注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
6 g8 o" K  j/ P0 U' G' k  H0 R- G1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
! H8 i! O! e. k3 q3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

7 K$ _' _3 I. r6 p3 _
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
/ _4 y) @# q9 h# a; a住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

  J- B  m2 Z: ~/ x8 g" Z; l
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
6 f. {, z6 |5 e+ h
8 S( I7 o7 h+ o- d
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

& G( \- A3 n- ~+ l" G
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
' y; n; x% T$ K8 h" y: Z如果开个地产投资公司呢?

' C) |% p1 Z( A公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


I think should be number 3.

7 y4 k. c4 T7 f7 {7 B/ f# Z. A我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
- x* k8 {6 X1 O) q) ?0 L( ~
- ?2 r, @& c  {3 l$ x! E; a
公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

- T, z- `; K4 i5 M; q 税率要少很多

9 C1 _2 S: V- J  W: s0 a' _) r17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
/ ]% e# @" G% l
$ }" r* n3 b8 c1 D8 G
! ]* N$ N, o2 b( y1 ?% ~2 t原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
1 O1 v) V- }3 q3 d) n# ?( H现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
* p& W, V8 |& v+ T! e
: J) v' E/ O, p8 c* ~ 要看具体的项目.

* n# ~8 h/ c% R& j! C) Y& U[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

2 g# f) `  }) N# m7 |
不交税.

- N5 i! l  f; P2 g9 f' h/ z如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
3 [2 v8 V* b9 T! n$ R* Z! I由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
8 ]0 M( i) @8 z  Z1。 不交税；
4 k# W$ U+ }' R& T2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

8 j( N6 \  g, ?5 ?+ W8 l
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

+ a9 }# q; W/ d, R6 l: b
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。