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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？
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埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-21 17:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。: @: O6 q8 [$ x7 `" u
- O" J4 r- L, h; a0 ?% d7 K
在这个下跌期间，, w/ Q0 y8 ^; g5 X, b, T& w3 t
1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？" b  m2 |9 \* c) }5 `9 f
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？8 U4 ^. U* S3 N6 T% s8 Y# C
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
: j( `6 N+ c1 }% k/ T# \5 n4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？+ v/ o" k' ^: {
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:09 | 显示全部楼层
2,3
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:26 | 显示全部楼层
2, 3, 5.
8 }  v2 h& A% q2 }+ v) dFor long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。5 G, W, O! Q" f" a( y8 q$ o
应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。' l6 U$ m  _& w# C; V
当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
2 }& C& s$ E( M% Q: @8 g老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-6-21 17:38 | 显示全部楼层
原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表 1 E2 O3 \% p7 g$ F
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
1 ~8 z) X: t$ m) \5 H
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。' c$ b$ ^; `( t* @' |

! `0 I5 `) {8 M5 ]4 O2 l, r) A不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
理袁律师事务所
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:40 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表 5 J: C* h" c/ a; m
5 n5 W2 X; }; C! h6 R5 H
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。( v8 t! s! }0 H. R8 C
5 c1 j/ W3 p& b( a
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

/ I1 M8 p6 G8 b' e3 q/ V
: b. g/ H  \$ D+ c开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
2, 3, 5.
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 08:07 | 显示全部楼层
这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 10:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我倒想买呢！; \, G' B5 O6 d7 c
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？; x2 `. H  N, T1 r& V9 f/ Y
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:20 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表 7 C2 m, U# x8 J& f$ w
我倒想买呢！# k7 G9 i1 c+ \) c
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？% b. q$ Q8 O# A+ L" Y! O3 g! m$ J
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

# P" q. N! F, ~% J( H2 @# T8 [6 d数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:24 | 显示全部楼层
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表 * L$ q8 I7 u, z! y4 z
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
$ @* @; o' y+ D9 G* C
6.几
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
4( w0 ?6 Q5 g2 K" M" c  z8 ?
2 H1 \1 @6 i* e4 N
The price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:44 | 显示全部楼层
2,
6 ~$ U! `9 {4 n) {& g" T( ~+ R! s% R+ @4 R1 n; ^
买进的好时候。
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:50 | 显示全部楼层
3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真的跌了吗? 好象不明显吧?
: o( g- u% O! {, x- n# u( u. _/ y/ q0 C  S; u8 @$ r
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:14 | 显示全部楼层
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
  L9 F. m; K+ a' f# T" [2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
7 T* o$ ]( M3 ^9 w3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
6 U" U) K7 U. H' s; @" d2 r4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.+ s2 V4 e9 @( k- _; T9 Q
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 13:47 | 显示全部楼层
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后. 4 V% `  q% o% T+ x) }
为什么？还要看什么？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-6-22 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
( L" Q: p: J! Y- E4 O- }: f: g真的跌了吗? 好象不明显吧?
; O% y& B4 |( A/ E0 ~- [0 b' N, ]: D& t' S' P
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
8 I8 j  D& L9 Q4 V$ S  U

* d* E1 m. p; u/ C& A) p" m9 c6 J* l
对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表 1 s6 U' V6 ~. e" }) l
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
5 O7 }/ i& V  l4 ^' d1 M( u为什么？还要看什么？

+ y2 J1 R$ O4 ?
9 {9 x) K" _" x6 X不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......
大型搬家
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
! ~- ?$ M& J' x! \. R4 ]' h3 [0 O( H4 m9 Q1 l

6 l" e, K! ]  l$ z  x不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

; Y* [& H6 _& K1 T7 r% l- a% S- R
qiang!
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 15:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 + p: ?' i# [4 M# t. q% e: M

1 |" f9 [7 F: N% K; p" C0 r  Z, _6 o' B0 g" I* y7 y
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

% r8 {' ]& U7 ~0 g: d$ ?; q  z& S2 g+ \; b
今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 20:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表 1 }& r9 z* e, r, d0 U9 ?8 _
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.2 w* H" d* P7 _) o
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
" K1 M4 l0 U) k: N8 N) \3、假如 ...
+ d* @3 d0 h+ _3 i  u1 r6 t" ]
精彩！ 最佳回答。
理袁律师事务所
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aihanyuan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 09:42 | 显示全部楼层

这个是什么房啊

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个是什么房啊
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 19:21 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 $ D* B! }! u: G) S* x$ q

/ _9 y& V% U" M$ w- |7 C
1 @0 N8 U  _& T% q# Y不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...
( a/ j( ~* v4 [# _: W
但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 08:46 | 显示全部楼层
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 09:47 | 显示全部楼层
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 & w2 b% e% a. Q8 `0 L% w
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

0 ~# `- b! c- s% \: M! w4 ~2 q$ j4 @2 t8 _6 ?/ \
If everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 " i3 \7 h. `; n0 B- v, h- L
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

( Z1 _0 @1 m& B* [1 l' qBe patient. Really not good time now.
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享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表
1 e' d9 e3 G. X) l" v- ~' Y' l5 [! s: f8 h7 i' ~' L, ^' `% K3 k0 r/ o4 l
Be patient. Really not good time now.

8 `) b! h  B9 b: m9 z2 \ . @4 k2 C7 H8 T# I. D
（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。
, d8 `$ Q6 \1 t  q: e（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。
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