注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
: J3 C2 B1 o$ }* {8 T. {1。 不交税；
/ t- F0 K$ \& ?" d# ^2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
) s6 w! ]  L3 X3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
; g4 q% r: H) d0 \  j8 ]: ^由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

; f! k: |: W% D1 p
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

% c1 N2 l) Y7 k% q% y: Z
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

% k+ D& t; h  `
# @( B9 d; T: B. ^& ?: XI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

6 [" R, i9 R$ U
8 n& C! [7 x& L- f$ m公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

1 J! A: {" A* W
* n4 n7 M8 r6 N$ r' CI think should be number 3.

5 E/ n! S* v) O3 T% ~1 Q% }: L我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
) X/ O* B* s% J" n4 V) w3 v4 i

公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
0 c& U7 }4 Y" o6 \2 _' e9 T
税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
7 a) d8 R; u8 F4 t

5 i) ^; C4 s5 G; g$ K原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
& k1 \9 i; N8 d& n现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.
7 T: s6 y* H" F4 O; H
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
5 c# u' K* K" x! ~0 a2 l4 U由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
: s& B/ B7 s+ @1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
' z- @; K: m* t( a8 m. C3。 按personal income  交，大约8万。

: k/ G. u7 c2 j
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

, W8 O* w8 Z4 B. c
; x4 _! N( \. J* p* F  L- i' g: ?7 y是的，可以从personal income 中减去。