埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？
( U. X0 J: I6 s$ K& N1 T
- E1 x: u% s5 [刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
) _0 y3 P9 o, m) H6 Q求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

6 B& `/ h" w+ C+ z: G( B. fglenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
6 D& o: _8 p7 N9 t& W3 J$ E! \% ]9 @今后会有学校，周边购物都有配备。
+ L3 V( R7 h, @1 A9 |4 b主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
; p- e! {2 g# v4 T! t, g$ c新房、旧房怎样取舍？
8 E0 R- M. x/ d* B6 g/ Y1 d! B
刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

没有完美的房子，只有完美的需求。

( S* B1 T' K, O# I4 T- Y) Q# h新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。

) C. O3 a$ R7 }6 L如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
4 l; h1 P1 q% \# Z! Z新区与老区相比，一定是老区好。

请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

- W; }! R! u5 `3 a你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？

' k; F/ Y0 j' x9 C0 o我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？

1 Q3 z0 f% m- `3 h+ z我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

( Q+ C8 N9 r! v; s( t3 X+ Z0 E3 n如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

- E* {8 A* T' X* H/ U6 GTerwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
% S* ^6 y3 h' M& ^西南区就西南区吧。

3 ?7 t% I2 |/ ?$ b, x" u大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

4 f! k4 ]& q/ H' E请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

  [  g' f0 C% B; g" ?2，石棉主要包含在哪些建材中？

3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？

( u( ?0 o! M  n7 w6 N; O' w* T4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？
5 q  U$ T2 p# I* h6 ~" P, f" Q
请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
. ~/ R6 j2 T& J如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
& G( ^8 ~7 v; `9 K0 D请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
8 {' T5 q" x# Z1 v& p! E
/ |, J  Y4 o6 }/ m- r2 j1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

8 h+ D" H* z4 K# t& W石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
2 N: i3 f  p# y: j请问老杨弃更了吗，学习了

9 u, L1 {( j) N; ~8 c, t; O) y不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
  j2 _7 w% U# X& G! ^石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

谢谢指教