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楼主: 郭森房贷

郭森房贷- 有问必答

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-4 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 cats 于 2012-3-4 13:14 编辑
  \1 L/ K; z0 t4 q5 g3 Y3 r
9 ~" H% Y1 y4 h( x郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-4 22:42 | 显示全部楼层
cats 发表于 2012-3-4 13:12
' U3 B" k$ Y: {" r, p0 K郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!
7 {* ]* a4 i" ]$ p+ @
回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道~~~浑身酸痛~~~痛并快乐着!!!
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发表于 2012-3-10 11:38 | 显示全部楼层
请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务局,然后政府审查吗?为避免审查带来的麻烦,钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗?' R' G/ A* b7 f" u! T
先感谢了
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 楼主| 发表于 2012-3-11 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-3-11 21:54 编辑 ( O$ L) N; e6 G1 r. [0 ^
ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38
9 o: F7 O9 c) q/ |1 H; j* S请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务 ...
' x- H+ d& y) }9 g9 |

% _$ [; s( A+ z! j% g谢谢您的问题!
$ c+ r6 Y3 [1 f8 M1 T4 \  f% }1 k; ^2 I7 y! C/ L. R
加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款,同时签署一份赠与书(GIFT LETTER), 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。$ [. a7 _8 G4 {% V8 q1 D

& D: Q( u" l7 Z! E银行不会主动上报政府税务局, 除非是收到法院的通知书,需要提供您的账户信息。! A0 B  x: l8 P3 L  v: ^( w
  R- N$ r- o& u7 l# ~  ?# V
赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内;若汇至小孩名下,再转帐至您名下,最好在90天之后动用该笔款项, 以作购房首付。
# b, N& n( o" \1 F# S, E. \  h" P
/ e9 Y  z* l. \5 E$ ^如果您还想获取更详尽的信息及操作细节, 请给我电话或邮件。
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发表于 2012-3-16 23:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12
4 y+ h" k' s8 o) W5 c; ~8 ]/ M谢谢您的问题!
  W" h% ^5 L) U4 ~9 }0 x4 N. h% q: D# k7 T3 w6 j
加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内 ...
5 i. `& r3 \0 B
郭先生
7 b/ u4 @) p7 Q& _/ I关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行要求填的是吗?祝周末愉快。
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 楼主| 发表于 2012-3-17 09:18 | 显示全部楼层
ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18 ) `2 B+ q7 }/ _, X4 B
郭先生5 B# ?- v* N! F1 S; X
关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行 ...

: l) W' r  f  ^2 j/ B  c9 E是的!您家人填写完毕,银行在汇出款项后会在表上盖上公章,记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.
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发表于 2012-3-21 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再次感谢郭先生。
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发表于 2012-3-22 10:17 | 显示全部楼层
请问一下郭森先生,我最近打算买房。4 z( N8 A# @) s
年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错,都是免费报告里提到的最高的那个。( s) v4 |, ^2 \! d( O" c( W
请问大概能申请到多少的贷款呢?
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 楼主| 发表于 2012-3-22 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17
& B7 y; v, ]; V请问一下郭森先生,我最近打算买房。1 n# Z4 w' b% r9 p- K# T, h7 r# W9 v: t
年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录 ...

3 B6 i( A: R' Y& F9 L1 H4 L, m0 Z如果您信用记录良好(680分或以上),收入稳定, 首付款可以按照银行的要求提供相关证明,没有任何债务,您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付,您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。
! L( E' ?0 J: ^  y: p3 _) C( O: h9 b/ x
% l! u; P: f- u8 t0 B- }( f如果您想获取正式的预评估,知悉准确的贷款金额, 请您和我联系。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-17 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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 楼主| 发表于 2012-6-17 22:24 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38 0 R5 Z3 a1 g% z$ T& T, F
顶一下帖子
- x/ u4 I% @# d! w6 o/ ?
谢谢美女顶贴!
8 R, m. r* C5 n( {6 k% g
* j: t% H- S  ^+ f中国各地的方言俺都会一点,但客家话还是不会讲(除了- 爱拼才会赢- 这句),希望有机会能向您学几句!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-5 10:54 | 显示全部楼层
加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%, 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。  l+ b" t, b6 L+ `8 E. C+ T2 g
3 {* B5 V4 e. v) O( S
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