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楼主: 郭森房贷

郭森房贷- 有问必答

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cats
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-4 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 cats 于 2012-3-4 13:14 编辑 ( \0 s8 X* d  y; |

9 x) ~) s. f- e& [郭先生很专业，很敬业。你今晚度假回来，我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西，帖子应加精！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-4 22:42 | 显示全部楼层
cats 发表于 2012-3-4 13:12
8 @$ W0 Z0 g- E0 Y3 i( V( ~, w! S$ E郭先生很专业，很敬业。你今晚度假回来，我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西，帖子应加精！
* X  ~" n! s/ ]1 P/ M6 Z
回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道～～～浑身酸痛～～～痛并快乐着！！！
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ywq22000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-10 11:38 | 显示全部楼层
请问郭先生，作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付，加拿大的银行会审查钱的来源吗，或者会上报政府税务局，然后政府审查吗？为避免审查带来的麻烦，钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗？
, B0 o$ ^% ^' c( h先感谢了
理袁律师事务所
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-11 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-3-11 21:54 编辑
/ Y% h( f0 e9 R3 {
ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38 ( F" r0 L- {0 j8 j) n
请问郭先生，作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付，加拿大的银行会审查钱的来源吗，或者会上报政府税务 ...
: e+ u, T% M# ~  i2 T
5 y% `. X- e7 g. P
谢谢您的问题!
( n) I& d) ?1 c+ @5 d! ]' a8 V9 b5 V# i( A
加拿大的银行不会审查这笔钱的来源（国内账户的明细）， 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款，同时签署一份赠与书（GIFT LETTER）， 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。
% s/ v# [' r7 s- W1 m
. m* c/ D& }9 f$ a5 q7 d银行不会主动上报政府税务局， 除非是收到法院的通知书，需要提供您的账户信息。& c+ t1 F: q& f, N- Z
1 c0 x+ N- b: h2 Y
赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内；若汇至小孩名下，再转帐至您名下，最好在90天之后动用该笔款项， 以作购房首付。
! X% M  Y! S) M9 H
3 D3 f7 A$ e$ ^* A如果您还想获取更详尽的信息及操作细节， 请给我电话或邮件。
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ywq22000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-16 23:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12
. b+ P& J% u, V! F$ I4 [9 o谢谢您的问题!
, M7 b4 X; C+ S! |) `
9 x9 b, Z' W6 u3 w3 _! u0 G3 [加拿大的银行不会审查这笔钱的来源（国内账户的明细）， 但您需要给银行提供一份国内 ...

. D6 ~9 `* t! \2 J- T郭先生. B- h' @! u$ \% s" h: L% Q
关于《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时，银行要求填的是吗？祝周末愉快。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-17 09:18 | 显示全部楼层
ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18 ' Y4 u  |4 G/ d' t( q2 Q6 G+ l
郭先生8 H0 p9 I0 G- }  D
关于《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时，银行 ...
7 n8 S' [9 X0 X6 R7 e6 R& x. d
是的！您家人填写完毕，银行在汇出款项后会在表上盖上公章，记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.
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ywq22000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-21 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
再次感谢郭先生。
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黎明之前
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-22 10:17 | 显示全部楼层
请问一下郭森先生，我最近打算买房。
$ c4 @- `1 B9 ?0 L& f% b" p5 i: D年收入税前3万8，太太暂时没在工作，首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错，都是免费报告里提到的最高的那个。
/ O5 b8 a+ W" O请问大概能申请到多少的贷款呢？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-22 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17 7 h8 F( Q# p6 N7 J6 g3 ~
请问一下郭森先生，我最近打算买房。
9 @/ [( {. A; b6 O& H5 ]年收入税前3万8，太太暂时没在工作，首付可以拿出10万。我的信用记录 ...
) T: M  N# x1 S, P; H1 ~6 q1 W# a+ n
如果您信用记录良好（680分或以上），收入稳定， 首付款可以按照银行的要求提供相关证明，没有任何债务，您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付，您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。7 x  M* \" \0 a. q+ |2 U4 Y; c; H

1 |& E, \$ w0 }! _, W' O如果您想获取正式的预评估，知悉准确的贷款金额， 请您和我联系。
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shelley.micheal
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-17 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-6-17 22:24 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38 & f7 x0 c3 n8 z8 Z7 {  s1 j# p" Y
顶一下帖子

5 }8 w5 r6 w9 b, J% V谢谢美女顶贴！
% P3 p9 F; S- E' n5 I7 P* j3 h* j
+ X( j5 c, z9 \! x* x7 n# b中国各地的方言俺都会一点，但客家话还是不会讲（除了- 爱拼才会赢- 这句），希望有机会能向您学几句！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-5 10:54 | 显示全部楼层
加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%， 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。; _: }! n3 G) D
! Y/ b8 P* E7 p1 Z! ~# G0 t
同学们对此有何看法？
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