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原帖由 精打细算 于 2007-8-25 12:00 发表  + z6 `2 J, W) {8 V* j0 m6 b
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8 G _* Z% \/ s: J6 ?; q7 L条件* U' g: p+ {( i, g7 o
１ TDS (Total Debt Service Ratio) 总债务还款比率
/ @" p. D1 e0 t$ j' C: B2 k2 E用以计算借贷人如果贷款后的支出能否让收入胜任。 一般上用每个月的ｍｏｒｔｇａｇｅ或租金， 税务， 暖气费， ｃｏｎｄｏ ｆｅｅ 的５０％， 其它债务每月还款额(line of Credit 最高值的３％ －如果没欠钱也要计入）等加上后，除以每月收入。
5 s6 b, _, {' }! r# \0 j h# Y& X银行不会通过比率超过４０％的贷款人
8 E( e- S1 s+ u8 w9 B２ GDS (Gross Debt Service Ratio) 债务还款比率
7 [# j! b& R2 p+ U5 h与上面一样，不过省略了其它债务; [$ k3 L) _, X% h
银行不会通过比率超过３２％的贷款人
6 B% L8 ~! }1 N$ B３ 良好信用贷款纪录
) p) x. ]0 o' V) W% H% y$ T0 b* V" ~４ 如果以上的条件达不到，也可以通过以下的条件要求特别审批
7 l) ~; N3 G# ~) p% }# I! Y+ wａ 债务 除 资产 ＝ 少于一半# u- M6 }4 h; m: ?1 c# g+ c" F
ｂ 消费贷款 （如汽车，电视机， 家私等贷款） 少于每个月 １５％ 的收入要求较高比例的抵押 ...
' f2 U% j$ D4 C% p3 y! A! M
* ~( c7 i1 r Q: y; q- ?这里的每月收入是指税前还是税后的？ |
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楼主: 精打细算
狗仔卡
发表于 2007-10-5 14:33
显身卡
