埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？
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3 z2 j. [' P" p& L  O刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

glenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
今后会有学校，周边购物都有配备。
/ p- Z& K; ^. M8 d3 Q: m主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
  [7 u6 T+ W* ^新房、旧房怎样取舍？
1 b  x( P, o6 `' H& e+ Y3 g
. j% n9 {& y( ~: p/ }1 K刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

1 N/ w' n, s" A- S% U3 r& d; A8 A没有完美的房子，只有完美的需求。

新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。

如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
新区与老区相比，一定是老区好。

8 {) |8 o' Q- }! S2 r5 j
" ~. s* ]( G! ]. g& J+ N$ j3 {
7 d& C. z* S$ `* k7 K% \0 x请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
: l" t1 _$ G$ e请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

+ C4 W! B6 S6 c! L7 {你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
, Q- |3 H8 M4 ?' x' C: Z* ~
! L1 Q! i. X, b9 @我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？

0 f# w* B4 S6 ~3 [) X9 j6 L; x我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

, f  Z! h$ q, r1 [1 |如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
! A3 T' J/ k/ w# U西南区就西南区吧。
. R# Q; j. U0 W/ B9 z. x9 x
Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
0 U% {: ]2 x# E' ?5 v: Q6 h8 G  E# C如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
7 N3 \4 S7 y3 h4 f  D% b大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
" W, F' V& `. Q( t. g9 s好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

- s+ L  `) z& x1 H$ ^" ~' U8 b, p, s1 E请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

# g" i+ B3 }0 U' V& \1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

2，石棉主要包含在哪些建材中？

" I# O) I  s' L3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？

  B' ?% w' }( W1 j1 b8 M8 E) Y4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？
! L" I* P$ A$ D3 j7 \7 V7 p
请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
+ ?7 {9 Z3 T  h西南区就西南区吧。

Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
- ^+ _' P/ ]3 c3 R' S8 b2 j+ l请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
请问老杨弃更了吗，学习了

不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
  K& C& i/ T7 S* n石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

5 }# L/ K/ p; U1 a* _谢谢指教