注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
- S; l0 C$ v+ l) ^$ x/ D1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
$ H- |) A! E+ B: \1 \# S1。 不交税；
: P0 P( D+ M/ k- z# v2。 按 Capital Gain 交 ...

1 Q) m" Z# L5 j# i
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

& ?- M6 q% l3 U: c1 q$ u. r2 i
$ ^$ M/ e5 U6 h) }+ U+ {  f不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

) j: j+ t3 ]7 C# D1 ?I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
* l& a/ d0 Z& e3 N" g如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

. d% _3 l& I* V! F
# i" F9 v9 u. bI think should be number 3.

3 U! o8 V% E# m# x我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
* u: ]5 ~6 F8 T( ]6 `% [% \

公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

6 m2 a& ^' i3 [7 K 税率要少很多

# w: z9 D! R, q8 j4 L6 J+ V9 \  ]17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


9 N7 M  p5 ~! H原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.
5 a% \+ {/ n' g; W( i9 p
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

; P3 h( @. M  z1 K
  |2 N1 W6 m: T不交税.

$ h2 t5 u; T, v$ j. b# i: O" A如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
! \, h- L% O; T5 ?$ p8 T$ f0 e1 L) L1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
  H- B) c. g* D: M# V3。 按personal income  交，大约8万。

5 `1 e. N! g! F9 u; p& f3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
9 a& u& @5 F0 |( o# `
  u3 a6 I3 k$ E
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

2 ~5 P- G/ m% Q7 i. P5 \
是的，可以从personal income 中减去。