       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
* m/ c/ L. x6 S3 _- R: e       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

1 G* Z5 o* j* j, z奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
. K4 |4 Q# r  I8 H" }  O
* \0 [7 B" O1 a) U[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
( P: z! }: Y6 e# o5 R" Mtotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
! d$ l3 ^( D! r' s# V5 y5 J" G' a4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
0 q( j+ D, B; V. L7 t
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal

; u. x( b" N, ~5 n, d2 Q7.142857%
* B$ V2 ^( ^  i! [' ~$ N8 i
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
8 p( q# T* }& R& r' H) ?4 I贷款买股票利息能抵税吗？
7 {5 ^2 L! L3 j6 }; s5 o% j- X/ }
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
0 _  V8 A5 W% u9 g' S1 L
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

0 j% p8 a3 I% A3 G/ K
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
5 r! v; E! L/ I8 x# k4 ^2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.