注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
4 R* R  g8 o4 s) {& j; L) J; O1。 不交税；
% M& |1 ?1 M9 S) }2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
! `6 z: q4 b# t8 c. X) p正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
" n* I. w1 i6 w: V6 @( s( B1。 不交税；
+ d' a0 t3 O- \" _- \4 r2。 按 Capital Gain 交 ...

0 @+ j1 u% U: l' l# ]
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

; G" c: F& K; {
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
# M1 k+ f* v  \

" B5 V$ ^, F+ h0 g/ V现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

8 y' ~" s) N) s$ V' L" g& y* U
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

1 @# U* S. g2 _8 {, ]8 z0 ^' T
. I6 ]- g5 V/ z  V4 K% ^* G公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

3 C* d8 z) p! c# {, w
I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


) y4 q0 d* ?/ j4 v公司税.

& C/ I+ \  R% E. j" N 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
1 a, X  h+ B2 @) _

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
" }2 B1 M( W2 L9 O4 G1 }5 ]' I4 \现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.
* _* @0 E+ F: O1 H7 N- A
8 Y5 _4 H9 y9 f[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
, [* c* X# D8 u
' V5 V/ z1 v  u  T$ ]) y; ?
不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
; v3 @# V6 `7 u4 C+ V1 \5 F  w谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
4 S9 p: V; v1 k$ y1。 不交税；
. ?- r* U% u# V3 k) O2 x2。 按 Capital Gain 交 .
6 D2 `9 @2 l! V2 t% x7 u" O! M3。 按personal income  交，大约8万。

' L9 ~# T; a8 u
% |. ^. a3 J) V3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
) O/ \* K' P8 m7 M- N0 o
. `3 y8 j$ ?5 d( U4 I6 _6 D
1 z9 ~! C2 I! D. ]( A+ _: D9 c3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

5 `# M' N. ]1 i. K0 R, a: @是的，可以从personal income 中减去。