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楼主: 老杨

埃德蒙顿房地产 有问必答

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发表于 2016-9-2 14:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样?谢谢!
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发表于 2016-9-3 10:56 | 显示全部楼层
新房、旧房怎样取舍?
6 G9 k% d% f* O! Y7 B# C
$ f, [9 i. T: w刚准备买房,新区的新房子一般lot size比较小,周边很多也还没完备,地下室、草坪等等都需要弄,差不多价格的老房子2000年初建的,房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大,取舍比较难,有几个问题想请教一下,1. 从居住(包括考虑将来小孩上学)和投资平衡考量的角度,哪一种更合适?2. 或者单从投资的角度看,哪类房子保值性更好些?3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少?那边在建first buyer的联排,看到帖子那边的居民前面一直在抗议,但是还是开建了。现在买Haddow的single house,将来会否因为那些联排房子价值受拖累?
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发表于 2016-9-4 21:42 来自手机 | 显示全部楼层
圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
% `1 ?7 ^$ ?* {5 j/ w9 U  P+ g; v求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样?谢谢!

- b8 r$ d; Q; B* Q1 ^! L; vglenridding heights, 在整个windermere大区来说不算是好区,但是在整个Edmonton来说算是个好区了。0 E* }) u9 `; N6 E
今后会有学校,周边购物都有配备。0 f* N/ `; G5 g: e
主要看你是要买什么样的Duplex,小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋,前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋,我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。
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 楼主| 发表于 2016-9-4 23:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
# y8 K- ^2 h! W' T0 u" `新房、旧房怎样取舍?
+ Z. o# }6 W' A# ^1 D6 j- G+ ?5 d6 M4 I3 s
刚准备买房,新区的新房子一般lot size比较小,周边很多也还没完备,地下室、草坪 ...

" T0 a2 j6 U! r没有完美的房子,只有完美的需求。
4 I% \+ s+ P# i# X- G; t9 @5 A$ l. P! W; x1 I
新房与旧房相比,一定是新房好。新区与老区相比,一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区,不属于老区,房子既不是旧房也不是新房,是次新房,介于两者之间。5 P8 i' a6 {3 a: N% t
+ ]/ G1 k3 J0 b& H/ p- z
如果既想要新房,又想要老区,那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子,既拥有了老区的环境,又拥有了新房的格局和装修,当然价格也是既比老区的旧房贵,也比新区的新房贵,因为它兼顾了两者的优点。
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发表于 2016-9-5 21:08 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2016-9-4 23:03
4 G3 \3 L0 P5 N+ o新区与老区相比,一定是老区好。

1 I+ [' V6 R5 D" v1 q) E5 Q8 m  f4 m- B! Q% X* [0 [

& c( c6 j4 W- q2 p& @6 H1 O$ W: W0 L1 K7 ?0 `1 ]) z
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好?
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 楼主| 发表于 2016-9-5 21:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-9-5 21:08
3 s; j: t, q2 }" \4 b* i请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好?

/ d6 e( r/ t1 j8 ?你是真心请教,还是准备跟我抬杠啊?  s0 D* m+ L0 F0 O
7 g3 J! g( u" J* \1 r1 I5 N
我前面所说的,是假设我们都有一个共识,在埃德蒙顿最好的大区:西南区。
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发表于 2016-9-5 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2016-9-5 21:20
5 \* C. ]! m* i! l( ^* \! z- |- C你是真心请教,还是准备跟我抬杠啊?2 ^1 R( O. Y) R% T( m' M5 ~
! i+ s& w- T' H* q$ E6 {
我前面所说的,是假设我们都有一个共识,在埃德蒙顿最好的大区: ...
" T4 j0 q8 k, y6 @: t
如果一个说法是没有问题的话,那么无所谓抬杠不抬杠,自然可以轻松应对。
- G4 _/ ?' I% R4 _! V  N; i+ O( b西南区就西南区吧。
% L/ G/ h* ~* c8 c4 R: m  V! K7 L, h" W: Z) o0 ^' p8 e: G
Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?
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发表于 2016-9-6 00:28 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-9-5 21:29
1 l& I2 m  L' Y1 c6 G如果一个说法是没有问题的话,那么无所谓抬杠不抬杠,自然可以轻松应对。% n1 l5 \& G; T# Q
西南区就西南区吧。
) J6 N5 U1 A4 l1 N; G
大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere,你也应该选择laurie height,parkview,glenora,oleskiw,这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。
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发表于 2016-9-6 08:21 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28) _, e: P* H& d3 D, w" r3 f1 g
大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere,你也应该选择laurie height,p ...
3 W& K7 ]/ ~; d4 g# m
错,你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。2 |; G8 ^, [, `4 T
好地段当然比差地段贵,不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。
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发表于 2016-9-23 21:21 | 显示全部楼层

有关含石棉建材问题,请指教

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 tiggerking 于 2016-9-23 21:24 编辑 4 T4 z% ~& h3 u1 J" v' e( q

' B5 a' O3 _$ p; _6 Y( j请教几个关于Asbestos(石棉?)的问题:- x/ h" ~9 c7 ]! f+ s0 Q. \

6 u# C4 L( L* w0 T5 ^1,本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的?' `$ |8 [+ L& C6 I

2 m% Q9 `  v1 K' ^( e% v8 o2,石棉主要包含在哪些建材中?, V& V1 Q5 l  M! o7 k7 \
, J: y) ]4 p, |7 _
3,请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗?
% r# U5 I5 @( H* o3 |; @0 A5 P) v, r) \2 D4 q: v, v
4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少?
0 Z6 a; N. v: X" N
, d2 M, n" l( g" ^, y请楼主及各位达人拨冗赐教,不胜感激之至
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-22 19:25 | 显示全部楼层
同问366楼的问题,请专家简答。谢谢
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发表于 2017-11-17 13:46 | 显示全部楼层
请问老杨弃更了吗,学习了
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 楼主| 发表于 2017-11-17 22:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-9-5 21:295 A4 E- M8 |# B3 E) v
如果一个说法是没有问题的话,那么无所谓抬杠不抬杠,自然可以轻松应对。8 N8 G% M% a  a" q; j$ V% ~
西南区就西南区吧。

2 v! \2 }) s) \' dTerwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好,这两个区的年龄相差不大,不能算是新区和老区的比较。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2017-11-17 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
% b0 g: ^* H% r4 H! {5 k请教几个关于Asbestos(石棉?)的问题:
; l' {4 B* W' y( v. F' C9 Z4 y8 Z* }/ p# L. ]% h" V9 B2 s& F' t
1,本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的?

) W7 t' ]; `, l( o; I) B3 m" w# _石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代,常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子,移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。
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 楼主| 发表于 2017-11-17 22:16 | 显示全部楼层
Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46" S1 R4 ^; k7 S) t$ i" w" Y
请问老杨弃更了吗,学习了
+ H# G% g6 t' e
不好意思,好久没有看这个帖子了。不会弃更,尽量有问必答。
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发表于 2017-11-25 23:02 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2017-11-17 22:15
1 X( }$ `; \: W* Q8 e石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代,常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子,移除石棉不是必 ...

. {) a7 {, y9 j谢谢指教
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