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楼主: 郭森房贷

郭森房贷- 有问必答

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-4 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 cats 于 2012-3-4 13:14 编辑 6 Y+ j& f* |- C: X5 W

) g( C" g6 X/ [5 T* z& w郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!
大型搬家
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-4 22:42 | 显示全部楼层
cats 发表于 2012-3-4 13:12
* {& f) X* l- w8 l$ h( W2 M郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!
3 W$ X# D5 J' L  e, E8 j
回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道~~~浑身酸痛~~~痛并快乐着!!!
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发表于 2012-3-10 11:38 | 显示全部楼层
请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务局,然后政府审查吗?为避免审查带来的麻烦,钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗?
- c, I+ J- v$ g6 ^* k先感谢了
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-11 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-3-11 21:54 编辑
: S% P2 ~3 r3 t  q- J" m  g
ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38
7 i& m: i; k8 b请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务 ...
2 y7 P/ {' e; T. D* X: B
: E  ^$ L2 Q9 U
谢谢您的问题!3 d2 `& ~/ c6 [; ^5 r% C5 d
! ~, d: {) E( b$ G
加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款,同时签署一份赠与书(GIFT LETTER), 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。
7 m4 L+ i4 A4 f8 O  G7 ?+ S8 p; P0 L7 x. v
银行不会主动上报政府税务局, 除非是收到法院的通知书,需要提供您的账户信息。  @9 @$ N4 ?$ g3 x; k4 r0 }0 p

" s9 T7 t2 L$ P, i% ^赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内;若汇至小孩名下,再转帐至您名下,最好在90天之后动用该笔款项, 以作购房首付。
8 b% L  l5 d' B0 S8 _
; n$ x5 E3 j$ g4 k% J. ?6 G如果您还想获取更详尽的信息及操作细节, 请给我电话或邮件。
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发表于 2012-3-16 23:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12
# t. H+ W5 e% h, C谢谢您的问题!
4 B2 g& B6 q2 T# W5 ?3 m: y1 ]4 d& l
, N2 H# \2 Z5 h- W9 {5 c加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内 ...
& ^( N+ E5 I) p
郭先生
- b  z) E' C5 V! ^关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行要求填的是吗?祝周末愉快。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-17 09:18 | 显示全部楼层
ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18   w! S5 D3 s3 r) }
郭先生
" }: x1 x2 q4 V6 H/ c. C关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行 ...
' B8 K7 H" `& |
是的!您家人填写完毕,银行在汇出款项后会在表上盖上公章,记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.
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发表于 2012-3-21 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再次感谢郭先生。
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发表于 2012-3-22 10:17 | 显示全部楼层
请问一下郭森先生,我最近打算买房。" |2 I. {/ c7 G. i* @* E; F9 ]9 {2 r! e
年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错,都是免费报告里提到的最高的那个。1 a0 d: _) W4 J* `) Z4 ~
请问大概能申请到多少的贷款呢?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-22 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17
. R- C# {9 N' Z5 ~% j0 P5 R请问一下郭森先生,我最近打算买房。" j1 m+ L6 W- Q8 b! d! N
年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录 ...

7 Y9 M, ~9 x0 @5 r7 C: K: n如果您信用记录良好(680分或以上),收入稳定, 首付款可以按照银行的要求提供相关证明,没有任何债务,您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付,您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。/ P4 g% G4 h& n
, i& p+ q  }4 O; y& G
如果您想获取正式的预评估,知悉准确的贷款金额, 请您和我联系。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-17 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶一下帖子
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-6-17 22:24 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38
5 B9 H3 ~" l9 C顶一下帖子

: i$ \' U5 A  n# ?: o谢谢美女顶贴!; ]) Y. I) {% F8 t1 V
0 K2 o/ z% ^' L
中国各地的方言俺都会一点,但客家话还是不会讲(除了- 爱拼才会赢- 这句),希望有机会能向您学几句!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-5 10:54 | 显示全部楼层
加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%, 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。
5 ^3 u% N; r2 F2 I; @
; ]2 V# _% u# R; r同学们对此有何看法?
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