Patrick房产--有问必答

风雅长存

请问区先生，我家是在RIVERBEND 的TOWNHOUSE，地理位置很好，旁边有很好的小学和中学，家里全新装修，BASEMENT也是全装修的，请问今年的销售价格范围是个什么情况？！明年此时的销售季节依您的经验会是个什么状态？！谢谢~~

唐7

请问欧先生，购买新房POSSESION 之前的地税是由买主出还是BUILDER出？

PatrickAu

原帖由 风雅长存 于 2008-5-28 16:28 发表
请问区先生，我家是在RIVERBEND 的TOWNHOUSE，地理位置很好，旁边有很好的小学和中学，家里全新装修，BASEMENT也是全装修的，请问今年的销售价格范围是个什么情况？！明年此时的销售季节依您的经验会是个什么状态？！ ...

% x" M. U* ^/ K9 d4 ^4 Y在RIVERBEND 的TOWNHOUSE，我想知道多一点资料，面积，几个Bedroom,Bath, 停车位等，请告诉我，才可以给你较准的资料，或可以致电：990-8087也可。

PatrickAu

原帖由 唐7 于 2008-5-29 00:05 发表
请问欧先生，购买新房POSSESION 之前的地税是由买主出还是BUILDER出？

收屋之前的地税是由原屋主出的或是BUILDER支付的。

世代满江红

区先生，老杨最近比较忙，我们9月份就要登陆了，很想了解那边的情况，你能留下您的连续方式吗？

PatrickAu

原帖由 世代满江红 于 2008-6-3 05:05 发表
, V' a  N  l& M% S" e区先生，老杨最近比较忙，我们9月份就要登陆了，很想了解那边的情况，你能留下您的连续方式吗？

; G, H8 i$ p  p( Q& X: t) S2 f你可以打我的手机：（780）990-8087，或者EMAIL:patrickcsau@hotmail.com

liuye5

区先生，你好！
7 e; q- m4 d+ j: A0 [1 }      有关房子产权问题想向您请教！
      不知道埃德蒙顿的房子产权是多少年，比如我买的是一个老房子，
    已经有30年的历史，那么我还可以合法持有这个房子多少年？

PatrickAu

原帖由 liuye5 于 2008-6-7 15:42 发表
7 ?; O; S$ f& u区先生，你好！
      有关房子产权问题想向您请教！
      不知道埃德蒙顿的房子产权是多少年，比如我买的是一个老房子，
    已经有30年的历史，那么我还可以合法持有这个房子多少年？

2 c3 Y. ~6 q: J$ @$ ?; D如是独立房的话，产权应是永久性的。

liuye5

谢谢答复！如果是TOWNHOUSE或公寓呢？

sofia

carpoool

桃子姑娘

PATRICK,请问你也回答关于租房的问题么?

888

可以问一下，Ｂ－level 与bungalow 那个好，条件差不多的话．

qyre

对于房子的评价，每个人都会有自己的意见，我个人的意见不一定是对的，跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些，车库里面可以停两辆车，车库外面 ... [/quote]
) A/ ^' j' _. ?
请教:detached 和 attached 有什么不同? 谢谢!

qyre

请教区先生: 您能帮我分析一下新旧房各自的优缺点吗?我听说近两年新建的房屋质量要差一些,是吗?谢谢您的帮助!

qyre

请问区先生会说国语吗? 我也许今,明年内会买房.想不清楚买新房,还是次新房(2000年-2005年)?

PatrickAu

原帖由 桃子姑娘 于 2008-9-5 08:36 发表
% D' a- r; x3 V. _" Q+ V+ J2 dPATRICK,请问你也回答关于租房的问题么?

很抱歉，我应为不从事这方面的业务，所以不太好回答这方面的问题。

PatrickAu

原帖由 qyre 于 2008-9-5 21:13 发表
& J3 i4 I, I2 s* \0 ?7 B: W- j0 n请问区先生会说国语吗? 我也许今,明年内会买房.想不清楚买新房,还是次新房(2000年-2005年)?

