注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
/ K* O- v9 G2 A6 m- e2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1 `) r& m  z7 Y& k& E5 {$ J1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

( T0 l% l& C, X& ]
' x! G9 E3 N9 R5 t- l4 Q现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

( @& M& B+ H" V: ?7 B( `8 z不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

8 v! @3 m( I$ `/ Z1 ^3 [: F
5 H( Q. N- k8 q( [现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

9 \! `$ A8 W# ~( @# H
8 N1 S$ j! ~2 d7 _8 r6 xI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
5 x+ m5 W8 K0 o如果开个地产投资公司呢?

: R" ]; @6 A9 O# j
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
, H* m4 Q5 N0 A

公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
" G2 h9 Q3 B2 y1 Z8 \5 B
税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
% H/ y# e4 z/ y0 _# r% M
' g: [9 s, r9 m+ y% j+ ]8 d
) F# k1 w7 J# {/ H原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
% Q' ^8 F3 v$ s现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

9 g$ ?; z, w" O6 X& a[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
5 b3 n1 x; z$ l' ~
% J" Y. X7 |. W; [& j" t
不交税.

. r6 k8 J) P, g' F: x" C: K; V5 E如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
6 v2 M; w$ K* r* W谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
' n5 [" l# \) ~) z$ A由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
# `9 C2 D+ d/ O1。 不交税；
1 x: V! i) E. A2。 按 Capital Gain 交 .
. U9 p( K6 _( N! ^3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


: y( I) p9 b) G/ I: F3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

. a$ o3 l% K5 ?6 c
是的，可以从personal income 中减去。