注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
% P' r3 @! j. |9 ?( @) T# g2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
# t* Q) K& D  V/ b+ I3。 按 personal income 交，大约8万。
: y! y3 K( G, s7 x* A$ m. C2 U正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
: g9 }% |3 W+ a2 F由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
. t& b; G& V8 p6 Q; a/ X1。 不交税；
2 l: V; d$ q: f- L2。 按 Capital Gain 交 ...

) @: [+ ]6 G# x- V8 E
. U% W, Q3 T' x4 U  `8 L8 Y现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
1 {0 c/ Y! f) Q2 l  R/ G* D住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

4 q: C/ ?3 C3 t0 p不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
9 ?5 h+ N# R* `! m

# v7 m: w: _2 Q2 c; }4 M现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

- Z1 m9 X# Z# w6 W" |8 B+ T$ Q
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
% ~0 |# ^7 a  N7 ^$ l4 a如果开个地产投资公司呢?

0 A/ P$ |" E# M; `0 y4 K$ F公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
( V" ^7 b7 @9 d1 f4 A
( ^7 x. l; X; h$ g4 c; c
9 j  I3 t" r2 T/ ?! uI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

4 ?" B8 U& J3 R6 h$ _% R2 y  z
8 N; @9 Z9 B) a% [( _公司税.

- o' i  `! \% ^; c 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


& z- o5 |  Y7 ~不交税.

; D0 ~2 Q* c  I6 c如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
, [% T5 s' b: |; b8 k1 N. m3 H/ J由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
7 B- n8 m( A2 c* k5 W2。 按 Capital Gain 交 .
0 s  t; M0 t  y' Y4 k3。 按personal income  交，大约8万。

6 E& m, d! I5 r5 p; d7 |( F+ r3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

( K3 S) g! W7 L" m
* K& S: u. H, H! e3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

% _7 J6 @( W3 D% {0 `是的，可以从personal income 中减去。