埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？
) h1 E8 O' g8 C) W6 W! r
, k' W7 R4 D  ?# e- O4 g刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
- c9 ]% [9 u- f1 T* v5 D求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

glenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
今后会有学校，周边购物都有配备。
主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
新房、旧房怎样取舍？

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

$ D/ O5 K7 i6 D+ A4 ~9 B0 o+ |* S没有完美的房子，只有完美的需求。
+ t# X' h. \5 S' X  A; Z. y" q
; G5 v! X+ \" `0 A新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。
) }* a- N5 W0 K1 h. Q3 s
如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
新区与老区相比，一定是老区好。

: \; ~  h0 ?; ]. ~" M: y4 `

# T# N5 \  h" k
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
0 J! i7 x  z7 z请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？

我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
* R0 ]' A$ D& ?你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？

我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

; F& s1 E0 v) p& u- cTerwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
( }! \7 y/ c- J' M4 ~0 H如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
& \; E4 U$ A$ X西南区就西南区吧。

大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
$ r% U0 E. B# A9 m" [7 W大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

- j& ?# r- x5 e9 g错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

, L+ {4 i9 V; K8 C1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？
& M1 x" V( Y7 L2 X# Y
, z/ z! b% _3 Z* a2，石棉主要包含在哪些建材中？
1 S- B% J3 }3 u6 R) r
2 U4 D' w1 R! q5 `$ N& k& @3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？

4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？
. h4 H- s% c. {5 ]/ s; Y
6 w7 g, e5 N6 Y$ S请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
& m$ z: h# y9 S- s, E  u如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
2 P# o" }& ]2 f$ I+ p+ j西南区就西南区吧。

+ h9 H7 Q- i9 W1 `) l. E- dTerwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
5 K2 x1 t# o% \  Q5 C3 m请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
; |- ~: w% B% R! q& a. Q8 r9 a, f
1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

! i# G; R9 g# a: E2 @石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
请问老杨弃更了吗，学习了

不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

5 j  ?% t# T% [谢谢指教