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楼主: 郭森房贷

郭森房贷- 有问必答

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发表于 2012-3-4 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 cats 于 2012-3-4 13:14 编辑 - X3 _& C3 H7 O) }/ h
" T% Q; s0 X5 t1 ~
郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!
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 楼主| 发表于 2012-3-4 22:42 | 显示全部楼层
cats 发表于 2012-3-4 13:12 - ^  Z) @7 A! y, `( _1 O
郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!

+ W: D$ Q6 R( w; j- j回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道~~~浑身酸痛~~~痛并快乐着!!!
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发表于 2012-3-10 11:38 | 显示全部楼层
请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务局,然后政府审查吗?为避免审查带来的麻烦,钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗?6 q* r6 E7 X6 B1 A- V$ B2 @
先感谢了
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 楼主| 发表于 2012-3-11 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-3-11 21:54 编辑
% o& C9 P/ f4 f  \
ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38 4 e& }9 x& T; f& w6 ?- U* L
请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务 ...

2 j6 e2 d$ m6 a' x3 h2 `) v3 i! A, m* r: b9 P& v, |+ S
谢谢您的问题!2 ]7 v. m8 j% }# y: M% Z
1 ^: ^: o9 t, c0 z% Q
加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款,同时签署一份赠与书(GIFT LETTER), 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。3 K6 X9 k9 L# I

! J  _8 ?# R+ C. F银行不会主动上报政府税务局, 除非是收到法院的通知书,需要提供您的账户信息。
. U: ^! @2 ^* s, m' `) h7 V+ [1 v
9 g. v5 m$ z0 J: j8 ^% t9 g赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内;若汇至小孩名下,再转帐至您名下,最好在90天之后动用该笔款项, 以作购房首付。% W1 f7 _9 e1 ?. ]2 B

* w. }) D% t' h" J$ [( l如果您还想获取更详尽的信息及操作细节, 请给我电话或邮件。
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发表于 2012-3-16 23:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12 ! s. F8 X/ y, J  M3 a% X9 o
谢谢您的问题!
5 N) V4 C2 D0 d# T7 z9 b. m8 @
/ v/ R# l& [( f0 Z  H4 M7 q加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内 ...

# Z' ]; f9 @. h, j# M3 ?, e' w郭先生- t( b7 l$ A. u# F+ R6 a) C
关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行要求填的是吗?祝周末愉快。
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 楼主| 发表于 2012-3-17 09:18 | 显示全部楼层
ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18
  C& i7 x7 z& P% n郭先生
2 o* C; |1 S) q9 i9 R4 B2 o( a: R* W6 Q! s关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行 ...

9 p* Q- q  R5 ~% {, O0 v7 o9 k是的!您家人填写完毕,银行在汇出款项后会在表上盖上公章,记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.
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发表于 2012-3-21 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再次感谢郭先生。
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发表于 2012-3-22 10:17 | 显示全部楼层
请问一下郭森先生,我最近打算买房。8 q# C+ b; Q6 k
年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错,都是免费报告里提到的最高的那个。
& b% f' \0 ?. @$ h: \- I. \. I请问大概能申请到多少的贷款呢?
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 楼主| 发表于 2012-3-22 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17
# ~0 [! P1 ~, `: N" Q4 c* n请问一下郭森先生,我最近打算买房。
5 e! K! [  ]0 d' z& E/ H! u* V' E年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录 ...
  X- \. {- K9 c
如果您信用记录良好(680分或以上),收入稳定, 首付款可以按照银行的要求提供相关证明,没有任何债务,您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付,您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。
: Y' S2 ]; E0 Y: y# P6 n- k* x4 V8 _3 `2 t5 ]
如果您想获取正式的预评估,知悉准确的贷款金额, 请您和我联系。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-17 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶一下帖子
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 楼主| 发表于 2012-6-17 22:24 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38
% [# ~0 ?( {* u, e$ I5 {. M顶一下帖子
5 t3 d" Z7 h% ~2 O
谢谢美女顶贴!3 ?( V6 \: D, z9 L6 }

: g0 w. g9 u) g中国各地的方言俺都会一点,但客家话还是不会讲(除了- 爱拼才会赢- 这句),希望有机会能向您学几句!
大型搬家
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-5 10:54 | 显示全部楼层
加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%, 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。
( C1 c8 c! Z4 ~; R8 ?3 p0 O& e0 Y2 R' C- \3 `
同学们对此有何看法?
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