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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？
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埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-21 17:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。9 i- }! `; x/ Z1 Q0 D3 E

! Y/ k) A4 f6 D: M: l" s! @" a在这个下跌期间，: p$ D$ T. f5 p
1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？& s; q/ z- K/ n2 X+ n
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？0 ~* h& }7 L1 n. o# t
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
, ]) U9 K, ]! E3 V4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？0 k$ \1 Y7 @, f8 Z1 W: x. N) H5 ?* o/ [
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:09 | 显示全部楼层
2,3
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:26 | 显示全部楼层
2, 3, 5./ J! I! a6 Q# u$ m$ W
For long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。: u3 Z. C" d' T. P) v5 W6 h* t
应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。. k+ l# B- ]2 x3 j8 N" ^4 \  G# Z
当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。% E1 t, a& q8 L9 w, v. }
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-6-21 17:38 | 显示全部楼层
原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表
3 k9 _  o/ B  L( Y* o: c老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
0 O# {5 p1 b2 l- }
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
! [; W3 V" W, y
! a" F. x3 j/ H. d: l不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:40 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表
" j5 p( p1 p0 q+ N: p2 a; o$ ~1 U  ]
4 L$ B6 g" v; a$ ]7 e暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。, h, |% i4 Q: \4 @, m% [5 G
) `1 G& S9 {/ k
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

" b% r$ G4 _7 K0 A" O: V
. C' ]8 F+ u% H/ a: h0 F开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
2, 3, 5.
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 08:07 | 显示全部楼层
这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.
大型搬家
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 10:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我倒想买呢！
, O; X9 r* f7 s5 M2 v2 R可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
! e! d0 P# d+ l: I+ s等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:20 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表 : ~+ O% p! O/ L/ K: s6 P
我倒想买呢！
* n$ T2 V0 Z) I6 x/ }  `) s# D* s可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
2 _) ]) k# ~/ A' d  e8 n0 @等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
$ s6 [; H( j& O4 T: F8 U
数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:24 | 显示全部楼层
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表
* S0 r+ X( C% S: l. I' d那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

% D) t5 d: j- \, F3 q6.几
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
4. R( [& v) i" Z( j7 F

5 S# U: E. h! JThe price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:44 | 显示全部楼层
2," x; J* B/ g4 M$ B9 ]/ |( S" a

* }8 [' I+ i: V; K7 Q" ~买进的好时候。
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:50 | 显示全部楼层
3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真的跌了吗? 好象不明显吧?* Q1 X8 j% y' `- j! {
) @# x$ N6 f) e% D6 l, c- `& b
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:14 | 显示全部楼层
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
) c* m" k& j3 o/ n, G, h7 W1 ?2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
  c8 E0 z3 Z  [. a3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.+ B" f- ~6 ~% H; Y
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
7 ?8 b0 W) i7 T. W7 s+ g5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 13:47 | 显示全部楼层
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
; C; y9 X: V$ m4 J$ Y6 }为什么？还要看什么？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-6-22 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
/ j- I! F' x9 B% i9 ~真的跌了吗? 好象不明显吧?9 d4 [& K8 b; n3 m
" f. p6 K" {4 g# q1 z
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
  j- l# ]- y2 R! M8 Y4 W7 z$ E
1 [4 u- T: M4 M
3 |7 R7 }) v5 g, ^6 I# a* H4 m
对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
3 J" Z& X6 Y1 e; }5 o0 d3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后. 3 Y, A! N7 \8 j2 O/ T
为什么？还要看什么？
+ P. ~* M, `: Z4 E  j% f) X" V" z

' n; P+ ^$ O2 t7 l: E( v不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
- O* q+ p0 Z! |* e* w1 {6 j" K! H* r3 R) {4 C) y) d

/ I1 ~8 e7 A. q* ~不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

% z% {  _& s9 c$ a" d  g4 z1 Q% y( n: P, |: z
qiang!
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 15:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
1 G6 ?$ o+ k: S+ C# v" J. y4 ~; g/ o  l3 J2 l  c6 o  L

3 u$ r8 z7 B; D, O不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...
% P2 h. _3 G' d& [
1 a/ z! P4 u! B0 R# t  \
今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 20:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表
, V, {5 z1 X7 t: E1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.7 j8 Q+ w  Y1 r# r$ |. D8 G
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
% N- F7 [: R( q& N5 R8 \( t6 G1 h3、假如 ...
9 A, T% }% u4 ~% b0 \
精彩！ 最佳回答。
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aihanyuan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 09:42 | 显示全部楼层

这个是什么房啊

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个是什么房啊
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 19:21 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
* H# A  ^. o1 S8 ~4 l: |, E. |2 `* O
" _6 D2 n" }$ U% ~$ y3 k: _
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

* {7 o. c% F/ u0 P# Z1 c 但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 08:46 | 显示全部楼层
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
大型搬家
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 09:47 | 显示全部楼层
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
- i/ W2 ?( ~3 u( E: k现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

3 Q) i0 |$ H" s9 T4 m. H1 o+ ]+ {6 w8 y5 ^+ [% m
If everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 1 z+ b0 U  \+ {: S( M
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

: V2 c4 y/ z( s' Y( L  p' pBe patient. Really not good time now.
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享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表 7 b/ ?0 G; g$ V# X3 L+ S7 C& @

; a' h% l2 ^: J# tBe patient. Really not good time now.

3 f# P2 d8 d# Y5 \" m9 {/ O
3 ~" z7 X$ M& b（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。
$ q! E7 a- Q. n) R2 {0 u（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。
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