郭森房贷- 有问必答

cats

郭先生很专业，很敬业。你今晚度假回来，我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西，帖子应加精！

郭森房贷

cats 发表于 2012-3-4 13:12
郭先生很专业，很敬业。你今晚度假回来，我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西，帖子应加精！

8 f+ z- ?& p- z5 t回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道～～～浑身酸痛～～～痛并快乐着！！！

ywq22000

请问郭先生，作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付，加拿大的银行会审查钱的来源吗，或者会上报政府税务局，然后政府审查吗？为避免审查带来的麻烦，钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗？
+ @7 Q/ h  U6 g, W先感谢了

郭森房贷

ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38
" b' S( G6 i. L  j% W请问郭先生，作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付，加拿大的银行会审查钱的来源吗，或者会上报政府税务 ...

# M) n( E+ T$ R8 d
$ R' _# R1 F% B$ j谢谢您的问题!
( I% J. n: ~3 O3 l$ M
2 ]) l) @' s6 a9 o/ ]$ m5 Z4 a0 L加拿大的银行不会审查这笔钱的来源（国内账户的明细）， 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款，同时签署一份赠与书（GIFT LETTER）， 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。

1 h0 J+ K  e/ i- r' V9 b% W银行不会主动上报政府税务局， 除非是收到法院的通知书，需要提供您的账户信息。
& i" f: C/ f4 R& a) W( o6 X
赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内；若汇至小孩名下，再转帐至您名下，最好在90天之后动用该笔款项， 以作购房首付。
! a1 D+ m6 j6 X4 e
如果您还想获取更详尽的信息及操作细节， 请给我电话或邮件。

ywq22000

郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12
谢谢您的问题!
/ {  ~8 ?9 ~1 d5 y2 A7 |- {
/ D/ o) C) F/ V+ n$ o. I加拿大的银行不会审查这笔钱的来源（国内账户的明细）， 但您需要给银行提供一份国内 ...

1 ?2 A+ n2 E+ U, D  s4 B郭先生
) c+ t. o/ F' D关于《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时，银行要求填的是吗？祝周末愉快。

郭森房贷

ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18
郭先生
* p% y3 ^8 g6 k6 G7 m关于《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时，银行 ...

是的！您家人填写完毕，银行在汇出款项后会在表上盖上公章，记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.

ywq22000

再次感谢郭先生。

黎明之前

请问一下郭森先生，我最近打算买房。
$ d8 x2 s2 y) [, [7 s2 {7 E# i0 I年收入税前3万8，太太暂时没在工作，首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错，都是免费报告里提到的最高的那个。
请问大概能申请到多少的贷款呢？

郭森房贷

黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17
请问一下郭森先生，我最近打算买房。
. F4 {& u2 e3 Y4 l* |) _) y- g9 X年收入税前3万8，太太暂时没在工作，首付可以拿出10万。我的信用记录 ...

如果您信用记录良好（680分或以上），收入稳定， 首付款可以按照银行的要求提供相关证明，没有任何债务，您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付，您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。

4 @  n1 Z9 @7 R如果您想获取正式的预评估，知悉准确的贷款金额， 请您和我联系。

shelley.micheal

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郭森房贷

shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38
顶一下帖子

# F# h+ t- m4 M+ N: }谢谢美女顶贴！
$ G) h; p: Y1 H$ g2 c1 E# a
4 Q2 ^* {( {4 e# }中国各地的方言俺都会一点，但客家话还是不会讲（除了- 爱拼才会赢- 这句），希望有机会能向您学几句！

郭森房贷

加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%， 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。
! i; E3 P' E# c6 c  y
同学们对此有何看法？