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楼主: 郭森房贷

郭森房贷- 有问必答

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发表于 2012-3-4 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 cats 于 2012-3-4 13:14 编辑
0 b) n/ ?: g- C
. M+ ~% Q* Z( m, @郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!
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 楼主| 发表于 2012-3-4 22:42 | 显示全部楼层
cats 发表于 2012-3-4 13:12
1 d% k5 a5 b7 x3 ?( a# y9 ~' R郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!
6 |" |4 P$ t. \# k
回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道~~~浑身酸痛~~~痛并快乐着!!!
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发表于 2012-3-10 11:38 | 显示全部楼层
请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务局,然后政府审查吗?为避免审查带来的麻烦,钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗?7 K8 Y' f6 J/ B3 r) q
先感谢了
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 楼主| 发表于 2012-3-11 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-3-11 21:54 编辑 4 X! W$ l. V4 T! {- _- {/ ^/ A
ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38 9 _1 b+ N  s+ w% o) A0 }) t) i
请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务 ...

) P7 r# S& p: }) V, U5 i; ]! _/ l0 o+ z5 B$ _, l+ Z# n
谢谢您的问题!9 _8 c, |4 f2 g4 O) ~8 x4 J

9 C$ U+ l, H+ ~5 s加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款,同时签署一份赠与书(GIFT LETTER), 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。9 J: ~* E5 S3 E1 ~7 [
( y' O1 N' d. T) r# P  ?' C) F
银行不会主动上报政府税务局, 除非是收到法院的通知书,需要提供您的账户信息。
( l: M  L! d; c5 R
( E2 B6 _( |9 h4 L* F赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内;若汇至小孩名下,再转帐至您名下,最好在90天之后动用该笔款项, 以作购房首付。
+ O6 I# o4 n; F% R! @' J& ]' L) c! Y+ O" V4 o5 V# R. L5 b
如果您还想获取更详尽的信息及操作细节, 请给我电话或邮件。
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发表于 2012-3-16 23:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12 ) T+ Q1 g' G' @5 B, F# n5 l; ^; l; ~
谢谢您的问题!
( }- \0 D- @. {6 I% S; B1 X+ m; m) B! p
加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内 ...
  n4 e1 B: H, u
郭先生2 r) Y4 p' @7 P/ t, C. k( D% s8 l' v9 S
关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行要求填的是吗?祝周末愉快。
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 楼主| 发表于 2012-3-17 09:18 | 显示全部楼层
ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18
; K# V; }6 `" L/ l6 [  l% }郭先生
3 E/ l6 I* y6 v1 e; o; H' d) h关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行 ...

% F' V& L/ ]; }是的!您家人填写完毕,银行在汇出款项后会在表上盖上公章,记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.
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发表于 2012-3-21 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再次感谢郭先生。
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发表于 2012-3-22 10:17 | 显示全部楼层
请问一下郭森先生,我最近打算买房。
  v; W& M2 y% O年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错,都是免费报告里提到的最高的那个。' Z$ u" A. b# Y! X. m; s
请问大概能申请到多少的贷款呢?
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 楼主| 发表于 2012-3-22 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17 ! h. S/ R' d2 H' a  _  u
请问一下郭森先生,我最近打算买房。9 x- n% k7 [9 }/ g& p# Z  ^- H
年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录 ...

+ P# T1 ?9 E6 ^3 [( b如果您信用记录良好(680分或以上),收入稳定, 首付款可以按照银行的要求提供相关证明,没有任何债务,您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付,您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。
% n( w& H6 @0 t7 i# u$ B# M
! g) z- x$ f( @0 _' j  I( P8 _$ ^如果您想获取正式的预评估,知悉准确的贷款金额, 请您和我联系。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-17 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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 楼主| 发表于 2012-6-17 22:24 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38 ; Y4 R" I  h0 F" I0 ]/ ]
顶一下帖子

/ y9 w) |* W" Y( P谢谢美女顶贴!
, L5 ^+ I, O. `( i
5 q6 H  L( F1 i* i中国各地的方言俺都会一点,但客家话还是不会讲(除了- 爱拼才会赢- 这句),希望有机会能向您学几句!
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 楼主| 发表于 2012-9-5 10:54 | 显示全部楼层
加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%, 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。( ^, [6 A3 Y' F# x
! M$ V' |; G' n7 J
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