' l& H& W8 o9 G, A我会说国语，谢谢你。

PatrickAu

原帖由 888 于 2008-9-5 14:13 发表
" e' y4 W- u* j可以问一下，Ｂ－level 与bungalow 那个好，条件差不多的话．

对建筑成本来说，bungalow 一定比Bi－level高，但Bi－level因为Basement升高，所以地下室的窗很大，光线也好，所以很多人喜欢。

PatrickAu

原帖由 qyre 于 2008-9-5 20:00 发表
对于房子的评价，每个人都会有自己的意见，我个人的意见不一定是对的，跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些，车库里面可以停两辆车，车库外面 ...

请教:detached  ... [/quote]
就像你所说的，每个人的意见可能是对的也可能是错的，很难评定。
9 N: N- M$ T5 K3 r  ~' K8 P, rdetached： 地下室较大，车房可以停两辆车，而Driveway也可以听两部车。
6 E+ X1 Q/ v7 N3 N# ]6 QAttached： 多数是单车库，停车数量较少，而Basement也相应变小。
新房和旧房各有优缺点，新房的特点是全新，设计也新，但缺点是地点偏远，各种配套不十分完全。
而旧房就是房龄叫大，可能很多地方要开始翻新，但胜在地点没那么偏远，而且配套设施也完善。
' O. ]3 Y* n& D3 I3 l近几年新建的房屋质量是否差些？我不完全同意。要看你的运气，应为建材还是那些建材，只是过去几年工程太忙，以至于有些建筑商请了一些经验不够的工人，所以水平不平均。如果你的房子是有经验的工人经手的，问题不会大，反之则有机会是“有问题”了。

ZJDX

Patrick, when is your next seminar on house hunting? Thanks.

Wonner

区先生,特别想知道对于孩子的学习和生活来奖，爱城与sherwood park环境相比较那里更好?听说sherwood park那里的学校都要比爱城的好,是吗?sherwood park的哪几个区比较好？十分感谢！

社员都是向阳花

原帖由 ZJDX 于 2008-9-15 21:21 发表
& {1 n3 ]& B9 t. APatrick, when is your next seminar on house hunting? Thanks.

PatrickAu

原帖由 ZJDX 于 2008-9-15 21:21 发表
Patrick, when is your next seminar on house hunting? Thanks.

9 A, L+ @/ ?  {8 M, V对不起，现在暂时还没有安排。

PatrickAu

原帖由 Wonner 于 2008-9-16 15:46 发表
2 B: O0 u, X) o  Y区先生,特别想知道对于孩子的学习和生活来奖，爱城与sherwood park环境相比较那里更好?听说sherwood park那里的学校都要比爱城的好,是吗?sherwood park的哪几个区比较好？十分感谢！

2 p/ T1 ~6 U2 ~% ^- Usherwood park和Edmonton相比，我觉得我还是Edmonton好些吧，以学校而言，sherwood park小学里排名最好的是Glan Allan,在省里排名是十几，二十多名，但在它之前有5-6家是在Edmonton的，而在生活来说，各有千秋。爱城华人较多，而sherwood park华人较少，但从房价来说，sherwood park的房子一点也不便宜。以我所知在sherwood park有几个区还是不错的，如Glen Allen, Heritage Hills, Heritage Point等。

qyre

区先生,什么时间与您联系比较好? 可以不影响您及家人的休息,生活

社员都是向阳花

原帖由 qyre 于 2008-9-19 22:10 发表
- x7 V) J6 a0 S2 i+ C* c4 ~区先生,什么时间与您联系比较好? 可以不影响您及家人的休息,生活

[ 本帖最后由 社员都是向阳花 于 2008-9-20 14:29 编辑 ]

PatrickAu

原帖由 qyre 于 2008-9-19 22:10 发表
区先生,什么时间与您联系比较好? 可以不影响您及家人的休息,生活

" G. x  a  w( Z* i$ o你可以现在打我的手机： 780-990-8087 谢谢。

Wonner

原帖由 PatrickAu 于 2008-9-19 13:22 发表
0 }" O# Y6 e/ j6 V( i
1 {7 j7 ]6 j" N" y5 Q: Q, z9 j$ e( Vsherwood park和Edmonton相比，我觉得我还是Edmonton好些吧，以学校而言，sherwood park小学里排名最好的是Glan Allan,在省里排名是十几，二十多名，但在它之前有5-6家是在Edmonton的，而在生活来说，各有千秋。爱 ...

谢谢!区先生的详细解答!!

青啤

好贴，支持