房价：很多人爱从买方和建房者分析，道理是有，但是之间的参数太复杂，我琢磨了半天，觉得没什么意义。比如说，好像没房子的都要买房子，价格就会涨，其实不然，租房者其实是在为投资者还贷款，买了房子，他就不再帮这个忙了。还有什么经济形势呀，越分析越乱。; h* B) v4 P! v- }6 N4 n0 Z q
& [' z p; v, U+ y1 L影响价格比较直接的因素，是那些多余房子的所有者，还有手里有钱准备投资者（不是自己住），他们看涨看跌对房价有最直接的影响。心态问题很复杂，谁也预料不准，于是就有了“醉步理论”，即房价像一个醉汉走路，谁也说不准他下一步怎么迈。老百姓预测涨跌，是瞎耽误工夫，说个热闹而已，说准了，也是瞎猫碰死耗子。 4 i4 y3 u. d. E7 N# g( ]. |5 P9 l; M1 \
如果说投资有点规律，那就是一般是专业的、资金大的比业余的、中小散户有些优势，他们一般是波动中的赚钱者。0 f; }% L7 E" V9 x, g/ w- ]' h
$ k: k" K4 ^7 `% N0 D6 Y, P a- ~对买房的态度，没房的，一定要计划买一个，不必分析房价涨跌，你能付的起首付，银行能贷款，还贷款压力觉得能负担，又有自己满意的房子，不必和亲戚朋友借钱，那就买一个。如果暂时不具备这些条件，那就等一等。 % d' P! Y5 y, d0 Q8 T. C 7 C' K c% ~8 X; k/ ?( I2 |1 ]投资的呢，主要是掂量一下自己是不是有强于他人的知识或背景，有眼光的什么时候都能赚钱。但是一定要考虑自己的承受能力，因为投资，起决定作用的是运气，而这个运气，是谁也不敢打包票的。
When I bought my first condo two years ago, it is pure luck. ( Q' X& t/ f* n9 ]When I bought my second one one year ago, it is investment.4 j4 p. R0 ]; L, l3 @3 c7 I0 F' G& ^) t
When will I sell them, it is up to my research and analysis. If I made money out of it(most likely), it is luck plus investment.$ V9 I7 G" o, I3 z: N2 k
If I lose money, it is bad investment nothing more.
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发表于 2007-6-23 21:39
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